ペルル志免中央セリーズ

[購入検討中さん]

志免町のペルル志免中央セリーズに、購入検討中なのですが販売センター等に行かれた方いますか？
マンション購入はを考えだして間もないので、他をほとんど（1.2物件）見た事がありません。
マンション販売の営業さんって、がんがん電話かかってきたりしそうで資料取り寄せたりするのも
少しおっくうになってます。
ペルル志免中央は、場所もすごくいいのでいいなぁと思ってます。

どなたか、販売センターに行かれた方がおられたらどんな感じか教えて下さいませんか？

宜しくお願い致します。

[2: 購入検討中さん]

販売センターに行きましたよ。アットホームな雰囲気で強引な勧誘もなく、好印象でした！
何件も他の販売センターにも行きましたが何度も電話がかかってきたり、家に来たりされて嫌な思いをしてきました。　ペルルさんは今のところしつこい勧誘もないので、購入しようと思ってます。

場所も環境もいいですしね

販売センターに行ったら感想を教えて下さい♪

[3: 匿名さん]

年内っていつまで開いてるかご存知でないですか？
もしくは年明け土日からやってるんでしょうか？

[4: 匿名さん]

そんなの自分で聞けば。

[5: 購入検討中さん]

年末は今日まで、年始は５日から営業されてるようですよ。モデルルームが見て来ました！
フランフランさんの家具で可愛い感じの部屋でした。

[6: 購入検討中さん]

ペルルさん、1月早々にモデルルームのグランドオープンらしいです。
もう見られたんですね！！

パンフは拝見したのですが、エントランスホールがすごくかっこいいと思いました。
まだモデルルーム出来てないのに、結構成約されてて少し焦りました…。
年明け、早速モデルルーム見に行くつもりです☆

[7: 契約済みさん]

ペルルに入居予定の者です。確かに逆に心配になるくらい勧誘はありません。
勧誘が嫌で見学に行かれるのを迷っている方にはお勧めです。私は小学校が近く、周辺環境も
申し分なく、理想の物件だった為早々に契約しました。
　モデルルームはおしゃれな感じでイメージが沸き易く、部屋も広く感じました。下階以外は
内装の変更も相談に応じてくれるみたいですよ。

[8: 購入検討中さん]

販売センター行ってきました！
ホント、強引な勧誘というのは無く営業さんもすごく感じが良くて、とても良い印象を受けました。
モデルルーム、すごく可愛かったです。
チラシなども他と違ってガツガツしてない感じが好きです。

幼稚園、小学校、役場、スーパー、ダイヤモンドシティも近くて理想的でした。
日選開発さんは日本磁力選鉱って大きい会社がバックにあるみたいですね。
今、どこの不動産会社さんが潰れるか分からない状態なので、余計に安心しました。
内装の変更も相談に応じてくれるんですね。
早めに決断したいと思ってます！

[13: 匿名さん]

>>12
利用規約に書き込まれたレスに対してそれを業者の書き込みだと言っている
書き込みは内容に関わらず削除されるようになっています。
規約違反ですから仕方がないでしょう。

[14: 元業者]

モデルルームにある成約状況にだまされてはいけません。

[15: 購入検討中さん]

場所や環境もすごく気に入ってて、興味をもっているのですが
小学校（志免中央小学校？）の評判など、知っておられる方がいらしたら教えていだだけませんか？

[16: 匿名さん]

子供が志免中央小学校の通ってます。今どき珍しくマンモス校で、イベントが盛り上がりますし、上級生と触れ合う機会も多々あります。給食も学校で作ってるので美味しいらしいです。
イベントをサポートする為に父親部会などもあるので安心しています。

志免中央小校区は人気があると不動産業者等から良く聞きますよ〜

[17: 匿名さん]

偏った書き込みが多いですね。
削除の数も多いし。

[18: 購入検討中さん]

No.15です。
ありがとうございます。給食も学校で作られているんですね。
田植えなどをされているのはネットで見ました。
何か良い感じの小学校ですね☆

今度、モデルルーム見に行ってみようと思います！

ありがとうございます！！

[19: 匿名さん]

中学校はどうなのかご存じないでしょうか？

小学校より中学校が問題がある学校が多い気がするので…

[20: 匿名さん]

いろんなデべが潰れてますが、ここの会社（日選開発）はどうなんでしょうか？
元々物件も少なく細々とやってるイメージですが…
志免にしてはいい立地にも関わらず、入居まで２ヶ月で５戸ぐらいしか成約されてないみたいです。

