アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[326: 匿名さん]

港湾エリアに日本最大の物流施設が決まったみたいですね。
トラックがバンバンアイランドシティに入ってきて活性化される事でしょう。
住宅エリアにも迂回して入ってきて、トラックのタイヤ跡が残されて・・・。
同じ地区に住居と工業、港湾倉庫などなど隣接しているエリアって中々ないです。
福岡にはでしょうけど。
この点が、同じ埋め立ての百道・愛宕と違う点と思いました。
住宅と公共施設（公園・子供病院を含む）と商業施設のみの街ならもっと魅力的だったでしょうけど。

[328: 近所をよく知る人]

アイランドシティの購入を考えている人って
「アイランドシティは特別」って、誰かが作った価値観を
そのまま信じてるんだろうね。
でも実際はただの東区の延長。浜辺が延びただけじゃん。

上に誰か書いていたね、東区の余った物件は「それなりの環境」に立っているところばかりだと。
周りからみれば、アイランドシティも同じ東区、同じ環境だよ。

市民は求めてないんだよねぇ。人工島。
それより既存の土地を充分整備したり
少子高齢化の対策にお金を使うべきだよね。

もしかしたら、人工島が老人の島になる可能性もあるね。
大きな土地が残っているから。

これからニーズがあるのは、老後の施設だもの。
大きな老人施設をばんばん建てて、老人の町を作れば
住民も助かるかもしれない。
老人ホームに入れずに待機しているお年寄り、多いみたいだし。

間違っても、若者の町は作るべきじゃないね。
レジャー施設の建設なんてしたら、夕張の二の舞になりそう。
先行きは見えてる。
（ま、ディズニーランドができるとかなら話しは別だけど。ありえないな。）

[330: 近所をよく知る人]

＞＞３２６さん

初めて知りました。
大きな物流施設の建設が決まったんですか？

港湾エリアは築港〜箱崎周辺のあの倉庫街みたいな町並みになるってことなのかしら？

住居と工業が同じ土地にあるって、何だか北九州みたいなイメージだなぁ。
百道や愛宕などの閑静な住宅地とは、ちょっと違う感じですね。

[332: 物件比較中さん]

アイランドシティにはタワーマンションが５棟建設される予定で、あと千早にも計画中と聞います。今買った方がよいのか、待った方がよいのか誰か教えて下さい。

[333: 匿名さん]

>>332
賭けのようなものだから、どちらとも断言はできないような・・・。
お子さんの転校の時期とかの問題がないのなら、
様子見た方がいいかもしれません。
戸数の多いマンションは、売れ残る可能性は大きいので、
ディスカウントも出てくるはずです。あとは消費税のタイミングかな。

[334: 契約済みさん]

321さん、おっしゃることもよくわかります。
でも関係のない方の意見も参考になると書いたつもりです。
わたしの言い方がまずかったかもしれませんが・・。
私も否定的な意見はそれぞれが判断すればいいと思っていましたし、そうしてきましたが
全部みていただくとわかるようにアドバイスと悪意のある書き込みはわかります。
否定的な意見で、とても参考になるご意見もありますものね。

皆さんそうだと思いますが、たくさん考えてこれからの夢が膨らんでいるおうちを
全否定されたら悲しいです。

[335: 周辺住民さん]

賛成派と反対派はどこまで行っても平行線。
このスレが２ちゃんねる化しないことを祈ります。

[336: 物件比較中さん]

>>328
イミフ

[338: 契約済みさん]

３３２さん
アイランドシティに他にタワーマンションが建設されるというのは初耳です。
それは、タワーマンションではなく、ヴェルデコート　http://www.teriha.com/verde/index.html
の隣にできる同じようなマンションのことではないですか？
あと、スカイクラブのモデルルーム跡地に建設予定の13階建てくらいのシンエイ住宅のマンションのことではないですか？

[339: 契約済みさん]

みなさん、ネットの掲示板は荒れてネガティブな意見が多くなるのは仕方ないことです。
なので、疑心暗鬼にならずに、明るい楽しい街にしていきましょうね。

[343: かぁか]

そうですよね、ここで政治の話されても・・・。
ここに住んでる人や、住もうとする人には
無関係とは思わないけど、責任のないことだし・・・。
こんなこと書くと、しかられるのかしら。

私は、自動車は小さいし、低層階だけど、
スカイクラブに住むのを楽しみにしています。
先日、ローンの審査資料を送付しました。

この際、家電もいくつか買い替えるので
それを考えるのも楽しみですね。

斡旋業者ってどれくらい安いんでしょうか？
ヨドバシなどよりもずいぶんとやすいんでしょうか？

[344: niffy]

いまさら、島を撤去するわけにいかないし、
あの島を有効に使えるように考えるのが
現実的だと思います。
「だから」とは思ってませんが、
公園も近くで、素敵な島を満喫しようと思って
タワーにすみま〜す。

