DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[601: 匿名さん]

親子で釣りしたいです。
スズキいいですね。
カレイも釣れそうですね。

[602: 匿名さん]

みんなほぼ埋まってる言ってて1人だけ3割強と言う。
怪しいのはどちらだ。

[603: 匿名さん]

シャトルバス物件(笑)

[604: 匿名さん]

シャトルバスはなくても勝どきや都バス使えるからいいけど、あったら便利レベル。
三菱晴海は無いと厳しいレベル。

[605: 匿名さん]

591はおかしいわ。
バラが付いているのが空いているところって言われたのかな？

8割近く埋まってましたよ。

[606: 匿名さん]

運河で泳ぎたいなあ

[607: 匿名さん]

ジェットスキーは、毎週誰かやってますけど、流石に泳いでる人は居ませんね（笑）

泳ぐならプールの方が良くない？

[609: 匿名さん]

>591さん

結局どの書込みが嘘だと判断したのでしょうか。

要望書の件は仮に担当者によって違うとして（こんなところではなくその場で担当者に言うべきだったと思いますが）、販売価格とか販売対象の回数とかMRの混み具合とか辻褄があってないところがあると思うんですけど。

ちなみに私は8割の部屋に要望書が入っているものを提示されました。

[610: 匿名さん]

ここは西の西側以外全部お見合いだから、西の西側以外は価値ないね。

[611: 匿名さん]

＞591

そもそも担当ごとに違うものを出したら、
要望書出せる出せないで揉めることになるよね？

変な嘘つかないほうがいいですよ。

[612: 匿名さん]

ドトール　勝どき駅徒歩9分
ティアロ　勝どき駅徒歩13分
4分しか変わらないのに、坪単価は2-3割ドトールが高く、専有部分の仕様は圧倒的にティアロの方が金掛かってる。

[613: 匿名さん]

運河で泳ゲルくらい綺麗でNight！

[614: 匿名]

その4分がリセールで大きく違う。

[615: 匿名さん]

少しでも儲けたい利益第一主義会社と適正価格を提示している優良会社の違いだね。

[616: 匿名さん]

一定数良さに気づいて購入者がいる人も事実なのだからネガはやめていただきたい。

[617: 匿名さん]

利益を求めるのは悪いことでは無い。
、とにかく自分が気に入る物件を買うべきだよ。

[618: 匿名さん]

晴海の端っこは都心かね？ここと同額出すなら千葉まで行かずとも選び放題だが

[619: 匿名さん]

都心3区と言われてます。
選び放題とは、具体的な物件名で行ってもらえませんか？

[620: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/65TR_kakusa.pdf
こちらのレポートだと、首都圏では徒歩9分と13分で坪単価にすると20万円程度の差がでるようです。
でも、ドトールとティアロだと50万円くらい違いそうですね。

[621: 匿名さん]

2010年の調査ですからねえ。

[622: 匿名さん]

要望書の件、担当者によって違うということはそうやってふるいにかけたり、被らないようにしてるんですかね〜？

[623: 購入検討中さん]

604は余程地理感なんだね！

[624: 匿名さん]

地理感がなんだよ笑

[625: 匿名さん]

すぐお隣のスカイリンクタワーが築4年で今の価格が坪単価200万。
但し液状化マップの危険度はスカイリンクの方が小さいし少し駅に近い。

それらを考えるとここの適正価格も見えてくるんじゃないかな。

[626: 匿名さん]

同じ土俵にあげること自体無理がありますよ。

[627: 匿名さん]

ネガの人はしょうがないですよね。
だって、激安クロノは流石に売れたけど、
KTT、ティアラが苦戦中みたいですからね。

[628: 匿名さん]

KTT苦戦してるから値下げしてるね。
安かろう悪かろうってことだね！

[629: 購入検討中さん]

KTTかなりさがりましたね、びっくりです。
妥当な価格なので検討しなおしました。

[630: 匿名さん]

苦戦してます？

苦戦してるように見せたい人が書き込んでるだけでは？

[631: 匿名さん]

