住んでから後悔しない住戸の位置？！

[階段前購入者]

某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。
本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、
L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。

これらを避けて選びましょうなんていわれても、
実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。
完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[262: 匿名さん]

あまりに上層階だと、風が強くて、洗濯物が干せないなどの問題はないのでしょうか？

[263: 匿名さん]

あまりに上層階って何階からになるのでしょう?

[264: 匿名さん]

30F以上が上層階だと思う。ところで、北西と南西の差が知りたい。
日光の照りつけは、北西の方が、南西よりましとか、比較できる人教えてください。

[265: 匿名さん]

実家のルーフバルコニー（７階）に、１４階から犬が落ちてきたことがあります。
飼い主さんが血相を変えて家に来られて、父は初めてバルコニーに落ちてきたことに気が付いたそうです。
幸い、命に別状はなく、うずくまっていた犬は、飼い主に抱っこされケロッとした感じで帰られたそうです。
後日、その飼い主さんはお菓子を持って挨拶に来られたそうですが・・・
そういうこともあるんだ〜とかなり驚きました。

私は現在１４階に住んでいますが、風は低層階よりもあると思います。
（周りに何も建物が建ってないのもあると思いますが）
洗濯物はきっちりとめて干してます。
あと耐震設計なので、地震があると揺れて気分が悪くなります。
キツイ台風の日も揺れます。

[266: 匿名さん]

空のペットボトルが落ちてきたのを目撃したことはあるのですが、
犬が落ちてきたというのは、驚きですね！

[267: 匿名さん]

私の実家のマンションは２０年ほど前に、７階の住人が１階の庭に落ちたことが・・・。

[268: 匿名さん]

そりゃあ予算に制約がなければ、断熱性能は劣るかもしれませんが、
みんな角部屋を選びたいって思うでしょう。
採光や眺望、何よりプライバシーの面で有利なんですから。
デベの価格設定が如実にそれを表わしてますよ。

で、私がお勧めするのは「角部屋横の中住戸」。
他棟との接続、階段／ＥＶの位置にもよりますが、
角部屋横だと、共用廊下側のプライバシーが保たれるのがいいです。
自分の部屋の前を通るのは、角部屋住民だけなわけですから。
値段も他の中住戸と比べて差はないですし。

[269: 匿名さん]

>>267
それって、自殺ですよね。。。

[270: 匿名]

家なんか東南角がいいに決まっとる。朝日は脳を活性化するし日中明るいし。だから高い

[271: 匿名さん]

犬が１４→７階に落ちてケロッとしているなんて信じられない！
絶対に生きていられるはずはないと思うのですが、２６５さんの話は流行のガセネタでしょうか？
猫なら生きて生還出来る可能性はあると思いますが犬はどんな犬でも無理です。。。残念ですが。
人間以上に死ぬ確率は大きいと思います。もし生きているとしたら手足が完全に破壊されもう動けないでしょうし内臓の損傷もあって生死の境を彷徨うはずです。

[272: 匿名さん]

子犬であれば、死ななかったということもあり得るのではないでしょうか。

バルコニー乗り越えて、地面に落下した幼児が、
大きな怪我がなかったといったようなニュースをたまに見ますよね。

[273: 匿名さん]

価格もその中では低めでエレベーター前に入居しました。
少し後悔です。音とかよりも外廊下の気配がなんとなく
気になり、玄関出る時もなんとなく気配を（そんな誰もいないのに）
気にしながらです。慣れればいいのですが、とりあえず
小後悔なのでこれから探す方には個人的には避けた方が賢明と
アドバイスです。

[274: 匿名]

それって人に出合うのがいやっていう事?
だったら洞窟に住んでください。

[275: 匿名さん]

age

[276: うちのマンションでの苦情例]

スカイテラス（展望デッキ）の真下住戸
スカイテラスを人が歩くと音がひどくうるさいと苦情。
２重床の木製デッキ構造に問題あるとデベに指摘し、仕様変更を要請中。

エントランス室外機の真上にある角住戸
夏場に下から上がってくる熱気が酷く側面の窓は開けられないと苦情。
広さ２５０平米で２階まで吹き抜けになっているエントランス空調用の
大型エアコン室外機が夏場に本格稼動するのが原因。

滝の前に面する住戸
ジャバジャバと流れる滝の水の音がうるさいと苦情。

管理人室の真上の住戸
管理人室に設置してある警報機の警報音が大そうな音量で、真上にある
住戸内に鳴り響いてうるさいと苦情。
真夜中に突然の警報音でたたき起こされて眠れないらしい。警報機には
音量調節の機能がなかった。
ちなみにエントランスの自動扉の音や、エントランス、宅配ボックス、
自動販売機コーナーなどで生ずる音は問題なし。

１階と２階住戸
侵入しやすいと苦情。
手掛かり足がかりになる庇・ベンチ・物置（掃除用具入れ）・歩行者用
の手摺り・大型排気ダクトが配慮なく設置してあり容易に侵入できる。

[277: 匿名さん]

1〜3階は、初心者の一次取得者が買って後悔する位置ですね。
最上階とまでは行かなくても、街中のマンションであれば上層階が
周囲の環境の変化に影響されにくいと思うのですが。

角部屋と中住戸は好みの問題です、採光を取るか安定した室温を取るか。
（日本人には分譲価格から考えると、角部屋の方が人気があるようですが・・）

うちは、ＬＤＫ23帖が角部屋の頂点の部分ですが、1番大きな壁でも
幅が3ｍ弱程度で、家具の配置に困りました。家具で南向きの窓をふさぐのも
問題ありですから。
それ以外の壁はほとんど窓です。

[278: 匿名]

来年完成のマンション２階を契約しました。失敗ですかね？
前が大きな公園敷地内でリビングから２０ｍほど前には緑が一面広がっていて
素敵かな？と思ったのですが・・・

[279: ３F]

マンションだから高い所と思って、１１階（最上階）に住みましたが、見晴らし以外はいいと思えず（夏暑い！、遠くの音が聞こえてくる、エレベーターでのストレス等）それ以来３回引越しをしましたが、２、３階ばかりを選んでます。　下をみても怖くないし、静かだし、気軽に外に出られます。特に小さい子供のいる方はいいんじゃないかな？

[280: 278]

２７９さん、ありがとうございます！
２歳の女の子がいますのでその点では安心ですね＾＾最近は変な事件が多いので一人で
エレベーターに乗せるのも嫌だったのです。
私はせっかちなのでエレベーターを待つのが嫌いですし・・
一般的には上階のが人気はありますが、自分が納得して購入したので今は入居が楽しみです。

[281: 匿名さん]

2階は専用庭もないし、マンションとしては眺望、採光等でメリットがないけど
分譲価格の坪単価が、最安値の場合が多いからそれが最大のメリットですよ。
個人的には南向きの2階より、同等の価格なら中高層階の東向きや西向きがいいと思います。

専門家は言いますが、最上階にするならその一つか二つ下の階がいいと思います。