グランドメゾン高宮の邱ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン高宮の邱についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市南区高宮2-188番2
価格：4030万円-6350万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：80.73平米-102.73平米

[123: 匿名さん]

もう金持ちは買わない？
金持ちは最初から買わないと思いますよ
我々庶民には価格は高いけどなんか中途半端
金持ちが買うなら浄水や大濠とかの方がいいと思う
此処が売れないのは価格が高いし立地もイマイチ
もうちょい安めな価格で売ったらグランドメゾンってブランドでまだ売れてたかもしれないが、購入相手のターゲットがボヤけてる
低層階でも4000万以上するマンションでこの立地で買うもんですかね？

[124: 匿名さん]

１０００万はないにしても15〜20%引かないと売れないよ。

[125: 匿名さん]

4LDKは5000万円以上するから、2割引いたら1000万円以上の値引きになるよ
もう新築じゃなく、未入居物件になるから最後の方は、鳥飼七丁目みたいになるんじゃないか
ここの8戸とテラスの18戸
テラスの方が先に完売しそうだね

[126: 匿名さん]

ここが3分の1ぐらい残ってるのに近くに次のマンションを作って売る意味がよくわからん

[127: 匿名さん]

Bタイプが２部屋も賃貸に出てますが…

[128: 匿名]

あちゃー、新築なのに賃貸でたか・・・。資産価値が・・・。16万で出てるけど、つきはどうか？　実質の利回りも4％くらい？

[129: いつか買いたいさん]

Eタイプも１部屋出てる！！
新築でいきなり３件も賃貸募集！？
まだ完売していないにも関らず既に総戸数の１割が賃貸って悲しすぎる

[130: 匿名]

もうこうなったら、何処か口の堅い同業者に投売りしたら！

[131: 匿名さん]

得意技の一つの協力(下請け)業者に押付けてはいかがでしょうか？
ひょっとして賃貸に出てる部屋ってそれかな

[132: GM信者]

ここそんなに悪いのかな？
いい物件だと思うんだけど
もうちょっと価格が安ければねぇ…

[133: 匿名]

駅から、しかも西鉄で、１１分の時点で苦戦は予見していたのでは？
高宮ブランドだけでは、そのハンデを埋め合せできないでしょう。

[134: 匿名さん]

ここ以上に百道浜が深刻な状況なのでは？
高宮の８戸ぐらいならまだしも、百道浜は…

[135: 匿名さん]

高過ぎるから売れないだけでしょ
購入客もこの不景気にブランド料払うのケチってるから売れないんでしょ
ま～しかしよく次から次に飽きもしないで作るよね
少しは在庫とか考えて作りゃムダな値引きもしないですむのに...

[136: 匿名]

ＧＭはデス・スパイラルに入っているね。簡単には抜け出せないでしょう。

[137: 匿名さん]

犬が自分の尻尾追いかけてグルグル回ってるみたいなもんですかね

[138: 匿名]

そのうち、自分の尻尾を食べ始めると、もう手遅れです。

[139: 匿名]

１３８、既に各地で始まっているよ。高宮テラスとここ。桜坂の二つなど
共食い状態だよ。

[140: 匿名さん]

水槽の中で餌が無くなって共食いしてるザリガニみたいなもんですかね

[141: 匿名さん]

何言っているんですか、皆さん！
売れ残っても伝家の宝刀、「協力業者に押しつける」という技があるじゃないですか！
最悪それで切り抜けますよ、高宮と桜坂は
ただ百道浜だけは…ありゃ酷いぞ

[142: 匿名さん]

桜坂と称した谷の物件とか、売れない双子タワー横の川沿いとかどうなるんだろうね。
遅れてきたバブルって感じ。

[143: 物件比較中さん]

ここのスレ、地場業者の営業ばっかり
さすがにうんざりしますね
まともな書き込み期待しますが・・・

[144: 匿名さん]

予想はしてたがこんなに早く"共食い"状態のマンションに販売戸数を抜かれるとはね
駅からの距離の影響もありますかね
ちなみに大体いくら引いて売ってるんだろ？

[145: 匿名さん]

800〜1000は引かないと、まずもって無理っぽい。

[146: 匿名さん]

そんなに引いたら定価か定価に近い価格で買った人怒るんじゃないの？

[147: 匿名さん]

でも相対でやるから大幅値引きの事実は表面化しない。

[148: 匿名さん]

しかし入居者としては面白くないね
自分が買ったマンションをカゲでコソコソ引いて売られれば...
正直、騙されたような気がする

[149: 匿名さん]

今更なにカマトトぶってんだ。

[150: 匿名さん]

ここはテラスより校区がいいんですよ。確か

[151: 匿名さん]

残り６戸

[152: ご近所さん]

近所ですが、良くいえば静かな環境のマンションですね。

見方を変えると、え？こんなとこにマンションあったの？っていうイメージです。

現地見学者用の駐車場にも積水の戸建が建築中です。

[153: ご近所さん]

住んでいる人は品がありますね・・・・

[154: 匿名さん]

一体いつまで6戸残しておく気なんだ！
このままだと藤崎参番館にまで抜かれるぞ！

[155: いつか買いたいさん]

1500万円引いてくれないかなぁ
中古が出るまで待つか

[156: 匿名さん]

高取参番館は、毎週広告を入れてますが、
残７邸で止まっています。

[157: 匿名さん]

値引きせな売れんと思うよ

[158: 匿名さん]

