住んでから後悔しない住戸の位置？！

[階段前購入者]

某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。
本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、
L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。

これらを避けて選びましょうなんていわれても、
実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。
完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[313: 匿名さん]

>303
遅レスすいません、同じ物件だと思うのですが、その後どうされましたか？

あのエレベーター前は間違いなく暗いです。そして、暗くなってしまう部屋は
外壁の割合が大きいし、窓面積も大きくなってしまうため、冬寒いはずです。
40万以上の差の価値があると思いますよ。

[314: 匿名さん]

３１３さんへ
３０３です。レス、今日気づきました・・すみません。
結局、北側が少しでも明るい方を契約しました。
建築中の物件に入り、実際に見ることが出来ましたが、予想通り暗かったですね。
しかし、エレベーター前の部屋も順調に契約済みになっているようです。
３１３さんが同じ物件の方だとしたら・・どの位置を契約されたのでしょう。。。

[315: 匿名さん]

>314
同じならFです。

[316: 匿名さん]

真東はやめたほうがいい。
ウチは真東なんだけど、午前中には日が当たらなくなる。
ここ最近、寒くなってきて、痛感してます。
友人宅は西向きで夏はチョットだけど（でも冷房で問題なし）、冬は長い時間日が差し込むので暖かいですよ。

[317: 匿名さん]

３１４です。
３１５さん・・もしかして、ホントに同じ物件かもしれませんね。
Ｆは、Ｂと同じ間取りだけど、前が明るい方ですね？
うちは、結局ＦとＡで迷い、Ａにしました。もし一緒なら・・
よろしくお願いします。

[318: 匿名さん]

以前、真東バルコニーの住居に住んでました。
冬至の時期は昼の１１時前に陽が陰りました。
棟内階段のマンションだったので遮るものがなく、西の部屋には
１４時過ぎから陽が差し込んできました。

もし、東や西向きのバルコニーの物件を買うならば、外階段や
エレベーターの影が出来ない住戸がお勧めだと思います。

[319: 匿名さん]

一句：
東向き　住戸は　朝日に起こされる

[320: 匿名さん]

＞東向き　住戸は　朝日に起こされる

確かにこれはあります。
東向きに住むようになって超早起きです、もちろん早寝。
最近は早朝に散歩などもするようになりました。

うちはベランダ東向き
ルーバル北向き。

北向きはほとんどの人が避けたい向きかもしれませんが、
実際住んでみるとかなりいいかも、という感想です。
ルーバルに一日中陽が当たって室内が一日中明るい。
間接的に光が入るので眩しさも無く
風の通りもよいので真夏もほとんどエアコンがいらない状態です。長く住むであろう住居として周辺環境も大切ですが、
建物内の位置はそれ以上に大切かと自分的には思います。

[321: 匿名さん]

３２０さんにお聞きします。
夏が涼しいのはよさそうですね。

東＆北に開口部があると冬の寒さってどうでしょう？
ちなみに何階におすまいですか。

[322: 匿名さん]

320です。
＞東＆北に開口部があると冬の寒さってどうでしょう？

最近のマンションはサッシが非常に優れているせいなのか
寒さはさほど感じませんでした。
朝床暖を２時間くらい付けて
その後はほんのりとした暖かさが続き
夕方にまた床暖を付ける、
よほど寒いときにはエアコンも併用しましたが。

13階ですが、風は強いかもしれません。
開口部が東・西・北にありますが
風向きによって開け方を調整してます。

この夏はまだエアコンを一度も使用してません。
（以前住んでいたマンションは東南向きでしたが陽当たりが
良すぎて６月くらいからエアコンを付けていました）

よく最上階は暑いというのを聞きましたが
他と比較してないのでわかりません。
最近は断熱材が優れている、と（勝手に）思ってます。

[323: 匿名さん]

まだ夏になってませんよ。

[324: 匿名はん]

夏至も過ぎたし、もう夏でしょう。
>>323さんはいつから夏だと思っているのかな？

[325: 匿名はん]

とりあえず、どの向きでもリビング前に建物等で景色が遮られ、
レースのカーテンを閉めっぱなしにしなくてはならないのは嫌だよ。

[326: 匿名さん]

３２０さん、
３２１ですが・・詳しいご回答ありがとうございました。
文面から察するに、最上階しかお住まいになられたことがないということですかね？
北向きでも最上階なら暖かいということか。

[327: 住まいに詳しい人]

西向きを避けたら後悔はしないでしょう。
西・北西角・南西角は避けることです。
上記は価格は安いですが中古では人気もなく買い手が
付きにくいのは事実です。
ただ予算の都合もあるので・・・

[328: 匿名さん]

一軒家ではどの向きにも部屋がありましたが、
北西向きの部屋が最悪でした。（西と北側に窓がある）
夏は使えない！
冬は寒い！
朝は暗い！

これをマンションに当てはめた場合、
タワーマンションだと北西向きの部屋はどうなんでしょう・・・

[329: 入居済み住民さん]

西向きは厳しいですよね。
前に住んでいたアパートは２階建ての２階でベランダは南向きで
角部屋だったので窓が西向きにありました。
ベランダや窓の前は幸い駐車場で日当たりが良好で
洗濯物は晴れてれば３回は出来ましたが、西日は本当にきつかったです。
夏は窓を開けて出かけても、帰ってくるとサウナのようになってました。
ですが途中から西側にマンションが建って西日が当たらなくなったら
夏の電気代(エアコン代)が半額になりました。
冬もマンションが風よけになってくれたからか寒さも和らぎ
その経験から
今はスレ主さんも言ってるマンションのＬ字型の折れ曲がった部分の
南東角部屋を購入して住んでいます。
確かに昼から直射日光は当たらなくなってしまいますが、
窓がある分風が通って涼しく快適です。
うちもこの夏一度もクーラーをつけていません。
でもベランダ側が開けてて見晴らしがいいから、L字型の折れ曲がった
部分の角部屋でも快適なのかもしれないですね。

[330: 買い換え検討中]

最上階でも
　角部屋でも
　　南東向きでも
　　　ベランダ広くても
　　　　内装・設備ばっちぐーでも

マナーの悪い居住者が上下左右の１つにでもいれば「後悔」する。

すまん。スレ主が「某マンションサイトのコラム読んで」こんなスレ作った気がしれない。

[331: 匿名さん]

>>330さん
最上階の東南角部屋に住めばどうでしょう。
中層会中住戸にくらべればかなりリスクは軽減されます。
しかし実際には予算の都合上そうできない方が多く
殆どの方はまず立地を優先されるので、ある程度その他は
妥協しようとするのではないですか？
移住してからのマナー等の問題は
管理組合や管理会社を通して解決できるでしょう。
スレ主さんも東南角が優位なのは承知で
妥協点を探っておられるのではないでしょうか？
個人的な見解ですが、私も西向きはお勧めできません。
実際に西向きに住まれてる方には失礼ですが
経験からくる生の声ととらえて下さい。

[332: 匿名さん]

西向き以外なら後悔しませんよ。