アドグランデ朝霞台ブライトステージってどうですか？

[物件比較中さん]

アドグランデ朝霞台ブライトステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市泉水三丁目68番1（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩18分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～83.61平米
売主：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社

物件URL：http://www.asakadai134.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ マンション

【物件情報を変更しました　2014.5.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

大規模物件ですね。敷地が大きいみたいですし共用施設もいくつかできるんでしょうか。
駅はどちらも遠いですが物件周辺レポート見るとバス便も充実してるようで。
数分おきにバスが来ると通勤時間帯でもスムーズに駅まで行けるんでしょうかね。
価格帯は良心的ですが設備仕様の詳細が気になりますね。
オプションで高くなっていくタイプ以外なら良いなあと思います。

[2: 匿名さん]

駅まで17分と遠いので毎日電車通勤する人は徒歩だと大変ですね。
ですが物件近くにバス停留所が複数あり目的地によって選べるのは便利です。
それに買い物なども徒歩4分の位置にスーパーバリューがあります。
ここのスーパーは、鮮魚・精肉が充実していて品揃えも豊富です。
自家製の干物などは味が美味しく他のスーパでは絶対買えません。
あと物件駐輪場は、総戸数134戸に対して280台と多めにあり
確実に1戸数に対して2台確保出来るのはメリットですね。
駅が遠くても住環境が良く物件価格も2400万～なら悪くはないと思います。

[3: 匿名さん]

生活利便性は良さそうな場所かなって思いますが、駅まで徒歩は大変そうですね。
自転車かバスになるのかなと思いましたが、どちらの方が便利でしょうか。
大規模ですが、共用部分は使いやすいのか気になります。

[4: 匿名さん]

朝霞台駅近くに駐輪場が3カ所あります。
定期利用1ヶ月1800円と安いですから駅近くの駐輪場を借りるが
おすすめですね。特に通勤だけでなく買い物出来るスーパーも
駅周辺にあるので確実に停められる駐輪場があると便利です。
・朝霞台駅南口地下自転車駐車場　定期利用2,070台　一時利用56台
・朝霞台駅南口第1原動機付自転車駐車場　定期利用 79台
・朝霞台駅南口第1自転車駐車場　一時利用　550台
となっています。
雨の日+悪天候の時だけバス利用するといいと思います。

[5: 匿名さん]

利便性がイマイチですね。
駅から遠いので徒歩通勤は厳しい。
通勤だけならいいけど、買い物して帰るとなると自転車がないと無理。
バスが利用しやすいなら問題ないですけど。
場所によっては、バスも利用しやすかったりするので。
終わる時間が早いかもしれないけど。

[6: 匿名さん]

確かに利便性を考えると心配要素はありますね。駅から10分以内なら遅刻しそうなときは徒歩で行くことも出来ますが17分も離れているとなると徒歩では大変です。それにバス停留所は近くにありますがこの地域だとどうしてもバス利用が多くバスなどは人数制限があるので乗れないなども長く住んでいるとあると思います。あとは徒歩ですぐ行ける距離にスーパー、コンビニがないことですね。自転車利用すれば問題はないと思いますが雨など降ったときなどを考えるとすぐ近くにスーパーなど今後出来てほしいと思います。

[7: 匿名さん]

値段が低めなのは、場所のせいでしょうか？徒歩17分というのは結構ありますよね、歩くのは夏場だったら汗だくだと思いますし、冬も寒い中17分も歩くとかなり長く感じますよね。
バスもありますが、時間を気にして移動するくらいでしたら自転車の方が快適かもしれませんね。
この価格帯だとお部屋の方はどのようになるのでしょうね？

[8: 匿名]

現地周りに工場が多い。住むって考えると難しいかな。

[9: 匿名]

駅前治安が悪い。この間も夜不審者が現れたみたいですよ。

[10: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
駅前に不審者といっても、どこの駅でもいますよね？
私は長年この朝霞台に暮らしておりますが、不便に思った事はないですよ。むしろ新しくスーパーもできたり、バスだって多く通ってますものね。

私は元々都内に住んでいたのですが、数年前にこちらに移り住み、今も都内に勤務していますが、池袋にも近いので、意外と住みやすいと思いますよ。なので今も朝霞台に住んでいるんですけどね(*^^*)

