ファーネスト箱崎公園

[物件比較中さん]

小中学校が近く、公園も目の前というファミリー向けの物件ですね。
“東区松島”という地域はどうなんでしょうか？←あまり土地勘がないもので。
価格と広さは魅力ですが、オプションのものがすこし多いかな・・・という印象でした。

[28: チョコ]

21.24.26です。
ハンネつけました、宜しくお願いします。

営業さんも必死なのは分かりますが、あんんまりですね！！！
営業停止や、工事のストップは知りませんでした、そんなリスクを背負ってまで見たくないですよね。
改めてファーネストで良かったと思います。

７月が内覧会ですね。　暑い中での内覧会で辛いかなって思いますが、楽しみですね！

[29: 周辺住民さん]

内覧会は購入してない人でも見れるんですか？

[30: ラム]

23、27です。

よろしくお願いしますね。
今日、Ｂ棟のカバーが取れてました。６月中旬竣工なんで大詰めですね。
内覧会は隅々までチェックしないといけませんね。建築関係の知り合いからレーザー借りてこようかなとも思いましたが、やりすぎかなっと…

>>29さん
内覧会は購入者のチェックの場です。(クロスの傷等の指摘をして引き渡しまでに手直ししてもらう為に購入した家をチェックします。)
しかし、内覧会後はおそらく、売却済みでない物件は中を見れるので間取り等の引き渡し出来る状態で見れるので検討しやすくなるのではないでしょうか。
勿論、購入後は手直しして引き渡ししてくれますよ。

[31: チョコ]

私も昨日、B棟のカバー取れてるのみました！！
本当　大詰めだなーって見つめちゃいました（笑）

内覧会の件は、万全の体制で臨もうと思ってます。
旦那と二人じゃ見落としがありそうなので、親・姉妹・友達で見てもらおうと思ってます！


ところでレーザーって何に使うんですか？？
専門家の器具が有るなんて羨ましいです！！
やりすぎ位が良いと思いますよww

[32: ラム]

レーザーは傾斜を正確に測る機械です。
よく、ビー玉転がしたりしている人がいるみたいですけど・・・
レーザー使ってわずかな誤差を指摘しても、手直しって・・構造変える？
まぁ、建築工程でも使っているので問題ないかと思います。

内覧会で見落としてしまうと１年補修の時まで我慢となりますので、クロス等はもちろん、
サッシの締り、音などもチェックですね。（賃貸のサッシと比べたら開閉は若干重たく感じるらしいです。）

なんとも待ち遠しいですね！

[33: チョコ]

ウワー、レーザーいいなー！！
自分の目で確認できますしね。

ラムさんは、私の知らない事を色々書いてあるので、凄く参考になるし助かります。
１年補修なども知りませんでした(恥ずかしい・・・）

もし差し支えなければ・・・
ローンの申し込みは、何処でされましたか？？
私は、JAで２月の金利で申し込みしたのですが、他にも良い所あるかなー？と検討してますので、良かったら教えて下さいm(_ _)m

[34: ラム]

いえいえ、まだまだ浅い知識なんで勉強中です。

たしか、１年補修と２年補修とあったと思います。
不具合は出てきますからね。

ローンはどのパターンで組む予定なんですか？

ＪＡで２月の金利確定はうらやましいです。
私も一応、ＪＡで５月で確定するんですが、７月の金利の差は微妙なので、銀行でいこうと思います。

私の会社のメインバンクが西銀なんで、西銀で組もうと考えているのですが(今後、教育費等でローンを組む事になっても組みやすいかなぁと)、
西銀が１０年固定で1.80%の優遇1.1%なんですが、三井中央信託銀行が１０年固定で1.90%の優遇1.5%なんで、西銀と交渉して優遇幅を増やしてもらえないかと考えてますね。

優遇幅0.4%は大きですよね。

全期間固定も視野に入れてギリギリまで考えます。

[35: チョコ]