[345: 匿名さん]

>>337さん
地元の方とそうでない方はまったく意見が異なるのは当たり前と思いますが
　売り主はそこに土地があったから開発をした。
　契約済さんはそこにマンションがあったから契約した。
と思います。
逆にお尋ねしますが
　人工島は公共事業ワースト１０に選ばれたのだから元に戻すべき。
　人工島に住むべきでは無い。
　中央公園なども利用すべきでは無い。
　道路も利用してはいけない。
　サイバー大学や港湾施設はすべて撤退すべきである。
は極端でしたが以上のことをどうお考えですか？

[350: 物件比較中さん]

「人工島事業、和白干潟の環境破壊に物申したい人」のご意見は否定しません。
そういったご意見は少なからずあると思います。

しかしこの「アイランドタワースカイクラブ」の掲示板はご意見発表の場としては
ふさわしくないように思います。

「人工島憎し」の方が、この「アイランドタワースカイクラブ掲示板」をチェックし、
自論をぶちまけるという行為は、精神的に醜い行為だと思います。

[351: 契約済みさん]

346さん、
341です。

アイランドシティは環境を破壊することを目的として作られたのではありません。大きな船が停泊できる物流の拠点にすること、福岡の活性化のために、ももちに代わる開発エリアとして期待してのことだと思います。その他、もっと期待されていることがあると思います。そういった背景の中でできたマンションに入居することに対して、なんら後ろめたさはありません。むしろ、それをしっかり活用することが、福岡のためだと思います。

346さんにも質問させていただきたいのですが、
車を乗ること、家電製品をことは環境を害すことになりますが、何も感じませんか？

346さんの質問は、契約者のわれわれ、売主に対してそのような質問をされているのと同じだと思います。

[352: 購入検討中さん]

>>350
まったくおっしゃるとおりだと思います。

このマンション掲示板で人工島問題を議論しても仕方がないでしょう。
アイランドタワースカイクラブに住もうという人、検討している人に
八つ当たりするのはやめてほしいです。

[353: サラリーマンさん]

会の人はＴＰＯをわきまえず発言する人の集まりなんでしょうか。
活動自体のイメージを悪くしているのが分からないのかな。

早く住民版に移行したいな。

[354: 契約済みさん]

今朝の西日本新聞に、完成して報道陣に公開されたとの記事が出ていました。
いよいよだなと、ちょっぴり嬉しかったです。

[355: 最高のリゾートマンションです]

さっそく棟内視察してきます。 風の強さや本当の眺めを確認しないと買えないと考えていました。 いいものであることを祈ります。 大型商業施設の計画についても可能な範囲で聞いてみたいと思います。 交通インフラが脆弱な場所なのでその点が気掛かりです。 個人的にやめてほしいのだがしかたないか

[356: 匿名さん]

アイランドシティが発展する一番の要素は
yahooドームが移転すること！　そうすれば、マンションも売れ行きが好調なること間違いなし！
変な公共施設などを作るよりよっぽどいいと思う。福岡市は子供病院移転とか＊＊な発想しかできてないけど、もう少し考えてほしいね、福岡の将来の事を。

[357: 近所をよく知る人]

＞＞３５６

こういう考えの人がいるから、アイランドシティって叩かれるんじゃ・・・。
すごい自己中心的だよね。

「アイランドシティの発展」なんてどうでもいいんだよ。他の市民にとって。
騒いでいるのは一部の人だけ。できる前から相当の人が反対してたんだからさ。

それよりも既存のもので重要なことがあるでしょって思ってる。

人工島はもうできあがっているんだから、
後は住みたい人たち、あの土地を利用したい人たちでどうにかすればいい。
決して「アイランドシティの発展が市民の夢」みたいに思い上がらないでほしいわ。

これ以上税金をアイランドシティに使わないで欲しい。
島を作るのだけでかなりのお金使ってるんだから。

吉田市長「人工島計画を見直す」っていうマニフェストもあって当選しているから
それをお忘れなく。市民の声ってことですよ。
まぁ現状は難航しているみたいだけどね。

[358: 住民]

＞これ以上税金をアイランドシティに使わないで欲しい。
＞島を作るのだけでかなりのお金使ってるんだから。

住民にも、これ以上発展ないでいい。・不便なままがいい。・百道みたいになって欲しくない。
と考えてる人もたくさん居ますよ。
これは実際に住んでみると本当にそう思えてきます。

[359: 購入検討中さん]

これだけ人工島憎しの人が集まるという事は
やはりそれだけいろいろな意味で注目されている場所なのですね。

[360: 匿名さん]

