アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[267: 匿名さん]

>>261
「こういう物件」とはどういう物件でしょうか。
詳しく具体的に示してください。

あなたはたいへんなことを書いてしまったかも知れませんよ。

[268: 匿名さん]

>>264
庶民って、この場合どういう意味ですか？

[272: 匿名さん]

>>269
せっかちな方のようですね。
私は２基で不自由したことはありません。定位置の１階と２１階で待機していることも多いし。
今後、入居率が高くなればどうなるか分かりませんが。

[274: 匿名さん]

私もエレベーターの数は気になりませんでした。止まってなくても結構早く来ますよね。あとうちは駐車場も機械式なんですが、こちらも待ち時間は気になりません。賞賛も批判も聞かれるマンションですが、よく吟味して満足した方だけが購入して来てほしいですね

[275: 匿名さん]

269が住人かどうか...
このスレ、住人や購入者のフリして的外れな指摘する書き込みが多いよね。

[276: 匿名さん]

ですね。
私もエレベーターの数は現時点で全く気になりません。
それとここに実際住んでる方は自転車をエントランスに入れるなんて考えないと思います。

[277: 匿名さん]

こちらの掲示板の特徴として住民の方々からの書き込みは、住んでみて満足、快適のコメントはあっても、後悔、購入検討者への警告等は全くありません。このことが全てを物語っています。

[278: 匿名さん]

そう、住めば素晴らしいマンションということが改めて分かります。
細々とした不満はゼロではありませんが、わざわざ書き込むほどのものではないですね。

[280: 匿名さん]

この掲示板の投稿数は半年前には１２０件くらいしかなかったのに、竣工前の７、８月ころから投稿数が急に増えだして、今は半年前の１０倍以上になっていますね。

[281: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は通勤時間帯には問題ないでしょうか？
エレベーターの待ち時間は、全住人にアンケートとか取られたのでしょうか。
気になるかどうかは、入居率や外出する時間帯と頻度によっても違うでしょうし？

[282: 購入検討中さん]

住民の方は「入居済み住民さん」として頂けないでしょうか？「匿名さん」は批判と賞賛ばかりで、参考になりません。

[283: 匿名さん]

そんなルールあったっけ？
住民以外が「入居済み住民さん」と騙って書き込んだらどうする？

[284: 匿名さん]

個人が特定されるおそれがありますのでそれはできませんね。

[285: 匿名さん]

>>281
誰も「みんなが気にならない」なんて言ってないし。
「私は気になりません」って書き込みばっかりでしょ。
アンケート〜？なんのこっちゃ（笑）

[286: 匿名さん]

>>284
どうやって？
ないだろ

[287: 匿名さん]

>>277

No.506 by 契約済みさん　2008/08/11(月) 19:06

デメリットについての意見がないと言われますので・・。
検討中の方のために、ただし、マンションについて書き込ませて頂きます。

全部屋角部屋にするためと思うのですが無理のある間取りのお部屋が多いです。ダイニングテーブルを置く位置がどうしようもなかったり、窓が多いので家具の置き場も悩みます。

内装も私は安っぽいと思います。（もちろんお高いお部屋は違うでしょうが！）
キッチンの天板が今時のマンションでステンレスであったり、食洗機や洗面所台も購入価格から考えると、標準装備でいいのになあ・・・という感じです。（豪華な洗面所台はパンフレットには記載されていませんが２５階以上だったと思います。）
クローゼットの扉なども内覧会で初めて見ましたがショックでした・・・。

他のマンションも見学し、こちらより内装がよく、お安い物件もありましたが、私は内装はリフォームできると思い、購入に踏み切りました。

[288: 匿名さん]

住民板の書き込み少ないよね。
住民の少なさを物語ってます。（セカンドハウスが多いかららしいですけど）

内装もセカンドハウス的考えから、最低限のものになっているのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

市役所の人が５０戸以上、新栄の従業員の人が３０戸以上契約されてたら、物件の質と将来性に確信が持てて”買い”なんですが？

[290: 匿名さん]

有名人、セカンドハウス＝金持ち層が買ってますよみたいなことかかれても、逆効果じゃないでしょうか。金持ち層と共同住宅に住むのもきが引けるし、金持ち層は将来性なんか気にしなくてもいいですからね。

[292: 匿名さん]

>>288
じゃあスレが立ってないマンションは住民ゼロの廃墟か？

>>289
そんなマンションあるの？もちろんそんなこと調査しようもないが（笑）

書いてて虚しくならない？

[293: 匿名さん]

>>291
ザンネン、ハズレ

[295: 匿名さん]

>>288
このスレが荒らしの攻撃で異常に伸びてるだけ。
住民板も他マンションに比べれば多いほう。

[296: 匿名さん]

>>294
他人の不幸は蜜の味、ですか？
お引き取りください。

[300: 匿名さん]

セカンドハウスが多いのですか？
この不景気が続くとしたら、みんな手放して資産価値が下がるリスクがありませんか？

[304: 匿名さん]

>>300
そんな質問をこのスレでしても、正しい答えが返ってこないこと、分からない？
「そうだ、下がるぞ」っておもしろおかしく煽る人はいるかも。

[311: 匿名さん]

正直言ってタワー型マンションは日本でほとんど大規模修繕工事をやっていないので、
全国のタワー型マンションの修繕積立金もどんぶり勘定と言えなくもないと思います。
工事費が本当はいくら掛かるのか分からない状態らしいです。
来年再来年あたり大規模修繕工事を行うタワーマンションが出てくるみたいなので、
それで大体の工事費用がわかるようになるみたいです。

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4714
http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070613t2001t2

[314: マンション住民さん]

>>311
私はそこに記載されているようにリスクを考えて一時金の徴収があってもいいように
個人的に積み立てています。
が、他に購入された方（特に低層階）は購入金額と長期修繕計画書に記載されている
金額だけをみて買ったかもしれませんね。
タワー型マンションでは計画書より高額になっているところが特に多いと聞きます。
住民皆さんが別に積み立てていればいいのですが、工事前になって
「金がない」と言われることを私は恐れています。

[315: 匿名さん]

何十年も先の心配をしてもしょうがないと思う。
タワーマンションに限らず、どれくらいメンテナンス費用がかかるかなんて誰も分からない。
消費税一つとっても、10%なのか20%なのか30%なのかも分からないし。
年金制度もどうなっているやらだし。
最悪のケースを想定して準備しておくなんて無理だし、リスクを考え出すとキリがない。
何もできなくなるのがオチ。

[316: 匿名さん]

おっしゃる通りですね！心配な方は最初からマンションなんか買うべきじゃないし賃貸に住むべきですよね。あと３１４さんのような住人さんと低層階の住人はうまくいかなさそうです。（なんか上から目線だし）タワーマンションの問題点を垣間見たような気がする