DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[61: 匿名さん]

勝どきと晴海の人口比較してみなさいよ。
勝どきはあと３カ所も大型再開発があるわけで、中央区は勝どきで一気に人口が増えるからBRT計画してるんですよ？新聞読んでる？
それを推進してるのは勝どきの住民と晴海トリトンの人達(晴海を良くする会）。
ただ、晴海トリトンルートは今、豊洲ルートに押され気味だけど。
どっちにしても勝どきと晴海（選手村付近）にはBRTの駅は出来るというか、そこに住む人を運ぶ為に通すんだから、通過したら何のために走らせるのか意味不明でしょうが。
ネタだとは思うけど、あまり適当な事いわないでね。

[62: 匿名]

選手村の選手が一般人に混じってBRTに乗るわけはないので
オリンピックに間に合わせる必要もないんじゃない。
有明に…って言い出したら、中央区民や中央区就業者のためにって大儀名分に反する。

[63: 匿名さん]

物理的に停留所のスペースなさそうって話が向こうのスレで出てましたがどうなんでしょうか

[64: 匿名さん]

てかここまでKTT由来のネガがこのスレにいること自体きもちわるい。
どんだけ粘着質なの。

[65: 周辺住民さん]

自分達の利益の為に、勝どき通過とか適当な嘘をついてみっともないと思わないのかね。
このエリアの将来の為にはBRTは重要だし、勝どきも晴海も一緒に成長しなきゃならんのだから、余所者が嘘ばっかならべてひっかきまわさないで欲しいな。
最近のネガはさすがに胡散臭くてスミフ関係者では無いでしょ、彼らもプロだからそんな事するとは思えない。
DTもちょっと高いだけで良い物件なんだから、評判下げるようなことして欲しくないね。
実はここの検討者でもなんでもない愉快犯かもしれないね。

[66: 匿名さん]

その勝どきの資産価値を考えての議論でしょ。
このエリアは一心同体なんだから。

[67: 物件比較中さん]

それは物件比較中の私がKTTスレに書きました。
別にDTを買うとも、KTTを買うとも決めたわけではないが。

スペースはなさそうと書いたが、停まるのは間違いないと思いますよ。
まぁTTT側、KTT側ともにスミフのビルを解体したら余裕とみた。

[68: 匿名さん]

ウィンウィンじゃん。良かった、はい終了。

[69: 周辺住民さん]

>>62
中央区のBRT計画に東京都が相乗りして予算うかせようというのが豊洲有明ルートなので、おそらく勝どき・選手村・トリトンルートが本線で、豊洲・有明線ていう乗り入れ線が加わるんだろうと思います。
基本バスなので、トリトン行き、有明行きって２路線作るのは難しくないと思うので。
もしかしたら、本線は晴海レジデンスまで行くかもしれませんね。

[70: 周辺住民さん]

間違えた　晴海レジデンス×　晴海タワーズ○

[71: 匿名さん]

おそらく　思います　思うので　もしかしたら　かもしれませんね
想像の世界なので、営業トークには使えないお話。

[72: 匿名さん]

ここで営業トークする必要ないからいいだろ。細か過ぎ。
想像の世界に思慮を巡らすことも住処を決める上で重要。
最終的には個人の判断に委ねられてるわけだから、こういった話をするのは意義がある。

[73: 周辺住民さん]

えｗここ営業用の掲示板なの？

[74: 購入検討中]

あーだこーだ
虚しく大人気ない発言をなさっている方々も
いらっしゃいますが、
批判なさる方は別のスレへお行きになれば？

こちらでは要望書を受け付け、
未来の晴海に向かって胸膨らませている方々もいるので、
正直 どーでもいいし大人として恥ずかしい限りです。

将来どーなるだ、液状化だろうが、
住む！と決めた人がいるわけで、
迷ってるわけでもなく批判する方に、
あーだこーだ言われたくありません。

我が家はＤＴかＫＴＴか正直迷っていますが、
営業の書き込みだから…云々、
正直ここはアテになりませんね。

[75: 購入検討中]