今、放りなげたらますます回収できねくなることがわからない方がいらっしゃいますね。
これからは土地が売れるか売れないかで市の財政に大きく影響するんだけど。
市長の考え民主党の考えは完全に変わったことも知らないのかな。
市長が昨年「今さら海に戻せますか？」と言いわれた意味がわかるのかな？
ここはあくまでマンションのスレですから人工島はこれで終わってください。

[361: 匿名さん]

No.176 by 購入検討中さん　2008/06/18(水) 00:50
私達もモデルルームに足を運びました。ハッキリ言って住みたくなりました。
福岡市内で東区・西区・早良区・中央区・博多区と３ＬＤＫで広めの物件を十数件見て来ました。ただ、アイランドタワーは凄く良かった。
３ＬＤＫで約８０㎡以上しかも１０階位で２５００万円。１５階で３０００万円位
２０階で１００㎡以上が４，０００万円以下。
東区以外では、同じ１０階の７２㎡で３０００万円以上でした。１５階で９０㎡が
４５００万円でした。
以下略


なるほど、ここは１階ごとに１００万円上がっていくんですね。この算法でいくと
　８０㎡相当　１０階　２５００万円
　　　　　　　１５階　３０００万円
　　　　　　　２０階　３５００万円
　　　　　　　３０階　４５００万円
　　　　　　　４０階　５５００万円

　これからみると確かに０階はお買い得ですね。でも２０回以上はお買い損のような気がします。１０階の価格でも利益が出るんでしょ？だとしたら４０階すごい利益率ですね。
それにしてもタワーマンションの価格設定はこんなものでしょうか、普通は＋１階で２０〜３０万円くらいなんですけど？

[362: 近所をよく知る人]

話の展開がわからなくてよく見たら、に327あたりからのレスが抹消されてますね。
今までこんなことなかったのにね。

何か都合の悪いこと書かれたのでしょうね？

アイランドシティについて情報公開しない市の態度と一緒だね。

[363: 近所をよく知る人]

＞＞３６０さん

身の程を知らず、手を広げた結果だね。
売れなきゃ財政難になる、なんてさ。現市長が悪いわけじゃないよね。

求められる土地であれば、買い手はいるでしょうに。
みんな「だから反対してたんだよ」って思ってるでしょうね。

土地が余ると困るのであれば、尚更マンションではなく戸建を広げる方が良いでしょうね。
マンションは縦に人が住むから、土地は減らないわ。

誰も今さら海に戻せなんていってないのでは。
もうあるものは仕方ない。
でも市の税金はこれ以上使うに使えないということじゃないの？

[364: 購入検討中さん]

人工島、もういいです。。。
意見のある人は市に直接どうぞ。

[365: 匿名さん]

>>361
100万も上がらないですよ。同じ広さでも部屋タイプで価格がだいぶ違います。
同じタイプであれば40万くらい上がるタイプがほとんどですよ。

[366: 物件比較中さん]

No.360、364さん
　あなたたちの考えはおかいしと思います。
人工島の将来は購入を考えている人たちにとっては重要な要素のひとつでしょ。

人工島の生い立ち、現状問題、行く末についてのいろんな情報があっていいと思いますが・・・・・
悲観的な将来しかないんですか、明るい展望もあるはずです。
少なくとも契約済みの人は明るい展望を信じたはずです。

[367: 契約済みさん]

>>366
将来どうなるかはアイランドシティに限らずどこでも皆さん考えるでしょう。
しかし、最近のここの書き込みは干潟をどうするのか？などこの掲示板でやる内容を逸脱しています。ここはあくまでも物件に関する内容を情報交換するところです。

建っている場所について書き込むのでしたら、例えば今後バスが増えるか？、今後何ができるのか？、道路が近いが騒音はどうか？というレベルまでだと思います。
今の流れは福岡市政の話まで飛躍しています。このまま飛躍を続ければこの国に住宅を購入しても大丈夫なのか？という話までいってしまいそうです。

しかも、人工島に関する書き込みはこのスレに集中的に書き込まれています。人工島自体の話をしたければヴェルデコートのスレにも書き込むべきです。実際はそうなっていませんので、意図的なものを感じざるを得ません。

いくつか削除依頼が出てそれが管理者に認められて削除されていますが、管理者も適当でないと判断したのだと思います。
言論の自由という話になりそうですが、ここはあくまで主催者がある条件や話題に絞って提供されている場所です。別の話がしたければ他の適切なところでやるべきでしょう。
どうしてもこのマンション掲示板でやりたければ「なんでも雑談版」などでしょうか？

[368: 賃貸住まいさん]

総戸数409戸に対して駐車場446台は少なくないですか

[369: 匿名さん]

>>368
福岡市内で110%ありますから少ない方ではないと思いますが？

[370: 物件比較中さん]