売る気あるのかな？
相対でぼっこり落とすしかないと思うぞ
三井や三菱のように

[159: 匿名さん]

ＧＭって、大濠近辺ではＮＴＴに、藤崎近辺ではアルファステイツとＭＪＲとネクサスに、
桜坂でも三井に負けてるいるようで、はっきり言って昔ほどの人気はないね。

[160: 匿名]

グランドメゾンもしっかりしなくちゃね。

[161: 匿名さん]

もうそろそろ処分に走ったらどうかね、積水さん

[162: 匿名さん]

価格は高いし設備は他社と比較してもそれほど差はないような気がする
見学に行ったときは建具などは重厚な感じがしたので多少高いのは仕方ないとしてもこの価格は無いね
ブランド料を考慮しても他社のマンションよか200～300万高いぐらいならわかるけどね
売れ残って当然と思いますよ

[163: 匿名さん]

高宮テラスに先を越された
まぁ売っている方も予想通りだったでしょうけど
しかも今年の7月には近隣にブリリア高宮3丁目も竣工する
まだ売り出していないこのブリリアにまで負けているようだと先行きが厳しいぞ、積水ハウス！

[164: 匿名さん]

もうすぐ完売か

[165: 匿名]

完売したんですか？

[166: 匿名さん]

ここ、ひょっとしたら今話題のＡ組の施工じゃないのかな。大丈夫かいな。

[167: 匿名]

↑違うよ。
３年Ｂ組の施工だす！

[168: 匿名]

金八先生〜！

定年退職しちゃったなぁ…

[169: 匿名]

淺沼は確かに心配。大阪の件で、会社が傾いたらサポートも心配。

[170: 匿名]

傾いても、大丈Ｖ。なぜならダイワマンがいるからだ

[171: 匿名さん]

だれかここを買ってやってくれー

[172: 匿名]

買えるわけないちゅうねん！こんなばか高いマンション。

[173: 匿名さん]

高取参番館に抜かれたな～

[174: 匿名]

駅からも遠いし、資産価値は微妙だろうな…
価格も高すぎる

[175: 匿名]

施工会社は、一流だからいい物件だと思います。

[179: 匿名さん]

ＧＭは、一昔のイメージじゃないよ。割り高な並マン。

[180: 匿名]

177へ
施工会社は、なんで、一番問題なわけ？ここの、書き込みだけで、ニュースとかにもでてこないから、うつぼの件大した事ないのでは？

[181: 匿名さん]

うつぼ？何のこと？

[182: 匿名]

違うデベロッパの工事が中止になったこと。その物件のことがうつぼの書き込みじゃないか？

[183: 匿名さん]

>180
あの物件は工事中止、販売中止。
２期２次まで進んでいたので、契約していた人も多数居たのに。
契約金返金の上、契約解除。

どうやら解体して、別ゼネコンで建て直すっていう話が出てますね。
これらが、大きな事件でないというのは感覚の違いですね。
契約したことで、他の物件を買うチャンスは過ぎ去ってしまったわけで・・・
すぐに違う物件があるわけでもないだろうし、どこか買いたい人は長い時間を無駄にしましたよね。

[184: 匿名]

ニュースには、なってないみたいですね？

[189: 匿名]

靭公園（うつぼこうえん）の件どうなったのかな

[191: 匿名さん]

186ですが、なんで消されたのかさっぱり理解できません。
人として生命に関わる様な事実を知っている人がいるならうだうだを脅しのようなことを言っていないで、その情報を公開せよと、当たり前の事を書いただけなのに。

[193: 匿名]

レス消されすぎじゃん（涙）

[196: 匿名]

189に軽くヒントあります（現時点では消されてないレス）

調べてみては…？

[198: 匿名さん]

あと３戸
もうすぐ完売
ほしい人はお早めに

[199: 匿名さん]

いくらで売ってるの？2割引？

[200: 匿名]

そこまで下げないかな？

[201: 匿名]

〜ん。俺のレス消したのは、君かな。構造計算は、床の重量がオーバーしたら、柱、梁にどう言う影響するか教えていただければ、ありがたい。11戸。

[202: 匿名]

完売御礼

[211: 匿名]

最高のデベ、最高のゼネコンによる、最高の物件です。

[212: 匿名さん]

最高の物件はこんなに売れ残りませんよ
単に提示した価格に見合わない物件ってだけですよ
これで売れると思ってるんなら客を舐めてますよ

[213: 匿名さん]

HP上では残っているけど、現地では看板がなくなっていたような…
もう完売したんじゃないの？

[214: 物件比較中さん]

今日、最終一邸！ってチラシがポスティングされてましたー。まだ売れてないみたいですね。しかし高いですねー。買える人が凄い！

[215: 匿名さん]

他のグランドメゾン住民ですが、２－３割が医者って感じですね。

[216: サラリーマンさん]

医者だから見栄っぱりで、ブランドイメージだけで買う人がいるのね

[217: 匿名]

見栄を張りたくても張れない低所得層の話はいらない。

福岡みたいに、事件発生率が高い物騒な地域で安物買いすると、悲惨な住人と出くわす。

[218: 匿名さん]

公式に完売御礼ですね。

[219: 匿名さん]

↑テラスのことね。

[221: サラリーマンさん]

いいね～、ブランドイメージだけで売れるマンションは
価格にブランド料が乗っかってるから売れ残っても最後に大幅値引きも出来るわけか
定価で買った人が可愛そうです

[222: 購入検討中さん]

3割くらいは引いていただけるんですか？