DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[281: 匿名さん]

先ほどニュース番組でここが取り上げられてましたね。

[282: 購入検討中さん]

先ほどめざましテレビで紹介されてましたね。

[283: 匿名さん]

三菱晴海は徒歩10分圏内から外れてしまうから同じ土俵にはあげられない。
ここは優先順位として駅からの近さを重視してる人が多いから論外という扱いなのでは？
BRTも三菱晴海よりこちらのほうが確実性あるし。

[284: 匿名]

一応リセールを考えると徒歩10分以上は中古市場ではかなり痛い。

新築の場合はまだ新築という満足感から買う方がいるのは分かるが、中古でわざわざ徒歩10分以上を選ぶ方は少ないだろうし10分以内に検索で絞る方が多いでしょ。

晴海三菱は安いってより立地からしてそんなもんじゃない！？

[285: 匿名さん]

この程度の価格で高いと思うのなら、千葉埼玉がお似合いかと。（笑）

[287: 匿名さん]

>286
もう手遅れでしょ
正直実需の人にとっては気の毒な時代に突入しそうな気がする
生命線は低金利なんだけど、2年後の金利なんか誰にも分らない
もちろん庶民でさえ都心部を検討できた今までの時代のほうがおかしい、
って意見もあるしその通りだとも思う
ここ（湾岸エリア）が都心かどうかは意見が分かれるだろうけどさｗ

増税後に急激にマインドが変わる可能性もあるし、
今すぐ契約してもメリットはないし見極めの時期にきてると思うね
元が高い住不の物件には関係ないかもだけどねｗ

[288: 匿名さん]

この値段で売り切ったらバブルだな。バブルははじけてから気付くから厄介

[289: 匿名さん]

金利上がるかな？
この株価低迷、消費税アップ、景気がよくなるとも思えないですけど。

[290: 匿名さん]

日本の金融政策から見て金利が上がるのはもっと先でしょう。金融緩和が終わって、ある程度の経済指標が良好になってからじゃないでしょうか？

[293: 匿名さん]

ここの価格、もう
安いうちではないんだが。

[294: 匿名さん]

昨夜のＴＶでやってたなぁ、高くなったら消費者が付いていけずに売れなくなるだけだと。

[295: 匿名さん]

買える人だけ買えば良いのでは？（笑）

[296: 匿名さん]

この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは無いかな。
もしくはタワー諦めて団地型にどうぞ。

我慢できるならね。（笑）

[297: 匿名さん]

金利が上がるのは日銀の政策からまだ先だと思ってますが価格はこれから上がりそうですね

[298: 匿名さん]

ドゥトゥールはかなりいい物件。スパやジムがあり、物件自体の設備も整っているこういった物件はほとんどないと思う。オール電化でないことや中間階免震はやや残念ですが、東電のことを考えるとエコジョーズの方がいいのかもしれません。売れますね。

[299: 匿名さん]

立地仕様は湾岸タワマン標準以下なのに価格だけ割高という評価が定着してるな。

[300: 申込予定さん]

この立地がいいんだよ。
むしろ割安でいいマンションなんてあるの？

[301: 匿名さん]

この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

[302: 匿名さん]

立地の割に高いという事で
払えない訳では無いよ。
ここであの価格なら、山の手線
内側の方がいいかも。

[303: 匿名さん]

>300
住不の豊洲トリプルお勧め

[304: 匿名さん]

高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？（笑）
何を言い訳しても、この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかない。

[305: 匿名さん]

多少無理してでも、気に入ったマンション買った方が満足度は高いよ。

[306: 匿名さん]

何で千葉なの？

[307: 匿名さん]

富裕層に高いと言われている印象を必死で消したいんでしょう。
それは価値が無いと烙印を押されるのと同じだしね。

[308: 物件比較中さん]

Ｄ　Ｔ：４６階東向中住戸３ＬＤＫ７０．９８㎡７，２８０万円（＠３３９万）
ＫＴＴ：４６階西向中住戸３ＬＤＫ７０．０１㎡７，２９０万円（＠３４４万）

ＤＴって高いでしょうか？

[309: 匿名さん]

