DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[351: 匿名さん]

昔のバブルの頃、日本橋に住んでました。
バブルでの地価の上がり方も凄かったが、バブル崩壊での下がり方も凄かった。

[352: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[354: 匿名さん]

じゃあ、去年にどこか買うべきだった！

[355: 匿名さん]

来年は2割アップらしいしね。

[356: 匿名さん]

>350

あの南向きの間取りはもう空いてないですよ。

[357: 匿名さん]

割高物件って言うと怒りだしたり千葉へ行けって言う人がいるね
現時点では割高かなと思いながら検討板見てるんだから問題ないのでは？

[358: 購入検討中さん]

ゼニアのフルオーダー着てる人で、このサイトを継続して見てるは1000人に1人くらいかと思います。347さん。

[359: 匿名さん]

このエリアの公示地価が上昇するのは当然ですね。あらゆる生活施設の誘致、交通インフラの整備、観光娯楽資源の開発がオリンピック効果で矢継ぎ早に計画されている。全てが整う頃には、ここの不動産価値は高嶺の花になってしまう。

[361: 匿名さん]

この程度の価格で割高だと思うなら千葉埼玉がお似合いかと（笑）
団地型なら更に割安だよ。

お似合いかと（笑）

[362: 匿名さん]

液状化埋立地は千葉埼玉の内陸より格下でしょ(笑)

[363: 匿名さん]

豊洲のツインもシンボルもそういわれ続けて早5年。。
いつまでも完売しない不人気物件の烙印押され、初めに買った人は本当に可哀想なマンションになってる。
転出者は毎月新しく出るし、常に住民層が安定しない。いつまでも自分の住んでるマンションが印刷されたティッシュとか配られる。ここが、そうなるとはいいません。それは解らないから、本当に。クロノ完売！スカイズ即完売で、湾岸の人気は本物らしいから。けど、長期戦で売ることをマンションの価値を守るのが入居者の利益を守るって
スミフの人言ってとけど、ほんとそうかな？単に利益率を下げられないだけちゃう？
そういう会社が手がけている高級物件だと思うとスパに魅力を感じても買う決心がつかない。
高い気がするんだよね、やっぱり
皆さんは本当にここが完売するとおもってますか？
あーまたこんな本当のこと書いちゃうと削除依頼されて書きこみできなくなっちゃうかな。。

[364: 購入検討中]

別に個人的には、完売しなくてもいいんですけど…
正直そこ、全く気にしていません。
まぁ夜に電気が乏しいのは寂しいけど、
スパもサウナものんびり入れるし。
豊洲のツインは良かったけど、江東区ってことで外しました。

[365: 購入検討中さん]

開発がほぼ終わった豊洲とは違い二年後に完成するDT、晴海の開発はそこから本格化していくその変化を楽しみに暮らすのも良いかな、円安や経済状況が仮にこの程度で続けば、海外から見ればこの程度の価格は決して高くはないと思う、ただし投資目的だったらあえてこのDTは無いな。

[366: 匿名さん]

昨日公示価格の発表に絡めて、オリンピック選手村が来る晴海エリアの取り上げニュースが多かったですね。実際この周辺の土地価格は首都圏でも一番上がっているという話でした。やっぱり注目度が高いエリアは今後人気、価格も上がっていく、ということなんですかね？？

[367: 匿名]

将来的には豊洲より 充実した街になりますよ。
隣りの勝どき東計画の充実した商業施設等も利用したり、
トリトンの商業施設等も利用して

[368: 匿名さん]

>363
正しい認識というか、10人中9人は似たような見解だと思うよ
でも残り1人の違いが分かる？消費者を住不はターゲットにしてるから、
企業姿勢としては全くブレがないね
売り方というか戦略はこの物件も例外ではないと思う

引っ越し無料にしたり、
竣工後のカスタムだったり独自サービスというか付加価値をつけようと頑張ってるしね
まあ付加価値といっても子供騙しな気もするし、そこを考慮しても十分割高だとは思うけどｗ

[369: 購入検討中さん]

中央区アドレスにこの仕様。
絶対に買いでしょ。

[370: 匿名さん]

>369
”絶対”って言葉は詐欺師の常套句だから、
買い煽ってるつもりだったら次回から使うのを控えたほうがいいというか、
もうちょっと気の利いた言い回しを考えたほうがいいと思う・・・

[371: 匿名さん]

検討者です。
現地と画面で景色の見え方を見させてもらって、西が割安かなと感じました。予算少しオーバーなんですが、やっぱりタワーは上層階を買うべきですかね？

[372: 匿名さん]

こんだけ相場から解離した価格で売れば利益率はたかくなりますね。高い＝高級と思える人もいるので成り立つのですかね。