グランドメゾン高宮の邱ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン高宮の邱についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市南区高宮2-188番2
価格：4030万円-6350万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：80.73平米-102.73平米

[63: 匿名さん]

いきなり1000万円引きてあるの？

[64: 匿名]

1000万円引きなら考えても良いな。

[65: 匿名さん]

１０００万円値引きと出てますが、物件ｈｐの残戸数はずっと１２戸のまんまですね。
１０００万円値引きしても売れていないってことでしょうか？
それとも残り１２戸がウソで実際はもっと売れ残りがあっただけの話なんでしょうか？
高宮５丁目にも新しい計画があるようですし、その前にここを完売するつもりだと思うんですが。
検討しようと思っていたけど大幅値引きしても売れない物件という悪い印象がついてそうですね。

[66: 買い換え検討中]

ここの現地モデルルームに行ったら、　グランドメゾンは評価されてます　　的なチラシ？が置いてある
買った値段と、売却に出した時の差額が少ないってことをアピールしているようだけど
あんなもん指標にする人おるんやろか？
あれ見ても失笑されるのがオチだと思うが、積水ハウスの人間は気づいていないのかな？
それでもグランドメゾン信者がいると言われればそれまでだけど

[67: 匿名さん]

>66

買えない人間のやっかみか
みっともない

[68: 匿名さん]

既にここは1000万引きで売られてるって言われてるのに何を評価されてるっていうんだ？？販売価格に利益のせすぎでしょ。これぐらいの販売価格にしないと、営業マンの高い人件費と販売センターの維持費を賄いきれないのはつらいところだ。

[69: いつか買いたいさん]

そんなに値引きが好きならブリリアに行けば
ネクサス多賀大池もお勧めします

[70: 匿名]

1000万引きなんてあり得ないですね。

積水さんやし。

[71: 購入経験者さん]

うちにもグランメゾン高宮5丁目プロジェクトの
優先分譲の案内が来ました。
ここ「グランドメゾン高宮の邱」に販売センターを
おいて事前説明会って・・・ここも一緒に売っちゃおうってこと？。

[72: 匿名さん]

>>71さん

苦肉の策でありつつも、積水ハウチュにしてみたら合理的な
販売方法なんじゃないでしょか。
ウチにも高宮5丁目の案内が来ました。
邱を気に入ってもらえれば邱の在庫もさばけるし、5丁目の
仕様も邱とほぼ同じですと言ってしまえば、モデルルームを
造る必要もないし。
とはいえ、邱が苦戦しているから邱をさばくための販促費が
結局5丁目プロジェクトのモデルルーム費用削減分に転嫁さ
れることになるんじゃないでしょか？
ＨＰを見ると5丁目の堂々完成が来年夏になっているからあと
1年かけて邱を完売させるって計画なんでしょか？
高宮の邱を最初の方に買われた方々は、気の毒ですね。

[73: 匿名さん]

だいたいそういうもんよマンション購入は、
超人気物件以外は、成り行き見守ってから手を出した方が得する。

[74: いつか買いたいさん]

このスレも他社営業がたくさん
特に72
おまえの性格が気の毒ですね。

[75: 匿名さん]

叩き売りはどうなったの

[76: 匿名さん]

残戸数減ってなくね？
本当にたたき売りしてるのか？

[77: 匿名]

積水の営業もここでは、けっこうえげつないね。

[78: いつか買いたいさん]

>>77

どういう意味で？

[79: 匿名]

ＧＭ鳥飼も完売近いみたいですね。頑張って値引きしてるのでしょう。積水が大リーグ養成ギブスを外したら、物は良いだけにさすがに早い？

[80: いつか買いたいさん]

>>79

積水は値引きしません！
してたらここは既に完売しています。

[81: 匿名さん]

してると思うよ
だって見学に行ったら「少しは勉強できます」って言われたよ
でも元々の価格が高過ぎるので"少し"では話にならんと思い選択肢から外しました

[82: 匿名]

大幅な値引きは何処のグランドもしてないです。
関係者情報なんで間違いないよ。

[83: 匿名さん]

だから売れねぇんだよ

[84: 匿名]

買う気があれば、交渉次第で大幅値引きは可能です。値札があるようでないのが不動産です。

[85: 匿名]