↑ほんと？
ティアロが苦戦は当然だけど。
下げ幅次第では善戦するかもね。
3方向塞がるから、ある程度下げないとね。
日本もこんだけタワマンできれば、眺望の価値が値段に反映されるからね。
眺望ないマンションは下のほうが高い国も結構あるから。
ここも値下げしないと厳しそうね。
豪華だけどその価値以上にKY価格断トツだものね。

[633: 匿名さん]

その地区で一番のマンション買うと、満足感高いよ。

[634: 匿名さん]

まじで？KTT値下げ？
誰だよ値上がり確実とか、新価格とか言っている輩は？
値上げは戦略だから、売れなきゃ破産？とまでは行かないだろうが。
崩壊じゃん。戦略。失敗じゃん。
この影響は大きいね。
ドラえもんみたいなやつのブログに、skyz以降値上がりとか言ってたけど、
KTT値下げしたら、完全に崩壊だ～～～～～
これで売れなきゃ、さらなる値下げスパイラル。

[635: 匿名さん]

東京のマンションは海外に比べて安すぎるんだよ。
これから是正されてくる。3割は何もしなくても上がるよ。
オリンピックでさらに上がる。

[636: 匿名さん]

昨日のモデルルームだけど、13時予約で14時からの、シアター2組だけだったよ。
日程何回か変更してもらったけど、確認することまなく、すぐOKしてくれた。
営業さんはすごく丁寧だったよ。

[637: 匿名さん]

値下げしてるのはKTTだけ。つまり、今どきのタワースペックに本質の部分で付いて来れていない証拠。免震・長期優良でない時点で、消費者から見放されているんだよ。

[638: 匿名さん]

海外と比べて何になる？
給料が上がってない時代だから当然ジャン。

あと、要望書問題は、よくやる戦略ですよ。
特に珍しくもないです、
汚く見えますが、どこでもやっています。
まして、キャンセル止める戦略にも使います。
1倍なのに、駆け込みで抽選になっといわれる。
当選すれば、問題ないが、公開のため操作できないし、
落選との電話がある。その場にいても結果はいっしょ。
数日後に繰り上げとの連絡がある。
だいたい2～3日。その間だと他の物件を契約されて、逃すことはないから。
当選や、繰り上げなら、キャンセルする確率は皆無。
1倍なら、たまに出るんですよキャンセル。

住友は？今回は？要望書レベルで調整するのであれば、基本上の方で要望書入っていなくても、
入った古するかもしれないですね。
そして、下の階へ誘導。
登録開始直前に、要望書取り下げなどで上層階へ変更など受け付けるでしょうね。
それやられた人は、ラッキー感あるから、キャンセル止めにもなるでしょう。

登録で優先確保は違法なので、先約があっても関係ありませんよ。

[639: 匿名さん]

やはりドゥトゥール、安定感抜群ですな。

[640: 匿名さん]

638さん、笑わすな。あんたの営業手法を書く掲示板じゃないんだよ。

[641: 匿名さん]

ネガさん。ごもっとも。
俺はここに期待していた。
晴海テラスのころ。
5年以上前になるね。ここの計画を知って。
ところが、焼却炉の位置でショックを受けた。
あれさえなければ、今の東京で最高のマンションになったと思う。
もしかしると？というほのかな期待感を抱いてモデルルームへ。
でも変わらなかった。
間取りも、価格も選択肢が少なすぎる。
絶望のあまり、ショックでした。

[642: 匿名さん]

KTT下がったのは低層で、そんなに変わってないですよ。

[643: 匿名さん]

638さん、どっかのデべにいたね？
だめだよ。そういうの掲示板にかいたら。
研修受けているでしょ。
基本ルールは守ろうよ。

[644: 匿名さん]

ガチの一斉要望受付でしたよ。だから少し取り合いで混乱してましたよ。 638さんのコラム拝見いたしましたが、空想豊かで、着眼点がなかなか面白いです。

[645: 購入検討中さん]

今日、KTTの営業さんから電話がありました。また価格が下がったそうです。正式価格が決まる前に二回目の値下げの電話。安くなったのは嬉しいが、反応良くないのかなーと思ってしまいます。まだドゥトゥールに要望いれてませんが、なんかKTTは大丈夫か？と思います。KTTの現地にいきましたが、勝どき西と豊海の再開発の事を考慮すると、仕方ないのかなと思ってます。
立地は大事だと思います。ドゥトゥールは西側あたりに要望しようかと思ってます

