ジオ九大学研都市駅前

[購入検討中さん]

購入検討中の方などいらしたら情報交換しませんか〜！？
当方、マンションについての知識もあまりない初心者なので
このあたりのマンションについても色々と教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[2: 物件比較中！]

ジオを見学した方はロイヤルアークも一緒に見学してると思いますが、正直悩みますね。

[3: 購入検討中さん]

ジオさんにお住いになられている方にお聞きしたいのですが、上の階に住まれている方の足音など気になられますか？うちには小学3年と1年の男の子が居るのですが　ちょうどやんちゃ盛りなものでマンションだと下の方にご迷惑をかけるのではないかと心配しています。もちろん十分子供にも注意はしていくつもりですが、遮音性は高ければ高いほど安心なので。
正直、子供だけではなく　ずっと戸建で育った私自体も　小さい頃からさほど気を使う方ではなかったので　ここ最近　なるべく歩き方などにも気を配るよう気をつけている次第で・・・。
ちなみに、騒音トラブルで問題になってるということはありませんか？

[4: 匿名さん]

ジオさんから500万円の値引きの提示を受けましたが

先に買われた方に悪い気がして結局見送るようにいたしました

[5: 匿名]

ホームページ見ましたがどの部屋があいてるのかいまいちよく分からず…。
4LDKは何階が空いてるのかお分かりになる方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[6: 見学済み]

住民掲示板に、実際に載ってましたよ。先に買った方の怒りが・・安くなるのは嬉しいですが、そんな心の狭い住人とは暮らせないと想いました。
まだに、検討中です。

[7: 匿名]

早く買った人はそれなりに思うように選べたりでメリットがあったと思えばいい。

ある程度の値引きはしかたないよ。
最終的には値引きしてでも完売しないと。
住民にとっては修繕積立・維持費などにひびいてくるので
早く全戸埋まるのが望ましいのでは。

怒りは気にしないほうがいい。

[8: マンコミュファンさん]

↑のように｢気にしない｣っていうのはちょっとね・・・
一生に関わってくることだし、無理でしょう。

・・・人間だもの。

[9: 匿名さん]

>>7の方が言われるとおり、現在お住まいの方々で空き部屋分の維持費や修繕費を賄うことになると、予定より高い買い物になることを自覚しましょう。

マンションなんて埋まってナンボです。

私なら叩き売りでも構わないから早く完売しろ！って営業に怒りを覚えることはあっても、後から購入される方に特別な感情を抱くことはありません。

[10: 匿名]

そんな、叩き売りされたマンションとか住みたくないし。マンションの価値自体に問題あるよね、そうなってくると。
しかも、営業って言っても所詮、代理で売ってるだけだから売れようが売れまいが、関係ないよ営業には。

[11: 匿名さん]

マンションの価値ってなに？
固定資産税が高いこと？売却価格？
すぐに売るか賃貸に出すつもりなら別ですが、何十年もすれば土地の価値しか無くなります。

私はそんなもんの為に高い維持費や修繕積立金払うのはまっぴらごめんですね。

[12: 匿名さん]

もともとの価格が、近隣の新築マンションより500万円は高かったんだから
叩き売りっていうより、強気の価格設定が裏目に出て販売に苦戦して
値段を下げるしか無かったというのが実情じゃないかな?
早く買った人は、そのあたりのことが読めなかった自分の
情報収集能力の無さを反省すべきで
後に買った人を恨むのは、見当違いもいいとこなんだよね。
こういう人はどこにでも一定の割合でいるものだから、気にしないほうが良い。
価格が下がった今は、物件が気に入ればお買い得なんじゃないの?

[13: ご近所さん]

販売の人だと思いますが、２階のバルコニーからたばこを吸いながら
歩いている人を見るのはやめてください。カンジが悪いんで。

[14: 匿名さん]

以前見学した時に検査している会社が外資系だから安心って言ってたけど

聞いたことないような会社だけに逆に大丈夫なんかな？

[15: マンコミュファンさん]

アルファとモントレに負けるな、ジオ！

[16: 匿名さん]

完敗でしょ？

[17: 購入検討中さん]

もう、ほとんど売れとったよ

[18: 物件比較中さん]

完敗?

