住んでから後悔しない住戸の位置？！

[階段前購入者]

某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。
本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、
L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。

これらを避けて選びましょうなんていわれても、
実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。
完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[182: 匿名さん]

私の好みとしては、ルーフいらない派かな。本当に活用するか微妙。
１００平米以上１２０平米未満で３ＬＤＫが理想的。
小さい部屋ばかりたくさんいらない。それなら大きな収納がほしい。
リビングは南向き。東端の住戸。
最上階の一つ下、もしくは２つ下の階の角部屋が理想的です。

[183: 匿名さん]

上が五月蝿かったら後悔するじゃん。

[184: 182]

騒音が気になる人は、絶対最上階がゆずれないんでしょうね。
例えば、最上階にあって、吹き抜けなどあり天井から光が入るならば、
それはとても魅力ですが、特別採光がないのなら、一つ階下がなんとなく
安心します。私の好みですね。

[185: 匿名さん]

うちは最上階の一つ下、リビング南向き、東の角部屋です。
夏は涼しくて快適でした。また、洗面所に勝手口がついているので
明るいです。

[186: 匿名さん]

■マンション棟内のベストポジションを選ぶ

高層階が基本だが最上階がベストではない
専有面積当りの価格をチェックしてみる

マンション棟内で避けたいポジションとは
最上階の下で両隣があると夏涼しく冬暖かい

日当たりよいのはやっぱり南向き
風の通りやすいポジションを選ぶ

高層階で廊下の中央付近ならプライバシーが確保できる
ゴミ集積場からは離れたほうが快適

http://d.hatena.ne.jp/flats/20051222

[187: 匿名さん]

年末年始のゴミ出しの量の多さをみていると、
確かに「ゴミ集積場からは離れたほうが快適」ですよね。

[188: 匿名さん]

ゴミ集積場に近い場所（南東角）と
隣りが駐車場でいつ大きな建物が建って日照を遮られるかハラハラする場所（南西角）

どっちがいい？

[189: 匿名さん]

>>187
ゴミの量の多さで問題になるてことは、マンションにディスポーザーやゴミドラムの設備ないの？

[190: 匿名さん]

うちもゴミ集積所は別室になってるし、部屋内にオゾン脱臭機もあるし
ゴミ捨て便利だから、近いほうが良いな
そもそもディスポあるから生ゴミの匂いなんてまったくしないし

[191: 19]

＞190
以前にも書いたけど私も同感です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/19-19

[192: 匿名さん]

まあそうなんでしょうね。でも、私は気分的にゴミ集積所から遠い方が
いいな。ゴミを持った他所のヒトに近くをウロウロされるのも嫌ですし
ね。あくまでも気持ちの問題ですが。

[193: 匿名さん]

玄関側がすぐエレベータ前の住居に住んでいますが、
夏場窓を開放していると、多少の雑音は感じます。(デメリット）
バルコニー側は真南のため、快適です。

[194: 19]

ゴミ集積所に近いものの、マンション住人がゴミ捨に行く姿は我が住戸から見えません。
それなりの配慮をして設計されていたようです。
ケースバイケースですが、ゴミを持った他所のヒトに近くをウロウロされるのを嫌うの
であれば、むしろ人の出入りが多いエントランス横、エレベーター前、階段前を避けた
方が良いのではないでしょうか。

[195: 匿名]

住居ではありませんが、駐車場の場所で悩みました。
（住居は予算の関係であまり選択肢が無かった）
現在、車が西向きの駐車場を借りてます。
冬場の朝は霜が降りて窓ガラスが真っ白の状態です。
お湯をかけたり、暖気で溶かしたりしています。

今度入居するマンションは駐車場が早いもの順に場所を決めれるんですが、
遠い場所は東向きで朝日が当たる（当然霜も解ける）
近いと朝日は当たらないが雨の日は余り濡れない。
（遠いといっても１５ｍぐらいですが）
取りあえず、遠い所を選択しました（料金は同じ）

皆さんは駐車場の場所で悩みました？

[196: 匿名さん]

先日、１階の住民のクレームにより、深夜・早朝は２階でもエレベータを使えという掲示が出た。屋外階段が
鉄製なので靴音がかなり響く。いずれにしても１階の通路はエントランス、メールボックス、何とかルームと
エレベータ、階段との往来が結構激しい。

[197: 匿名さん]

安さにつられて最上階の2つ下の8階東向きを買った。
最上階にしとけばよかった、南向きにしとけばよかった、
エレベーターのいらない3階の方がよかったかも、
などなど住む前から後悔の嵐。

住めば都になればいいけど。

[198: 匿名さん]

↑そうでしたか・・・。
私の意見ですが今の内に良く考えられて止めた方が良いのではないですか。
契約金を捨てるのと中古で売り出した時に幾らかを考えたら恐らく契約金の方が安いでしょう。
非常に人気物件なら中古でも高く売れると思いますが売れ残りがあるなら駄目でしょう。
たかだか５００万程なんて長い年月からみたら微々たるものです。
住めば都は恐らくないですよ。一度リセットをお勧めします。

[199: 匿名さん]

私も同感。
特に向きを気にしておられるようなので。
南向きと東向きの差は歴然ですよ。
それにやっぱり中古で売り出さざるを得なくなった場合、
東向きだと相当条件悪いですよね。
よ〜く考えよ〜

[200: 匿名さん]

冗談抜きでマンションに住むなら最上階の角部屋だよ。
極端な話これ以外はやめておいたほうがよい。
特に最近はマンションにすむのが初めての人が多いから
現状を知らない人が多いからそんな人が隣人になればアウトだよ。
その確率を減らすならばおのずと答えは出てくるよね

[201: 匿名さん]

結局人の意見を気にするようじゃ、どこに住んでも後悔する。
自分で後悔しないと信じるしかない。