サーパスシティ大江イーストスクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

熊本市大江に現在建設中の、サーパスシティ大江イーストスクエアを検討中です。
検討中の方、また、購入された方の感想など率直にお聞きしたいです。

[23: 匿名さん]

後どれくらい残っているんでしょうか？

たしかに場所はいいので、安くなるならお得ではありますよね？

[24: 匿名さん]

はっきりしたことは言えませんが、まだ20～30は残っているのでは？
ファミリータイプで広めは少ないと思います。
また、南側も少ないと思います。

[25: 匿名さん]

会社更正中だけど、販売は再開されているのでしょうか？

[26: チーコ]

サーパス大江入居の方にお聞きしたいのですが、東向の棟の日当たりはいかがですか？また住んでみてわかった利点・欠点を教えてください。

[27: 匿名]

入居した者です。
入居して間もないですが、今のところ欠点はありません。満足いく生活ができています。
自分は南向き側で、東向き側の日当たりは詳しくはわかりませんが、前は駐車場で高い建物もないし、お昼くらいまでは良いんではないでしょうか。

[28: 入居済み住民さん]

私自身は朝日が苦手なので、東向きは購入しませんでしたが、景色的には南側よりも緑が多くていいのではないかと思います。すぐ近くの駐車場に建物が建つにしても基準からは４階建てくらいまでしかできないだろうとのことでした。

つまり、このマンションのメリットは上層階について言えば、近隣に視界をさえぎる建物が建ちにくい点にあります。ただし、眺めは南向きに限定すればたいしてよくはありませんが。その一点が購入理由の最たるものです。


デメリットは団地なみの規模なので、駐輪場など管理が行き届かなくなる可能性がないわけではないことや、エレベータが２基しかないことでしょうか。あと、サーパスネットも使わない人にとってはぼったくりです。

住人はそれなりのレベルの方が多いように見受けますので、管理組合の運営をしっかりと行っていけるかは大丈夫な印象を持ちましたが、ここが一番のポイントでは？

[29: チーコ]

ありがとうございました！販売再開を待ってる状況なんですが、日当たり・駐車場・住民は気になってましたので…また何かお気づきの点ありましたら教えてください！

[30: 匿名]

保育園、小学校と近く、子育てファミリーには良い立地ではないでしょうか？

また、水前寺駅も歩いてみると近かったです。

[31: 匿名さん]

東向きの建物内モデルルーム（1階）を見学した際、夕方だったこともあり
ハローワークの窓に太陽の光が反射して明るかったのにはびっくりしました。
天候・時間を変えて見学をしてみてください。

東向きの方で普段エントランスを通らない方は、ポストが遠く大変なような気がします。（駐車場へは東棟エレベータ・出入り口利用でエントランスは通りません）

[32: チーコ]

たくさんの情報ありがとうございます。向かいの市立図書館駐車場にもしマンションが建つとこれまた日当たり悪いですよね。。
でも新築マンションはもう大江には建つ予定いなさそうだし…あまり多くを求めすぎてもタイミングを逃しますよねー

[33: 匿名]

私はマンションに住んだことないんですが、よく上下階で音の問題でモメルと耳にしますが、その辺住んでみてどうですか〜？小さい子が走るので足音が響かないか心配です、、

[34: 匿名さん]

残地は売りに出されるのではないかな…

安く購入したデベがマンション建設する可能性は否めないでしょう。

[35: 匿名]

賃貸で最上階に住んでいたことから、ここに入居前は、上の階からの音はどうなのかな〜と心配になってました。
でも入居してみると、まったく音(足音)がしないといったらうそになりますが、ほとんど苦になりません。生活する以上、音がするのはしょうがないし、ｳﾁも音出してると思うし。

引っ越しのときに、お隣さん、上の階の方々とのごあいさつがありましたが、良い方々で、よかったです。

[36: 入居済み住民さん]

東向き住民です。
日当たりのことを言えば、南向きには当然ながら劣ります。

個人的には仕事柄朝が遅く夜も遅いのでまったく気になりませんが
主婦の方や在宅でお仕事をされる方など、家にいる時間が長い方には南向きをおすすめします。
あとは価値観と費用対効果の問題で、南向きはお値段も高いので私の生活においてはそこに何十万もかけるほどの重要性はなかったです。

住民の皆さんは、地味だけど堅実そうな方が多いような気がします。（あくまで私見です）
私はこの物件に満足していますよ。

[37: 入居済み住民さん]

３６です。
南向きには劣ると書きましたが、南に住んだことはないので断言はできませんでした。
すみません。
でも、やっぱり日当たりは南のほうがいいというのは常識なのでそうだと思います。

[38: チーコ]

ありがとうございます。
販売再開されたら朝・昼、時間を分けて確認しようと思います。

[39: 匿名]

みなさん隣・上下階の方と挨拶されました？うちはしなかったんですが、したほうがよかったですかね、、どんな方が住んでるかも知らないﾃﾞｽ…

[40: 匿名さん]

あいさつはしておいたほうがいいと思います。
長く住むんだろうし、トラブルがあった時に
顔を知っているほうが良いような気がします。

ところで、皆さんほぼ同時期の入居だと思うのですが
粗品みたいなものを渡すのでしょうか？

[41: 匿名]

うちは挨拶しましたし、挨拶も受けましたよ。

[42: 匿名]

