アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[551: 購入検討中さん]

フロアプラン次第だと思います。
増床前のゆめタウン博多は、イオン香椎浜と同じくらいの延床面積でしたが、
敷地面積はアイランドシティのSC予定地よりやや広い程度でしたね。
平面駐車場を少なめにすれば．．

[552: 匿名さん]

香椎の花火大会に間に合う方は花火を同じ高さで満喫できるのでしょうね。

[553: 物件比較中さん]

花火いいですね！

[554: 匿名さん]

ちょっと遠いし素直にしたでみた方がいいでしょう

[555: 契約済みさん]

A棟の皆さんは、いよいよあと一週間ですね！

[556: 契約済みさん]

>>548さん

大型ショッピングセンター（未定）は商業地区に、スーパー（のようなもの）は新しく建設予定の新栄の賃貸マンションの一階部分に出来る予定と聞いてます。
現在、スカイクラブのモデルルーム＆駐車場となっている土地が、将来、賃貸マンションになるらしいです。

確かに大型ショッピングセンターが出来ることで、慢性的な交通渋滞ができたり、治安面に不安ができてしまう恐れがあるので、個人的には反対なのですが、イオンまで徒歩だと20分ほどと微妙な距離ですよね、、、
自転車ならば10分以内で良いのですが、一戸あたり割り当てられている駐輪スペースが規制されているため、一人一台というわけにはいかないようです。

建ってしまうことは仕方がないので、スーパーにはボンラパス、商業地区にはIKEAとかいいなぁ、なんて思ってます ^^

[557: 契約済みさん]

>>556さん
スーパー（？）がギャラリー跡地にできるんですか。それは便利になりますから歓迎ですね。
できれば営業時間がイオン並みにあると更に助かります。

ショッピングセンターにはアイランドシティらしくできるのならば私も少し違ったお店ができると
いいと思います。ボンラパスは行った事がないのですが、IKEAはいいですね。

[558: 契約済みさん]

質問させてください。
洗面所のオープンの収納があるのですが、皆さんロールスクリーンなどを取り付けられる予定ですか？サイズが微妙なのでやはりオーダーでしょうか・・。私はボックスを入れて使いたいと思いましたが、サイズ的にぴったりの物を探すのは難しそうです。何故オープンなのでしょう・・。ご意見、お聞かせください。

[559: 入居予定さん]

５５８さん

たしかに洗面台の横に取り付けてある棚は微妙です。私は開き戸を特注で取り付けること
にしました。高くつきますが。

[560: 入居予定さん]

A棟は、昨日が鍵渡しでしたよね。
外から見ると、既に何軒か入ってらしてるようでした。
いよいよ新しい生活の始まりですね。

[561: 周辺住民さん]

もう入居始まっているのですね。今日灯りが５，６戸点いていました。マンション周りの道も供用開始されています。素敵なエントランスですね。

[562: 入居予定さん]

10月引き渡しのC棟を含め、入居が一段落するまで今年いっぱいかかりそうですね。
しばらくは毎日引っ越しがあるのでは。

私も引っ越しの日程が決まりました。楽しみです。
入居済みの皆さん、よろしくお願いします。

[563: 周辺住民さん]

少しずつ、電気の明かりが点いてきて、とてもキレイですね〜。
アイランドシティが、変わっていくのが楽しみです。

[564: 契約済みさん]

日曜日、内覧会に行ってきました。家電、カーテン等注文しました。
値段的には、ヨドバシなどよりも多少高めでしたが、最後の交渉で
同じくらいに下がりました。まぁ使えるのは１０月ですから・・・、
ただ、エアコンは安い印象です。取り付け工事、化粧カバー等こみこみで
みつもりでした。

[565: 入居予定さん]

>>564
今度の日曜と聞いていたんですが、もうあったのですね。

[566: 匿名さん]

>>565さん
こないだの日曜日は主にC棟向け薬院でのオプ会だと思いますよ。

[567: 購入経験者さん]