ラムさん　
教えて頂き有難うございます。
本当、参考なります。　

金利や利息やら何が何だか分らなくて（汗）
とりあえず　５年固定にしましたが、今になって１０年にしとくべきだったと後悔・・・
色々ネットで調べては見るものの、これまた頭がゴチャゴチャになってしまって・・・
私も銀行さんに話し聞いてみようと思います。

[36: ラム]

まだ、事前審査の段階なので住宅ローンの契約していませんから、７月の本契約までローンのプランは選択出来るはずです。
ＪＡの金利の確定は５年固定で選択されててもあくまで２月の金利確定となるのではないでしょうか？
一度、担当に相談されてみては？

もし、出来ないと言われても住宅ローンは貸主側の利幅が大きいので交渉出来るのでは？っと私は思うので直接掛け合いますね。

[38: チョコ]

久しぶりに上がってて嬉しいです。

７点セット凄いですね！
ためになる情報助かります、有難うございます。　　

最近、気が早いんですけど　引越しの見積もりしてみたりしましたww
「早割りがあるから、早く予約しませんか」って言われたけど・・・
抽選日が待ち遠しい限りです。

[39: 周辺住民さん]

こんにちは、私も購入しました。内覧会まで後少しですが、みなさん盛り上がってますね。早く部屋を見たいものです。

[40: チョコ]

久しぶりに上がってて嬉しいです。

３９さんも購入されたんですね！
ヨロシクお願いします（笑）

この前、引越し希望日のお知らせ来ましたね。
第一希望とうるといいのですが・・・
入居までの流れ等のファイルがきて、だんだん実感湧いてきました。
最近の休みは、もっぱら家具屋・電気屋巡りです（笑）

待ちどおしいかぎりです！！！

皆さんの書き込み楽しみにしています。

[41: ラム]

お久しぶりです。

突然ですが、購入された方はもう引越し業者の選定は終わりました？
指定がサカイですがどこか安い所があれば、と思います。

色々とお金がかかりますから少しでも情報共有できたらと思います。

む〜早く中がみたいですねぇ♪

[42: チョコ]

お久しぶりですp（＾＾）q

引越し業者、いま検討中です。
私てきに、サカイはないので　アーク・アリさん・で迷ってます。
希望日を書いて、サカイに送りましたがサカイを利用しないのに、第三希望のどれかが取れるか不安ですが、営業の方が大丈夫だと言ってたので信用してみます。

今月末には決まるみたいなので、決まったらすぐに見積もり取って
業者を決めようと思ってます。

ラムさんは、希望日の書類送りましたか？

[43: ラム]

希望日はまだ出していません。

引っ越し業者は5〜6社から選別しようと思ってます。
希望日通り引っ越し出来たらいいんですが…

気になって、ちょくちょく昼夜問わず現地を見に行くんですが、駐車場の整備も始まってますね。

[44: チョコ]

こんばんわ。

私も、しょっちゅうマンション見に行ってます。
今日も見てきました（笑）

お互い、良い引越し業者さん見つけて、スムーズに入居出来ると良いですね。

[45: チョコ]

だいぶ下がってたので、あげます↑↑

ファミリーのホームページ見られましたか？
マンション内部の写真が、幾つか貼ってありました。
一部でわありましたが、本当いい感じに出来てきています！！！！！！

次は動画もアップ予定の様ですので、楽しみです。

[46: ラム]

久しぶりです。

棟内モデルルーム見学行きました！（モデルルームじゃなく、完成物件？）

残念ながら購入している自分の号室には入れませんでしたが（内覧会まで）、未契約の部屋を何件か見ました。

雨が降っていて日が照ってなかったので日当たり等は確認出来なかったですが、眺望はよかったですねぇ〜

後、1か月チョイですね。

[47: チョコ]

私も、早速見に行きましたよ♪　
公園側の部屋を２件見ましたが、本当に眺望いいですね！！！！！
あと、日当たりも凄く良かったです。
想像とは全然違いました。
曇りだったのですが、電気無しで充分明るかったです、感激しました。


