アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[2: 名無しさん]

今年中は買い控えされるね。
新栄さんの体力持つんだろうか・・・

[3: 匿名さん]

>>02
住宅ローン控除の件？
それならどの会社も一緒でしょ

[4: 匿名さん]

1000を超えたので終わりかと思っていたらスレ立てたんですね。
今の荒れようではまともな検討者はもういないと思うので、不要だと
思いますが・・・。
何と比較しているのか誰も書いていませんが、「売れてない」「デベがやばい」
だけで中身が何もありません。

[5: 匿名さん]

どの会社も大変だろうね。
竣工、引き渡し済み物件を持つところは特に大変だろうね。
麻生さんも早く言い過ぎだよ。
拡充なんてされたら駆け込みで買った人が気の毒だ。
せめて現状維持。

[6: 匿名さん]

少なくともこの数年にローンで買った人は与党に投票しないだろうな。

[7: 匿名さん]

ここはもう閉じた方がいいと思います。

[8: 匿名さん]

住宅政策に不信感を抱く人が増えて、むしろ逆効果かも知れませんね。

[9: 匿名さん]

風が強い日なんかどんな感じでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>07

住民板にいってください。

[11: 匿名さん]

>>09
風向きにもよりますが、非常に強い日はベランダに洗濯物を干さないほうが無難ですね。
冬場はちょっと心配です。

[12: 匿名さん]

>>11
潮風で洗濯物がベタベタしたり、臭くなったりしませんか？

[13: 物件比較中さん]

値引き３割＋住宅ローン控除５００万円なら５０００万の物件買っていいかも。

[14: 匿名さん]

>>12
全くないですね。そもそもベランダで潮風を感じることがないです。

[15: 匿名さん]

>>13
いくら何でも、3500万の物件で500万控除できるようにはならんだろうな。
あ、釣りか。

[16: 匿名さん]

>>13
そんな物件ありますか？

[17: 匿名さん]

ここ半分くらいは契約済みらしいけど、本当はどうなんでしょう？
契約済み＝入居済みではないから、明かりがついている部屋数では判断できないと
思うけど、かなり寂しいかんじですね。
評判のアンピールさんだから、実のところどんな感じなんでしょうか？
ここ買うなら、積水さんの物件の方がいいような気がしますが。。。もちろん高い所に
住みたい（高層階希望）という人は別にして。

[18: 匿名さん]

６，７割は契約済のようです。

[19: 匿名さん]

>>17
またまたご登場ですか。

[20: 購入検討中さん]

>>19
あなたもご登場ですか。

[21: 購入検討中さん]

1.8億の部屋７割引きなら買いますが。

[22: 匿名さん]

1.8億の物件は既に売約済みです。
残念でした。

[23: 匿名さん]

買わなくて結構です。

[24: 匿名さん]

積水のマンションってそんなにいいですかね。
モデルルーム見に行ったけどそんなに良いとは思いませんでした。
確かに低価格マンションと比較するのは滑稽でしょうが、個人的には約4000万の物件でも他社の3300〜3500万程度のマンションと同等のような気がします。

高い割には特別な設備がついてるって訳でもない感じでしたよ。
確かにドアなんかは高い感じだったし、天井も高く余裕があるのは認めますが値段が高すぎるような気がしました。
同じ金出すなら他社のマンション買って設計変更したり、高級な家具を買ったりしてこだわりの家にする方がいいと思います。

[25: 匿名さん]

な なんで 積水ハウス なんだ？

[26: 匿名さん]

17へのRESでしょ

[27: 匿名さん]

9/22 残り220戸　53.7％
10/01 残り220戸　53.7％
10/06 残り220戸　53.7％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％

（yahoo!不動産　物件概要より）

9/17 残り176戸　43.0％
10/01 残り176戸　43.0％
10/06 残り173戸　42.2％
10/10 残り173戸　42.2％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
（住宅情報ナビ　物件概要より）

9/22 残り177戸　43.2％
10/01 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
（公式HP　物件概要より）

[28: 匿名さん]

↑
雑魚は立ち去れ。
何を書こうが福岡の最高峰としてアイランドの地に君臨するマンションである。
他の物件は足元にも及ばぬわ。

[29: 匿名さん]

↑入居済みさんですか。。。

[30: 匿名さん]

物件自体は世界的にみても優れているが、コンシェルジュが残念なことに℃素人。
一流ホテル並みのサービスを要求するわけではないので、せめてガム(？)食べ物を
咀嚼しながら受付けをしないでほしい。通常はマナー・立ち振る舞いを学ばせるが。

[31: 匿名さん]

>>29
入居者を演じて物件の品位を落とす考えなんでしょう。28の書き込みは。
他のスレにもここのいかにも住民のように出没しているようです。

[32: 匿名さん]

27さん、ヒマですね。

[33: 匿名さん]

>>31
そんなに嫉まなくても。

[34: 匿名さん]

>>27

購入予定者には参考になることです
ガンバレ

[35: 匿名さん]

有名マンション いつかは売れるよ

[36: 匿名さん]

>>34
全くならないんですけど...

[37: 匿名さん]

ここは、ロイヤルアーク千早より割安感があるね。こっちにしようかなあ。

[38: 匿名さん]

セキスイの管理費９０円／ｍ２、千早タワー１１０円、アンピール箱崎８０円、こちらは１８０円．
なぜこんなに高い。

[39: 匿名さん]

>>37
一般的に田舎のほうが割安です。

[40: 匿名さん]

>>38
運用コストがかかるからでしょ

[41: 匿名さん]

>>38
ゴージャスな共用部で光熱費他、維持費をガンガン使うってことでしょう。
専有部で節約している庶民にはたまらんのう。それが魅力で買っているのでまあいいとしよう。

[42: 匿名さん]

>>38,41
例に出ている物件の中で共用施設が最も充実していて24時間常駐管理なのは
この物件ですよね。
内容を考えるとむしろここが一番安いくらいだと思いますけど。

[43: 匿名さん]

管理費の高いこと。年間２０万円くらいかかりそうだ。
それに、トリプル構造は外気との熱伝達面積の割合が大きく、風もそれなりに強いだろうから室内の熱量が奪われ易い。特に冬場は寒いだろうし、光熱費も割高になりそうな気がする。それがガス供給事業している管理会社の狙いでしょうけど。

窓ガラスは断熱仕様なのかしら？

[44: 匿名さん]

>>42さん

千早のタワーは殆ど変わらないサービスで管理費は断然安いです。

[45: 匿名さん]

サービスは千早の方が上でしょ。

[46: 匿名さん]

それは分からんが、管理費は約半額。
断然千早がいい。

[47: 匿名さん]

人気ははるかにこちらが上。
あいかわらず妬みかよ。買えないやつはよだれたりして見てるがよい。そして買えない自分の境遇を嘆き悲しめ。

[48: 匿名さん]

>>43
知ったかぶり

[49: 匿名さん]

>>44
サービスは実際に受けないと分かりませんが、設備は比べ物にならないと思いますよ。
両方見てみましたか？

[50: 匿名さん]

>>43
普通のマンションでも角部屋ならば条件はほぼ同じでしょう。

通常、角部屋は非常に割合が少ないですが、ここは全てが角部屋という構造です。
中住戸の光熱費の安さを重視するか角部屋のメリットである二面以上の採光や
共用廊下に面した死に部屋が無いという点を重視するかの価値観の違いです。
私は検討対象に入りますが、43さんは入らない物件でしょうね。