アイランドタワー スカイクラブ(2)

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[42: 匿名さん]

>>38,41
例に出ている物件の中で共用施設が最も充実していて24時間常駐管理なのは
この物件ですよね。
内容を考えるとむしろここが一番安いくらいだと思いますけど。

[43: 匿名さん]

管理費の高いこと。年間２０万円くらいかかりそうだ。
それに、トリプル構造は外気との熱伝達面積の割合が大きく、風もそれなりに強いだろうから室内の熱量が奪われ易い。特に冬場は寒いだろうし、光熱費も割高になりそうな気がする。それがガス供給事業している管理会社の狙いでしょうけど。

窓ガラスは断熱仕様なのかしら？

[44: 匿名さん]

>>42さん

千早のタワーは殆ど変わらないサービスで管理費は断然安いです。

[45: 匿名さん]

サービスは千早の方が上でしょ。

[46: 匿名さん]

それは分からんが、管理費は約半額。
断然千早がいい。

[47: 匿名さん]

人気ははるかにこちらが上。
あいかわらず妬みかよ。買えないやつはよだれたりして見てるがよい。そして買えない自分の境遇を嘆き悲しめ。

[48: 匿名さん]

>>43
知ったかぶり

[49: 匿名さん]

>>44
サービスは実際に受けないと分かりませんが、設備は比べ物にならないと思いますよ。
両方見てみましたか？

[50: 匿名さん]

>>43
普通のマンションでも角部屋ならば条件はほぼ同じでしょう。

通常、角部屋は非常に割合が少ないですが、ここは全てが角部屋という構造です。
中住戸の光熱費の安さを重視するか角部屋のメリットである二面以上の採光や
共用廊下に面した死に部屋が無いという点を重視するかの価値観の違いです。
私は検討対象に入りますが、43さんは入らない物件でしょうね。

[51: 匿名さん]

>>47さん

>人気ははるかにこちらが上。
値段が安いからね。


>>49さん

サービスはパンフでは似たり寄ったりでした。
設備もそんなに変わらなかったですよ。（というか殆ど同じ）

[52: 匿名さん]

>>51
スカイガーデンなどは千早のタワーにはありませんが・・・。
パティオというものはあるようですけど、名前からして小規模なものです。
webやパンフレットレベルでもかなり違いがあると思いますけどね。

と言うか、そんなに千早のタワーの方がよければなぜここにいるのでしょうか？？
ここまでこの物件の方が良くないと書かれているからには検討対象から外れている
と思うのですが。

[53: 匿名さん]

>>52

ぶっちゃけスカイガーデンの方が予想より小規模でがっかりでした。
風強いし。

>と言うか、そんなに千早のタワーの方がよければなぜここにいるのでしょうか？？
>ここまでこの物件の方が良くないと書かれているからには検討対象から外れている
>と思うのですが。

千早の話題になっているのは 37さんの流れからです。

[54: 匿名さん]

>>53

スカイガーデンはあの高さにあるのが意味があると思いますけどね。
あの高さであれだけの面積が庭になっている物件はありません。
毎日風が強い訳でもありませんよ。

逆に千早のタワーはCMなどでは巧みにアングルを考えていますが、
目の前に福岡では有数の高さを誇るドコモビルが真正面に建っていますからね。
利便性はここより上でしょうが、あれだと眺望もウリのひとつであるタワーの
意味が薄いのではないかと思います。
特に下層階はかなりの圧迫感があるでしょう。

価格面やドコモビルの問題が無い事を考えると反対側にできるMJRの方が利便性を
重視する場合は現実的だと思います。
個人的にはここと千早のタワーが競合するとは思えないのですが・・・。
環境などの条件が違いすぎますから、購入層も全く違うと思います。

[55: 匿名さん]

予想より広かった。
風は予想外に少なかった。
人それぞれだな。

[56: 匿名さん]

公式ＨＰ見てきたけど、販売個数が更新されてた。
１ヶ月で８戸しか売れてないみたいだけど・・・
あと１５０もあるけど大丈夫なのだろうか・・・

それとも来年１月までの買い控えかな？

[57: 匿名さん]

このペースでいけば、20ヶ月後に完売しますね。

[58: 匿名さん]

余計なお世話じゃね？

[59: 匿名さん]

スカイガーデンは3Fのドッグラン隣が緑も豊富ですし解放感があります。夕方からのライトアップも、ベンチに寝転んでタワーを見上げることができてステキです。

[60: 匿名さん]

9/22 残り177戸　43.2％
10/01 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
（公式HP　物件概要より）

[61: 匿名さん]

>>59
そこはスカイガーデンじゃなくて「スカイクラブガーデン」ですね。
確かに、そこから見上げるタワーの勇姿は圧巻です。