DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[121: 匿名さん]

ココは凄！

[123: 匿名さん]

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

[124: 匿名さん]

ネガは自分がネガであることをしらない。

[125: 匿名さん]

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

[126: 匿名さん]

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

[127: 匿名さん]

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

[128: 匿名さん]

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

[129: 購入検討中さん]

>128
要望書は出していますよ。

[130: 匿名さん]

落選する可能性あるの？

[131: 匿名さん]

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

[133: 匿名さん]

抽選あるかな？

[135: 匿名さん]

132はマザコンやな

[136: 匿名さん]

抽選は避けたいですね。

[137: 匿名さん]

要望書の要望にデべがそぐわなかったら買う必要性なし。
ここって、抽選とかあるの？
だって、眺望全滅タワマンなんて全く価値ないじゃん。

[138: 匿名さん]

じゃ買わなきゃ良いのよ。
欲しい人だけ買えば良いの。（笑）

[139: 匿名さん]

株価連動不動産君、このスレでは華麗にスルーされてて笑ったわ（笑）

[140: 匿名さん]

あと何本立ちますか？

[141: 匿名さん]

立つうちが華ですぜ

[142: 匿名さん]

選手村跡地のマンション棟数まで数えると、正確に答えられる人はいないんじゃない？

[144: 匿名さん]

いつまで上がりまくりさんのすけ？

[145: 匿名さん]

資産価値だけ上がれば良いという悲しい考えの方に売れてるだけ。
世の中、資産価値より大事なものもあるよ。

[146: 買い換え検討中]

ホームページでは満席ってなってるけど、営業からは空いてるからMRに来てほしいのメールが…
なんか胡散臭いな。

[148: 匿名さん]

抽選日はいつですか⁇

[149: 匿名さん]

運河沿いの液状化跡って
いつ補修するんだろう…

実際見たけどかなりヒドイ。

[150: 匿名さん]

液状化は、ないよ

[151: 匿名さん]

149、ダウト！！

[152: 匿名さん]

146さん、そんな事言ってたら営業に特定されるんじゃないですか？
それとも嘘ですかね。

[153: 匿名さん]

もういいヘアないのかな？

[154: 購入検討中さん]

>153
モデルルーム行ってみたらどうですか？
まだあると思いますよ。
次回販売分になると思いますが・・・。

[155: 匿名さん]

一期締め切りはいつですか？

[156: 匿名さん]

一次はほぼ締め切ってるよ。

[157: 匿名さん]

1,450戸 (笑)　

やり過ぎ。

２本建てることは無いだろう。
周辺住民に気を使えよ。

[158: 匿名さん]

管理説明会どうでした？

[159: 匿名さん]

やりすぎコージーくんへ、あなたは、年収少ないですか？

[160: 匿名さん]

1450で驚いてたらこのエリアにもう住めないぞ

[161: 匿名さん]

だって戸建てなら、３０戸ぐらいしか建たない土地でしょ。

[162: 匿名さん]

このエリアで、戸建てにしたら、すべて億越えになっちゃうね。

[163: 匿名さん]

その前に、戸建て建てたくても晴海で
土地が手に入らないでしょ。

[164: 匿名さん]

戸建はわかったから、別なとこでやってね。

[165: 匿名さん]

カラーセレクトどうされてますか？明るめの希望ですが、主人が濃いブラウンがいいと言い出しました。悩ましいです。

[166: 匿名さん]

138
あたりまえ。
買うわけないじゃん。
焼却炉さえなければ買ったが。

[167: 匿名さん]

眺望のCG見たときは、ショックが大きかった。

[168: 匿名さん]

だったら東向き北向き買えば？そんな低レベルネガ要らねー。

[169: 匿名さん]

うちは濃いブラウンに決めました。濃いと言っても一般的にはナチュラルに近いブラウンなので。

[170: 匿名さん]

100平米の部屋と同じ、濃いめのブラウンがいいなと思い始めました。
よく考えたら、白熱ランプのような暖色系の照明にしようと思っているので、
７０平米のトーンよりも、
１００平米の部屋のトーンのほうが合う気がしています。

落ち着ける雰囲気になりますしね。


みなさんどう考えてますか？

[171: 匿名さん]

うちは嫁さんに任せます。
多分中間色になると思いますが…。
男性はシックな色を好むのかな？

[172: 購入検討中さん]

うちも70に決めましたが、色、間取りは悩んでいます

[173: 匿名さん]

男性の好みと女性の好みと、
かなり別れますね〜

白系の色は、
なんか普通っぽく感じてしまうのですよね。
考え過ぎかもしれないのですが。

今から、部屋に合う照明やその色と、
どんなフンイキの色のインテリアが合うか、
シミュレーションしてます笑

[174: 匿名さん]

146
152
さては、予想より集まってないな。
少し、様子みるかな。

[175: 匿名さん]

嫁って。。まさか７０平米の部屋とかの話？　一人暮らし用だよ？？　

キッチン風呂トイレ玄関全てファミリーサイズだから。
一人暮らし４０平米の広さしかないよ。

[176: 匿名さん]

175　（笑）もういいよ、こなくて。関係ないやつは邪魔。

[177: 匿名さん]

で、いくらなんだよ。高いってのが全面に噂されてるから、誰もMRに行かないんだろ。

[178: 匿名さん]

一人暮らしで40平米は広すぎじゃないか？
田舎の広さだろ。

[179: 匿名さん]

70なら、平均位でちょうど良さそうだけどね。
タワーは共有施設多いから、一部屋減らしてもなんとかなるよ

[180: 購入検討中さん]

どの評論家もこの物件は推してないね。値段が高すぎるから？

[181: 物件比較中さん]

このエリアで推してる物件がないのも事実。
どんぐりの背比べ。

[183: 匿名さん]

