住んでから後悔しない住戸の位置？！

[階段前購入者]

某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。
本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、
L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。

これらを避けて選びましょうなんていわれても、
実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。
完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[162: 匿名さん]

日照のポイントは緯度、季節、方角、地上からの高さ、周囲の建物の状況ですね。

九州など緯度の低い地域では周りの建物には影響されにくいですが、
部屋の中まで日が差し込みません。（あくまで相対的に）
そのため真南より少し西か東にふっているほうが部屋の中まで日が入ります。

逆に緯度の高い地域では真南のほうがいいかもしれません。
ただし周りの建物に左右されやすいので160さんの計算式で
日照の確保できる階を選ぶのもいいと思います。

[163: 匿名さん]

北側に真っ白なマンションが建っていますが、そこに太陽光が反射して非常に明るい北側部屋になりました。
こんなこともあるのですね！

[164: 匿名さん]

>>１６３さん
なるほど、建物周囲の環境によってもかなり違ってくるんですね。

[165: 匿名さん]

ということは、北側に暗い色の外壁タイルのマンションが建っていると、
太陽光が反射しないので、北側部屋も暗くなってしまうということか・・・。

隣接マンションの外壁の色も要チェックですね。

[166: 匿名さん]

寝室東向き、リビング南南西。快適だぞ。

[167: 匿名さん]

166さんのお住まいは、
マンション棟全体が南西向きで、
東側角住戸ということになるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

ビンゴ！！

[169: 匿名さん]

>>161さん

あなたは法学部か文学部出身でしょ？

[170: 匿名さん]

住んでから後悔しないためには、
「住戸の位置」以前に、安心できる売主を選ぶことですよね。

[171: 匿名さん]

>>163
うちも以前住んでいた家で、山の斜面に面した北側の部屋なのにある時急に日が差してきて、
驚いてよく見たら斜面の上に建った家の窓に反射した光だった、ということがありました。
距離が離れていたのでほとんど意味ありませんでしたけどね。

[172: 匿名さん]

安心できる売主を選ぶ方法を教えてください。

[173: 匿名さん]

ますは、社長の顔をよく確認することではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

こんな顔です。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/company/officer/index.html

[175: 匿名さん]

他の不動産会社の社長の顔も見てみたい！

[176: 匿名さん]

>>172
銅像作ったり、社内にえらそうに写真飾ったり、マスコミにやたらと
出てきて自宅や飛行機やヨットなんかを自慢したり、自画自賛の本
を出版していたり、……、しているのはみんなクズ。

[177: 匿名さん]

おいおい、スレの趣旨から脱線しているぞ。
「住んでから後悔しないマンション」ではなく、
あくまで「住戸の位置」ですから。
まあ森を見ずに木を語ったところでしょうがないですが。

[178: 匿名さん]

やはり4LDKの最上階角部屋+ルーフバルコニーでしょうね

[179: 匿名さん]

東向きに７年住んでますが、エアコン生活でサラリーマンということもあって、特に不自由はないです。
最初は日当たりを気にしますが、長く住んでると、それよりも、いつでも寝れる静かな環境か、のほうを気にします。
東向きの部屋ですが、２年前に、うつ病にかかってしまい、今でも病院に通っています。
自分の経験だと、うつ病は、疲労（肉体的、精神的の両方）と、睡眠不足です。がんばりすぎて無理するとダメですね。
やはり休養が必要です。また当時、暴走族がうるさくて睡眠不足に影響したというのもあります。
今は警察の力で静かになりましたが。窓の向きの好みも人それぞれでしょうから、自分にとって安らげる、落ち着ける
住戸をお勧めします。

[180: 匿名さん]

東向きの部屋は、ウツにかかりやすいということですか・・・。

[181: 匿名さん]

178さん、
一部の掲示板ではルーフバルコニーは暑いだけと言っていますが、
>やはり4LDKの最上階角部屋+ルーフバルコニーでしょうね
と言い切っている理由を教えてください。また「最上階ではない角部屋＋
ルーフバルコニー」では住みにくいのですか？ また「最上階角部屋＋ルーフ
バルコニー」ならば北西向きでも住みやすいのでしょうか？