HPなどでは半分も売れていないような状況ですけど
不安です。
何が原因でこんなに売れ残っいるのでしょうか

[568: 匿名さん]

ほとんどは契約済みですよ

[569: 入居予定さん]

>>567
不安なら買わないのが一番です。高い買い物ですからね。
それか最後の一戸になった時点で購入されると良いでしょう。

また出てきたのかな？他のスレでも復活しているみたいですし。

[570: 契約済みさん]

ちょっとくらい荒れてるほうが活気があっていいかもですね。笑

[571: 契約済みさん]

さて、今週末は、先週の内覧会で契約したカーテンを改めて検討するために博多に出かけます。
あれこれと選択できるのはいいですね。

自動車でトリプルタワーの周囲をうろうろしました。いいですね。もうすっかり
って、あたりまえか、住んでるんですから。

A棟の方が引越しのまっ最中でした。いいなぁ。

来週は内覧会です。待ち遠しいです。

[572: ビギナーさん]

>>568
昨日は220戸の販売戸数でしたが、本日は184戸の販売戸数です。
これって嘘じゃないですよね。HPに虚偽を告知することないで
すよね？更新されているので。

[573: 匿名さん]

>>572
単純にHPが更新されるのが遅かっただけだと思います。
不審に思われるなら最新版のタウンズをみて下さい。184戸になっています。
よって急に減ったわけではありません。

しかし、物件概要を毎日チェックしているんですか・・・。

[574: 匿名さん]

競合物件営業マンさん、書き込みやめましょうよ。
醜いw(°0°)w

[575: 物件比較中さん]

新栄さん関係スレッド投稿数

アイランドタワー スカイクラブ(574)

アンピール緑ヶ丘参番館 (4)
アンピール大宰府(16)
アンピール今宿東 (2)
アンピール千早駅前通り (13)
アンピール南福岡駅前 (5)
アンピール吉塚II (2)
アンピール美しが丘南 (1)
アンピール博多駅南 (1)
アンピール東大橋 (1)
アンピール大濠公園 (1)
アンピール赤間駅前 (1)
アンピール西新 (1)
アンピール諸岡II (1)
アンピール海の中道アクアヴィラII (1)


この投稿数の差はなんだ。アンピールシリーズにはほとんど関心がないじゃん。

注目されている物件だから業者同士で投稿しあってるだけじゃないの？
購入者にとってっはどの物件を買うにも一大決心がいるからそれなりに書き込みがあるのが自然じゃないの？購入者側はほとんどサイト見ていないんじゃない？

だとしたら、無駄な努力ばかりだし、
書き込み内容が業者の都合で書かれているものばかりで嘘かホントか見分けがつかないじゃん。
・・・・・orz

[576: 契約済みさん]

>>575
そう思うなら、見なければいいだけです。
匿名掲示板ですから、信じるも信じないも読み手次第。

私はずいぶん参考になりましたが、その私も「業者」だとおっしゃるなら、
そうでないことを証明する手立てはありません。
どうぞ、あなたが信用できるところで情報収集してください。

[577: 匿名さん]

情報はご自分で見極めるべきですね。リサーチしたうえであとは直感も大事です。
　圧倒的な存在感のタワーをまえに、足をひっぱる業者の小話もおもしろいものですね。

[578: 購入検討中さん]

契約済みでも販売にはカウントしないんじゃない
HPではあまりうれていないような数字が出ていますから
あいかわらずなんでしょう

[579: 契約済みさん]

>>575
全部集計したんですか？ヒマというか何の意味があるんでしょうか・・・。

>>578
今日の新聞広告には184戸と記載されていますね。
他の物件もですが、HP上の物件概要をリアルタイムに更新しているところはないでしょう。
ニュースサイトじゃないんですから。

予約すれば実物が見学できるようになりましたから、「本当に」興味がある方は行ってみる
といいですよ。

[580: 物件比較中さん]

こざかしい中小のデベどもめ、せこい物件ばかり造って恥ずかしくないのか、悔しかったらこんな偉大な物件造ってみろ。ですか、

アンピールは存在感ないんですか？(1)は寂しすぎ、いっぱい書き込んで下さい。

[581: 物件比較中さん]

