アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[243: 匿名さん]

>>239

ここはセカンドハウスで持つ人が多いから、売れ残っても問題なし。
いらん気を使わなくていい。

[244: 匿名さん]

先日、モデルルームみにいきました。さすがは現代のモダニズム建築。身震いするほど貫禄ありました！某スポーツ選手や某歌手、その他の一流達がえらんだだけのことはある。即決めたいところだけど、希望の部屋は予算オーバーのため保留中・・・。ただ若干エレベーターがもたつくかなという印象。引っ越し業者が作業中だったため、ということもあったがそれを除いても軽くいらっときました。

[245: 匿名さん]

それでイラつくんだったら出勤、帰宅時は耐えられないだろうな・・・

[246: 購入検討中さん]

余裕のある人が購入にまでいたるんだろうなあ。うらやましい

[247: 匿名さん]

その通りです。　
将来的には管理費等が８万近くになるのですから、
余裕がない人しか買えないと思います。

[248: 匿名さん]

>>247
部屋タイプによって全く金額が違う事を書かずに全ての部屋で管理費などが
そうなるような書き込みは事実を誤認させかねません。
どうしても書き込みたいならば物件価格がいくらのタイプはいくらというように
書くべきです。

[249: 匿名さん]

今でも最低２万くらいでしょ。
だったら３０年後には最低８万くらいになると思うよ。
そのくらいを想定して買ってないの？

[253: 匿名さん]

車や自転車の防犯対策は大丈夫でしょうか？自動車はチェーン、自転車はフリーみたい。あのきれいなエントランスに自転車を押して、エレベータで部屋まで行くのもどうかと・・・・

[254: 匿名さん]

>>249
>>250
笑っちゃうね。
何十年も先の根拠のない想像とか他地域のマンションの話とかをごちゃ混ぜにして。
同じ貶すにしても、もっとマシなこと言えよ。

[255: 匿名さん]

>>249
デタラメ言うな！
２万なんてどっから持ってきた数字だ？管理費の最低は約１万２千円だろうが！
何を根拠に８万とか言ってんだ？風説の流布だぞ！

[256: 匿名さん]

この物件はすてきですよと購入を促すような投稿がすごく多いですよね。宣伝的投稿はな大げさすぎる投稿も多いから、周囲の反発を招いて板が荒れている原因のひとつではないでしょうか。
宣伝的投稿は空想的なものもが多いですね。

[257: 匿名さん]

立派なエントランスを自転車をおして入っていくのは私も躊躇してしまいます。玄関先はゆったりしてるし余裕で自転車置けるんですけどね。久し振りにももちから都市高乗りました。そこからタワーマンションも見えうれしく、誇らしく思いました。遠くから「あれが我が家よ」と言えるのもうれしいです。ももちの街並みはきれいでアイランドシティも同じように良い街並みへと、発展してくれればと思います。

[258: 匿名さん]

256みたいに他人の発言を貶すような投稿がすごく多いですよね。発言を貶すような投稿は人を傷つける投稿も多いから、板が荒れている大きな原因ではないでしょうか。
発言を貶すような投稿は何度も繰り返すしつこいものも多いですね。

[259: 匿名さん]

玄関先に自転車を置くのは、防火扉が閉まらないとかで規則違反じゃないの？

[260: 匿名さん]

実際すてきなマンションですし、感じたまま投稿されているだけだと思いますよ。購買意欲を掻き立てるような投稿が多いとは思いませんし、逆に妬み、劣等感からなのか根拠のない後ろ向きな書き込みが多いように思います。それだけ注目の高いあこがれのマンションと言ってしまえばそれまでですが・・・

[262: 匿名さん]

エントランスは引っ越しの際の台車など大きな荷物も通してはならないようだし、自転車も通行不可なのでは？！クラシック音楽が流れいつもクリーンなエントランスですね。

[263: 匿名さん]

すてきなマンション、妬み、劣等感、注目の高い、あこがれ、
なのに在庫多数、なぜですか？

[264: 匿名さん]

