アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[651: 匿名さん]

自転車の部屋置きの反対派は完全に論破されてしまったから、
ありもしないマナーやモラルの違反をでっちあげて、
エコでスマートでカッコいい自転車好きのスポーツマンを叩こうと必死ですね。

[652: 匿名さん]

入居後にＮＧであったにしても誰にも責任は無いから面倒な話題はやめただけでは？
ＯＫとしたい人はＯＫにしておけばいいだけ。

[653: 匿名さん]

危険物でも悪臭を放つ物でもないから、部屋に置くのは構わないだろう。もちろん、ベランダは禁止。
但し、エレベーター等の共用部で迷惑をかけるようなら、駐輪場以外一切禁止もあるだろうな。
いずれにしろ、今後管理組合が決めていくこと。

[654: 匿名さん]

>>653

その通り！

[655: 匿名さん]

そろそろ話題を変えましょう！最近新聞を読んでいると市長や自民党議員が、人工島と呼ばずアイランドシティと呼ぶよう議会に通達したり、こども病院、青果市場、商業施設の建設に伴う交通量増加対応のため都市高延伸の働きかけ等、活発かつアイランドシティにとって追い風となる記事が載っていました。市はアイランド事業に本腰いれており良きも悪きも税金が投入されるのは間違いありません。住民の方々にとってみればありがたいかぎりでしょうし、そういう意味では税金支払いも苦にならないのでは？元気な街福岡の後ろ盾のあるアイランドシティに住むことは心強いと改めて感じます

[656: 匿名さん]

人工島に住んでる人の税金だけで賄ってほしいよ。
無駄な税金を払っているこっちの身にもなってくれと言いたい。

ま、今の市長の任期が終わる２年後、再選出来なかったら人工島もお終いかもね。
そもそも人工島反対派だったから市長になれたものを、まったく期待外れでした。

[657: 匿名さん]

>>655
結論は何ですか？
買ってよかった？みなさん買いましょう？買いたい？まよってる？
どう話を進めたいのですか？

[658: 匿名さん]

9/22 残り177戸　43.2％
10/01 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
11/13 残り150戸　36.7％
11/20 残り150戸　36.7％
11/26 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
12/12 残り147戸　35.9％
12/19 残り147戸　35.9％
（公式HP　物件概要より）

[659: 匿名さん]

もう高額物件しか空いてないんでしょうね。
＊＊＊の私には買えません・・・

[661: 匿名さん]

一部の東区民と議員、市の職員以外は税金の無駄だと思っていますよ。

[662: 周辺住民さん]

福岡って民主主義なにもないから暗くなる。
人工島なんかより派遣社員切り捨て救済対策に税金投入すべきでしょう。

[663: 匿名さん]

アンチアイランド、アンチタワーの方にとっては市の税金投入や積極事業展開は面白くないことでしょう。しかしアイランドが計画通り発展し、基盤ができると逆に税制も安定しますし、市民のとってもメリットはあります。みんなで応援しましょう！！

[664: 匿名さん]

>>663
>みんなで応援しましょう！！

「みんなで」は住民みんなでのことですよね。
まさか、市民みんなで市の税金投入を応援してほしいと言いたいのですか？

いまの計画で誘致が進み交通網が整備されれば、少しでも住みやすくなるかもしれません。
けれども中央公園もやむをえず造ったものだし、子供も病院も赤字見込み、そのほか青果市場とか公的施設にしか利用できないこの島からの税収は期待できないし、市の負債をこれからも続いていきます。
でも、物件の購入は自由です、市の政策に賛成の方は買えばいいのじゃないのでしょうか。ここの物件や、セキスイの新古物件、新築予定の物件もありますし。この町がすきな人はぜひどうぞ。

[665: 匿名さん]

>>656
自分勝手な人だな

[666: 匿名さん]

まだ安い部屋もあるはずだよ。海側は半分くらいだけど、公園側は真っ暗です。

[667: 匿名さん]

