アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[759: 匿名さん]

超高級ではないにしても、注目の高級マンションと言えるでしょう。なので関心を集め、掲示板の投稿数が、他のマンションを圧倒していますよね。やはりいいマンションです。売れ残っているのはマンションがどうと言うより部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きいように思います。既に購入された方は他が値引きされても決して僻む必要は全くないと思いますよ！

[760: 匿名さん]

部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きくて売れ残ってるのにいいマンション？。

[761: 匿名さん]

いいマンションだよね。
そう思ってる人もいるし、思ってない人もいる。
それでいいじゃん。

[766: 匿名さん]

場所が悪い割には結構売れてるから
いいマンションだと思うよ。

[767: 匿名さん]

この先、価格変わらずに販売戸数もさほど変わらなくてもいいマンション？

[768: 匿名さん]

>>767
しつこいイヤミ
761を見ろ

[769: 匿名さん]

削除依頼も出ていないのに、761から番号が飛んでますね。
管理人も巡回チェックしているようですので、ここの惨状にはあきれて
いるという事でしょうか。

[770: 匿名さん]

768はなんでイヤミって思うんだ？。

[771: 匿名さん]

いいと思うか悪いと思うかは人それぞれと言ってるのに、愚問を繰り返してるからだろ。

[772: 匿名さん]

別に768に言ってるわけじゃないのに、イヤミととるのが不思議なんだよ。

[773: 匿名さん]

>>772
同じく不思議。

[774: 匿名さん]

1月8日現在の販売数
箱崎と空港通りIIについては４００〜５００万値下げされたみたいだから
これから売れるかもしれません。


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　23戸(27)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　28戸(28)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 45戸(47)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 35戸(37)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 144戸(147)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　80戸(85)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 70戸(73)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 425(44.1%)(439(45.5%))

[775: 匿名さん]

物件別にみた場合、何月頃までに完売できたら御の字なんでしょうか。

[777: 匿名さん]

>>775
そんなのここにいる外野が分かる訳ないでしょ。

[778: 匿名さん]

ここを購入検討中の方はいらっしゃいませんか？。

[786: 匿名さん]

2009万円！
の記事が今日の朝刊に出てましたね。

[787: 匿名さん]

そろそろ本格的な値下げ攻勢に入ってきたみたいだね。
来月あたりが買い時かも

[788: 匿名さん]

新栄がもし・・・
潰れたら・・・
どこかが買い上げるんでしょうか？

[789: 匿名さん]

またまた余計なお世話さん登場ですか

[801: 匿名]

以前聞いた値引きの情報ですが購入する方の勤務会社の福利厚生に販売額の3%くらい値引きになる場合があると聞きましたので検討中の方は勤め先に確認されたらいかがでしょうか

[802: 匿名さん]

もう少し待てばもっと・・・。みんな待ってるよ〜。

[803: 匿名さん]

俺も待ってるぜ〜♪

[804: 匿名さん]

買ってあげなよ（笑）

充分にいまの価格の価値はあると

思うけどね

[805: 匿名さん]

値引きより、その部屋が気に入るかどうかの方を重視するけどな。
間取り、階、方角を考えると、どれ一つとして同じ部屋はないし。

[806: 匿名さん]

昨日の西日本新聞の折込に入ってた。
「アンピールマンションに住むことで誇りと夢を持って」
アンピールマンションの集大成がこのマンションらしい。

[807: 匿名さん]

805さんのおっしゃる通りだと思います。その意味で入居済みの方々は、値引きされても決して妬む必要はないと以前書き込みしました。実際いいマンションですし

[808: 匿名さん]

よりいい物件をより安く購入する。当たり前でしょ。

[809: 匿名さん]

同じ物件なら安いに越したことはないが、全く同じモノはないのが不動産。
気に入った部屋が値引きされるまで残ってればいいが、そうはいかない。
一生の買い物だけに、値引きを気にして好みの部屋を逃したくはない。

[810: 匿名さん]

いまの時期ならこの物件いくらなら買う、それ以上なら買わないってスタンスで物色してもいいと思います。
自分が思った価格以上で売れてしまえば「縁がなかった」と思い諦める
そんな感じで探してれば自分にちょうどよい物件が手でくるんじゃないの

[811: 匿名さん]

ここもアンピールシリーズみたいに、もし契約後に価格改定があっても割引き対象にするなら
もう少し動きがあるかな。

[812: 匿名さん]

価格は需要と供給のバランスで決まるものなので値引きされるまで待って購入するのも良いと思います。タイミングもあるだろうし買えないとしてもそれが縁ですよね。おそらく最後の一戸まで完売になるまでは後数年かかるような気がする

[813: 匿名さん]

新築未入居物件を何年も置いておくことってあるのでしょうか。
住んでいない方がむしろ傷みが早いと聞きますが、メンテナンスは大丈夫かな？

[814: 匿名さん]

どこでもそうだけど、新築扱いの内に捌きたいんじゃないの。

[815: 購入検討中さん]