[646: 匿名さん]

取り合いで混乱って？？

[647: 匿名さん]

>645
どこらへんの部屋が安くなってました？

[648: 匿名さん]

もう埋立地はダメでしょう
中華系投資家すら引き始めてる

[649: 匿名さん]

638さんの文を読んで
某人気物件の補欠になった時のことを思い出しました。
10倍近くだったんですけどね。数日後の繰り上げ当選で今住んでます。

[650: 匿名さん]

あなたは佃にでも行くか湾岸から出ていったほうがいいですね

[651: 匿名さん]

なぜほかの物件をネガるのでしょうか？
買えなくて自分が買えるくらいの物件が売れていないから？
それとも鹿島・三井の営業？

まぁ、要望書の出方から見て好調なのは間違いないですね。

ネガるのは自由ですが、ウソは言わないでほしいですね。

[653: 匿名さん]

648さん、オリンピックイヤーでも同じ事言えるかな。

[654: 匿名さん]

万コミの対策営業マンいるの？

[655: 匿名さん]

あんな隣のブースでの会話が聞こえるようなところで、客によって違う要望書の提出状況の一覧表を出すわけないでしょ。密室じゃないんだから。

[656: 匿名さん]

私は大きな声で「こんなに要望書出てるんですか！」って反応しちゃいましたけど、営業さん困った顔とかしてなかったですよ。
それどころか自慢気な顔をされました。

[657: 匿名さん]

住んでからの妄想するの楽しい。
いい生活送れそう。

[658: 匿名さん]

ドトール、また販売延期ですね。
人気のせい？
不人気のせい？

[659: 匿名さん]

要望書が全く集まらないためかと。

[661: 匿名さん]

>638

それって要望書の水増しの話であって、ここで出ている話とは別ですよね？

客によって異なる資料が見せられているというのがここでは問題になっているわけで。

ちなみに私は3割りしか埋まってない一覧表を見せられたという話が嘘だと思っていますがどうお考えでしょうか？

[662: 匿名さん]

販売延期？
４月に契約じゃない？

[663: 匿名さん]

発売延期なんてされてないですよ。
ちなみに「また」って前にあったんですか？私は最初から見てますが聞いたことないのですが、いつの予定がいつになったんですか？

[664: 匿名さん]

5月かと

[665: 匿名さん]

年明けは３月上旬販売開始予定だったのが、先週は４月上旬販売開始予定になってて、あれ？とおもってたら、今の時点では４月下旬販売開始予定になってます。

再々延期するんでしょうかね。

[666: 匿名さん]

要望書入れた今月ついたちの時点で販売は４月後半からゴールデンウィークあたりって言われてましたよ

[667: 匿名さん]

＞666

うちもそのように言われました。

[668: 匿名さん]

要望書入れてあるからいつでもいいんだけどね。

[669: 匿名さん]

この地区でダントツの割高物件でしょ。

[670: 匿名さん]

割安物件を買う必要性は特に無いかなと思います。高くても安くても欲しければ買う人は買うでしょう。

[671: 匿名さん]

完売まで10年。豊洲シンボルを越えるか？

[672: 匿名さん]

671さん良かったですね。10年間買わずに観察し続けられるマンションができて。
豊洲シンボルもそろそろ完売しちゃいそうですもんね。

[673: 匿名さん]

観察し続けるのは、購入者だよ。

永遠に埋立物件の買い煽りをここですることになる。

上のスレ見てごらん。「要望書出しました」
こんな話誰も聞いてないのに、必死に書き込んでるでしょ。

1500戸、今回はさすがに厳しい仕事だね。
頑張ってください。

[674: 匿名さん]

なぜネガばかりくるのかわからん。
近隣で競合になってるデベの営業なのかね？
割高とかアドバイスは不要です。
皆周りの物件と比較しています。
そんなネガ言われても、KTT、ティアロには行かないでしょ。逆はあるかもしれないけど、、、。

なんかウザいよね。

[675: 匿名さん]

割高だと思うか思わないかは収入次第。

[676: 匿名さん]

割高だと思うなら千葉へ行けば良いのに。（笑）

[677: 匿名さん]

