グランドメゾン高宮の邱ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン高宮の邱についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市南区高宮2-188番2
価格：4030万円-6350万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：80.73平米-102.73平米

[143: 物件比較中さん]

ここのスレ、地場業者の営業ばっかり
さすがにうんざりしますね
まともな書き込み期待しますが・・・

[144: 匿名さん]

予想はしてたがこんなに早く"共食い"状態のマンションに販売戸数を抜かれるとはね
駅からの距離の影響もありますかね
ちなみに大体いくら引いて売ってるんだろ？

[145: 匿名さん]

800〜1000は引かないと、まずもって無理っぽい。

[146: 匿名さん]

そんなに引いたら定価か定価に近い価格で買った人怒るんじゃないの？

[147: 匿名さん]

でも相対でやるから大幅値引きの事実は表面化しない。

[148: 匿名さん]

しかし入居者としては面白くないね
自分が買ったマンションをカゲでコソコソ引いて売られれば...
正直、騙されたような気がする

[149: 匿名さん]

今更なにカマトトぶってんだ。

[150: 匿名さん]

ここはテラスより校区がいいんですよ。確か

[151: 匿名さん]

残り６戸

[152: ご近所さん]

近所ですが、良くいえば静かな環境のマンションですね。

見方を変えると、え？こんなとこにマンションあったの？っていうイメージです。

現地見学者用の駐車場にも積水の戸建が建築中です。

[153: ご近所さん]

住んでいる人は品がありますね・・・・

[154: 匿名さん]

一体いつまで6戸残しておく気なんだ！
このままだと藤崎参番館にまで抜かれるぞ！

[155: いつか買いたいさん]

1500万円引いてくれないかなぁ
中古が出るまで待つか

[156: 匿名さん]

高取参番館は、毎週広告を入れてますが、
残７邸で止まっています。

[157: 匿名さん]

値引きせな売れんと思うよ

[158: 匿名さん]

売る気あるのかな？
相対でぼっこり落とすしかないと思うぞ
三井や三菱のように

[159: 匿名さん]

ＧＭって、大濠近辺ではＮＴＴに、藤崎近辺ではアルファステイツとＭＪＲとネクサスに、
桜坂でも三井に負けてるいるようで、はっきり言って昔ほどの人気はないね。

[160: 匿名]

グランドメゾンもしっかりしなくちゃね。

[161: 匿名さん]

もうそろそろ処分に走ったらどうかね、積水さん

[162: 匿名さん]

価格は高いし設備は他社と比較してもそれほど差はないような気がする
見学に行ったときは建具などは重厚な感じがしたので多少高いのは仕方ないとしてもこの価格は無いね
ブランド料を考慮しても他社のマンションよか200～300万高いぐらいならわかるけどね
売れ残って当然と思いますよ

[163: 匿名さん]

高宮テラスに先を越された
まぁ売っている方も予想通りだったでしょうけど
しかも今年の7月には近隣にブリリア高宮3丁目も竣工する
まだ売り出していないこのブリリアにまで負けているようだと先行きが厳しいぞ、積水ハウス！

[164: 匿名さん]

もうすぐ完売か

[165: 匿名]

完売したんですか？

[166: 匿名さん]

ここ、ひょっとしたら今話題のＡ組の施工じゃないのかな。大丈夫かいな。

[167: 匿名]

↑違うよ。
３年Ｂ組の施工だす！

[168: 匿名]

金八先生〜！

定年退職しちゃったなぁ…

[169: 匿名]

淺沼は確かに心配。大阪の件で、会社が傾いたらサポートも心配。

[170: 匿名]

傾いても、大丈Ｖ。なぜならダイワマンがいるからだ

[171: 匿名さん]

だれかここを買ってやってくれー

[172: 匿名]

買えるわけないちゅうねん！こんなばか高いマンション。

[173: 匿名さん]

高取参番館に抜かれたな～

[174: 匿名]

駅からも遠いし、資産価値は微妙だろうな…
価格も高すぎる

[175: 匿名]

施工会社は、一流だからいい物件だと思います。

[179: 匿名さん]

ＧＭは、一昔のイメージじゃないよ。割り高な並マン。

[180: 匿名]

177へ
施工会社は、なんで、一番問題なわけ？ここの、書き込みだけで、ニュースとかにもでてこないから、うつぼの件大した事ないのでは？

[181: 匿名さん]

うつぼ？何のこと？

[182: 匿名]

違うデベロッパの工事が中止になったこと。その物件のことがうつぼの書き込みじゃないか？

[183: 匿名さん]

>180
あの物件は工事中止、販売中止。
２期２次まで進んでいたので、契約していた人も多数居たのに。
契約金返金の上、契約解除。

どうやら解体して、別ゼネコンで建て直すっていう話が出てますね。
これらが、大きな事件でないというのは感覚の違いですね。
契約したことで、他の物件を買うチャンスは過ぎ去ってしまったわけで・・・
すぐに違う物件があるわけでもないだろうし、どこか買いたい人は長い時間を無駄にしましたよね。

[184: 匿名]

ニュースには、なってないみたいですね？

[189: 匿名]

靭公園（うつぼこうえん）の件どうなったのかな

[191: 匿名さん]

186ですが、なんで消されたのかさっぱり理解できません。
人として生命に関わる様な事実を知っている人がいるならうだうだを脅しのようなことを言っていないで、その情報を公開せよと、当たり前の事を書いただけなのに。

[193: 匿名]