今日2009の部屋を見てきました。
感想ですが『妥当』です。
値引きする理由も見当たりましたし
値引きしなくても好きな人はきっと購入するだろうと
思うところもありました。
どれくらい応募があるか聞いてみましたが
はっきりは教えてくれませんでした。
当たったらいいなぁと思うのですが
見に行っただけでもいろいろと勉強になりました。
しかし・・・3階のガーデンに行こうとして
あまりの突風に呼吸困難になって断念しました。
3階であの突風なら家の窓は開けられないと思いました。
タワーマンションは風が強いと聞いていましたが
想像以上の風に凹んでいます・・・。
だけどあの景観はほかにはないので悩んでいます。
景観ＶＳ突風です。

[816: 匿名さん]

>>815
今日は特に風が強かったので、不運でしたね。
高層階でもほとんど無風に近い日もありますが、一般のマンションに比べると
強風の日とそうでない日の差が激しいのは事実ですね。

[817: 匿名さん]

そんなに風が強いんですか・・・
台風シーズンのときは大丈夫なんだろうか。

[818: 匿名さん]

大丈夫って、何が？
台風の時は、外に洗濯物は干せませんよ。他と同じように。
「台風シーズン」というだけなら、答えようがありませんね。去年は１個も来ませんでしたし。

[819: 匿名さん]

817の投稿した者ではありませんが...
台風のシーズンは突風なんかでガラスが割れたりしないのかとかを心配してあるんじゃないんですか？
誰も台風の日なんかに洗濯物を外に干す奇特な人はいませんよ
海が近いので風が強いだろうし、強風の日は高層階の風はどの程度なんでしょうか？

別にケチをつけたいとかの類ではありませんので悪くとらないで下さい

[820: 匿名さん]

突風だけで窓ガラスが割れることはないでしょうね。そんなにヤワな作りじゃないと思います。
何かモノが飛んでくればわかりませんが。
高層階と低層階で風の違いはあまり感じません。

[821: とくめい]

高層階になるほど、風は強いですね。

[822: 匿名さん]

>>821
あちこちのスレにひと言レスだけを書き込むのはやめませんか？
ここでは住民のフリしてるし・・・。

[823: 匿名さん]

高層階ほど強いとは言えない。
吹きおろしのビル風なんかで低層階の方が強いこともある。
以上、経験者としての発言。

[824: 匿名さん]

>>822
ひと言レスが何でダメなの？

[825: 匿名さん]

素朴な質問ですが...
風速何メートルくらいまでは耐えるものなんでしょうか？　
昔、台風の際に実家のサッシが風圧で破損した経験があります
購入を検討してますが、何となく気になります

[826: 匿名さん]

低層階と高層階の境界線は何階？

[827: 匿名さん]

>>825
購入を検討されているのなら、そのレベルの質問は新栄住宅にした方がいいですよ。
ここで誰かが答えても、安心も諦めもできないでしょう？

[828: 匿名さん]

>>824
内容がないからでしょ。
あなたも同じ。

[829: 匿名さん]

>>828
ひと言でも含蓄のあるレスもあれば、長文でも中味スカスカのレスもある。
長さだけじゃ判断できない。

[830: 匿名さん]

ひと言だろうが長文だろうが、好きなように書いていいよね。
内容がない、なんて誰が決めるんだろ？
長文過ぎるレスは読まないけど。

[831: 匿名さん]

>>826
境界線なんてないと思うけど、強いて言えば真ん中の21階あたり？
でも議論になっているのは、比較の問題だよね。「より高い階の方が」とか。

[832: 匿名さん]

真ん中あたり？。単純だな。

[833: 匿名さん]

批判するなら何階か言えば？

[841: 匿名さん]

26階です。仕様が異なります。これ以上をセレブ階といいます。

[842: 匿名さん]

>>841
知ったかぶりを！
仕様が異なる「ハイグレード」は30階以上。26階から29階はバルコニーが違うだけ。

[843: 匿名さん]

それだけでもセレブだ〜って思う人もいるかも。

[844: 匿名さん]

50戸で２戸売れ残れば儲けは無いと聞いたことがあります。

[845: 匿名さん]

残念ながらデベはそんな薄利な商売はしてません。

[846: 匿名さん]

↑お宅はかなりボッタ食っているのですね。そんなんで大丈夫？

[848: 匿名さん]

>>846
844のマージンで商売しているデベがあるんですか？
それだと仲介業に商売替えした方がマシかも。
5%以下の売れ残りで儲けが出ない商売なんて・・・。

[849: 匿名さん]

中にはそういう物件もある、程度じゃないの？

[850: 匿名さん]

ここはもうもと取れたんじゃないの。

[851: 匿名さん]

ここは割安な価格帯が多かったですから、まだ取れてないでしょう。

[852: 入居済み住民さん]

子ども病院の予定地との四つ角、交差点が開通しましたね。
とても便利になりましたよ〜。

[853: 匿名さん]

ここは土地代は安いけど、施工が竹中工務店だから
まだそこまで利益は取れてないと思いますよ。

[854: 匿名さん]

ここで利益が出たら何なの？。出なかったら何なの？。

[855: 匿名さん]

>>854
別に何でもない、単なる世間話でしょ。

[856: 匿名さん]

もうここは世間話ばかりですよね。

[857: 匿名さん]

住宅ローン減税の大幅拡大はもう確実と考えていいのでしょうか。

[858: 匿名さん]

住宅ローンスレでやって下さい。