>>260
劣等感とはどういうことでしょうか、庶民としてものすごく気になりますけど。

[265: 匿名さん]

>>263
すてきなマンション云々の程度と在庫量は比例も反比例もしないぞ？
アタマ大丈夫？

[266: 匿名さん]

>>261

だから？
つまらないことに突っ込んでっばかりいるから（以下略

[267: 匿名さん]

>>261
「こういう物件」とはどういう物件でしょうか。
詳しく具体的に示してください。

あなたはたいへんなことを書いてしまったかも知れませんよ。

[268: 匿名さん]

>>264
庶民って、この場合どういう意味ですか？

[272: 匿名さん]

>>269
せっかちな方のようですね。
私は２基で不自由したことはありません。定位置の１階と２１階で待機していることも多いし。
今後、入居率が高くなればどうなるか分かりませんが。

[274: 匿名さん]

私もエレベーターの数は気になりませんでした。止まってなくても結構早く来ますよね。あとうちは駐車場も機械式なんですが、こちらも待ち時間は気になりません。賞賛も批判も聞かれるマンションですが、よく吟味して満足した方だけが購入して来てほしいですね

[275: 匿名さん]

269が住人かどうか...
このスレ、住人や購入者のフリして的外れな指摘する書き込みが多いよね。

[276: 匿名さん]

ですね。
私もエレベーターの数は現時点で全く気になりません。
それとここに実際住んでる方は自転車をエントランスに入れるなんて考えないと思います。

[277: 匿名さん]

こちらの掲示板の特徴として住民の方々からの書き込みは、住んでみて満足、快適のコメントはあっても、後悔、購入検討者への警告等は全くありません。このことが全てを物語っています。

[278: 匿名さん]

そう、住めば素晴らしいマンションということが改めて分かります。
細々とした不満はゼロではありませんが、わざわざ書き込むほどのものではないですね。

[280: 匿名さん]

この掲示板の投稿数は半年前には１２０件くらいしかなかったのに、竣工前の７、８月ころから投稿数が急に増えだして、今は半年前の１０倍以上になっていますね。

[281: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は通勤時間帯には問題ないでしょうか？
エレベーターの待ち時間は、全住人にアンケートとか取られたのでしょうか。
気になるかどうかは、入居率や外出する時間帯と頻度によっても違うでしょうし？

[282: 購入検討中さん]

住民の方は「入居済み住民さん」として頂けないでしょうか？「匿名さん」は批判と賞賛ばかりで、参考になりません。

[283: 匿名さん]

そんなルールあったっけ？
住民以外が「入居済み住民さん」と騙って書き込んだらどうする？

[284: 匿名さん]

個人が特定されるおそれがありますのでそれはできませんね。

[285: 匿名さん]

>>281
誰も「みんなが気にならない」なんて言ってないし。
「私は気になりません」って書き込みばっかりでしょ。
アンケート〜？なんのこっちゃ（笑）

[286: 匿名さん]

>>284
どうやって？
ないだろ

[287: 匿名さん]

>>277

No.506 by 契約済みさん　2008/08/11(月) 19:06

デメリットについての意見がないと言われますので・・。
検討中の方のために、ただし、マンションについて書き込ませて頂きます。

全部屋角部屋にするためと思うのですが無理のある間取りのお部屋が多いです。ダイニングテーブルを置く位置がどうしようもなかったり、窓が多いので家具の置き場も悩みます。

内装も私は安っぽいと思います。（もちろんお高いお部屋は違うでしょうが！）
キッチンの天板が今時のマンションでステンレスであったり、食洗機や洗面所台も購入価格から考えると、標準装備でいいのになあ・・・という感じです。（豪華な洗面所台はパンフレットには記載されていませんが２５階以上だったと思います。）
クローゼットの扉なども内覧会で初めて見ましたがショックでした・・・。

他のマンションも見学し、こちらより内装がよく、お安い物件もありましたが、私は内装はリフォームできると思い、購入に踏み切りました。

[288: 匿名さん]