ま、営業だろ！とか言われても、違いますから。
住もうとしてる場所に、
住もうとしてない輩からやんや言われるのがうっとしい。
いいところも、わるいところも、
お金を払う人が見極めて買おうとしてるわけなので、
無駄なネガはやめてください。
大人か若いのか知らないけれど、見苦しいですよ。

[76: 購入検討中さん]

私がBRTの運行会社なら、台場=有明=豊洲新市場=晴海環状2号=勝どきKTT.TTT前=新橋方面のルートが一番採算が取れると考えます、

[77: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[78: 購入検討中]

〉７６さん
私も同意。そこから更に、銀座に行って欲しい。

[79: 匿名さん]

トリトンルートだけでも採算とれるようなことを中央区議会だったかで言っていたから、台場方面と両方やると予想。
それにどうせ環状2号の一車線をＢＲＴ専用にするなら、ルート増やしてトコトン車線を活用しないと。

[80: 匿名さん]

台場=有明=豊洲新市場=新豊洲=晴海トリトン=晴海環状2号=勝どき=新橋方面にすれば一本で全て解決

[81: 匿名さん]

じゃ早く、新宿に住めよ。更地で、戦後のバスの話はいいんだよ。

新宿なら空飛ぶ円盤の話になるぜ。それぐらいの差がある。

[82: 匿名さん]

？？？
精神かな？

[83: 匿名さん]

震災で電車が壊れたのか？　まさかこれからバスを通すとか？

おいおい。愛媛か鳥取辺りでやってくれ。

[84: 匿名さん]

おいおい愛媛や鳥取に失礼だぞ。

[85: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[86: 購入検討中さん]

81.解読できない。更地？戦後？

[88: 匿名さん]

ところで抽選いつか決まらないのかな？？
早く決まって欲しい。

[89: 申込予定さん]

申込みと抽選４月～５月って言ってましたっけ？
免震説明会、管理説明会に行かれた方はいますか？

[90: 匿名さん]

私は5月と聞きましたが。免震構造説明会はゼネコンの方の説明で、分かりやすく良かったです。切り口の違う話は大事ですね。

[91: 匿名さん]

タワー多くなると、資産価値があがるから、住民は嬉しいと思うよ。

[92: 購入検討中さん]

免震説明会に行きましたよ。混んでました。他の参加者も色々と質問していましたが、レベルの高い質問してて、なんだか安心してしまった。

[93: 匿名さん]

91
タワー多くなると資産価値が上がる？
どのような理屈でそうなるのですか？ぜひ聞きたいです。

[94: 匿名さん]

例としては、豊洲、武蔵小杉、浦和など。

タワーマンションが多くなるとどんどん値段が上がってくる。

何故かは分からん。

[95: 匿名さん]

港南もタワーマンションが増えてから値段が上がった典型。

[96: 匿名さん]

上がったのは開発当初が割安だっただけの話
豊洲駅直結で坪単価200万ちょいのシエルタワーとかね
誰でも買えた値段

埋め立て地の買い時はとっくに終わり
後は過剰供給で暴落、もし液状化きたらさらに暴落

[97: 匿名さん]

港南はじわり下落傾向。中古の供給過多でアベノミクスに乗りきれていない。

[101: 匿名]

人道橋が掛かる 隣りの勝どき東の大規模再開発でも スーパーや医療機関が入り商業施設も充実するらしい！
清水と鹿島の両建設で建てるらしいから凄いね。
いよいよ６月以降までに都市計画が決定して 来年以内に工事が始まるみたいです。
ここももっと資産価値上がるかな!?