>>579

ご質問にお答えします。
全部集計するほどヒマじゃないよ。右上のスレッド検索ボタンで一発でリストが出ます。それをコピペしただけ。参考になりましたか？

[582: 匿名さん]

検索＋コピペだけでも普通はしないでしょうに・・・。

[583: 契約済みさん]

>>581
気が済んだら、どうぞ．．

[584: 周辺住民さん]

花火はキレイに見えましたか？

[585: 契約済みさん]

そんなに残ってるんだったら、気に入る物件がもうひとつくらいあるかもなー。賃貸用に検討しようかな。

[586: 匿名さん]

いやみ〜

[587: 周辺住民さん]

バラの花は９割くらい着いてましたよ。

[588: 物件比較中さん]

無料の賃貸情報にここの高層階物件が出ています
月25万という賃料に驚きました。

この場所に強気な人は多いのでしょうか

私も購入を検討しています

[589: 契約済みさん]

585です。すみません。ちょっと冗談気味な投稿で失礼しました。
不快におもわれたかたすみません。
どのくらい残っているか気にしてなかったのですが、そんなに残ってるなんてびっくりしたもので。。。でもほんと、今度時間があったら残ってる物件の間取りを確認したいと思ってます。

[590: 契約済みさん]

588>>
単純にローン金額+管理費+積立金+駐車場代を足してそれに色を付けた感じ
でしょうか。投資用に購入したのではない気がします。もっと利回りが良い物件が
あると思いますから。
自分で住もうと思ったものの、転勤でダメになったとか逆に戻ってきたら
住もうと思っているといった感じかもしれません。

589>>
ここは期を分けないで販売していますから、残りが多いように見えますが、
現状でも70〜80戸程度のマンションだと約3棟分は同じ場所で売れている計算です。
そこまで悪くはないという感じではないでしょうか。

[591: 購入検討中さん]

3000万円程度の新築で25万円の賃貸とは驚き
これより良い物件があったら教えてほしいよ

でも25万円でここで借りる人いるかな
数人いるとかでなく　ほとんど居ないとおもうのだがどうなんですか

相場は難しいけど、10万円〜13万円じゃないか
これじゃ中心部の需要の多いほうにいくよな

[592: 匿名さん]

>>591
その賃料では赤字でしょう。
近くにある賃貸マンションよりも安いです。
ただ、25万の部屋は厳しいでしょうね。同じような階で広くて安く出ていますし、
2LDKでこの賃料を払える人はもっと利便性の高い別の地域にする気がします。

[593: 購入検討中さん]

15万円のまちがいでした。

[594: 契約済みさん]

>>593さん

２５万円であってますよ。

２９階の２ＬＤＫ＋ＤＥＮタイプ（114.83平米）、敷金５ヶ月。

共益費込みの駐車場１台込みのようですね。

[595: 物件比較中さん]

>>594
その物件情報、間違いが多いですね。
住所が香椎照葉１丁目になっていますが、それは照葉のまち（積水ハウス）の住所だし、
専有面積とありますが、バルコニーを含めた面積になっています。

[596: 物件比較中さん]

それに「バルコニーは33.62帖。お子さんと花火が出来ますね。」などと書かれていますが、
管理規約に禁止が明記されている筈。
そんなことしたら、すぐに通報されそうです。

[597: 匿名さん]

駐車場も賃貸したらいったん解除でしょう

[598: 匿名さん]

ここは駐車場が100%以上確保されていますからどちらにしろ大丈夫では？

[599: 申込予定さん]

15万円と25万円の物件があるようです。
面積や階層を考えてもとても合理的な賃料水準でないと思われますね。

ここで買って即賃貸は難しいでしょう。第一、ココに暮らしたいと思う人間が多いとは思えません。
初回以降は空室が続くリスクが高いと思います。

[600: 匿名さん]

大丈夫、599みたいな人は一生買えないから。