レス消されすぎじゃん（涙）

[196: 匿名]

189に軽くヒントあります（現時点では消されてないレス）

調べてみては…？

[198: 匿名さん]

あと３戸
もうすぐ完売
ほしい人はお早めに

[199: 匿名さん]

いくらで売ってるの？2割引？

[200: 匿名]

そこまで下げないかな？

[201: 匿名]

〜ん。俺のレス消したのは、君かな。構造計算は、床の重量がオーバーしたら、柱、梁にどう言う影響するか教えていただければ、ありがたい。11戸。

[202: 匿名]

完売御礼

[211: 匿名]

最高のデベ、最高のゼネコンによる、最高の物件です。

[212: 匿名さん]

最高の物件はこんなに売れ残りませんよ
単に提示した価格に見合わない物件ってだけですよ
これで売れると思ってるんなら客を舐めてますよ

[213: 匿名さん]

HP上では残っているけど、現地では看板がなくなっていたような…
もう完売したんじゃないの？

[214: 物件比較中さん]

今日、最終一邸！ってチラシがポスティングされてましたー。まだ売れてないみたいですね。しかし高いですねー。買える人が凄い！

[215: 匿名さん]

他のグランドメゾン住民ですが、２－３割が医者って感じですね。

[216: サラリーマンさん]

医者だから見栄っぱりで、ブランドイメージだけで買う人がいるのね

[217: 匿名]

見栄を張りたくても張れない低所得層の話はいらない。

福岡みたいに、事件発生率が高い物騒な地域で安物買いすると、悲惨な住人と出くわす。

[218: 匿名さん]

公式に完売御礼ですね。

[219: 匿名さん]

↑テラスのことね。

[221: サラリーマンさん]

いいね～、ブランドイメージだけで売れるマンションは
価格にブランド料が乗っかってるから売れ残っても最後に大幅値引きも出来るわけか
定価で買った人が可愛そうです

[222: 購入検討中さん]

3割くらいは引いていただけるんですか？

[223: 匿名さん]

鳥飼も高取もパークシェイプも売れ残り戸は、バタキ処分。ここも同じだろ。

[225: 物件比較中さん]

214です。
また最終一邸！とチラシはいってましたが、値下げした？
前のチラシは5000万近かったと思いますが4000万前半になってます。
前回のチラシと、これはまた別のお部屋なのかな？

[226: 購入検討中さん]

完売してるようです。

[227: 匿名]

中古マンション で平尾駅前パークホームズを検討してまして12階なにかﾜｹｱﾘ物件ですか？その上の13階も今日引っ越ししてました…築14年で1980万はいかがですか？皆様お願いいたします

[228: 匿名]

あと６年で築20年。改修工事に幾らかかる事も頭に入れておかれたら？
警固断層の、より危ない西側ですよね。
一度大きな地震にあっているし改修工事の費用も単なる経年劣化に対する改修より大きいかもしれない。
ワケアリかどうかは知りません。

[229: 周辺住民さん]

パークホームズ、早々と売れるかと思ったら意外と時間かかってますよね。駅近で魅力的なのですが、なぜ売れない？少し狭い気もしてますが‥

[231: いつか買いたいさん]

中古物件出ませんかねー。でもこのマンション和室が無いんですかね？

[232: 入居済み住民さん]

他の部屋はわかりませんが、うちは4.5帖の和室があります。
中古物件お探しですか？たまに売りに出てるようですよ。

[233: いつか買いたいさん]

コメントありがとうございます。
駅からは少し距離ありますが、閑静な住宅地でいいなぁと思ってます。

売り情報はやはり積和不動産が一番早いんですかね？

[234: 入居済み住民さん]

>No.233

確かに駅は徒歩10分というには苦しいかもしれません。
でもそれだけ静かです。ここに来る前は田舎にいましたが、よっぽどここのほうが静かです。（笑）

それと売り情報の件ですが、不動産業の知り合いが多いんですが、情報の早さはどこもそう変わりませんよ。
売りが出たらお知らせしましょうか？（笑）
たまに出て、結構早く売れてるみたいです。

[235: いつか買いたいさん]

ほんとありがとうございます！
売り情報心待ちしております！！

ここのサイトほぼ毎日見てますから(笑)

他の物件も考えましたが、総合的に見てやはりここが1番我が家の条件に合います！

よろしくお願いしますm(_ _)m

[237: 入居済み住民さん]

>NO.235

了解しました。
ここに書く以外で何か連絡方法があればいいんですけどね。
メアドとか書くのはまずいですもんね。

[238: いつか買いたいさん]

＞No.237

2014年度中に買えればいいので、よろしくお願いします。
あと、この物件の間取り一覧とかお持ちではないですか？
一部の間取りはネットで見れますが。

[239: 入居済み住民さん]

>No.238

間取り一覧持ってますよ。
以下のアドレスにメール下さい。
[e-mail]

[240: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ほぼ同時期に中古物件が4件も出たのは、何か理由があるんですかね？もしご存知の方がおられたら教えてくださいませ。

[241: 匿名さん]

事実かどうか知りませんが、西側に空き地があってあそこに何か建設されるのではないのかな・・・？
私も、このＧＭ購入検討しましたが、やはりこの空き地が気になって購入は見合わせました。

[242: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いかにもマンション建ちそうな空き地ですもんね。ここに建ったら低層階は日当たり悪くなりそう。場所も建物も申し分ありませんが、やはり気になります。今度見に行ってみます。