KTTの東向きは西向きより10％位安いよ。

[310: 物件比較中さん]

ＫＴＴの東向きは勝どき東地区と完全お見合い。ＴＴＴとも４５°かぶる。
景色が向ける向き同士でないと公平でないですよ。
もっともＫＴＴは、西向きも将来お見合いになってしまうんですけどね。

[311: 匿名さん]

バカですか？DTの東側はDT、スカイリンクとお見合い。

[312: 匿名さん]

まあ、ムキになるなよw

[313: 匿名さん]

何ですか？コレ。
KTT、TTT、DT、スカイリンク、この辺のマンションの部屋は将来、お見合いになってしまいそうな
ところなんですか？

実際にどんな状況なのか確認されてみるのも良いのかなと思いますよ。
買ってしまってからでは、簡単に引っ越せないですから。

[314: 購入検討中さん]

>311
さらにバ○ですか？
ドトールの東の高層はDTとお見合いにはなりませんし一番ぬけていてゲートブリッジまで見えます。
ちゃんとMRいってから書き込もうね

[315: 匿名さん]

＞３０８

７０平米はすごく狭いよ。

買うという感覚にならない。
何で、こんな穴倉に住まなきゃならないの？って思うよ。

モデルルーム行ってごらん。

[316: 匿名さん]

モデルルームはオプションで
壁？をつけてたから余計狭く感じたんじゃないの？
実際はそこまで狭くないよ。

[317: 物件比較中さん]

値段の比較材料を提示してもらっただけなのに、なんでムキになるのか理解できん。

[318: 匿名さん]

３０９＝３１１＝３１５だな。
嘘ついてでも、論点ずらしてでも、とにかくＤＴをネガりたいだけ。

[319: 購入検討中さん]

確かに安くはないけど、エントランスとかカッコいいし、決めました。
損したくない気持ちはみんな同じだけど、格安とか掘り出し物とか、無い物ねだりだと思います。

[320: 匿名さん]

購入希望者たくさんいるみたいよ

[321: 匿名さん]

豪華、素晴らしい、安いって連呼されると割高に感じなくなってくるから不思議。
割高なのにね(笑)

[322: 購入検討中]

割高と感じる人には、割高。
この共用施設、立地、明るい窓などをステキと
思っている人には、大丈夫な範囲です。
割高、割高って、聞いてて恥ずかしくなるからやめて。
貴方にとって割高なだけだから。

[323: 匿名さん]

ここを買う人は勇者ですよ

[324: 匿名さん]

これも高いけど他も高くなっちゃったし、オリンピック後まで待てないんです。待ったから安くなるという保証もないしね。

[325: 匿名さん]

安くて豪華で利便性、間取りがよいマンションがあるなら教えてください。

[326: 匿名さん]

最低、１０年は値下がりが続くよ。

[327: 購入検討中]

326さん、ＫＴＴの板にも乗せてたけど、
将来のことなんてどう予想しても
わかったこっちゃないしね！

[328: 匿名さん]

前回97年の消費税増税時は、駆け込み需要の反動減が激しかった。
1996年は前年比プラス11.8％
1997年は前年比マイナス15.6％
1998年は前年比マイナス13.6％
そこで政府は住宅ローン減税やすまい給付金といった反動減対策を行う。

一方で空き家問題は深刻。総住宅数5759万戸のうち、空き家は756万戸となっており、空き家率は13.1％と過去最高になっている（平成20年住宅・土地統計調査より）
対策として国土交通省は中古住宅市場の倍増プロジェクト(20兆円)を掲げている。
「さらに人口も減っていく傾向にあります。このような複雑な状況の中で、今後の住宅市場は形成されていくのです」（島原氏）
今後の住宅市場を左右するのは「低金利」が続くか否か

[329: 匿名さん]

富久だよ、完売したなあ

[330: 匿名さん]

1989年4月。この頃は日本中が株高、土地高のバブルに浮かれていましたが、3％の消費税増税の翌年90年から株価が大暴落となりました。数年後は不動産価格も大暴落してバブル崩壊へと繋がっていきます。