住民板の書き込み少ないよね。
住民の少なさを物語ってます。（セカンドハウスが多いかららしいですけど）

内装もセカンドハウス的考えから、最低限のものになっているのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

市役所の人が５０戸以上、新栄の従業員の人が３０戸以上契約されてたら、物件の質と将来性に確信が持てて”買い”なんですが？

[290: 匿名さん]

有名人、セカンドハウス＝金持ち層が買ってますよみたいなことかかれても、逆効果じゃないでしょうか。金持ち層と共同住宅に住むのもきが引けるし、金持ち層は将来性なんか気にしなくてもいいですからね。

[292: 匿名さん]

>>288
じゃあスレが立ってないマンションは住民ゼロの廃墟か？

>>289
そんなマンションあるの？もちろんそんなこと調査しようもないが（笑）

書いてて虚しくならない？

[293: 匿名さん]

>>291
ザンネン、ハズレ

[295: 匿名さん]

>>288
このスレが荒らしの攻撃で異常に伸びてるだけ。
住民板も他マンションに比べれば多いほう。

[296: 匿名さん]

>>294
他人の不幸は蜜の味、ですか？
お引き取りください。

[300: 匿名さん]

セカンドハウスが多いのですか？
この不景気が続くとしたら、みんな手放して資産価値が下がるリスクがありませんか？

[304: 匿名さん]

>>300
そんな質問をこのスレでしても、正しい答えが返ってこないこと、分からない？
「そうだ、下がるぞ」っておもしろおかしく煽る人はいるかも。

[311: 匿名さん]

正直言ってタワー型マンションは日本でほとんど大規模修繕工事をやっていないので、
全国のタワー型マンションの修繕積立金もどんぶり勘定と言えなくもないと思います。
工事費が本当はいくら掛かるのか分からない状態らしいです。
来年再来年あたり大規模修繕工事を行うタワーマンションが出てくるみたいなので、
それで大体の工事費用がわかるようになるみたいです。

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4714
http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070613t2001t2

[314: マンション住民さん]

>>311
私はそこに記載されているようにリスクを考えて一時金の徴収があってもいいように
個人的に積み立てています。
が、他に購入された方（特に低層階）は購入金額と長期修繕計画書に記載されている
金額だけをみて買ったかもしれませんね。
タワー型マンションでは計画書より高額になっているところが特に多いと聞きます。
住民皆さんが別に積み立てていればいいのですが、工事前になって
「金がない」と言われることを私は恐れています。

[315: 匿名さん]

何十年も先の心配をしてもしょうがないと思う。
タワーマンションに限らず、どれくらいメンテナンス費用がかかるかなんて誰も分からない。
消費税一つとっても、10%なのか20%なのか30%なのかも分からないし。
年金制度もどうなっているやらだし。
最悪のケースを想定して準備しておくなんて無理だし、リスクを考え出すとキリがない。
何もできなくなるのがオチ。

[316: 匿名さん]

おっしゃる通りですね！心配な方は最初からマンションなんか買うべきじゃないし賃貸に住むべきですよね。あと３１４さんのような住人さんと低層階の住人はうまくいかなさそうです。（なんか上から目線だし）タワーマンションの問題点を垣間見たような気がする

[317: 匿名さん]

あくまで予測と断っておくが．．
これだけタワーマンションが増えてくれば、当然その修繕技術等の研究も他より進むはず。
現在の技術水準では高く付く修繕費用も、画期的な研究成果で、従来型マンションと
大差ないレベルになる可能性もある。例えば、ロボット工学が進んでそれを応用できれば、
人がゴンドラに乗って修繕工事する必要もなくなるかも知れない。
もちろんこれは希望的観測に過ぎないが、今の延長線だけで考えるのはどうだろうか、
ということを言いたい。

[318: 匿名さん]

修繕費がかさむ頃にはローンも山を超えているんだし

[319: 匿名さん]

「かも知れない」の修繕費にこだわって本末転倒にならないよう注意しましょう。

[321: 匿名さん]

