DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[81: 匿名さん]

じゃ早く、新宿に住めよ。更地で、戦後のバスの話はいいんだよ。

新宿なら空飛ぶ円盤の話になるぜ。それぐらいの差がある。

[82: 匿名さん]

？？？
精神かな？

[83: 匿名さん]

震災で電車が壊れたのか？　まさかこれからバスを通すとか？

おいおい。愛媛か鳥取辺りでやってくれ。

[84: 匿名さん]

おいおい愛媛や鳥取に失礼だぞ。

[85: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[86: 購入検討中さん]

81.解読できない。更地？戦後？

[88: 匿名さん]

ところで抽選いつか決まらないのかな？？
早く決まって欲しい。

[89: 申込予定さん]

申込みと抽選４月～５月って言ってましたっけ？
免震説明会、管理説明会に行かれた方はいますか？

[90: 匿名さん]

私は5月と聞きましたが。免震構造説明会はゼネコンの方の説明で、分かりやすく良かったです。切り口の違う話は大事ですね。

[91: 匿名さん]

タワー多くなると、資産価値があがるから、住民は嬉しいと思うよ。

[92: 購入検討中さん]

免震説明会に行きましたよ。混んでました。他の参加者も色々と質問していましたが、レベルの高い質問してて、なんだか安心してしまった。

[93: 匿名さん]

91
タワー多くなると資産価値が上がる？
どのような理屈でそうなるのですか？ぜひ聞きたいです。

[94: 匿名さん]

例としては、豊洲、武蔵小杉、浦和など。

タワーマンションが多くなるとどんどん値段が上がってくる。

何故かは分からん。

[95: 匿名さん]

港南もタワーマンションが増えてから値段が上がった典型。

[96: 匿名さん]

上がったのは開発当初が割安だっただけの話
豊洲駅直結で坪単価200万ちょいのシエルタワーとかね
誰でも買えた値段

埋め立て地の買い時はとっくに終わり
後は過剰供給で暴落、もし液状化きたらさらに暴落

[97: 匿名さん]

港南はじわり下落傾向。中古の供給過多でアベノミクスに乗りきれていない。

[101: 匿名]

人道橋が掛かる 隣りの勝どき東の大規模再開発でも スーパーや医療機関が入り商業施設も充実するらしい！
清水と鹿島の両建設で建てるらしいから凄いね。
いよいよ６月以降までに都市計画が決定して 来年以内に工事が始まるみたいです。
ここももっと資産価値上がるかな!?

[103: 物件比較中さん]

勝どき東の方が人気も価値も高い。駅直結だし。
ただ、待てない。だからここ。

[104: 匿名さん]

高島平団地や光が丘団地と同じ現象。　

晴海団地ができただけ。

[105: 匿名さん]

URも全部タワー団地だし、それに資産価値って言われてもなｗ

[106: 匿名さん]

高島平や光が丘は都心から遠いから、全然違う。

[107: 匿名さん]

>101
新川崎の清水と南青山の鹿島か。

[109: 購入検討中さん]

運河沿いの公園を見に行ってみた。
液状化で段差があちらこちらに残っている。
中央区・段差注意
と書いたポールがたくさんある。

大丈夫なのか。ここ。
不安になった。

[110: 匿名さん]

関東大震災のとき、一番被害が甚大だったのが城東。

[111: 匿名]

区の敷地だから
段差は放置状態？

[112: 匿名さん]

液状化対策で地盤改良してない土地はそうなるって事でしょう。
マンションの敷地は対策してあるはずだから。

[113: 匿名さん]

目の前の運河沿いが段差だらけだったら
資産価値低いよね。

[114: 匿名さん]

資産価値は高いのでは？（笑）

[115: 匿名さん]

今までが安すぎたんだよな。
もともとこれくらいの価値があったって事。

[116: 匿名さん]

それはないなあ。
ゴミ工場の近くで。

[117: 匿名さん]

運河歩いたことあります？
そんな無いですよ。

[118: 匿名さん]

それはない。
これから、上がっていくところ。

[119: 匿名さん]

買える人はラッキーだよな。
結局は金持ちだけが得する相場なんだよね。

[120: 匿名さん]

金持ちも物件選びはする。

[121: 匿名さん]

ココは凄！

[123: 匿名さん]

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

[124: 匿名さん]

ネガは自分がネガであることをしらない。

[125: 匿名さん]

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

[126: 匿名さん]

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

[127: 匿名さん]

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

[128: 匿名さん]

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

[129: 購入検討中さん]

>128
要望書は出していますよ。

[130: 匿名さん]

落選する可能性あるの？

[131: 匿名さん]

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

[133: 匿名さん]

抽選あるかな？

[135: 匿名さん]

132はマザコンやな

[136: 匿名さん]

抽選は避けたいですね。

[137: 匿名さん]

要望書の要望にデべがそぐわなかったら買う必要性なし。
ここって、抽選とかあるの？
だって、眺望全滅タワマンなんて全く価値ないじゃん。

[138: 匿名さん]