[21: 匿名]

今の時期は仕方がないんじゃないの

[22: 匿名さん]

すごいですね。
読み返すと契約者５件のうちの３〜４件の方が書き込みをしてる。

先日、前を通りましたが、賃貸かと思うくらいの外観にびっくり・・・！
好みは人それぞれですが、近くのハッピーハウス管理の賃貸の方が豪華に見えました。

[23: 匿名さん]

ハッピーハウスの家賃はいくらでしたか？。

[24: 匿名さん]

契約者のコメントは１件しか見当たりませんが？？
１２月に問い合わせたところ契約済みは５件と聞きました。
最近は知りませんが、増えてないのかな〜

[25: 販売関係者さん]

４５件中５件ですか〜

かなり厳しいですね。

半年のしたら値下げするんじゃないの？

[26: マンション初心者]

普通、入居開始前どれくらいから販売って
するものなんですかね？

[27: 周辺住民さん]

このマンション、販売始めたの10月か、11月じゃなかったですか？

[28: 匿名さん]

月に１件ペースですね。
４年後には完売！

[29: ご近所さん]

ペルルじゃなく、志免ベスト電器の裏に建設中の１２月完成のマンションはかなり豪華らしいです。
（タイムラグで円高効果がそろそろ出てきて外国機材等の仕入れが安くなり、相当良い材料が使われる様です）今一ペルルはどうかなぁと思う所があるので、ここの完成を待ち本当に良いものを買います。

[30: 匿名さん]

↑どこのデベのマンションですか？

[31: 匿名さん]

↑あなぶき興産九州のアルファステイツですよ。
機械式駐車場と聞いたのでパスです。

[32: 匿名さん]

機械式はメンテナンスに金がかかるからなー。。。
平置きに越した事は無い。

[33: 匿名さん]

機械式は不具合とかありそうでイヤですね…
豪華ってことは価格も高そうな…

[34: 匿名さん]

なんで志免なんかで機械式なんだ？
あなぶき＋志免、豪華っていっても値段はしれてるんじゃないの？。

それより、ここはなんでこんな外観にしちゃったんだろう？

[35: 銀行関係者さん]

穴吹のメンテナンスは業界最高レベルで、
昨今まで機械式駐車場に対してはノークレームですね！
第一あの大京のライオンズマンションを抜いて販売率業界トップですよ（＾◇＾）ペルル以上のものは有るかも知れませんね!(^^)!

[36: 匿名さん]

機械式駐車場は本当に面倒です。

[37: 匿名さん]

機械式の方がセキュリティーは万全ですね●
なんせ志免は悪ガキが多いもんで、困っております。
私は２回車上荒らし遣られましたからね

[38: 買い換え検討中]

今の家が機械式なんですけど、小さい子供がいて買い物袋持ってしかも雨なんか降ってたら機械式だと困ります。
お子さんが小さいうちは機械式じゃないほうが、奥様にはいいかもしれませんね。

[39: 地元不動産業者さん]

＞３５

　機械式駐車場のメンテナンスは専門業者がすると思うんですけど・・・

　http://anabuki-housing.com/blog/2007/12/post_127.html

　穴吹とは、関係ないと思いますが？

[40: 匿名]

この前ペルルに見に行ってきました！場所も良くて気に入っているのですが、近くに予定されているマンションも気になりますね。豪華といわれるとますます。ですが機械式になるとやはり子供がいるので気になります。少し痛い目似合ったことが合って。ノークレームていうのは本当でしょうか？

[41: 匿名さん]

面倒くさがりやな私には平置きの方がいいですね。
ペルルは今どれくらい決まったんですかね？
志免辺りなら価格帯はいくらぐらいが普通でしょうか？

[42: 購入経験者さん]

ペルルの価格設定が分かりませんが？
志免中央の地価から考えると、新築マンションで1500万〜2500万で妥当でしょう！
これを超える価格設定でしたら、考えものですね

[43: 匿名さん]

最近志免で売り出されてたマンションは1880〜3040万円でしたよ。

[44: 匿名さん]

ペルルは完成していると？

[45: 契約済みさん]

3月20日から入居開始ですよ。

[46: 入居済み住民さん]

別のスレッドで、エントランス浸かったって言われてますけど、
この辺から引越しした人ばかりだからそんなの承知の上ですよねぇ？

売るほうも、買うほうもそんなの知ってると思いますけど。。

[47: 周辺住民さん]

そんなの承知で買わないよ

[48: 契約済みさん]

