DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[611: 匿名さん]

＞591

そもそも担当ごとに違うものを出したら、
要望書出せる出せないで揉めることになるよね？

変な嘘つかないほうがいいですよ。

[612: 匿名さん]

ドトール　勝どき駅徒歩9分
ティアロ　勝どき駅徒歩13分
4分しか変わらないのに、坪単価は2-3割ドトールが高く、専有部分の仕様は圧倒的にティアロの方が金掛かってる。

[613: 匿名さん]

運河で泳ゲルくらい綺麗でNight！

[614: 匿名]

その4分がリセールで大きく違う。

[615: 匿名さん]

少しでも儲けたい利益第一主義会社と適正価格を提示している優良会社の違いだね。

[616: 匿名さん]

一定数良さに気づいて購入者がいる人も事実なのだからネガはやめていただきたい。

[617: 匿名さん]

利益を求めるのは悪いことでは無い。
、とにかく自分が気に入る物件を買うべきだよ。

[618: 匿名さん]

晴海の端っこは都心かね？ここと同額出すなら千葉まで行かずとも選び放題だが

[619: 匿名さん]

都心3区と言われてます。
選び放題とは、具体的な物件名で行ってもらえませんか？

[620: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/65TR_kakusa.pdf
こちらのレポートだと、首都圏では徒歩9分と13分で坪単価にすると20万円程度の差がでるようです。
でも、ドトールとティアロだと50万円くらい違いそうですね。

[621: 匿名さん]

2010年の調査ですからねえ。

[622: 匿名さん]

要望書の件、担当者によって違うということはそうやってふるいにかけたり、被らないようにしてるんですかね〜？

[623: 購入検討中さん]

604は余程地理感なんだね！

[624: 匿名さん]

地理感がなんだよ笑

[625: 匿名さん]

すぐお隣のスカイリンクタワーが築4年で今の価格が坪単価200万。
但し液状化マップの危険度はスカイリンクの方が小さいし少し駅に近い。

それらを考えるとここの適正価格も見えてくるんじゃないかな。

[626: 匿名さん]

同じ土俵にあげること自体無理がありますよ。

[627: 匿名さん]

ネガの人はしょうがないですよね。
だって、激安クロノは流石に売れたけど、
KTT、ティアラが苦戦中みたいですからね。

[628: 匿名さん]

KTT苦戦してるから値下げしてるね。
安かろう悪かろうってことだね！

[629: 購入検討中さん]

KTTかなりさがりましたね、びっくりです。
妥当な価格なので検討しなおしました。

[630: 匿名さん]

苦戦してます？

苦戦してるように見せたい人が書き込んでるだけでは？