DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[456: 匿名さん]

まあ、マンションは満足度が大事だと思うよ。

[457: 匿名さん]

＞440

自分的にいい部屋に要望書出せました。

[458: 匿名さん]

それは、よかったね！

[459: 匿名さん]

でも、売れ残り部屋ねらうよ！

[460: 匿名さん]

余計なお世話かもしれないけど、それじゃ満足感は高くならないと思うよ。
多少無理してでも、気に入った部屋を買った方が結果的にお得だと思うな。

[461: 匿名さん]

そうかなあ。実際みてから、決めたい！

[462: 匿名さん]

湾岸はせっかく土地が空いているんだから、中低層の落ち着いた街並みにすればいいのにと思うのですが、どうしてタワマンばかり建ててしまうのでしょう？

ただ、選手村は、期待出来るんですかね。中低層の落ち着いた街並みなら、湾岸も悪くないかな。

[463: 匿名さん]

と、何でタワマンスレに書き込みを？

[464: 匿名さん]

眺望はない部屋は、安くなますか？

[465: 匿名さん]

うん

[466: 匿名さん]

月島駅直結タワマンの、お見合いで眺望はない部屋
はあまり安くならなかったなぁ。

[467: 匿名さん]

また別の場所ねらいます！

[468: 匿名さん]

待っても安くならないんじゃない。次期で値上げたい位のこと聞きましたよ。高層階は特に、世間でたくさん有るようで無いからね。

[469: 匿名さん]

MR行ってきました。
近年、稀に見る駄作でした。
3連休でガラガラは当然かもしれません。

まず、間取り。3LDKは70平米と100平米角部屋しかありません。
は？って感じです。
80平米や90平米はないです。
70平米はおおよそ正方形3分割なので、縦長のリビングで廊下がないため、
縦側は扉なので、テレビは長編にしか置けません。大画面テレビは近すぎて置けないです。

さらに価格(お見合い方角は論外のため南～南西)、7000万円と12000万円です。
平米100万と120万坪だと、333万と400万。
高すぎます。予想通り、要望書は少ししか入っておらず、
販売に焦りがあるのか、先に要望書が入っている住戸は避けてほしいと打診がありました。
特に角部屋は高すぎるため、買える人数が限られているので、殆ど入っていませんでした。
あと、フェイクと思われる要望書マークが多数。人気があると負わせる作戦です。
これは行った方はピンとくるでしょう。不自然な感じが容易にわかります。
焼却炉の眺望はいただけませんが、買いたければ買えます。
坪333万も出してお見合い部屋を買うのでしょうか？
坪400万で気持ちの悪いレインボー眺望を買うのでしょうか？
全く話になりません。
設備は最近のタワマンにはほとんど装備されて大差ありません。
ラウンジも最上階じゃないし、ゲストルームが2階というつまらなさです。
まあ、眺望が4面楚歌ですから、上に作る必要もないかもしれません。
エントランスは、一般的な感覚から見ると豪華ですが、住友基準だとふつうです。
南は、五輪後ビジネスセンターが払い下がられるでしょう。タワマン確実。決定ではありませんが。

[470: 匿名さん]

上の方は不動産業者のかたでしょうか？

[471: 匿名]

469
業者やろ！

[472: 匿名さん]

＞469
嘘は言わない方がいいですよ。
確かに億越えの住戸は半分程度しか要望書は入っていませんでしたが、それ以外は8割程要望書が入っていました。
また本日、15時頃行きましたが打ち合わせスペースは満席でした。

[473: 匿名さん]

しかもオリンピック選手村は中層住宅。
運営ゾーンも教育施設等でしょ。

[474: 匿名さん]

どこの焦ってる業者だろ。
老人ホームタワマンかな。

[475: 購入検討中さん]

ティアロかな？
今日申込みでしたよね？