[103: 物件比較中さん]

勝どき東の方が人気も価値も高い。駅直結だし。
ただ、待てない。だからここ。

[104: 匿名さん]

高島平団地や光が丘団地と同じ現象。　

晴海団地ができただけ。

[105: 匿名さん]

URも全部タワー団地だし、それに資産価値って言われてもなｗ

[106: 匿名さん]

高島平や光が丘は都心から遠いから、全然違う。

[107: 匿名さん]

>101
新川崎の清水と南青山の鹿島か。

[109: 購入検討中さん]

運河沿いの公園を見に行ってみた。
液状化で段差があちらこちらに残っている。
中央区・段差注意
と書いたポールがたくさんある。

大丈夫なのか。ここ。
不安になった。

[110: 匿名さん]

関東大震災のとき、一番被害が甚大だったのが城東。

[111: 匿名]

区の敷地だから
段差は放置状態？

[112: 匿名さん]

液状化対策で地盤改良してない土地はそうなるって事でしょう。
マンションの敷地は対策してあるはずだから。

[113: 匿名さん]

目の前の運河沿いが段差だらけだったら
資産価値低いよね。

[114: 匿名さん]

資産価値は高いのでは？（笑）

[115: 匿名さん]

今までが安すぎたんだよな。
もともとこれくらいの価値があったって事。

[116: 匿名さん]

それはないなあ。
ゴミ工場の近くで。

[117: 匿名さん]

運河歩いたことあります？
そんな無いですよ。

[118: 匿名さん]

それはない。
これから、上がっていくところ。

[119: 匿名さん]

買える人はラッキーだよな。
結局は金持ちだけが得する相場なんだよね。

[120: 匿名さん]

金持ちも物件選びはする。

[121: 匿名さん]

ココは凄！

[123: 匿名さん]

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

[124: 匿名さん]

ネガは自分がネガであることをしらない。

[125: 匿名さん]

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

[126: 匿名さん]

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

[127: 匿名さん]

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

[128: 匿名さん]

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

[129: 購入検討中さん]

>128
要望書は出していますよ。

[130: 匿名さん]

落選する可能性あるの？

[131: 匿名さん]

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

[133: 匿名さん]

抽選あるかな？

[135: 匿名さん]

132はマザコンやな

[136: 匿名さん]

抽選は避けたいですね。

[137: 匿名さん]

要望書の要望にデべがそぐわなかったら買う必要性なし。
ここって、抽選とかあるの？
だって、眺望全滅タワマンなんて全く価値ないじゃん。

[138: 匿名さん]

じゃ買わなきゃ良いのよ。
欲しい人だけ買えば良いの。（笑）

[139: 匿名さん]

株価連動不動産君、このスレでは華麗にスルーされてて笑ったわ（笑）

[140: 匿名さん]

あと何本立ちますか？

[141: 匿名さん]

立つうちが華ですぜ

[142: 匿名さん]

選手村跡地のマンション棟数まで数えると、正確に答えられる人はいないんじゃない？

[144: 匿名さん]

いつまで上がりまくりさんのすけ？

[145: 匿名さん]

資産価値だけ上がれば良いという悲しい考えの方に売れてるだけ。
世の中、資産価値より大事なものもあるよ。

[146: 買い換え検討中]

ホームページでは満席ってなってるけど、営業からは空いてるからMRに来てほしいのメールが…
なんか胡散臭いな。

[148: 匿名さん]

抽選日はいつですか⁇

[149: 匿名さん]

運河沿いの液状化跡って
いつ補修するんだろう…

実際見たけどかなりヒドイ。

[150: 匿名さん]

液状化は、ないよ

[151: 匿名さん]

149、ダウト！！

[152: 匿名さん]

146さん、そんな事言ってたら営業に特定されるんじゃないですか？
それとも嘘ですかね。

[153: 匿名さん]

もういいヘアないのかな？

[154: 購入検討中さん]

>153
モデルルーム行ってみたらどうですか？
まだあると思いますよ。
次回販売分になると思いますが・・・。

[155: 匿名さん]

一期締め切りはいつですか？

[156: 匿名さん]

一次はほぼ締め切ってるよ。

[157: 匿名さん]

1,450戸 (笑)　

やり過ぎ。

２本建てることは無いだろう。
周辺住民に気を使えよ。

[158: 匿名さん]

管理説明会どうでした？

[159: 匿名さん]

やりすぎコージーくんへ、あなたは、年収少ないですか？

[160: 匿名さん]

1450で驚いてたらこのエリアにもう住めないぞ