DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[86: 購入検討中さん]

81.解読できない。更地？戦後？

[88: 匿名さん]

ところで抽選いつか決まらないのかな？？
早く決まって欲しい。

[89: 申込予定さん]

申込みと抽選４月～５月って言ってましたっけ？
免震説明会、管理説明会に行かれた方はいますか？

[90: 匿名さん]

私は5月と聞きましたが。免震構造説明会はゼネコンの方の説明で、分かりやすく良かったです。切り口の違う話は大事ですね。

[91: 匿名さん]

タワー多くなると、資産価値があがるから、住民は嬉しいと思うよ。

[92: 購入検討中さん]

免震説明会に行きましたよ。混んでました。他の参加者も色々と質問していましたが、レベルの高い質問してて、なんだか安心してしまった。

[93: 匿名さん]

91
タワー多くなると資産価値が上がる？
どのような理屈でそうなるのですか？ぜひ聞きたいです。

[94: 匿名さん]

例としては、豊洲、武蔵小杉、浦和など。

タワーマンションが多くなるとどんどん値段が上がってくる。

何故かは分からん。

[95: 匿名さん]

港南もタワーマンションが増えてから値段が上がった典型。

[96: 匿名さん]

上がったのは開発当初が割安だっただけの話
豊洲駅直結で坪単価200万ちょいのシエルタワーとかね
誰でも買えた値段

埋め立て地の買い時はとっくに終わり
後は過剰供給で暴落、もし液状化きたらさらに暴落

[97: 匿名さん]

港南はじわり下落傾向。中古の供給過多でアベノミクスに乗りきれていない。

[101: 匿名]

人道橋が掛かる 隣りの勝どき東の大規模再開発でも スーパーや医療機関が入り商業施設も充実するらしい！
清水と鹿島の両建設で建てるらしいから凄いね。
いよいよ６月以降までに都市計画が決定して 来年以内に工事が始まるみたいです。
ここももっと資産価値上がるかな!?

[103: 物件比較中さん]

勝どき東の方が人気も価値も高い。駅直結だし。
ただ、待てない。だからここ。

[104: 匿名さん]

高島平団地や光が丘団地と同じ現象。　

晴海団地ができただけ。

[105: 匿名さん]

URも全部タワー団地だし、それに資産価値って言われてもなｗ

[106: 匿名さん]

高島平や光が丘は都心から遠いから、全然違う。

[107: 匿名さん]

>101
新川崎の清水と南青山の鹿島か。

[109: 購入検討中さん]

運河沿いの公園を見に行ってみた。
液状化で段差があちらこちらに残っている。
中央区・段差注意
と書いたポールがたくさんある。

大丈夫なのか。ここ。
不安になった。

[110: 匿名さん]

関東大震災のとき、一番被害が甚大だったのが城東。

[111: 匿名]

区の敷地だから
段差は放置状態？

[112: 匿名さん]

液状化対策で地盤改良してない土地はそうなるって事でしょう。
マンションの敷地は対策してあるはずだから。

[113: 匿名さん]

目の前の運河沿いが段差だらけだったら
資産価値低いよね。

[114: 匿名さん]

資産価値は高いのでは？（笑）

[115: 匿名さん]

今までが安すぎたんだよな。
もともとこれくらいの価値があったって事。

[116: 匿名さん]

それはないなあ。
ゴミ工場の近くで。

[117: 匿名さん]

運河歩いたことあります？
そんな無いですよ。

[118: 匿名さん]

それはない。
これから、上がっていくところ。

[119: 匿名さん]

買える人はラッキーだよな。
結局は金持ちだけが得する相場なんだよね。

[120: 匿名さん]

金持ちも物件選びはする。

[121: 匿名さん]

ココは凄！

[123: 匿名さん]

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

[124: 匿名さん]

ネガは自分がネガであることをしらない。

[125: 匿名さん]

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

[126: 匿名さん]

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

[127: 匿名さん]

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

[128: 匿名さん]

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

[129: 購入検討中さん]

>128
要望書は出していますよ。

[130: 匿名さん]

落選する可能性あるの？

[131: 匿名さん]

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

[133: 匿名さん]

抽選あるかな？

[135: 匿名さん]

132はマザコンやな