DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[401: 匿名さん]

私の出た管理説明会では予約制という話はなかったかと。
聞き逃したのかな？

[402: 匿名さん]

ラウンジは予約制なんですか？！

[403: 匿名さん]

予約制でないラウンジは、一般的に子供たちの遊び場になりやすいです。

[404: 匿名さん]

違います

[405: 匿名さん]

ほう、それなら予約制の方が良さそうですね！

[406: 購入検討中]

失礼しました。ラウンジは確か、朝（時間を忘れてしまいました・・・）〜１７時までは、入室の際に、コンシェルジュカウンター（受付）での利用許可が必要です。１７時以降はバーになるので、入場は自由ですが、一応、お店扱いなので飲み物か食べ物の１オーダーが必要らしいです。

[407: 購入検討中]

教えて下さり、ありがとうございます！
スパ、予約制じゃなくて良かった！
ラウンジは２４hらしいですね。
バーテンダーのいる時間は限られていますが…
あー、楽しみです！

[408: 購入検討中]

ちなみに３９４さんは、
どちらで予約制＆人数制限のお話を伺ったのでしょうか？

[409: 匿名さん]

24hなの？

[410: 購入検討中さん]

今日管理説明会行ってきます。

どんな話が聞けるのか？

まだ正式契約ではないけど、こういうのが増えてくるとなんか実感がわいてくる。

[411: 匿名さん]

いやいや。眺望まじ最悪。
今まで見たマンションの中で一番悪い。

[412: 購入検討中さん]

KTTが大幅な価格変更らしい。
値下げだ。
電話がかかってきた。
早速話聞いてくる。

[413: 周辺住民さん]

スパはコンシェルジュカウンターで人数を調整するときいてます。定員超えると入場制限すると

[414: 匿名さん]

他物件の施工ミスが気になる。
ここは大丈夫？

[415: 匿名さん]

眺望はできてから、確認してから、かいます。

[416: 検討者]

今日要望書いれてきます。

ドキドキです（笑）

[417: 匿名さん]

他物件であったから大量コストが追加されています。
値上げあるかもね。

[419: 匿名さん]

眺望は都内でも最高レベルかと。

[420: 購入検討中さん]

私は明日のローンセミナーに行ってきます。楽しみです

[421: 匿名さん]

眺めが良い部屋に要望入れてるのでちょっと心配です。早く登録済ませて欲しいです。カラーセレクト見に来てと営業さんに言われてますが、その後の競争率とかのほうが気になります。

[422: 購入検討中さん]

KTTのホームページに予定価格でてる。

単価の一番安い部屋は条件が悪いと思うけど、それでも激安で驚いた。

http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

[423: 匿名さん]

割高過ぎるので買った瞬間に数千万の含み損が確定するのでは？

[424: 購入検討中さん]

とりあえずKTTにも話を聞きに行ってみることにしようかな。
条件次第だけど、あっちもアリな気がしてきた。

[426: 匿名さん]

この価格で割高に見えるなら、千葉や埼玉にした方が幸せになれるよ。
タワー諦めて団地型にしたら、激安だよ。

[427: 匿名]

KTTの老人ホームの話し見ました。
勝どき東では保育園や老人介護施設やスーパー
カフェ レストラン 商業施設 スポーツアリーナ等いろいろ入るらしいですね。

[428: 匿名さん]

まぁここもSOHO２００という強烈な要素もあるがな。

[429: 匿名さん]

これだけ割高との評価が定着してるからよほどの情報弱者でないと手を出さないよね。

[430: 匿名さん]

これからどんなセミナーありますか？

[431: 匿名さん]

来週構造説明会というものに参加予定です。
ローン関係の説明会？もあったと思います。

なにを重視するかだと思います。
たしかに安いわけじゃないですが、人を魅了するマンションであることは確かです。完成するのが楽しみです。

[432: 匿名さん]

完成したら買いますの！

[433: 匿名さん]

完成した時にはいい部屋残ってないですよ。

[434: 匿名さん]

この価格で割高に見えるなら、団地型にしなよ。
一気に割安になるよ。

[435: 購入検討中さん]

初期段階で訪れていますが、現在はどのフロアを斡旋されているんでしょうか？

[436: 匿名さん]

434
団地って言葉の意味分かってる？
一つの敷地に二つ以上の建物があると団地。だからここは団地。

[437: 匿名さん]

斡旋？

[438: 匿名さん]

w棟の高層階だよ

[439: 匿名さん]

＞４３４

麻布辺りだと、団地型？もタワーもあまり変わらないですけどね。むしろ、低層のマンションの方が、立地的に良いところにある場合も多く、高かったりします。ガーヒルズなんか、それなりに古いですが、湾岸新築の最上階より、坪単価高いくらいです。

それを考えると、湾岸のタワーが団地型？に比べて随分高いのは、騙されていませんか？よく考えてみてください。

[440: 匿名さん]

433さんは、いい部屋ゲット出来ましたか？

[441: 物件比較中さん]

＞４３９
高級マンションは低層と決まってる。麻布とか広尾とかの低層マンションに手が届かないから、仕方なく湾岸タワマンなんだよ。

[442: 匿名さん]

MR凄い混みようだった。
要望書も7〜8割入ってるみたいだし、
かなり人気物件になってきたね。

[443: 匿名さん]

その通り
タワマン最上階でも麻布、広尾最高峰には負ける

[444: 匿名さん]

何が負けるのかよく分からない。

[445: 匿名さん]

団地型だと、極端に安いですよ。
安いのが良いのなら、そういうの探してみたら？

多分激安と感じると思う。

[446: 匿名さん]

高層タワーは利益率が高いからデベが売りたいだけ。
遮音性能や居住性など中低層団地型の方が高い。
さらに高層は地震でエレベーター止まったら終了。

[447: 匿名さん]

団地型の方が利益率高いよ。

[448: 匿名さん]

広尾のオープンレジデンス、最高額は17800万円、坪単価約４００万円でした。安かったので、さっさと売れてしまいましたが。

多い時間帯だと、一時間にバスが８０回くらい目の前を通るバス通りの目の前の立地なので、私は避けましたが。

ちなみに、これが麻布、広尾の最高峰かどうかは知りません。

[449: 匿名さん]

オープンレジデンスってなに？
大丈夫なの？そういうの買って。

安けりゃ良いのならそれで良いかもしれないけど。

[450: 匿名さん]

姉歯みたいにならなきゃ良いけど。