住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City

[匿名さん]

廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。

住所：大阪市北区曽根崎2丁目73番2
公式URL：未定
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

[21: 不動産購入勉強中さん]

自分としては、もう入札の手続きに入っている堺筋本町の工業高校？だったかな。

あそこが通勤も買い物も車付けも便利なのでかなり狙っている。
大通り沿いじゃないし店舗、ましてや事務所にはまずならないだろうからね。

[22: 匿名さん]

>>21
あの跡地に位置するプレミストはまだ完売してないし散々な結果だったけど・・・

[23: 匿名さん]

>>22
あの跡地の北側だった

[24: 匿名さん]

中央大通前後は今悲惨な状況。
クラッシィ南船場を見ればわかると思う。
小さなビルが多く問屋街のイメージが抜けないので街の印象は良くない。
もっとも安くてクォリティの高いタワーを供給できれば、普通に売れるとは思うが。

[25: 匿名さん]

サンクタス響より、戸数おおいですね？

[26: 匿名さん]

平均面積落すんですよ。
そうしなければ買える人いません。
サンクタスはあの立地だからでかい部屋を造れたってわけです。
ここで高層階を除いてでかい部屋造る意味がありませんから。
大東洋とはひと味違う高級カプセルタワーの登場です。

[27: 匿名さん]

プレミスト堺筋本町ラディーナは、駐車場に空きがあったら買ってたよ。

すぐになくなったから止めた。あと出し入れしにくい。

その点、あの～東商業？高校跡地は三方角地。

面積も５０００㎡ある。

交通の便だけ期待してるから、価格は安けりゃそれはそれで大歓迎。

ただあそこの高校自殺者が出てるんだよな・・・。

[28: 匿名さん]

大東洋がカプセルとははじめて知りました。金の無い人のレスは信憑性無くて可哀想ですね。
ついに住友不動産が本気を出したかと思っています。期待してます。

[29: 匿名さん]

大阪ではヘボ立地だらけのスミフが突然の好立地なだけで買い。
グラフロ、ジオグラと比べて御堂筋線とJRが近い。
住環境を必要以上に気にする人はそもそも梅田で買わないし問題ない。
梅田に住むならグラフロみたいな場末感漂う場所よりは
「ド真ん中」に近いほうがいい。

東京でも最近売り出してるのはシティタワーを名乗ってないから
ここもオリジナルの名前が付くんだろうね。

[30: 匿名さん]

交通の利便性を考えると最高の場所だと思うのですが、こんなにも周りに飲食店がひしめき合っていると、ゴキブリとかでないでしょうか？くだらないことかもしれませんが、ゴキブリが本当に苦手なんです。今住んでるタワー30階はでたことがないので、もし出る可能性が低いなら積極的に検討したいと思いまして。

[31: 匿名さん]

場末感は曾根崎のほうが強いけど。裏路地のゴチャゴチャ感や廃墟を見れば、一目瞭然。

グラフロは、過疎感が強いだけ。２期のプランによっては化ける可能性がまだ残っている。

[32: 匿名さん]

こちらはスラム感は確かに漂うが人通りも多いしある意味活気がある。
グラフロ北街区は廃墟というかゴーストタウン。消滅しかけのアウトレットモールみたい。

[33: 匿名]

とりあえず買う。

[34: 匿名さん]

グラフロハ端っこ。
コッチハど真ん中。

[35: 匿名さん]

ジオグランデの次に良い立地だね。
でも総戸数900って多い気がする。

[36: 匿名さん]

東京で言えば、歌舞伎町のど真ん中ですよ。
ファミリーの誰が住むんですか？

[37: 匿名さん]

ジオグラよりいい立地。
阪急に近くても役に立たない。
ここは鉄道利便最強。
そして住友。
グラフロとは全く違うシャープでバキバキっとした共用部にして欲しい。
商業部分もなんであんな歴史性を意識させるようなヘマをしたんだろうか。
どこぞの建築家と組んでガラスを使いまくって、あの周辺のイメージを変えてしまうようなものの方がいいのに。
大阪市や地元商店街に迎合していてすごく残念。

[39: 匿名さん]

とりあえず買うっというのが危ないんだよね。
グラフロで痛い目にあった人の体験談でも聞いてみなよ。
周りにいたら。
要は、需要と供給の関係。
価格次第だが、グラフロレベルの価格だと、大阪にキャピタル・インカムゲインのキャパはない。
永住目的なら文句は言わん。どうぞ買って下さい。

[40: 匿名さん]

飲み屋街、風俗街に囲まれ、高速と御堂筋に挟まれたウルサい立地ですがT4のガラスでも防音できないのに真ん中より上の高層階は坪250万円以上で完売できる？

[41: 匿名さん]

もっと値段が高いのでは？