[11: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
私も駅からちょっと遠いのを気にしていましたが、広いお部屋や日当たりの良さそうなお部屋でも3,000万以内が多くて非常に魅力的でした。
営業マンの方には「もしバスを使うにしても本数は多いですし、歩くのも駅までずっと平坦なのでそんなに大変じゃないですよ。」と説明して頂いたので、今度実際に歩いてみようと思っています。
工場が近くにあるのは気付きませんでしたので、歩いた時にでも見てみようと思います。

[12: 物件比較中さん]

気になっている物件なのですが、ここは設備（床暖房など）はどうなっているのでしょう？

[13: 匿名さん]

＞11さん
駅からマンションまでフラットな道とは言え、17分かかるとなると大変ですよね。
自転車なら5分もかからないでしょうから駅に駐輪場を確保しておきたいところです。
雨の日はバスを利用する事を考えて、朝晩の時刻表を確認しておきたいのですが、どこで見る事ができますでしょう？
＞12さん
間取り図には床暖房の表記がないので私も気になります！

[14: 物件比較中さん]

資料請求してしばらくたってから業者の方から連絡がありました。
床暖房などは全てオプションとのことでした。ガラスも一枚ガラスみたいですし、グレード上げるとなるとかなりアップしそうですね(悲）

[15: 匿名さん]

価格の提案を優先して、価格に合わせて仕様をダウングレードしていったのでしょうね。
今風のお部屋にするだけでオプションを色々追加するしかない。ちぐはぐな感じの物件になりそうですね。ま、他のお部屋を見なければ分からないことですが。
低価格で売ろうという戦略だと・・・。いいものを安くというユニクロ的というよりは機能を省いてしまおうという方向ですね。
そのうえで値は上がりますがオプションもありますよと。ただしマンション自体の評価が下がらないことを期待します。
あらかじめ、今ときのスタンダードプラン、ちょっとエコなエレガントエコプランとかあらかじめオプションがセットになってるといいですよね。

[16: 匿名さん]

ダウングレードが功を奏する結果になるケースもありますからね。価格を単純に上げると予算外になる方だって増えます。クオリティに強いこだわりを持たない世帯だって少なくないはずですから多くの方とのマッチを想定すると正解といえるのかもしれません。17分でこれ以上高いのは厳しい言葉を使うと論外だとも思いました。条件とよく照らされていると思います。

[17: 匿名さん]

床暖房がオプション！？
床暖房をつけたいなら入居と同時についていて欲しいのでオプションにするしかないですよね。
サービス企画として早期ご契約者の方へ50万ポイント（50万円相当）プレゼント！！「諸費用」「家具・家電」「オプション」「引越費用」等、使い方は自分で選べます！とあるので、特典全てオプションにつぎ込んでしまう手もありですか・・・

[18: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
契約？の花が20個位着いてましたが2〜3階が多かった様に思います。
やはり低価格のものから売れてるんですかね。
オプションでペアガラスに出来るのか気になります。

[19: 匿名さん]

乗り換え可能なのはここじゃなくて北朝霞だったかな・・

大宮まで直通の何とか線ていうのが北朝霞から出てますよね、
これの時刻表を見たことがあるんですけど本当に本数が少なくて、
一本逃すともう無いという状況を体験したことがあります。

通勤時の乗り換えは要注意ということで・・

[20: 匿名さん]

北朝霞から出てるあれですね。
新幹線に乗るとき使ってます。１０分ちょっとで次の駅が大宮ですからね。

[21: 匿名さん]

最低限必要な設備を標準仕様として、床暖や食洗機などはオプションと言う物件は、最近増えていますよね。
私は、こういう方法の方が良いと思っています。
必要ない物にお金を欠ける必要がありませんし、欲しい物だけ取り付けたら良いので無駄が無いと思います。
ただ、内容によっては早期でないと対応できないものがたくさんありますので、気をつけたいところですね。

[22: 匿名さん]

ある程度仕上がってからだと床暖はつけられないし、
食洗機もいったん出来上がったキッチンを外してからの設置になってしまうから割高になってしまうらしいですよね。
本当にもう設備に関しては考え方次第。
安くて設備も最低限で自分の好みの物を付けていくか、
そういうのは特にこだわりはないから、最初からついていて若干マンション価格が高い方が良いのか。
どちらもありだと私は思います。

[23: 匿名さん]

