住んでから後悔しない住戸の位置？！

[階段前購入者]

某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。
本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、
L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。

これらを避けて選びましょうなんていわれても、
実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。
完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[202: ぽぽ]

最下階の中住戸です（笑）しかもエレベーター近く！
周囲の騒音にはめげるないタイプの家族なので今のところ無問題。
メリット：マンションの人の顔を早く覚えられる＆覚えてもらえる。（プライバシー重視派にはデメリットですね…）
　　　　　ポーチのインテリアに凝り甲斐がある。

[203: 匿名さん]

>>202
要は目立ちたがり屋さんだということを言いたいんだ。

うちのマンションにも似たような人がいるよ。
メインエントランスのすぐ脇の１階。
専用庭が外から見えるんだけど、夏だとカラーボールを１００個以上もばら撒いて、
水浴び用のビニールプールに放り込んだりして遊んでいるので凄い目立つ。

[204: 匿名さん]

いや目立ちたがり屋さんというより
一戸建ての習慣が抜けきらないということでしょう。
規約や常識の範囲内であれば問題ない。

[205: 匿名さん]

うちのMSの一階の話ですが、リビング側が車路・歩行通路に面しています。
レースカーテンをしていらっしゃいますが、青光りするような白い蛍光灯で、
家の中が丸見えです。できるだけそこの前、小走りするんですが、最初通った時、
はっきり見てしまいました。テレビ画面もはっきり見え、割烹着着た奥さんと
爪楊枝加えた旦那さんがガハハハ笑いしていました。コントのセットのよう。
多分、こんなに外から丸見えとは思ってないんだろうな。教えられないし気の毒。

[206: 匿名さん]

気にしない人は全然気にしないんですよ。そういうもんです。
でも裸で歩いているのが見えるなら教えてあげた方が親切でしょうね。

[207: 匿名さん]

いや、気にしない人は、気にしませんよ。

[208: 匿名さん]

え〜〜家の中丸見えなんて耐えられない。平気な人がいるんですね。
うちは高層階で目の前にビルはないけど、でもまさか見えてないよねと一応気になる。

[209: 匿名さん]

テレビでやっていたよ。
極小住宅の三角形の土地に家を建てた人。幹線道路沿いで大きな窓から全部部屋の中が丸見えだけど夫婦とも全然気にせず。
立派というか変わっているというかすごいなと思いました。。

[210: 匿名さん]

いるんだよな、丸見えＯＫな人って。ある意味羨ましいよ。

[211: 匿名さん]

>>210
>いるんだよな、丸見えＯＫな人って。ある意味羨ましいよ。
きっとそういう人は他人が家の中を見ているなんて言うのは想像できていないんだよ。
自分が外を歩いていて窓が開いている家の中を気にすることがないからそんなことが
想像できないんだと思う。俺も通りに面した窓を開けていても比較的平気。外の人は
通り過ぎるだけだからね。立ち止まってこっちを見るような場所だとちょっと嫌だとは
思うんだけどね。
逆に不思議に思うのはどうして他人の家の中を見て（気にして）しまうのか？窓が
開いていても見なければ（気にしなければ）良いだけ。ましてや「あの家の人が○○な
事をやっていたよ」なんて他の人に言うのは信じられない。

[212: 匿名さん]

電車の吊り広告と同じ理屈。
文字や絵があれば見て内容を確認したくなってしまう人間の性質。
特に害がある訳ではないし気にしない人は気にする人より幸せであるという事は言えるでしょう。

[213: 匿名さん]

偶然見えてしまうと、衝撃的で印象に残るもんだと思う。
見た方が申し訳ないというか、家の中なんて普通見えないものだと
思っているからじゃないの？

TVでやっていたけど、女性は通りすがり0.2秒で印象に残った人が
何色の服を着て、どこのブランドのバックを持ってて、どんな靴はいてた
とか恐ろしく覚えていると言ってた。なんかわかる！と思った。
>>211は男性だからこの感覚ないのかもね。話題それてゴメン！

[214: 211]

>>212
>文字や絵があれば見て内容を確認したくなってしまう人間の性質。
なにも家の中を確認しなくても・・・。そのまま通り過ぎてしまえばお互い幸せ。
>特に害がある訳ではないし気にしない人は気にする人より幸せであるという事は言えるでしょう。
そうかも。
>>213
>偶然見えてしまうと、衝撃的で印象に残るもんだと思う。
>見た方が申し訳ないというか、家の中なんて普通見えないものだと
>思っているからじゃないの？
衝撃的で印象に残ってしまうのか・・・。ということはいつも窓が開いている
部屋はその内印象にも残らなくなる可能性が高いかな。
>TVでやっていたけど、女性は通りすがり0.2秒で印象に残った人が
>何色の服を着て、どこのブランドのバックを持ってて、どんな靴はいてた
>とか恐ろしく覚えていると言ってた。なんかわかる！と思った。
>>211は男性だからこの感覚ないのかもね。話題それてゴメン！
この女性は相手を‘観て’るよね。家の中は‘見える’だけ。
‘観る’のだったら覚えるのは当然。見えたのはすぐに忘れた方がいいこともある。
家の中は見えても忘れる。網膜に映っても脳内に残さない。
気にしないのが一番いい。

[215: 匿名さん]

>>205　若い夫婦ではなさそう。案外見えてもいいと思ってるのかも。というか見せたかったりしてｗ
>>214さん、独身？単身？そんな感じ。

[216: 匿名さん]

住居の位置ですが、
①真南
②南東
③南西
の良い点、悪い点を教えてください。
また、資産価値的にはどの方角(①〜③）の位置が良いのですか？？

[217: 匿名さん]

216さん
ひとに質問するほどの事じゃないでしょ、自分で判るでしょ
お日様は東から上がり西に沈む
明るさ、静かさ、眺望、廊下側静けさは角有利
暖かさ、価格は中住戸有利
朝方＆暑がりは東向き、夜型＆寒がりは西向き
全体通していえるのは、それぞれ好き好きで甲乙なし

[218: 匿名さん]

資産価値的には南東の角部屋が最高です。
これは、何年も前から変わっていません。
その差をうめようと必死なので、間取りや何かで他のタイプの部屋
にも魅力を持たせるような設計をしてるのです。

[219: 匿名さん]

＞資産価値的には南東の角部屋が最高です。

デベの売り文句に惑わされてはいけません。
南東角部屋が、とびきり高いのは分譲価格だけです。
資産価値（中古価格）は、はっきり言うと、立地と駅からの距離、グレードが主な要因です。

南東角部屋が、資産としても分譲価格ほどの差がないのは明白です。
効率（資産価値）だけを考えれば、南向きの中住戸です。
南西角、南東角ほど高くない割に、資産価値（中古価格）が激減しない。

[220: 匿名さん]

コストパフォーマンスと住み心地の折衷案なら、中層階以上の南向きの中住戸ですね。

角部屋は、いいけど分譲価格が高いのと
冬は外気の影響を受けやすいので夜は寒い。我が家は南西の角部屋です。

みんなが買いたいなと思う位置が、中古価格（人気）が維持しやすいのは当たり前ですね。

[221: 匿名さん]

＞216さん

標準的な分譲価格だけ書きましょう

①真南：100％
②南東：108％
③南西：106％

資産価値（中古価格）は、立地とグレード環境、眺望の要因が大きいです。
場合によっては、どれもそう変わらない、中古価格になるでしょううね。
中古マンションのチラシに分譲価格なんて書いてないでしょう？

コストパフォーマンスで無難なのは、①真南でしょうね。