仮に割高だと主張するなら、具体的な理由やわかりやすい比較を交えて解説願います

[678: 匿名さん]

千葉と比較して割高。

[679: 匿名さん]

高いと感じるかどうかは収入次第ですが、適性なプライシングかどうかは中古になった時に市場が決めるものです。
でも気に入っているのだから、人から割高と言われても気にしなければいいのです。

[680: 購入検討中さん]

スパに魅力を感じてます。
スパの料金はもう決まってますかね？

[681: 匿名さん]

一回150円くらい。

[682: 購入検討中さん]

普段は1泊5000円のホテルが、
五輪期間は25000円だと、
ソチオリンピックのテレビ中継で、
レポーターが言っていた記憶があるのですが、
同じ中継見てた人いますか？

[683: 匿名さん]

スパは1回150円だったと思います。

[684: 匿名さん]

カーシェアリングは1台しかない。
あまり意味ない。

レンタサイクルは1回100円くらい。
電動アシスト付。
これは使えるかも。

シャトルバスやフィットネスなど
サービス関係は100円程度の有料で、
モラル維持が目的だとか。

[685: 匿名さん]

朝潮運河でカヌーやっているの見たことある。
運河って基本なにやってもいいの？

[686: 匿名さん]

なんと言っても中央区は都心３区だし、晴海はオリンピック効果の恩恵地だから、資産価値にこだわるなら、まずここを見に来る人が多いと思いますよ。

[687: 申込予定さん]

価格だけで高い安いと比較するのは早計。期優良住宅だから、メリットも多いと思量。ローン控除額が大きい。税制が延長されれば、固定資産税の優遇期間適用が7年だったり、ローンを組まない人もメリットを享受できる。

[688: 匿名さん]

桝添知事が選手村の街づくりは再生エネルギー100%の日本の技術を発揮した住環境にしていくと言ってましたね。楽しみです。

[689: 匿名さん]

住宅ローン金利がローン控除で実質ゼロになるわけだから、マンション価格が大幅に値上がりするなら、借りれるだけ借りてレインボーブリッジ夜景が望める部屋を買っておくべきなのでは

[690: 匿名さん]

これだけ住民が増えるんだから、
交通インフラも変わりますよね？

[691: 匿名さん]

673氏は何故購入する気が無いのにこのスレにいるんですか？
このまま10年間居座りそうですよね。
時間勿体無くないですか？自分のマンションならまだいいんじゃないですか？

[692: 匿名さん]

別に住民版でもないし、好きな意見書いていいでしょ。
問題なし。

[693: 匿名さん]

この際、環二の下に地下鉄作ってくれればいいのに。

[694: 匿名さん]

地下鉄構想って
なくはなかった

[695: 匿名さん]

ここのネガの内容ってほとんど割高ってだけだね。
それ以外のところは非の打ち所がないってことか。
やはり購入しよーっと。

[696: 匿名さん]

すぐとなりのタワマンの事例からすると4年後の評価は坪単価200万円か。
多少の違いは出ても、中古の評価はほぼ立地で決まるからねえ。
定価で新築買っちゃうと一体いくらの損失に…
さらに液状化したら評価はもっと下がる…

[697: 匿名さん]

交通インフラに関しては、都知事のコメントをウォッチしていると状況が推測できますよ。

[698: 匿名さん]

>695
割高だし、仕様も低い。
ぜひ購入して湾岸地区の不動産相場を牽引して下さい。

[699: 匿名さん]

隣のマンションとは建物自体のグレードが異なっているので同じ土俵にあげるのはナンセンス。

[700: 匿名さん]

>698
なんでここにいるの？

[701: 匿名さん]

BAYZの方が景色もよさそうだしゆったりしてるね。一応両方見てから決めようかな。

[702: 匿名さん]

ここで仕様低いと言っていたら同時期販売のKTTが可哀想。
駅遠の三菱さんが出張してきてるのかな？

[703: 匿名さん]

ここは坪単価４００万円也。
スカイリンクの方が駅近・公園隣で立地は恵まれているのに坪単価２００万円台前半也。

上乗せ分は将来の期待値を折り込み済みのもの。
期待を裏切ったら価値は落ちると思いますが、どうでしょう？

それはともかく朝潮運河の幅があるから、渡るの面倒なんだよね。ここ。
勝どき東地区にしよう！！！

[704: 匿名さん]

