DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[901: 匿名さん]

値上がり始まってるから、とりあえず湾岸じゃなくても良いので、気に入った物件を探してさっさと買った方が良いと思うよ。

待てば待つほど値上がりする相場始まってます。

[902: 匿名さん]

高くても良いものを選んだ方が結果的に安くつくよ。
良いものだと思ってないなら、そもそも縁が無かったと諦めて他に行った方が良いかと。
自分が気に入ることが一番大事。

[903: 匿名さん]

>902
一般論としては全くその通り
但し住不物件にはあんまり当て嵌まらないし、
何故スレ内で同じような話が連呼されてるのか疑問ではある

設備仕様造りが全く他とは違う！って言うのなら、
パーマンとまでは言わないけど具体的に示して欲しい・・・
エントランスが豪華なのはもちろん知ってるｗ

[904: 匿名さん]

こなは天カセにすると2150mmの下がり天井ですかね。

[906: 匿名さん]

まず、気に入ったの？気に入らないの？
そこがよく分からないんだよね。

[908: 購入検討中さん]

おそらく営業担当だと思うけど、同じことばかりうるさい
もう少し有益な情報出してくれ
こんな不毛な発言でスレのばそうなんて根性がいやしすぎ

[909: 匿名さん]

他社の営業さんですか？（笑）

[910: 匿名さん]

貴方はこの物件を気に入ったの？どっち？

[911: 匿名さん]

すぐ隣のタワマンが築4年で取引価格坪単価200万円というのは有益な情報。
周辺の中古相場や家賃はよーく調べた方がいいよ。
後は住まいサー○ィンなどでこの物件の評価を見てみると参考になるかも。

[912: 匿名さん]

↑　botなんてやってないで、まともに生きな。客に大損させんな。

[913: 匿名さん]

そういえば、このマンション、横のUR団地と同じ形してるな。団地じゃないのか？

[914: 匿名さん]

営業マン同士の会話は別でやってください。そもそも割高とか割安とか不毛な議論。坪単価で家買う人なんていないでしょ？
家庭や仕事の事情、自分にあったセンスなど、評価軸は様々。価格と広さだけににこだわるならここは合わないってだけ。

[915: 匿名さん]

値上りは意味不明だよな。買ったらオリンピックまでに売れとか、住む期間ないし、多分値上りなんてしない。湾岸の戸数は異常に多すぎる。勝どき歩けば分かる。マンションでギッシリ。タワマン建つ前から日本一のマンション密集地。

[917: 匿名さん]

団地みたいなので良いのなら、団地にしたら？
安く済みますよ。

[919: 匿名さん]

スカイリンクタワーは賃貸だよ。

[920: 匿名さん]

湾岸居住者の信頼が厚いのらえもんさんのブログをみると
、旧価格物件がお得に思える。

http://wangantower.com/?p=5739

ここは、完全に新価格では？

[921: 匿名さん]

勝どきランチは、行かれた方がいますか？

[923: 匿名さん]

トリトン勤務ですが、オッティモと言う店がオススメです。
この辺りで働かれるんですか？

[924: 匿名さん]

はっきり言って高いから無理！
低層狙いますよわたしは。

[925: 匿名さん]

>919
分譲もある。

[926: 匿名さん]

確かに安めの中古も軒並み成約済みになってるので、もはや高めに設定して売りに出してる物件しか選択肢がなくなってしまってるよね

[927: 匿名さん]

低層狙いですかー。
実は私も低層狙い。

低層で角部屋、ちょっと広めが私の好み。

[928: 匿名さん]

スカイリンクは分譲ありませんよ。
賃貸です。
あとは地権者住戸。

[930: 匿名さん]

低層でも安くない？

[932: 匿名さん]

どういう売り方ですか？

[933: 匿名さん]

うーん信じられないす！

[935: 匿名さん]

えむか？

[937: 匿名さん]

眺望飽きますか？

[938: 匿名さん]

エアコンや冷蔵庫に飽きますか？って質問と変わらない。

[939: 匿名さん]

値下げしない方が、結局、住民も幸せでしょ。
スミフブランド。

[940: 匿名さん]

それは違うと思うな！なんでエアコンや

[941: 匿名さん]

どこかは売り出してもいないのに値段が下がってるらしい。要望状況もひた隠しらしい。人気って大切なファクター。

[942: 匿名さん]

ああ、東京都に飽きたってのと一緒。

[943: 匿名さん]

売れ出してないのに、どうやって値段が下がるんだ？

[944: 匿名さん]

調整の事？

[946: 匿名さん]

予定価格が下がったってことよね。

住んで楽しいのはこちら。

[947: 匿名さん]

まあ、多少高くても気に入ったマンション買った方が満足感は高いわな。（笑）

[948: 匿名さん]

安さで選ぶなら勝どき。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

[949: 匿名さん]

今回最初に売り出すとこは西棟の高層でほとんどが眺望の良いところだから低層が売り残ろうが中古で売れるし先手必勝とはこのことだな。
まぁ海外からの買い手もついてるみたいだし、人気あるらしいのでたくさん売れ残るってこともなさそうだし。

[950: 匿名さん]

確かに東京に飽きたよ、田舎モン

[951: 匿名さん]

価格が高いのはわかった！
個々の仕様は、どうよ？
高い分、グレード高いの？
金あったって、そう簡単には判子つかないよ。

[952: 匿名さん]

白金持ちタワーの話題が、持ち上がり、心配

[953: 匿名さん]

948
ワンパターン

[954: 匿名さん]

948へ
豪華なのはロビーのみ

[955: 匿名さん]

948
専有部は千葉並み

[956: 匿名さん]

みなさん、このさん連投怪しくね？

[957: 匿名さん]

当たっている気が。。。

[958: 匿名さん]