そのとおりです。
承知して購入したのではありませんよ
近所に住んでいましたから、前回の教訓を生かし、水害が起こりそうな時は
ベスト電器さんの２階へ車を避難させることは折込済みです。

[49: 周辺住民さん]

そんな事折り込み済みなわけないでしょ。だいたい出かけてたらどうするの？

[50: 匿名さん]

↑そんな人は志免町には住まない方がよろしいのでは？

[51: 周辺住民さん]

なんで？志免町全部浸かったわけじゃないでしょ。都合悪くなるとすぐそんな事言って誤魔化すからなあ。売り主さん

[52: 匿名さん]

売主じゃないですよ。
別にその場所がイヤなら、買わなければいいんじゃないんですか？

そんな、入居してる方もいるわけですから、買わない人は文句を言うべきじゃないと思います。

[53: 購入検討中さん]

基本的には物件を検討している人が参考にするための板なので色々な情報があった方が有り難いです。
なので入居している人がいるからといって都合の悪い情報をうやむやにしようとする52の様な売主の書き込みは
迷惑です。

[54: 匿名さん]

売主じゃないのに・・・まぁいいですけど。

53とか本当に検討してるんですか？
検討してる人の為の掲示板でしょ？
検討してない人が、入居者にいやな思いだけさせるのは最悪でしょ？
うやむやにしようとしてないですよ・・
入居してる人はそんな事わかって買ってるんだから・・。

こんな、掲示板どんだけ真実が書かれているのか・・

[55: 契約済みさん]

49さん
私も近隣住民（志免町在住）ですから、『折込済み』という表現が誤解をあたえたのかも知れませんが、
前回の水害を経験して、この志免中央に住んでいる人は水害の際には『ベスト電器さんに避難』するのが安全。と学習しただけです。ただ、49さん、水害を経験された方なら、周辺がどんなに壊滅的であったか記憶におありでしょう
出かけていたら、、、そんな場合は、当然、自己責任ですから車を廃車にされても仕方ありませんね。
　私は、ペルルマンションの営業マンではありません。今度の連休に引っ越します。生まれも育ちも志免です。

[56: 購入検討中さん]

普通は水没して廃車になるようなマンションは敬遠するでしょ？一般論として。
当たり前のこと言って何がおかしい？
この板をみている人の中には水没することすら知らない人もいるのに。
自己責任の意味解ってる？

[57: 入居済み住民さん]

入居者第１号です。水没が話題に上がっている様ですが、当然一部始終をマンションから見ていましたが、ベスト電器に車を非難させる住民は１人もおらず、駐車場の水没はありませんでしたよ。道路に面した部分では水は溜まっていましたが。
次の日は朝早くから、管理人さんと日選の方達がエントランスと駐車場の清掃をしてくれており、好印象でした。

入居して半年経ちますが、日当たりも風通しも良く、他の入居者の皆様も良い方達ばかりで快適に過ごしていますよ。

[58: 物件比較中さん]

立駐じゃないけどこの間みたいな雨降れば車終わるな…。

[59: 近所をよく知る人]

アウトレット？

[60: 匿名さん]

見ても無いのに水没、水没と騒がしい様ですね。
誰か、悪い情報を流したい様に見えますが、ミエミエですね。

[61: 近所をよく知る人]

ア○○ア○ス?

[62: 匿名さん]

志免は意味不明に値段が高いマンションが多いよね。

[63: 匿名さん]

アウトレットマンションどうなんでしょう・・

この辺ではこの価格になれば買いなんでしょうか？

だれかご検討されている方いますか？

[64: 住まいに詳しい人]

アウトレットは共用部分に欠陥があった時にとても面倒です。売り主が変わっているので責任の所在が曖昧になるし、ゼネコンが倒産してたりすると最悪です。保証の無い中古と思って買うならいいと思います

[65: 契約済みさん]

今は、瑕疵保証保険にも加入しての販売が義務になっています。
共用部その他に欠陥があった場合、売主　建設会社等が倒産した場合も保険適用できるようになっているようです。
その保険自体も必ず付けられている様で、その部分の心配はない様です。

[66: 匿名さん]

アウトレットマンションにしては少し高い感じがしました。

この価格は志免では買いでしょうか？

[67: 購入検討中さん]

今志免町で検討しています。
アウトレットマンションになってるの！　知らなかった。
４LDKの価格はどれぐらい下がってるの？
この価格とは具体的にいくらなの？
教えて下さい。　

[68: 匿名さん]