695に釣られてネガが朝から必死になってるｗ

[705: 匿名さん]

703さんの意見も聞いていると、なるほどそうかな、と思います。
価格差200万円を正当化できるだけの差があるのでしょうか。
免震と耐震の違いくらいではないですか？
専有部仕様なんて似たりよったり、って言ったらおこられますかね。

[706: 匿名さん]

スカイリンクって共用施設なしのURの賃貸じゃあないの？

[707: 匿名さん]

坪単価200万差ということは70平米で4000万円も違うってことか。
立地が同じでこの差はあり得ないのでは。割高過ぎ。

[708: 匿名さん]

TTTは280万くらい。
共用施設とか考えるとTTTに近いのでは？
まぁTTTは元値が安いのと外廊下っていう違いはあるけど。
あ、あと晴海地区はこれから整備されて中古相場も引き上げられそうだね。

[709: 匿名さん]

クロノの中古が出れば割と近い考え方できると思うね。
とりあえずスカイリンクと比べるのはお粗末でしょう。

[710: 匿名さん]

いや、スカイリンクの仕様ひどいですよ。
いま住んでいますが、どこのモデルルームを見ても内装のレベルの違いに愕然とします。
まあ賃貸なんでワガママ言えませんが。
ドゥトゥールとは立地以外はぜんぜん違うと感じました。

[711: 匿名さん]

>710さん
全然関係ないのですが、眺望はどうですか？

[712: 匿名さん]

内装なんていくらでもリフォーム可能。

[713: 匿名さん]

>692

意見書いちゃいけないとは言われてませんよ。
購入する気が無いのに何故いるのか聞かれてるのだと思いますが。
質問の答えになってませんね。

[714: 匿名さん]

ネガが出れば出るほど人気あるんだなと実感。

[715: 匿名さん]

>713
このスレタイををよく見て
どうですか？って聞かれているから意見を書いているだけ。
購入を検討していなくとも、別にいるのは自由。

[716: 匿名さん]

７１５さん、確かに！
説得力あります。

この件はこれで終わりでいいのでは？

[717: 匿名さん]

会社で居場所ないんだろうしここくらいいさせてあげようよ

[718: 匿名さん]

駐車場っていくらくらいですか？

[719: 匿名さん]

建築現場の写真見たいです。

[720: 匿名さん]

駐車場３万～４万くらいでしたっけ？

[721: 匿名さん]

すぐ隣の築4年タワマンが坪単価200万円とここの半値という事実は重い。

駅徒歩距離が半分の駅近トウキヨウタワーズとは立地が違いすぎて比べ物にならんでしょ。

[722: 匿名さん]

だから高づかみは間違いない。

ギャップダウンスタート物件。

[723: 匿名さん]

隣の仕様みたことある？
比べ物にならないよ？
所詮はUR

[724: 匿名さん]

豊洲新市場のショップは食品だけかな？

[725: 匿名さん]

勝どき駅の上とお隣はＵＲ仕様ですね。見た瞬間「なし」と判断。

[726: 匿名さん]

スカイリンクは酷い。
結局全てが賃貸仕様。
住んでいる人には悪いが
住む気になれん。

[727: 匿名さん]

勝どきタワーの先に、何か出来ますか？

[728: 匿名さん]

727
勝どきタワーのスレで聞いた方が正確ですよ

[729: 匿名さん]

728さんは、不動産屋さん？

[730: 匿名さん]

不動産屋じゃないです

[731: 匿名さん]

運河で、海水浴したい！

[732: 匿名さん]

とにかく昼メシどこ行く？

[733: 匿名さん]

適当に買ってテラスで食べましょ

[734: 匿名さん]

テラス席は、春風大丈夫かな？

[735: 匿名さん]

URのタワーは下手な分譲より仕様レベル高いよ。
2.6m天井やカセットエアコン、全熱交換などの高級タワーには及ばないけど
それらをどれも備えていないこことなら仕様もいい勝負かと。
スカイリンクの方が何が劣るのか具体的に挙げてほしいなあ。
それが本当に70平米で4000万も高い理由になるか、皆で考えよう。