最近、ここの賃貸物件増えていますが、広さと立地の割に格段に高いです。
ここの業者が在庫分を賃貸に回しているのかな？それとも個人？

[323: 匿名さん]

>>321
「業者が在庫分を賃貸に」とは穏やかじゃないな。
ひとりごとなら、書き込まないでくれ。
意見か質問なら、
　・賃貸物件がいつと比べて何件増えたのか。
　・どことあるいは相場と比べてどう高いのか。「広さと立地の割に格段に」の根拠は？
を具体的に示してくれ。

[324: 匿名さん]

>>322
自分の不適切な書き込みが削除されたからと言って腹いせに削除版のリンクだけ
貼るのは意味がありません。
管理者が不適切と判断して除されるような書き込みを執拗に繰り返すのはやめて下さい。

[325: 匿名さん]

>>316
どうせ314の書き込みは住民のフリをした荒らし投稿ですよ。
誰でも住民を名乗れる掲示板ですからね。購入意欲を減退させるのが目的でしょう。

[326: 匿名さん]

なんか貶し荒らしが多いなぁ
もっと建設的な情報交換、意見交換がしたいのにね

[327: 匿名さん]

マンション賞賛の意見が増えたと思ったとたん、荒らされてしまいますね。荒らしさんは何者なんでしょうかね　買えなかった人なのか　妬み根性なのか・・　まあどちらにしろタワーマンションが気になってしょうがないのでしょうね。あるいみかわいそうです。

[328: 匿名さん]

匿名掲示板の宿命かも知れないけど、あまりにもしつこいよね。

[329: 匿名さん]

改めて客観的に、冷静に考慮してもアイランドシティは公園、緑が豊富で小中一貫の学校もあり環境は悪くありません。バスの本数はあるものの千早地区等に比べると交通の便は良いとは言えません。無駄な電信柱がなく、道もゆったり作られまさに「閑静な住宅街」です。出前や配達の人にはすぐに分かってもらえ、見る目も違います。こども病院は誰がなんと言おうと移転決定ですし、ますます発展するのは間違いありません。既に買われた方、購入予定の方も決して変な買い物ではないと思いますよ。みなさんどう思われますか？

[330: 匿名さん]

>>329
概ね賛成ですが、強調されている周辺環境もさることながら、私はマンション自体の「質の良さ」の方に惹かれます。

[331: 匿名さん]

小中一貫の学校っていいものなんでしょうか？
デメリットはないんでしょうか？

[334: 匿名さん]

>331
照葉小中学校のことをお尋ねでしたら、照葉は小中一貫校ではありません。

[335: 匿名さん]

>>331
334の通り一貫校ではなく連携校という表現になっています。
英語などを中学校の先生が小学校で指導したり、運動会などの行事を
合同でやったりして一番環境の変化が大きいと言われている小学校→中学校
への進学時のショックを緩和する目的があるようです。だいたい環境の変化に
ついていけずにグレてしまうのは中学校になってからが多いですから、効果は
あるのではないでしょうか？

見学に行きましたが、その他にも様々な取り組みがされていました。
よく学校公開を実施していますので、一度見学に行かれるのも良いかと思います。
保護者以外でも見学可能です。

[339: 匿名さん]

今モメにもめてる病院が来たら発展するんじゃないでしょうか。
青果市場も来るみたいですし。

[340: 匿名さん]

モメようがどうしようが議会決定しているので、来ることは確実。
なので、発展することも確実ですから、明るい未来が訪れると思います。
いいところなので買っても損しないと思いますよ。

[341: 匿名さん]

>>340さん
「病院が来ると街が確実に発展する」という、その根拠を分かりやすく、論理的にご説明いただけませんか。
それと「買っても損をしないと思う」根拠も是非知りたいです。

[342: 匿名さん]

病院ができることにより
・病院があるということで子供がいるファミリーが引っ越してくる
・職員が引っ越してくる

という需要があると予測されます。

それによりショッピング関連の施設ができる。