３ＬＤＫが１４９０万円～。４ＬＤＫが１８８０万円～。
売主がアライアンスに変更になっています。

[69: 購入検討中さん]

４LDK１８８０万円は安くないですか？
近くのマンションも見学しましたが、３LDKで同じぐらいでしたよ。

[70: 申込予定さん]

ゼネコンが倒産しない為に売主を変更したと聞きました。
３００～５００万下がってるし買いですね！

[71: 購入検討中さん]

やっぱり、安いですよね。
志免町の中では、便利な場所だとおもいますし、

[72: 匿名さん]

すぐ近くに住んでますが、Ｐとかいてあるお客様駐車場らしきところにはいつも車があんまりとまってないような気が・・

ラーメン屋さんの裏あたりの部屋が安いみたいですけど、けっこう豚骨くさかった覚えが・・。

[73: 購入検討中さん]

行って確認してきま～す。

[74: 購入検討中さん]

ゼネコンが倒産しない為にって・・・倒産しそうなゼネコンなんですか？
というか何故売主変更したら倒産しないんですか？

[75: 入居済み住民さん]

この程度しか住んでないマンションが良く話題に上りますね。

[76: 匿名さん]

この程度ってどの程度なんでしょうか？？？

[77: いつか買いたいさん]

アウトレット　なんて　どうどうと宣伝されたら　いかにも売れないマンションみたいで
買う気がなくなります　　　アウトレットという言い方はどうなんでしょうか

[78: 周辺住民さん]

何件くらい売れたんでしょうか？

[79: 比較検討中]

ｾﾞﾈｺﾝではなく前の売主さんのことでしょう。

このまま販売を続けても完売までかなり長期に及ぶと判断したのでは？

[80: 周辺住民さん]

この前、ちょっと裏道を抜けて走ってたら、別府4丁目の広い敷地が解体中だったのでマンションが建つのかなって思ってたら、建売住宅？が建設中でした。
あそこら辺も便利でいいかもって思うけど･･･高いんじゃないかなって思ったね。

[81: 匿名さん]

ぺルルと関係あるの？

[82: 賃貸住まいさん]

すいません。直接、関係はないですね。

志免町でマンションを検討するなら、あそこら辺も便利かなって思ってまして、
マンションが建つのかなって期待したもので･･･

しかし、ペルルと比較検討するには、マンションと住宅だし、価格が合わないんでしょうね。
レス違いですね。すいません。

[83: ご近所さん]

値下げして売れてるようですね。
引越しトラックがよく来ていますし。
あれだけひろびろとした駐車場だといいですね

[84: 匿名さん]

あなぶきに負けるな

[85: 匿名さん]

あなぶきには負けてないでしょう。アウトレットなんだから。

[86: 周辺住民さん]

確かにたくさん近頃引越しされてますね。
変わった形のマンションですが、チラシを見る限り間取りは良さそうですよね。
価格も安くなって、魅力的！
あなぶきさんと比べると、間取りにバリエーションがあり楽しいですね。

[87: 匿名さん]

あなぶきさんよりいいよ。

説明もうまいし

[88: 匿名さん]

確かに。
丁寧でやさしい印象を受けましたね。
あなぶきさんの事を意地悪で聞いても、悪口ひとつ出てきませんでしたし。
逆にあなぶきさんは、悪口ばかりでしたが。

[89: 通りすがりさん]

それは担当によるでしょう。ってかペルルの営業さんお疲れ様です。

[90: 匿名さん]

ってかあなぶきの営業もね

[91: 匿名さん]

誉め発言 コメントは誤解と攻撃に遭うみたいですね。感じたこととしての話ですが

[92: 匿名さん]

誉め発言 コメントは誤解と攻撃に遭うみたいですね。感じたこととしての話ですが

[93: 匿名さん]

実際、ぺルルの営業がよかったです。

両方とも見ましたけど。

[94: 匿名さん]

アウトレットだから責任が軽いから？

[95: ご近所さん]

アウトレットでも責任はあるでしょう。
買い取ったんだから

[96: 匿名さん]

アホな書き込み多いな、、、

[97: 匿名さん]

あほはおまえじゃ

[98: 匿名さん]

平面駐車場 南向き 価格安 など、だいたい検討に値する条件は含んでますよね。
マンションのブランドとしてペルルってのがイマイチだけど。

[99: 匿名さん]

良いマンションだと思います

だけど決め手がない感じ

[100: 匿名]

交通利便性が激悪いでしょう。とても検討できないね。