値引きはしてます！値引きする側積水も、値引きして買った側も言わないだけ！グランドメゾンのプライドが邪魔してるから！？ 売る側も、買う側も。

[86: 匿名さん]

最終分譲の案内がきて処分に走るってのは本当だったんだろうか？
ホームページが更新されても物件概要では残り12戸から全然減ってないけど
処分するつもりが、全然売れてないでしょうね

[87: 匿名]

大幅な値引きはしてねぇよ。(営業の知人) 貧乏人には売るきないから。

[88: 匿名さん]

>>87
買う気のある人にはそれなりの値引きしていますよ

[89: 匿名さん]

>>87
決済権限がないだけだったりして

[90: 匿名]

してないはずはないよ。買う気があるなら、ここが気にいっていることを伝えていくらだったら買うとはっきり言うこと。営業さんは、最初は笑って、それは無理です、とか言って来ますが、タイミングがよければ、ある日電話が掛かって来ますよ。こちら積水ハウスの◯◯と申しますが・・・・

[91: 匿名]

値引き持ちかけられなかった方、残念ですね。定価でお願いします。

[92: 匿名]

マンション購入で何が口惜しいかって、不人気物件を定価で買ってしまうこと。どうしようもなく悔しいだろうけど、見る目がなかった自分を恨むしかないね。バカバカ！

[93: 匿名さん]

値引きの話は、定価だとぎりぎり買えるって層（だから躊躇している層でもある）にするだろうね。

値引き後ぎりぎりって微妙な人は、他との駆け引きで値引きを引き出しているだけだし、
支払い不能で定価で買っている人に迷惑かかりかねないから、スルーするでしょ。

[94: 匿名さん]

でもここ元々の価格が高いからね
定価で買えても(住宅ローンが借りれても)、定価で買うには躊躇する

[95: 匿名さん]

>94

いいえ、今となっては定価で買うのに躊躇するどころか
1割引と言われても躊躇すると思います
それだけここら辺一帯の相場は下がっています
グランドメゾンだからといって例外ではない

[96: 匿名]

二割引で約1000万引かな。

[97: 匿名さん]

2割引で売ればかなり在庫は減ると思うけど積水は金に余裕があるから売り急ぐより
少しでも高く売れる方を選択するだろうね

[98: 匿名]

積水もキャシュフローは楽ではないよ。

[99: 匿名さん]

残り9戸になってる。狙っている人は早くしないと完売するぞ。

[100: 匿名]

これでも値引きなしと言えるのか？絶対してるよ。

[101: 匿名さん]

投資目的の中国人に売ったら？

[102: 物件比較中さん]

値引きはしてるみたいだけど1割はいかないね

[103: 匿名]

なんか普通ですね。もっと大幅な値引きをしてると思ってましたが。

[104: 匿名さん]

値引きが1割以下？
ありえネッシー
それじゃ誰も買いません
謎の残戸減は大幅値引きのなせる技
今がチャンス、ほしい人は即現地へ

[105: 匿名さん]

完成するまで3分の2ぐらい残ってたのが完成後の方が早いスピードで売れてる
現地見てもそんだけ簡単に売れる物件ではない

値引きの件について表に出ないのは相手見て値引き額決めてるからですかね？
自分がいくら引いてもらったなんて言う人もいないと思います
てことはゴネ得も有りですな

[106: 匿名さん]

HP見ると決算が1月になってるので、7月は中間で半期の締めの月なので多少は余計に引くんじゃないの？

[107: 匿名]

頑張ってみてください！

[108: 匿名さん]

来月になったら、一気に減りそう
鳥飼ももうすぐ完売しそうだし
積水もやるときゃやる

[109: 匿名さん]

ここはよくわからんな
戸建ならいい場所だけど、マンションは利便性が売りなハズ
駅もスーパーも遠いし、学区だけが取り柄の物件だと思うけど
価値観は人それぞれってことか
売れだしたのはやっぱりグランドメゾン信者に対する大幅値引
売りなんじゃないか

[110: 匿名]

高宮テラスのモデルルームを高宮の邱でやるなんて、積水にしてはナイスなアイデアですね。邱の部屋を見せながら、さりげない値引営業は効くでしょう。

[111: 匿名さん]

大処分セール実施中？

[112: 匿名]

本気も本気。秘かに完売計画が進行してますね。