最近、マンションの広告が極端に減ったね。
ちょっと前まで、新聞折り込みなんかこれでもか、というくらい入ってたんだけど。
クルマもそうかな。
この大不況、ますます深刻さを増して、とんでもない状況になりつつあるような．．

[668: 匿名さん]

在庫をどこかに一括売却するらしい（したらしい）との噂はほんとうですか？

[669: 匿名さん]

>>668
現在も販売活動中です。
そんな噂は聞いた事がありませんが、こういった内容は非常にデリケートな
問題ですので、情報ソースを出さずに書き込むのは良くないと思いますよ。

[670: 匿名さん]

売却するのも無理はないと思いますが、
この物件ではなく空港、板付が最優先でしょうね。
新築物件も苦戦してますね。


________________________入居予定__総戸数______販売戸数______
アンピール弥生が丘＿＿＿＿＿19/8＿_132戸＿＿＿＿＿27戸
アンピール空港南＿＿＿＿＿＿19/9＿＿80戸＿＿＿＿＿28戸
アンピール板付南II＿＿＿＿＿20/3＿＿75戸＿＿＿＿＿47戸
アンピール太宰府＿＿＿＿＿＿20/4＿＿66戸＿＿＿＿＿37戸
アイランドタワー＿＿＿＿＿＿20/10＿409戸＿＿＿＿_147戸
アンピール箱崎＿＿＿＿＿＿＿21/3＿_109戸＿＿＿＿＿85戸
アンピール空港通りII＿＿＿＿21/4＿＿92戸＿＿＿＿＿73戸
------------------------------------------------------------
計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_963＿＿＿＿＿_439(45.5%)_

[671: 匿名さん]

抱える物件の半分近くが在庫ってすごいですね。

未入居物件の管理費・修繕費の負担もじわじわくるのでは・・・

[672: 匿名さん]

結構あまっているんですね。
新築物件もあまりうれていませんね。

毎月の管理費修繕費の負担も大変でしょうね。

[673: 匿名さん]

>>671
箱崎と空港Ⅱはまだ建設中だから負担は無いでしょうが、
アイランドタワーだけでも毎月約２万×１４７＝３００万近くの
金が出て行くから大変でしょうね。

[674: 匿名さん]

よけいなお世話でしょうね。

[675: 匿名さん]

何気にヤバイ数字ですね。
もっと不況になるだろうし・・。

[676: 匿名さん]

今後、どういった手を打ってくるんでしょうね・・・。
現状の継続？、さらなる値引き？、売却？、etc。

[677: 匿名さん]

>>676
さらなる？
今まで値引きしてたって聞いたことないけど。

[678: 匿名さん]

>>676

この物件はまだ値引きしていませんよ。

[679: 匿名さん]

新栄全体の話です。

[680: 匿名さん]

ここはアイランドタワーのスレですから。
新栄全体の話はデベ板でやってください。

[681: 購入検討中さん]

売るほうはマンション単体での銭勘定なのかな？
全体の販売状況をみながら調整したりはしないの？
私はここを前々から検討してますが、全体の様子(進捗等)も含めて検討してます。

[682: 匿名さん]

他のところがたくさん残ってて値引き売りしてると、
いずれここも値引きするんじゃないかなって思ったりしますね。

[683: 匿名さん]

いずれはなるでしょうね。こんなに余ってると。

[684: 匿名さん]

>>681
とても購入検討中の人の発言には思えないなあ。

[685: 匿名さん]

結局、ここのデベは大丈夫なん？

[688: 買い換え検討中]

私は値引きを期待しながらもう少し様子見ます。

[695: 検討中]

皆さん、値引きの情報が入ったら教えてください。お願いします。

[696: 匿名さん]

賃貸は何件くらいでているの？２割？
投資目的の人も目算がはずれたのだろね。
それにしても、８０平米台の賃貸料が２５万円は高すぎない？

[697: 匿名さん]

高すぎ。だから借り手がいない。

投資用に買った人は損してるかもね。

[698: 匿名さん]

妥当だと思うな。

[699: 匿名さん]

妥当ならもう少し借り手がついても良さそうだが。

[700: 匿名さん]

半分くらいの賃料が妥当だと思います。