じゃ買わなきゃ良いのよ。
欲しい人だけ買えば良いの。（笑）

[139: 匿名さん]

株価連動不動産君、このスレでは華麗にスルーされてて笑ったわ（笑）

[140: 匿名さん]

あと何本立ちますか？

[141: 匿名さん]

立つうちが華ですぜ

[142: 匿名さん]

選手村跡地のマンション棟数まで数えると、正確に答えられる人はいないんじゃない？

[144: 匿名さん]

いつまで上がりまくりさんのすけ？

[145: 匿名さん]

資産価値だけ上がれば良いという悲しい考えの方に売れてるだけ。
世の中、資産価値より大事なものもあるよ。

[146: 買い換え検討中]

ホームページでは満席ってなってるけど、営業からは空いてるからMRに来てほしいのメールが…
なんか胡散臭いな。

[148: 匿名さん]

抽選日はいつですか⁇

[149: 匿名さん]

運河沿いの液状化跡って
いつ補修するんだろう…

実際見たけどかなりヒドイ。

[150: 匿名さん]

液状化は、ないよ

[151: 匿名さん]

149、ダウト！！

[152: 匿名さん]

146さん、そんな事言ってたら営業に特定されるんじゃないですか？
それとも嘘ですかね。

[153: 匿名さん]

もういいヘアないのかな？

[154: 購入検討中さん]

>153
モデルルーム行ってみたらどうですか？
まだあると思いますよ。
次回販売分になると思いますが・・・。

[155: 匿名さん]

一期締め切りはいつですか？

[156: 匿名さん]

一次はほぼ締め切ってるよ。

[157: 匿名さん]

1,450戸 (笑)　

やり過ぎ。

２本建てることは無いだろう。
周辺住民に気を使えよ。

[158: 匿名さん]

管理説明会どうでした？

[159: 匿名さん]

やりすぎコージーくんへ、あなたは、年収少ないですか？

[160: 匿名さん]

1450で驚いてたらこのエリアにもう住めないぞ

[161: 匿名さん]

だって戸建てなら、３０戸ぐらいしか建たない土地でしょ。

[162: 匿名さん]

このエリアで、戸建てにしたら、すべて億越えになっちゃうね。

[163: 匿名さん]

その前に、戸建て建てたくても晴海で
土地が手に入らないでしょ。

[164: 匿名さん]

戸建はわかったから、別なとこでやってね。

[165: 匿名さん]

カラーセレクトどうされてますか？明るめの希望ですが、主人が濃いブラウンがいいと言い出しました。悩ましいです。

[166: 匿名さん]

138
あたりまえ。
買うわけないじゃん。
焼却炉さえなければ買ったが。

[167: 匿名さん]

眺望のCG見たときは、ショックが大きかった。

[168: 匿名さん]

だったら東向き北向き買えば？そんな低レベルネガ要らねー。

[169: 匿名さん]

うちは濃いブラウンに決めました。濃いと言っても一般的にはナチュラルに近いブラウンなので。

[170: 匿名さん]

100平米の部屋と同じ、濃いめのブラウンがいいなと思い始めました。
よく考えたら、白熱ランプのような暖色系の照明にしようと思っているので、
７０平米のトーンよりも、
１００平米の部屋のトーンのほうが合う気がしています。

落ち着ける雰囲気になりますしね。


みなさんどう考えてますか？

[171: 匿名さん]

うちは嫁さんに任せます。
多分中間色になると思いますが…。
男性はシックな色を好むのかな？

[172: 購入検討中さん]

うちも70に決めましたが、色、間取りは悩んでいます

[173: 匿名さん]

男性の好みと女性の好みと、
かなり別れますね〜

白系の色は、
なんか普通っぽく感じてしまうのですよね。
考え過ぎかもしれないのですが。

今から、部屋に合う照明やその色と、
どんなフンイキの色のインテリアが合うか、
シミュレーションしてます笑

[174: 匿名さん]

146
152
さては、予想より集まってないな。
少し、様子みるかな。

[175: 匿名さん]

嫁って。。まさか７０平米の部屋とかの話？　一人暮らし用だよ？？　

キッチン風呂トイレ玄関全てファミリーサイズだから。
一人暮らし４０平米の広さしかないよ。

[176: 匿名さん]

175　（笑）もういいよ、こなくて。関係ないやつは邪魔。

[177: 匿名さん]

で、いくらなんだよ。高いってのが全面に噂されてるから、誰もMRに行かないんだろ。

[178: 匿名さん]

一人暮らしで40平米は広すぎじゃないか？
田舎の広さだろ。

[179: 匿名さん]

70なら、平均位でちょうど良さそうだけどね。
タワーは共有施設多いから、一部屋減らしてもなんとかなるよ

[180: 購入検討中さん]

どの評論家もこの物件は推してないね。値段が高すぎるから？