エントランスなども上品で、素敵でした。

[48: ササオキ]

共用部分の充実が良い。
公園も魅力ですが、何より駐車場が無料なのが大きいかな〜。

[49: チョコ]

いよいよ、内覧会やってきましたね！！！

ところで、本日引越し業者を決めました。
松本さんにしました。
金額もサービスも、文句なしでした。
新築ということで色んなきずかいもあり、かなり格安でお願いする事ができました。
まだ、引越し業者さん検討中のかたの参考になればと思います。

それでは、内覧会しっかりチェックしましょうね！

[50: チョコ]

共用部分は、ホントに充実してますね。
実際見て驚きました。
子育てママさんには、惹かれるとこがいっぱいありますよね。

駐車場は無料は、凄いですね。

[52: ラム]

お久しぶりです。
チョコさん>>
内覧会は暑くて汗だくになりました(笑)。色々と指摘点がありましたね。
引っ越し業者は松本さんにしたんですね。私はアリさんにしました。
松本さんは私の所は一番高かったです(汗)。担当で変わるんでしょうね。

５１さん>>
初めまして。
うちもフロアコーティング悩みましたが結局、施工はしない方向に…。
確かに、水捌け等は良いでしょうね。施工されるとしたら、すべての床をされると思いますが、費用対効果を考えたら…と断念しました。
新築ですしやれる時にとも考えましたが、水分等はしっかり拭き取る事を徹底します。
傷は付きにくいようですが、コーティングしない代わりに床の色を傷の目立たない白にしました。
参考にもならないでしょうが…うちはこんな感じです。

[53: ミルク]

はじめまして。
私も、引っ越し業者さんは、アリさんにしました。
どこの業者さんも
『うちは自社トラックに、自社スタッフ。
他は、レンタルトラックや、派遣や、日雇いバイト使いますよ。
その点、うちは安心です』と言います。

アリさんに決めたのは、価格も範囲内、営業マンも感じよく、九州に来たばかりのこれからの会社なので、悪い事は１番避けたいハズ。だから、安心なのでは？と思いました。

ちなみに、実際１番安いのは『町の引っ越し屋さん』でした。

コーティング、しないのと、したのでは、艶がかなり違いました。初めに見た時と、内覧会で実際コーティングされた床を見た時、違いにすぐ気付きました！

[54: チョコ]

皆さん改めましてヨロシクお願いします（＾−＾）

内覧会は、くたくたになりました。
あんなに大変だとは、予想外でした（汗）
結構、傷や凹みってあるもんですね。

皆さん、それぞれ引越し業者さん決まってよかったですね（＾＾）
アリさんよさそうですね！

ミルクさんはコーティングされたんですね。
羨ましい。
うちは・・・
価格が価格だけにギリギリまで検討中です。
ちなみ、うちも傷が目立たないように白にしました。

[56: チョコ]

55さんが載せてくれたサイトで、見積もり請求してみました！

今したばかりなので返事は、月曜日あたりかな？？
予算いないで済めば頼んでみようかなって感じです。

[57: 匿名さん]

今日回答が来ました。

うーん　微妙でした。
３社の料金表が届きましたが、会社名も伏せてありますし
何となく信用性にかける印象をもちました。
価格は　内覧会の時より８〜９万前後安かったですが・・・

ネットで検索しても、福岡市内の会社なかなかヒットしないし、
どうしよう（泣）

[59: チョコ]

私の所も、北九州の業者さん１件ありました。
福岡の業者さんなら安心ですよね（＾＾）

みなさん、インターネットはどこで契約されましたか？

[60: チョコ]

今日、再内覧会行って来ました！

前回よりもかなりの暑さで、汗ダクダクになりながらのチェックでした・・・
そして、またしても前回と同じ数ほどの手直しが・・・
月末にまた、再々内覧会です。
大事な我が家なので、暑さに負けずチェックして来ますww