空間の使い方はうまいよ

[959: 匿名さん]

シャトルバス(笑)都営バス(笑)BRT(笑)大江戸線(笑)勝どき駅(笑)

[960: 匿名さん]

ネガは下手だよ

[961: 匿名さん]

勝どきタワー、ヤナセ、トドルー、テアロの低層なら、どこが安いですか？

[962: 匿名さん]

割高さなら断然ドトール

[963: ご近所さん]

晴海に30年以上住んでますが、一年通じて風が強い地区です。黎明橋わたると風が弱くなる事はザラです。
勝どき駅が出来るまでは銀座、築地など自転車が一番早く、今でも自転車が離せません。…夏場は汗だくですが
個人的には住み替えで勝どき付近を検討してます。やはり銀座、築地方面はじめ東京駅、羽田空港など都内主要地区
が更に近くなり便利ですからね。

中央区とは言え、築地方面からは、勝どき橋、佃大橋を渡る地区は向こう側ね！の一言でかたずけられます。
余計な地元情報ですが(笑)

晴海はお勧めしますよ～自転車必須で！

[964: 匿名さん]

晴海なら五輪後が一番かも！

[965: 匿名さん]

いや～内装も大したことないね。
KTTは未だ行っていないけど。
間取り最悪。リビング長っ！
こんなマンションに、あんな高額は見合わない。
眺望もないし。

[966: 匿名さん]

中古になって売れますか？オリンピック後だけどね

[967: 匿名さん]

ヤホーのニュース経済みたかい？

[968: 匿名さん]

白金？？
最近多いですね。
ちょっと怖いです…。

[969: 匿名さん]

ここで間取り悪いって言ってたらこのエリア他にいいの無いよ…

[970: 匿名さん]

間取りが、いいのは、品川でした？

[971: 匿名さん]

ハーバーテラス

[972: 匿名さん]

30階建て高級マンションに不具合

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140324-00000040-bloom_st-nb

[973: 匿名さん]

こりゃ、マンションは価格じゃないな。

高くても安くても「運」だな。手抜きだらけ。

[974: 購入検討中さん]

お隣のスカイリンクタワー、89平米最上階で1億5500万で売りに出されてるようです。

[975: 匿名さん]

平日なのに、このスレの伸びはすごいな。。

ポジかネガか分からんが、
ネガも何かしらの目的をもって、ここに来る。

言いたいことは、
このスレの求心力＝この物件に対する注目度（ポジもネガも含む）

[976: 匿名さん]

おまえら、ここが割高とか言っているおまえら、

その前に、ここを気に入っているけど割高って言っているのか、
ここを気に入らない上で割高って言っているのか、
はっきりしろよ

ほんと、割高なんて聞き飽きた情報はいらねーんだよ。

割高でも買うんだよ、気に入ってるんだから、
文句あるか？無いだろ。

ほっとけよ

[977: 匿名さん]

ネガ書くやつも、
バカの遠吠えみたいに、
あれ割高だ、あれ共用部だけだ、
あれエアコンが無いわ、、、

とにかくIQが低くて嫌になる。

もっと頭良いネガを書けないのか。

[978: 匿名さん]

先ずは気に入るか気に入らないかが重要だよ。
気に入らないなら他に探すべき。
気に入ったなら多少高くても買ってしまった方が満足感は高いよ。

安けりゃ良いのなら千葉に行くかチープな団地型にすべきだよ。

[979: 匿名さん]

978

そのとーり！

[980: 匿名さん]

私には、浦安で100人以上救った実績がある。

[981: 匿名さん]

何度見てもここの間取りはよい。
リビングを広く使えるような間取りって最近ないんだよね。

[982: 匿名さん]

割高さなら断然ドトール

[983: 匿名さん]

ここ半額で4000万、5000万の新築に負けて転売できないよ。

[984: 匿名さん]

半額になるわけないだろ坊主

[985: 匿名さん]

割高って、高層階はKTTと変わんないんだけどね。
タンクマンションと一緒？ならDTでしょ。

[986: 匿名さん]

業者の必死な書き込みばっかだな。ほんとえげつない会社だ。

[987: 匿名さん]

いやDT晴海だから、KTTより格下。

[988: 匿名さん]

レインズで晴海の勝どき徒歩10分以内で検索すれば相場がわかるね。
築4年くらいのが結構出ているけど、最安は坪170万からあるね。
平均はやはり坪200万くらい。これがやはりこのエリアの市場の評価っぽい。

ちなみに、ヤフーとかは売主の勝手な希望価格なので参考にならないよ。
レインズ等で「成約価格」を見なきゃ。

[989: 匿名さん]

まあ、人気の証ですよ。（笑）

[990: 匿名さん]

安い物件は、ネガにおちょくられて終わりだけど。

高い物件は、売ろうとするからウザい。

[991: 匿名さん]

安いのが良いなら団地型にすれば安いよ。
タワーは諦めたら？（笑）

[992: 匿名さん]

982
986
987
ほんと、いい加減にしてくれ。
ここにいる意味はないだろう。
強制は出来ないが、ほんと外でやってくれ

[993: 匿名さん]

豪華さで選ぶなら断然ドトール。
安さで選ぶなら勝どき。

[994: 匿名さん]

990
書き込みの目的が分からん

[996: 匿名さん]

990みたいなのは、
ホント頭が悪い（考えることなく、ただ機械的作業しか出来ない）のだけは分かるね

[997: 匿名さん]

そういう987はKTTを買うの？？

[998: 匿名さん]

豪華なタワーマンションがいいのか、チープな団地型で我慢するのか、まずは、そこで決めたらどう？

[999: 匿名さん]

ドトール買います。

[1000: 匿名さん]

KTT、ヤフーニュースに広告出してたぞ
すげー　あれ高いらしいよ。