えっ うちはもうすでに遅しですね…ダ○ワの営業の人も教えてくれればいいのにーマンションだからいっか、、と安易に考えてました…反省

[43: 入居済み住民さん]

うちも挨拶しましたよ。
みんな同じ頃の入居ということでお互い挨拶の品を準備していたため、プレゼント交換みたいで楽しかったです（笑）

[44: 匿名さん]

入居済み住人の皆様にお尋ねです。
前にも同じような質問が出てますが、入居後、部屋の中で何かおかしなところとか気付いたところありますか？　床鳴りとかしませんか？

[45: 匿名]

実際どれくらい安くなりますかね？先に購入されたかたには申し訳ないですが…

[46: 匿名]

うちは300万ひいてもらえましたよ〜でも次、売りだすときはもっと値引きされるでしょうね！

[47: 匿名]

値引きは部屋によって異なりますか？？

[48: 匿名]

中断していは販売は、3月ころから再開のようです。

[49: 匿名さん]

No.47 by 匿名　へ　　　値引きは部屋によって異なりますか？？ にこたえて。


わたしが見たマンションの値引きのお話が参考になればです。
ここのマンションの販売員の方ではないのですが販売資料をそのまま広げたまま置いて
昼食に出ていかれてしまい偶然目にすることができました。

（全購入者名と借入先銀行、販売額、値引き額、紹介者、販売ルートなどが記載されており
こんな大事な資料をその他の購入者も沢山いる中でテーブルにそのまま置いていくのもびっくりしました。）

まず部屋によって全部、販売後の値引き額は異なっていました。
額というより元の販売価格に対する値引き額の割合（値引き率とでもいいましょうか）
概して値段の高い部屋ほど値引き率は大きいです。とくに値段の高い４０００万円台の最上階では
１５％ぐらいかこんなに値引きがあるんだという印象でした。すいません正確な率は覚えていません。
例えば同じタイプの部屋でも上の階に行けばいくほど値引き率が大きくなっているという傾向でした。
でも同じタイプ・同じ階でも値引き額は全部違っていました、おそらく販売の過程で値引き交渉によって
ずいぶん差がつくなといった印象をもちました。

あんな大事な資料を無造作にだれでも目にできるお客様の目に触れるところに置いていくのでは困ります。
もうこの会社も破綻したのであの社員さんもいないのかもしれませんが。

[50: 匿名]

３月の再販では３割引くらい期待できそうですか？破綻したことで、価値が下がり減額ということにはなりませんかねぇ…

[51: 匿名さん]

価格の話になるとトーンダウンするのはなぜでしょうね、、周りは一番興味あることなのに、、口止め等されてたりするんですか？

[52: 匿名さん]

本気で購入を考えている方は
すでに出向いて価格の話など
聞いているでしょう

[53: 匿名]

駐車場から自宅までの距離はどうですか？平置きなのはありがたいですが、、

[54: 匿名]

ガス代って家族4人でいくらくらいですか？オール電化の方が安いですよね…

[55: 匿名さん]

住民の方にお尋ねですが、食洗機は標準装備ですか？

[56: 契約済みさん]

食洗機はオプションですよ。
値段は分からないのでごめんなさい。

[57: 匿名]

ありがとうございます。食洗機ないと片付かないとか不便なことはないですか？あと部屋のリフォーム等穴吹に頼むのと、自分で探すのどちらが安いかわかるかた教えてください！

[58: 匿名さん]

南向きの部屋は余ってますか？

[59: 匿名さん]

南向きの部屋は余ってますか？

[60: 匿名]

4ＬＤＫ以外のタイプだったらまだ残っているようですよ。

[61: 匿名]

どのタイプがあるかわかるかた教えてください〜

[62: 匿名さん]

電話したらいいとおもう

[63: 購入検討中さん]

>食洗機ないと片付かないとか不便なことはないですか？

食洗機は一度使うと、無い生活には戻れないですよね。
ここはキッチンの吊り棚がないので、メーカー製のを置くと
見た目がスッキリしなそうですけど…

[64: 匿名]

入居された方にお尋ねですが、鳩やカラスはこないですか？回りに電線が多いみたいですが…

[65: 匿名]

特に鳩、カラスこないですよ。

[66: 匿名]

モデルルームがあった場所も壊されはじめたし、いよいよウエストスクエア建つのかな。

[67: 匿名]

まだイーストスクエア販売開始されてないですよね…

[68: 入居済み住民さん]

入居者も増えて、駐輪場もだいぶふさがってきましたよね。バイクと自転車の区分を分けたり、ステッカーを貼って放置自転車などを増やさないようにしないと先々整頓がうまくいかないように思います。

[69: 匿名]

子供がうるさいとかないですか？？

[70: 匿名]

五月蝿いでしょ〜
団地だからしょうがない

[71: 入居済み住民さん]

記載では駐輪場/販売総数164戸に対し、257台（ラック式154台、平置式103台）ですが、ラックは幅が狭くハンドルがあたるのでこの半分くらいしか収容できないでしょう。そうすると一戸に一台しか無理のようですね。あふれるのは時間の問題かと。月あたりの管理料も徴収されていないような？

[72: 入居済み住民さん]

サーパスの大江は、鳩被害がものすごいらしい。
わたしの知り合いは、鳩に嫌気がさして、早々に賃貸にしました。