[736: 物件比較中さん]

角不の利益かな

[737: 匿名さん]

清掃工場は、これからもありますか？

[738: 匿名さん]

逆にスカイリンクとの人気の差を考えれば自ずと見えてくるよ。
差は明白なのだからこのスレ汚さずに1人で考えてね。

[739: 匿名さん]

そこのスカイリンクくん！あなた、やはり不動産屋さんですか⁇

[740: 匿名さん]

勝どきビュータワーは完売もできず人気ないのに、比べて駅から距離のあるTTTの方が人気で中古もバンバン売れているケースに近いね。

[741: 匿名さん]

要望書状況は、ひとりひとりちがうの？

[742: 匿名さん]

確かに、735はどこかの不動産屋かも。

[743: 匿名さん]

1フロアあたりエレベーター2基!?

[744: 匿名さん]

1フロア16戸しかないので。

[745: 匿名さん]

話しそらすな！不動産屋さん！

[746: 匿名さん]

ちなみに16年経つトリトンスクエアは坪250くらいで出ているよ。

[747: 匿名さん]

そう考えるとURのスカイリンク住人はドンマイって感じか。

[748: 匿名さん]

スカイリンクもドトールが出来て晴海の街が変わってきたら値段上がるんじゃないの？

[749: 匿名さん]

744
で、
高層階用エレベーターは何階分をカバーするの？

[750: 匿名さん]

44〜52階って書いてあるので9階分144戸ですね。
一基あたり72戸。
参考までにKTTは三基で42〜53階、1フロア31戸(42〜46階)30戸(47階)29戸(48〜52階)24戸(53階)合計354戸
一基あたり118戸です。

[751: 匿名さん]

詳しくは、モデルルームでお願いしますだ！

[752: 匿名さん]

ここはURより遥かに上という書き込みが目立つが、はたから見たらトリプルタワーにしか見えないよ。
2階レベルはデッキで一体化するし、おそらくデッキタイルも共通のものが使われる。
タワーも角を落としてデザインに共通性を持たせ、頂上部がブルーにライトアップされるのも同じ。
もともと一つの市街地再開発事業だからね。

[753: 匿名さん]

清掃工場は、なくなるかなあ？

[754: 匿名さん]

はたからみてトリプルで同じだ〜1番駅近のスカイリンクにしよ〜。
なんて短絡的な考えの持ち主がいたら驚くが。

[755: 匿名さん]

外見だけの話でしょう。部外者が見たらトリプル。

[756: 匿名さん]

いくらロビーが豪華とはいえ、おとなりタワーの倍は無理ありすぎ。

[757: 匿名さん]

清掃工場は区内で移設する場所なんかないから、なくならないでしょう。

[758: 匿名さん]

オリンピックのため、なくならない？

[759: 匿名さん]

オリンピック選手村は清掃工場の排熱利用がくみこまれてます。発電所を兼ねた災害時の救援部隊の基地ですし、むしろあった方がいいと思います。

[760: 匿名さん]

日本の技術を世界に見せるわけだからなくさないだろうし、それで良いよ。

[761: 匿名さん]

お隣の半額タワーより
駅から遠い
清掃工場に近い
液状化マップの危険度が高い

きついでしょ

[762: 匿名さん]

みんなで買えば怖くない。
完売すれば怖くない。
売れなくたって売らなければ怖くない。
含み損なんて確定しなければ怖くない。
狭くたって痩せれば怖くない。
天井低くたって背が低いから怖くない。
焼却炉なんてマスクがあれば怖くない。
どぶ川なんてガンジス川より怖くない。
ロビーさえ豪華ならなんにも怖くない。

[763: 匿名さん]

半額タワーの方が半額分、駅に近い？
液状化マップでの危険度とは言っても、ココだけのことでも無いでしょう。
この周辺も液状化で、沈んでいきますよ。
でもそれだけの地震が起きたらのことで、周辺も悲惨な事になりますよ。
それが気になる人は、ココには住まないです。
まあ、地盤のしっかりしているところが良いですけど。

[764: 匿名さん]

シャトルバスのデザインが気になる。
ダサかったらどうしよう。

[765: 匿名さん]