皆さんは、どうでしたか〜？

[62: チョコ]

うちは、考えて迷ったあげく・・・
まだ考え中です・・・
値段てきには、１８万のとこと１１万のとこがあって
あまり安いのもな〜　
けど安いほうが経済的に助かるしな〜
って感じなんです。。。

北九州の業者さんは、表示価格より若干値引きあるんですか？？
もし、もう少し価格交渉出来るなら　私も聞いてみようかな〜。

内覧会のチェック、わたしもだいぶ細かく見ましたよ！
クロスの汚れぐらいならまだしも、フローリングの凹みや傷、クロスのひび割れなど
見逃せない所が多々ありました。

[64: チョコ]

結論から言いますと・・・

コーティングは　諦めました(泣）
旦那の知り合いの大工さんから　ワックスを分けてもらって
自分たちでワックスを２〜３度塗りする事にしました！！

[66: ラム]

久しぶりに…
皆さん、もう引っ越しされて落ち着いた頃だと思います。

電気温水器の玄関横に設置してあるタンクを２〜３ヶ月に一回の清掃(内部の水を流す？)など沢山ある説明書を見てたら大変ですね(汗)

皆さんは２４時間換気やレンジのフィルターはどうされます？

住まれて気づいた事などあったら情報を共有しましょう♪(‾▽‾)ノ″

[67: チョコ]

お久しぶりです（＾−＾）

うちも最近やっと落ち着いたとこです！
まだ、あの大量の説明書読んでないです(汗）
２〜３ヶ月に一回ですか！
面倒だけど、やっぱりしなきゃですよね。　　
私も、説明書読んでみます！！！

最近は、秋らしい空気になりエアコン要らずで　窓開けてたらいい風が入ってきますね。
住み心地も良く快適に過ごせてます！

入居者の方達も、凄く感じのいい方達ばかりで安心しました（笑）

24時間換気やってますよ。
最初のころ、なんとか設備ってとこがやってきて、フィルターの購入を勧められましたが、断りました。
レンジのフィルターは、今ダスキンのお試し期間中で、そのまま続けようと思ってます。

ところで、まだ新幹線側住居が多少残っているようですね、営業さん頑張って完売させてくださいね〜（＾〜＾）／／／♪

[68: 匿名さん]

24時間換気は絶対必要です。築２年で、24時間換気してなかった家は、家具とか壁にカビやシミが出来たそうです。

[69: ラム]

マンション住人掲示板に新スレッド立ててみました。

住人の方はそちらでどうでしょう？

[70: 匿名さん]

物凄い値引きの広告が入ったのですが、どんなマンションなんでしょうか？
よそのマンションを検討してましたが、一度見てみたいと思ってます。

[71: 匿名さん]

あれだけ安くするのは、かなり販売に苦戦してるのかなぁ〜？
場所は悪くなさそうだけど。
多少うるさそうだけど。

[72: 匿名さん]

アクセスがよくないよ
オール電化、駐車場無料は嬉しいが生活には不便だろ

[73: 匿名さん]

値引きすごいね
既に購入してる人にも
値引きするのかな

[74: 匿名さん]

どうですかね？
契約書の金額は訂正しないんじゃないの？
でもある程度値引きしてたんじゃないのかな？

[75: 匿名]

あれだけ安くなれば、皆見に行くでしょうから、売れているでしょう。
あの場所で考える人は、値段勝負でしょう。
しかし建物は悪くはないと思います。オール電化とただの駐車場も魅力的。
あとは場所をあきらめるか。
ちなみに、公園には近かったけど、回らないといけないのは、マイナスでした。悩み所です！

[76: 匿名さん]

500万位の値引きですよね！
最初の価格で購入した人可哀相…
アクセス悪くなかったですよ！
バス停近いし ゆす駅は若干遠いかな？

[77: 匿名さん]

５００万円ってホントですか？