アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[958: 匿名さん]

954は「変化球」だよ。
真面目に相手にするのはどうかと...

[959: 契約済みさん by954]

>>958さん
その可能性が高いでしょうね。
ただ、ここを初めて見た方が不安に思われてもどうかな？と思いまして
まじめに書いてみました。

おそらく、レスが無いか今までと同じように次から次へと不安を煽るような内容が
出てくるかのどちらかだと思いますが・・・。

本当に検討しているならば956さんの質問にも答えられるはずですからね。

[960: 匿名さん]

超高層マンションは修繕費が気になるのは当然でしょう。
特にここは４０９戸１棟でなく、１３６戸が３棟、外壁の表面積は４０９戸１棟の１．７倍になる。特に不透明な外壁修繕費用が割高になる構造になっている。
その反面、全室角部屋というメリットはあるけれど。

ところで、スカイガーデン下の外壁の修繕はどのようにするのだろう？

[961: 物件比較中さん]

>>955さん

１についてですが、今後間違いなく修繕積立金の増額がくると思いますよ。
４０９戸×１棟でなく、１棟あたり１３６戸ですから。
それに管理費も高いですから滞納率もほかのマンションより高いでしょうね。

[962: 入居済み住民さん]

>>961
「管理費が高いから滞納率もほかのマンションより高い」って、ちょっと酷すぎませんか。
「１棟あたり１３６戸」にしたって、当然織り込み済みの話。

根拠無く煽りまくって何が楽しいんですか！？
住民として迷惑です。

[963: 物件比較中さん]

>>958、959

954を書き込みした者です
別に不安を煽るつもりは一切ありません
建物を見ていいな〜って思うんですが何となく引っかかってるもんで購入を決定した方(もしくは居住中の方)や購入検討している方に聞いてみたいと思って書き込みました

ちなみに戸建は将来の手入れ(特に庭など)や立地条件などを考えると高くなるなどの理由から考えていません。
955の方が書かれていますが私も確かにこのスレを隅から隅までは拝見しておりません。　似たような書き込みをした方がいるのは知ってますがその書き込みを見て多少不安になってるのは間違いありません。　元々人工島に住む事にあまり興味がなく(転勤族なので通勤に多少問題がある為)、物件が完成して見学に行って実物を見て気に入って欲しくなりました。　
しかし前回書き込みした点も気になるので今一つ購入に踏み切れません。

荒らしではありませんが、気分を害された方がいたらすいませんでした。

[964: 入居予定さん]

今回の懸念点は「積立金が安いのでは？」ですよね？


世の中にはあり得ない設定の物件が販売されている上にそれで終わると
思って購入に踏み切る人もいる中、それくらいの心構えの方がいいのでは
ないでしょうか？
販売時の積立金設定でもギリギリという場合はこの物件に限らずその物件は
購入を見送った方が将来の為でしょう。
管理費が高いという書き込みもありましたが、これも同様です。

個人的には共用部を除いて24時間有人管理という点だけ取ってもそんなに高いとは
思いません。
同じレベルのセキュリティを戸建てで求めると今の管理費では全く足りませんからね。


>>963さん
転勤族であれば戸建ては避けた方がいいと思います。マンションの方が貸し出しやすい
ですし、遠隔地から戸建てを管理するのは大変でしょう。

私は現在戸建てですが、庭の手入れが大変です。夏は草むしりと生垣の剪定で休日が
終わります・・・。
照葉の戸建ては敷地があまり広くありませんから、私ほど大変ではないかもしれません
けど、隣とくっつき過ぎていて窓の位置などが建築時に考慮されているとは言え戸建ての
メリットがほとんど無いと思い対象から外しました。
住宅メーカーも自由に選べないのも気になりましたね。

[965: 物件比較中さん]

>>962さん

>「１棟あたり１３６戸」にしたって、当然織り込み済みの話。
私が説明を受けたときの担当者は
「４００戸ありますから修繕積立金はお安くなってます」って思いっきり言いましたよ。
「でも３棟あるから３分割ですよね？」って言ったら黙り込んじゃったけど。

私はこの時点で購入するのを止めました。

>>963さん

ここに限らずですが、自分が思った悪い点や疑問点を書き込むと
煽り、荒らしって書かれますから、気にしなくていいんじゃないですか？
私もモデルルームに行く前にちょっとした疑問を書いたら
不安を煽るな！、荒らし！　って書かれましたから・・・

[966: 匿名さん]

>>965
悪い点だけで良い点を全く書き込まなかったから本気で購入を
考えているとは思えなかったから荒らしって書かれちゃったのでしょう。
ちょっとしたどころか、しつこく何度も書き込んでいましたしね。

[967: 匿名さん]

>>966さん

>ちょっとしたどころか、しつこく何度も書き込んでいましたしね。
954さんは２回しか書き込んでないようにお見受けしますが？
違いますか？？

[968: 入居予定さん]

>>965
モデルルームに行ったという事は当然営業マンに聞いただけではなく、
非常に気にされている修繕計画について計画書をご覧になったんですよね？
その計画書を見てどの点が疑問だったのでしょうか？疑問に感じるという
事は具体的な数字で根拠があると思いますので、ぜひお聞かせ頂きたいです。
それが事実であるならば入居後に改正が必要だと思っておりますので。

あと、購入検討から外されたのであれば、ここに来ないで下さい。
ここは購入を検討している人の為のスレです。
ちょっと前に購入検討から外したけど、購入検討者と購入済みの方へ情報を
提供する為と言って荒らし行為を頑張っている書き込みがありましたが、
余計なお世話です。

[969: 匿名さん]

>>967
954じゃなくて965に宛てたレスでしょ。
同じような文体で名前を変えて何度も出てきてるし。
本当にしつこい・・・。

[970: 契約済みさん]

東京に住んでいます。仕事で福岡、九州が多いので、思い切って買いました。
福岡は素晴らしい街です。東京でこのマンション買おうと思ったらやはり倍は出さないとダメでしょうね。（利便性は東京と比べられませんが）
それに代わる自然があります（*^_^*）
楽しみです。

[971: 契約済みさん]

修繕積立金は集めすぎてもデメリットがあります。
利息が付かない決済性預金に置いておくしかないからです。
（公庫すまいる債というのがありますが購入金額に上限があります。）

[972: zoiprtw vximugatf]

vmhn wmhcjtr lpokqtwa yivekg bofmp htyaif rfpohq

[973: 入居予定さん]

さて、今月末には引っ越しです。
いよいよで楽しみです。

マンションははじめてなので、いろいろと楽しみあり、不安ありです。
よろしくお願いします。

[974: 入居済み住民さん]

973さん、こちらこそよろしくお願いします。

まだ段ボール箱だらけですが、快適な生活に満足しています。
37階スカイガーデンから見る夜景は最高ですよ！

[975: 匿名さん]

HOME’S新築マンションランキング①千里中央プライムステージ（大阪）②クレストタワー品川シーサイド（東京）③アイランドタワースカイクラブ（福岡）④クレストプライムタワー芝（東京）⑤Brilliaマーレ有明（東京）以下、東京神奈川物件

[976: 物件比較中さん]

タワーの維持費は高いのが常識ですよ--いまさらいう話ではないですよ.>その代わり、すばらしい眺望が魅力ですよ^^あと、どこからでも目立って自慢できますよ^^　タワーがいいですよ^^

[977: 匿名さん]

また変化球か・・・。
反論されてそれに対抗できないからでしょうけど、全く懲りていませんね。