No.367 契約済みさん
あなたは勘違いしていますよ。
　他と違ってここは周りが未開発だから、また未開発のうちにマンションが建設されたから今後想定される周辺環境、立地条件について語り合うことについて何か問題があるのでしょうか。明るい未来をＰＲしてくださいよ。交通の便、道路、騒音問題だけでここを選ぶ人はいないですよ。
　それに、ここは人工島のモニュメント的役割を果しているわけでヴェルデコートさんとは全然位置づけが違うし関心の度合いも違うとおもいます。また、これまでいろんな人が書き込んだ懸念を払拭できないからいつまでも書き込みが続くのだと思います。それをあなたは意図的なものと感じておられる。あなたが本当に契約済みの方で、この掲示板を不快に思うのなら見なければいいじゃないですか。購入済みの方にはあまり関係ない情報だと思うし、もっとやることがいっぱいあるはずです。
　それからあなたの書いた[いくつか削除依頼が出てそれが管理者に認められて削除されていますが、管理者も適当でないと判断したのだと思います。]について、No.362さんの書き込みに対する反論でしょうけど、なぜあなたが反論しなければいけないのでしょうか。
　さらに、スレ主の“優先案内会開催中だそうです。”から判断すると売主ではないですよね。“このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定された皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。”と書かれていますから、広く情報を集めたい購入者だと思われますが、なぜある情報だけを削除されたのでしょうか？どんな情報が削除されたんですか、不自然に思いませんか。　
　最後に言っておきますが、悪意をもって書き込んでいるわけではありません。物件の比較検討をしているものです。

[371: 購入検討中さん]

370さん、あなたのほうがよほど勘違いかと・・。
削除された内容まで全て目を通されましたでしょうか？
明るい未来とずっと書いてありますが、契約者、検討者はもちろん
それを信じて購入してるはずです。

それを全否定するような人工島問題を持ち上げられ、そこに家を購入する
人格を非難されたからみなさんここまで盛り上がっているのですよ。

個人的には３６７さんに共感します。
たぶん全て見られたわけではないと思うのですが・・。

[373: 購入検討中さん]

関係ない人がでてくるとか言い出したら議論が成り立ちませんし掲示板のいみないですよね。


削除部分を読まれていないようなので質問（といわれる部分）も内容がおかしいですしね。

答えようがありません。


そしてあなたは削除されたもっとも重要な部分をお忘れでないでしょうか？

「環境を破壊してまでこのような土地に住む事に契約者はどう思いますか？

答えられないようなら人工島のイメージはダウンする一方でしょう」のような

傲慢な書き込みは購入者の人格否定になりませんか？

不快に思うなら掲示板をみなければいいとありますが、契約者、購入検討者の

ためにある情報交換の場であって、それこそ「人工島を不快に思って不満をぶちまけたい人」

こそが見なければいいと思うのですが・・。どこかよそでやって下さい。

[374: 契約済みさん by367]

>>370
ここは人工島のランドマークになるので、人工島の可否についてまで書かれても仕方がないのでしょうか？
あなたは削除された書き込みを読んでいますか？人工島の未来について語るのでしたら私も賛成です。

しかし、あの削除された書き込みは和白干潟を破壊して作った人工島に住む事についてどう思うか？
恥ずかしくないのか？といった書き込みばかりでした。これらはここの住民だけが責任を負わなければならない問題ではありませんし、このスレに書き込むのはスレ違いですから、ここに書き込むのは適切ではないと私も思います。

ちなみに私は本当に契約者ですが、購入前から参考にしていたスレですので、今後購入を考えている方へ少しでも参考になれば書き込みをしたいと思って見ています。最近の荒れようにはあきれていましたが、あまりにも関係ない内容が多数書き込まれていたので、少し意見を述べさせて頂きました。
購入したからほうっておいてもいいかもしれませんが、今のスレのように悪意の書き込みばかりされれば現在検討されている方が敬遠してしまったりと契約済みの私たちにも悪い影響が出ます。ほったらかしはなかなかできません。

最後に誤解がないように書いておきますが、362への反論で削除された事について書いていません。
366の書き込みに対して書いています。人工島についてはここは適切ではないと書かれている364などの書き込みがおかしいと書いていた事に対しての反論です。適切でないから管理者（このスレを立てた人ではありません。このマンション掲示板を提供している会社です）から削除されたのでは？と言いたかっただけです。

ちなみに物件検討中とのことですが、この物件についてどんな事がお知りになりたいのですか？
私で分かる事であれば物件に関する事であればお答えできるかもしれません。前向きな書き込みを希望します。

[375: 匿名さん]

>>372
リンク先のサイトで何を主張されても全く問題ありません。ご自分達が立ち上げたサイトですからね。
でも、ここは違います。だから削除されてしまったんでしょう。

また、これらのリンクを貼るここに貼るならば370で書かれているようにどうして同じ人工島に建つヴェルデコートのスレには貼られていないのでしょうか？ここだけを狙い打ちにしたと言われても仕方がないと思いますが、どう思われますか？