MRぐらい行ったらいいのに。何で噂だけ聞いていかないの。

[184: 物件比較中さん]

確かにここは評論家が推しているってのはない。
評価されなかったものが見直されることも多いし
人それぞれの評価があってよいが、参考になる。

[185: 匿名さん]

この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？
もしくはタワー諦めて団地型にすれば激安だよ（笑）

[186: 匿名さん]

190って晴レジの事か？
工場隣りで全く買う気しなかったけど。

[189: 匿名さん]

まぁここは買った瞬間に損するな。
長期的に得をするかどうかのカケ、いわゆるギャンブルってことだね。

[190: 匿名さん]

大規模物件で評論家が登場すると、だいたいはヤバい。デベが金払ってコメントさせてる広告だから、顧客から見れば不人気物件のサインでもある。ここはそんな必要がないということで、今のところ順調なんでしょうね。その点、ここは安心できると思いますよ。。

[192: 匿名さん]

確かに三菱晴海は後だしじゃんけんだよねー
オリンピック神風吹いたんだから欲張りすぎないで欲しいよ

[193: 匿名さん]

短期で損する物件で、長期で逆転も難しいと思います。ロビーが広いからヴィンテージ化、何てことにはならない

[194: 匿名さん]

オリンピック神風は瞬間的な風で通り過ぎたね。
三菱は神風の直ぐ後でも即日完売はできなかった。

[196: 匿名さん]

損得だけで判断して住みたいとこに住めないつまらない人生を送らないようにね。

[197: 匿名さん]

外観がステキ

[198: 匿名さん]

なぜこんなに一生懸命に掲示板をチェックして、熱心にネガる人がいるのか、本人の打算が絡んでいない限り不自然。。

うまくいくと困る人びとなんだろうな。。

[199: 匿名さん]

>198
逆もまた然り・・・
ネガをポジに置き換えるとあら不思議、ってねｗ

美辞麗句を聞きたきゃサイトみるなり営業マンの話に茶を飲みながら耳を傾ければいいし、
耳触りの良い将来像のみを想像したければ金貰ってるであろうライターの記事を読めばいい

語り尽くされたネタ（例えば地震や液状化）をしつこく繰り返すネガはどうかと思うけど、
ネガティブ（と思われる）要素を絞り出してしっかり消化、納得して購入したほうが健全だと思うよ

[200: 匿名さん]

198
その通りですね。

掲示板自体に、質の高い情報レベルを求めること自体もおかしなことですしね。

[201: 匿名さん]

199に同意です。
上がる上がるって、未確定要素を根拠に結論付けたコメント多すぎ。
ポジネが両方の意見を自己判断でジャッジすれば良いわけだから

[202: 匿名さん]

分かるけど、他のスレも似たり寄ったり。

[203: 匿名さん]

この物件にかかわらず購入者がマンションコミュニティを見ている割合ってどんぐらいなんだろうか。

[204: 匿名さん]

マンションを検索するとこの板が出るから、かなり高い割合では。

[205: 匿名さん]

ここにいる人達みたいにべったり張り付いてるのかな？

[206: 購入検討中さん]

オリンピック村の後のレジデンスってここより高くなるかなぁ？

[207: 匿名さん]

数年前からこの掲示板を見てる人は知ってますが・・もともと晴海三丁目再開発（住友不動産）はずっと塩漬けされていて、売るに売れない土地でした。五輪の決定、クロノの完売を受けて、ようやく本腰を入れて開発・販売となり、スレを伸ばしたい関係者の方はネガ・ポジを自作自演しつつ、とにかく書き込みまくっている印象です。

ＭＲの様子や周りの評価を見ても正直ここへの反応は冷ややかで、豊洲トリプルに次いで売れ残り物件となることは確実でしょう。ライバルであるＫＴＴも間取りがおかしいわりに強気の価格だったことを受け、検討者はティアロや三井晴海などに分散傾向にあるようです。

冷静に関連スレを見ることをオススメします

[208: 匿名さん]

ティアロに分散？
いくらなんでもそれはないでしょう。
あの駅距離は耐え難い。

[209: 購入検討中]

ティアロは遠すぎて問題外。
悩んでいる人はＤＴ、ＫＴＴ、もしくは勝どき東地区。
でも東地区は先すぎて、ちょっとなー…
そんで考えると、ＤＴに収まる。
ＫＴＴが大幅値下げしているため、
少し頑張ってもＤＴの方が良いと見た。
同時期なのに、安い方を選んだと思われるのが嫌だから。

[210: 匿名さん]

安いのが嫌だというかKTTは間取りが最低なので住んでてストレス溜まるでしょ。
仮に1割ほど損したとしても住みやすいこちらを選びます。

[211: 匿名さん]

いろいろ見てDTにした。

DTがピカイチでいいわけではないが
他にピンとくるようなマンションがないんだよなぁ。

[213: 匿名さん]

間取りはいいですよね。

[215: 申込予定さん]

DTは㎡数の割に使える空間が広くていいですよね。KTは検討していた部屋は全く安くなっておらず、DTより割高でした。

[216: 匿名さん]

この情勢で、三菱晴海の200戸を超えるかな。

[217: 匿名さん]

そこは越えそうですよ。モノの良さに加え、眺望条件がいいと思われる住戸が多いので、そういう部屋にはほとんど要望入ってました。

[218: 匿名さん]

２１４さんは、暇な奥様ですか？

[219: 購入検討中さん]

2LDKの北向きの間取りを見ましたが、効率良く、良い間取りでした。改めて平米数だけじゃないと思いました

[220: 匿名さん]

湾岸タワーは、不景気の象徴ですな。

景気が良くなれば、埋立地を選ぶ必要もなくなるよ。