勝ち負けというより
モントーレとは比較するけどアルファは最初から検討外。

モントーレ完成前からかなり値下げしてるけど。
どうかね。
まあ。いっきに売らんとね。

[19: 匿名さん]

アルファは間取りが一昔前だね

[20: 匿名ｻﾝ]

アルファとジオは部屋の造り似てる気がする…部屋に梁があるし。モントーレも梁があるけどうまく隠してるよね。モデルルームは忘れたけど、梁がある部分は出窓として梁を目立たなくしてるしね。まぁ、みんな部屋の造りは似たり寄ったりだと思った。
間取りもあんまり変わんないと思ったけど………

[21: 物件比較中さん]

モントーレってクローゼットの扉が確か折れ戸だったよね。
今、住んでるところ折れ戸だけど使いにくいな。
上から下までパカッと開き戸のほうが好み。

[22: 匿名さん]

>>１３
それの何が悪いんだよ！
こっちにもそれくらいの権利はあるわ！

[23: 匿名さん]

そんな姿勢だから売れないの
契約するまではペコペコして後は知らんプリですか？

[24: 匿名さん]

そうだ そうだ

[25: 匿名さん]

自作自演に釣られんな。

[26: 匿名]

見学に行きました。
あと駐輪場無駄な気がします。
あのスペースが屋根付き駐車場だったらと思います。
駅目の前の物件であんなに駐車場必要なのか？
見学した時にたまたまなのかほとんどガラガラだったけど。

[27: 匿名]

↑
駅の目の前の物件で駐車場×→駐輪場が必要なのか？
の間違いです。

[28: 匿名さん]

見学した者です。
少しでも屋根付き駐車場だったらとも思いましたが
風に当たらなく雨に濡れない駐輪場もいいなとは思います。
現住まいはよくある狭い屋根付きパターンです。
あまり自転車に乗らない為か風・雨で自転車は汚れや錆だらけ。
区切りがないので隣の自転車は寄りかかってくる。
以前あのような駐輪場を見たことがあったので気にはなっていました。

[29: 物件比較中さん]

この会社は値引きはしませんと強気だったくせに最近頻繁に電話してきて隣のマンションと同じ金額にしますとか言って他社の悪口ばかり言ってきます。サイテーです。1000万円近く安くなってました。足元見るな

[30: 匿名]

どんな悪口ですか？気になります！

[31: 物件比較中さん]

モントーレは欠陥住宅だとかアルファステイツはローコストのボロマンションなどなど

[32: 見学予定]

今週末に行こうと思ってます。
内装も良さそうだし、駅まで近いし、すごく興味があります。買う事には結構前向きです。まだ、良いお部屋があるといいですが。
ただ、一つ気になるのが販売してる会社が作ってるところと関係ない点です。住んだ後にも、いろいろお世話になるかと思いますが、その後も、担当者と連絡は取れるのでしょうか？よく、こういった場合『たらい回し』にされると聞きます。どうなんでしょうか。
また、他のカキコミを見ると値引きの件で、住民が怒っているとかいないとか。確かに、もし、私が先に高く購入して、後の人がもっと条件の良い部屋をそれより安く買ったと聞けば、腹立ちます。
こういった理由から、私としては、値引きよりも買った後の方が気になります。とにかく一度見て見ない事には何もわかりませんので、まず今週末行ってみます。

[33: マンション住民さん]

↑事業主と販売会社が異なることはフツーですよ。
ちなみにジオ学研は、完成までは九州三井が販売代理をやっていたはず。
で、購入（契約）後ですが、青田買いの場合は完成後の引き渡しまで、
販売会社といろいろとやりとりはあります（販売会社によっては担当が替わることもあり）。
でも、ここは完成物件なので、入居後は販売担当者ではなく、
アフターサービス等を施工会社担当者や管理会社と話していくことになります。

購入時の担当者を気に入っても、長いおつきあいにはなることはないと思います。

[34: 物件比較中さん]

地場の会社は売り主と販売は一緒の所が多いみたいです。私は一生の買い物なので地場でずっと連絡がとれるとこで契約したいですが・・・

[35: 周辺住民さん]

この前下を歩いてたら上から見られてました。よかったらやめて下さい。

[36: 物件比較中さん]

ところで修繕計画はどうなってますか？

[37: 物件比較中さん]

４LDKが2300万円だそうです。買いかな?

[38: 物件比較中さん]

学研都市駅前の3物件はどこも値引き合戦ですな～
駅近でこれじゃ将来転売したり、賃貸に出してもまともな金額になりませんね。
購入時の目先は良いとしても…

[39: 購入検討中さん]

その分お買い得なのでは？

[40: 購入検討中さん]

昨日資料が届いたけど名前がちがう人ので個人情報の管理が心配なので検討やめました。

[41: 物件比較中さん]

今日見学に行ったら誰もいなかったです。販売はしてるみたいでしたが・・・

[42: 匿名]

水曜日

[43: 物件比較中さん]

水曜日って何？

[44: マンコミュファンさん]

九　旧　灸　球　休　窮　どれでしょ。

[45: 物件比較中さん]

休？

[46: マンコミュファンさん]

がんばれ！　アルファやモントレに負けるなよ。

[47: 地元不動産業者さん]

ここは値引きしても人気ないな～営業が悪いのかな？

[48: 購入検討中さん]

たぶん

[49: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[50: 匿名]

関西の会社だしな。大丈夫かな？