ここのネガは程度が低いよね。
建設的な議論をするでもなく感情的で幼稚的。
購入者はそんなのに相手してないとは思うけど。

[766: 匿名さん]

シャトルバスって新橋駅周辺に止まるとのことですが、どのあたりですか。駅から歩きますか。

[767: 匿名さん]

住友の持ってるビル？の前に止まるらしいから駅近だけど駅のロータリーに止まるってわけではないはず。

[768: 匿名さん]

含み損こわいわ！

[769: 物件比較中さん]

清掃工場はジムとか温浴施設があってむしろプラス。
なくなった方が良いとか全く思わないです。

そんなに嫌なものですかね？

[770: 物件比較中さん]

ない方が嬉しいけど、そんなこと言ってもはじまらない

[771: 匿名さん]

シャトルバスだと雨に濡れずに出勤できるというのは嘘なんですね。
結局バス停車場から新橋駅まで傘をさすことになりそうですね。

[772: 匿名さん]

雨に濡れず出勤できるなんて聞いたことなかったのですが

[773: 匿名さん]

みーんなお金のことばっかり

[774: 匿名さん]

結構KTTとエレベーターの差があるんですね。
こっちの方がかなりゆとりある。
ティアロはどうなんだろうか。

[776: 匿名さん]

坪単価でいうとどのくらいまであがるんだろうね

[777: 匿名さん]

東京は、世界的に見ると不動産が安すぎるんだよね。
3割位は黙ってても上がると思う。

後は開発でどれだけ良い街になれるかにかかってる。

[778: 匿名さん]

上がると言うか、割安感が是正されるだけ。

[779: 匿名さん]

なぜ、外国人がわざわざ買いに来るかって、考えたこと無いんだろうね。東京は安すぎるんだよ。

[780: 匿名さん]

ここは梁が目立つね、残念。

[781: 匿名さん]

不動産屋さん帰りましたか？

[783: 匿名さん]

年収倍率２０倍のこんなマンションは異常値。

世界の都心でも６倍～１０倍程度、平均なら４倍～６倍

人類史上最高の割高物件に認定してあげる。

[784: 匿名さん]

年収は人によりますよ。
あなたの年収では20倍でも、私なんかだと4倍です。

みんながあなたと同じ収入ではありません。

[785: 匿名さん]

必ずバブル世代は、買うなあ。失われた20年で、俺たち苦労したよな！リストラに怯え、もうバブルはやめてー

[787: 匿名さん]

うちは7.5倍

[788: 匿名さん]

785
バブル世代って、郊外の物件を高く買わされた世代ですが？

[789: 匿名さん]

チガイマンガナ、45歳から50歳位だよ

[790: 匿名さん]

我孫子とかね。高かったんだよなー。

[791: 匿名さん]

何年も前の板では
取手の何とかと呼ばれていました。バブル世代は。

[792: 匿名さん]

いまの我孫子より、いまＭＸテレビ湾岸やってるよ

[793: 匿名さん]

全然高くないでしょ。
これぐらいで高いと騒ぐなら、探すエリア変えた方がよいのでは。
収入に見合うとこで。

[794: 匿名さん]

すぐ隣の築4年タワマンがここの半額という時点で圧倒的にここが割高とわかるな
4年後はほぼ半額になるってことだからね
というか買った時点でまず3割減といったところか
地震で液状化したらさらに暴落…

[795: 匿名さん]

世界？どこの世界かな？その諸外国がバブッてんじゃないの？
日本の相場はいたって正常よ。
平均年収の10倍程度が平均売買価格。
それを超え始めると、自国民が買えなくなる。
そんな国になったら、住みたくないね。
外国人だらけになって、秩序も何も、日本じゃなくなるね。

[796: 匿名さん]

近くだと香港、シンガポール、上海。
どこも東京より高いですよ。東京は割安。

そもそも東京が割安なのは有名な話です。
わざわざ海外から買いに来る理由とか、考えたこと無いんだろうね。

[797: 匿名さん]

半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。

[799: 匿名さん]

晴美だけ、バブルだょ。適正価格がありますから、

[800: 匿名さん]

抽選になるの？要望書出したら、ほぼ確実だと思いますが…