住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City

[匿名さん]

廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。

住所：大阪市北区曽根崎2丁目73番2
公式URL：未定
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

[586: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

賃貸混ざってるけどね。

[587: マンション比較中さん]

残念かどうかは人それぞれだから何とも言えないんじゃないかな。

[588: 匿名さん]

>>583 マンション比較中さん

残念ながらエレベーターの数は住戸数からするとちょっと物足りない数ですね。42階で3基と比べたら立派なもんですが。

[589: マンション検討中さん]

でもシティタワーを調べてたら、何故か、大阪ディープ案内とか風俗ガイドとかがヒットしてきたりするんで、まあそういうところなんでしょ。これぞ日本No.1の売上と利益を支える実力だね。

[594: マンション比較中さん]

>>584

不動産で「財閥系」と言ったら住友、三井、三菱、東建（安田）だけ。

野村は証券から分かれた会社だから、いわゆる財閥系の範疇には入れないのが業界の常識。

[595: マンション検討中さん]

>>594 マンション比較中さん

業界の常識じゃなくて、世間の常識の話なのよ。財閥って書いたのは君なんだから、狭い不動産業界トークされても。せめて三代財閥って書かないと。

[No.594と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[599: マンション検討中さん]

[No.590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･削除に関する話題
･削除されたレスへの返信

[600: マンション比較中さん]

>>595

不動産の話をしてるんだから不動産業界の慣習に従うのは当然のこと。

少しでも不動産にかかわる人ならば野村は財閥系とは言わない。

しかも「三代財閥」などと意味不明なことを言われても、対処しようが無い。

[601: 一般人さん]

スミフは財閥で不動産は地位の低い業界な上に、業界内で三菱、三井の次であり、その上本体ではなく販社間でもブラック位置づけだよね。露骨な一般人相手にネットに登場する唯一の財閥不動産会社だね。経営はコンプラより社員のガス抜きを重視してるのだろう。黒光りツーブロックの皆様のご苦労お察しします。

[607: マンション検討中さん]

[NO.602～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[608: マンション検討中さん]

工事がどんどん進んでるね。
来年度中には販売、始まるのかな？

[609: 通りがかり]

>>608 マンション検討中さん

分譲・賃貸から賃貸だけになったと聞きましたが違うのでしょうか？

[610: 検討中]

>>609 通りがかりさん
賃貸のみですよ。

[611: 匿名さん]

それホントですか？

ショックなんですが

ソースは分かりますか？

[612: マンション検討中さん]

私も全部賃貸になる話を聞きました。
某物件の販売代理をしている住友不動産販売の社員から直接聞いたので、間違いないかと。

[613: 匿名さん]

ヒルズのような金持ちの日本人や外国人などのトップエリートが借りるような高級賃貸になるんだろうな。

[614: 匿名さん]

大阪にはそんな上澄み層はいないんだよね。

外金や外コンもない。外資日本法人も少ない。大使館もない。バブリーなベンチャーもない。

駐在してる欧米エリートもある程度住環境が良くないとダメ。飲屋街と風俗街ど真ん中の物件を会社が案内したりはしない。ヒルズとは違う。そんなことしたら案内した側がクビになるよ。

[615: マンション検討中さん]

>>614
ですよね。
最近の大阪の景気はインバウンドによるもので、企業はどんどん流出してる。
大阪の上層は半グレ・＊＊＊、活動家、パチンコ屋、政官癒着企業。
入居するにしてもこういう人たちでしょ。

[616: eマンションさん]

残念ながら全戸賃貸で決定ですね。

[617: マンション検討中さん]

全戸賃貸のソース
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41656500S9A220C1AM1000/

＞大阪駅北側にある「うめきた1期地区」の分譲マンションの賃料は（中略）
＞同社は「曽根崎の方が交通の便が良く商業集積も高い」として周辺より高い賃料を見込む。
比較対象のうめきた1期ってグランフロントでしょうけど、あれと比べてどっちも劣るような気がするんですが…

高級賃貸の需要は高給取りの外国人、経営者層の社宅の節税需要、ローン組めないけど収入は多い反社っぽい需要の３択なんですが、
はたしてグランフロントの1.7倍の戸数がこれで埋まりますかね。
蓋を開ければ反社ばっかりになりそう。