床暖ってあまり使わなくなるって聞きますし（よくマンション雑誌の辛口コメントにも光熱費がかかるって書かれていますよね…）
無くってもいいかなと思います。
あるとついつい使ってしまいそうな自分がいます…。

[24: 匿名さん]

>22、23

床暖房って、確かにあれば便利かもしれませんが
どんどんと家電が進歩していく中で、数年で時代遅れになってしまうもの「かも」しれませんね。

少なくとも、あくまで個人的な意見ですが
マンション選びの基準にはならない程度の設備だと思います。

[25: 匿名さん]

ホットカーペットで十分ですよ！

[26: 物件比較中さん]

資料請求するときにメールアドレスを記入したんだけど、実際に資料が届いてから数日後に、
『あなたのメールアドレスを流失しました、ごめんなさい。』みたいな書面が郵便で届いた。
メールアドレスくらい別にどうでもいいけど、普通はせめて電話で謝罪しませんか？
常識のなさに驚きました。

[27: 購入検討中さん]

私も、個人情報が流出したみたいで手紙が届きました。
それから迷惑メールが来るようになり大変です。
会社の対応は、手紙だけなんでしょうか。
この会社はどうなっているんでしょうか。

[28: 物件比較中さん]

うちにも手紙が届きました。
手紙一つでアドレスが流出したって済ませるのは酷いですよね。
一気にこの物件に対する興味が失せてしまいました。

[29: 匿名さん]

公式サイトが無くなっていますね…何故ですか？

[30: 匿名さん]

29さん

ありましたよ？

[32: 物件比較中さん]

>29さん
ちゃんとありましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

>>24

まあ確かに。
ちなみに、床暖って、あるから基本的な出費がかさむわけじゃないですよね?
使わない家庭もあると思います、デフォルトで設置されていても。

この季節、床暖自体を意識せずに物件を考えそうな時期ですね。
前のマンションもあったっていう人はチェックするかもしれないけど、どっちでもいい人もいるのかも。

[35: 匿名さん]

メールを送られたアドレスの中の誰かが、その他の人達に迷惑メールを送ってるって事ですね⁉︎
すぐに犯人捕まえられそうですね！

[36: 匿名さん]

ヤフー経由で物件情報は確認できますが、公式ＵＲＬだとサイトがエラーになり見ることができないですね。削除したのかも。
個人情報が流出なんて、ちょっとマンションを検討する以前の問題かもしれませんよ。
不信感がフルですね。

[37: 匿名さん]

公式ＵＲＬって
www.asakadai134,com
ってやつですよね。

[38: 匿名さん]

.と,を間違えました。
www.asakadai134.com
こっちですね。

[39: 物件比較中さん]

あれ？公式サイト普通に見れますね。

[41: 購入検討中さん]

この件、会社のホームページにも掲載されてません。
情報開示すらしないのは、いったいなんなんでしょう。
コンプライアンスはどうなっているのか不思議です。
個人情報を預けるのも不安になります。

[43: 匿名さん]

個人情報の流出、というのは本当に怖いと思います。
実際に何に使われているのかが分からないと、不安要素しか残らないと思います。
やっぱり、今の時代はちゃんと個人の権利を主張することが必要ではないでしょうか。

[44: 周辺住民さん]

この東新住販という会社ですがあまり聞いた事がないのですが、コンプラ管理体勢が確立してないのでしょうね。
登録番号も１でしたよね。

[46: 匿名さん]

情報漏洩されてから一度連絡きましたよ。
その後物件探しはいかがですか？と聞かれ、情報漏洩についての謝罪は一切ありませんでした。
うちは、既に検討外で他物件で申込みしたので、その旨を伝えると、途端に愛想なしで気分が悪くなりました（怒）
情報漏洩の件があったので、皆さんのレスを静観していたのですが、この件を知ってもらえればと思ってレスしました。

[47: 匿名さん]

ひどいですね。
そんな事があったのに誠意が感じられないような対応なら、信用できないですね。
この先、購入してマンションで何か問題が起きてもスルーされてしまいそうですね。
46さんの書き込みを拝見しても、何もフォローできる要素が見受けられない。

[48: 匿名さん]

安いのに盛り上がりませんね…
なんでー？

[49: 匿名]

情報流出には驚きですが、
自分がモデルルームにて話を聞いた際は、
丁寧な対応でとても好印象でしたよ。

駅からは遠いですが値段も安いですし、
もうちょっと盛り上がってくれれば
いいですね。