大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[927: 匿名さん]

個人的に興味があるのはブルーハイツ上野丘
あのマンションは築４０年超えてるが駅から５分の立地のせいかまだ１千万超えで中古が出てる
もし容積率にゆとりがあるなら壊して建て替えた方がいいと思うが、なかなか８０戸の意見はまとまらないかな

[928: 匿名]

ブルーハイツは建て直した方がよいとか、マンションの住人からすれば余計なお世話という以外のなにものでもないよ。大原の駐車場の話にしても同様。

[929: 匿名さん]

>>928 匿名さん

同感。30歳で購入した方でも70代。いまさら建て替えや立ち退きなんて考えられないでしょう。耐震基準の問題ならともかく。

[930: 匿名]

いつから国鉄は本業の路線維持を放棄して不動産会社に成り下がったんだろうか。理解できない。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

旧国鉄でしょ。民営化してるんだから、利益出すのは当然な事でしょう。

[932: 匿名さん]

国鉄破綻して民営化に転換したのに、もう30年くらい前の話でしょ。利益重視は当然。お金有り余ってるならともかく。特に九州は頑張ってると思う。

[933: 匿名]

あのね、国鉄時代の債務は未だ国民が税金で支払ってるのです。民営化後その借金を棒引きにしてもらい、身軽になって持ち駒の駅中心部の土地で商売してるのがJR九州です。民営化、株式上場したからといって、元々国民の財産だった土地にマンションを建て、法外な利益を得るのは普通に考えたらおかしいでしょ。

[934: 匿名さん]

まあ新幹線通したり、七つ星など、本業も頑張ってるじゃない。又負債かかえるより上手くお金を回してくれれば良いんじゃないでしょうか。

[935: 匿名]

誰のためにガンバってんだか。利益は地域住民ではなくてJR九州と株主に流れます。国民は国鉄時代の膨大な借金を税金で支払ってるのです。

[936: 匿名]

MJR2とか言ってるけど元は国民の土地です。しかも、タダ同然の土地だったものを相場に乗じて高く売りさばいて利益を上げるのはおかしいでしょ。

[937: マンション検討中さん]

まぁ確かに、国鉄時代は甘い汁すってたし
今のＪＲも似たようなもんだけどね…。

ＭＪＲは土地の仕入れに金がかからない分
他の企業よりは割安になるはずで
購入したい立場からしたらうれしいけど。

[938: 匿名さん]

サンリード南大分のチラシが入っていました。駅近に比べると当然ですが値段もお手頃な感じですね。モデルルーム見に行ってみようかなぁ。

[939: 匿名さん]

>>938 匿名さん

見るのはタダですから、見に行かれる事お勧めします。なかなか良くできたモデルルームでした。ちなみに業者ではありません。先週見に行ったものです。

[940: 匿名さん]

サンリード南大分マンションそのものは良いし価格もお手頃だとは思いますが
誰も言わないけど周りの環境は気にならないのでしょうか？
ちょっと離れてますが刑務所とパチンコ屋
畑中というとやはり刑務所のイメージが強いです
もうちょっと北側だったら買いですが・・

[941: 匿名]

上層階から刑務所の中見えそうですね。
けど、駅近物件ばかり見てるとすごい安くて広く感じる。
これ位の価格だと家電やインテリアにお金かけれるし、教育費とか老後資金にも余裕ができますね。

ああ、迷う。おそらくこの1.5倍はするMJR2を待つのか。

[942: 匿名さん]

駐車場代からして大きく違いますからねー。バルコニーがめちゃ広いくて木目調だからリビングとの一体感があり良かったなー。キッチンと洗面所の導線もよくて、パントリーも良かったです。見るだけでも楽しめました。

[943: 匿名さん]

古国府や南大分にすんだことありますが、古国府が便利だった気はします、、

だけど駅近は、高騰してますしねぇ、、難しい選択ですね。

[944: 匿名さん]

立地は羽屋あたりだと便利ですけど、なかなか土地もないし、多少車ありきの立地になってしまいますね。

[945: 匿名]

そんなに良かったですか。モデルルーム行ってみようかな。

1000万以上差があるならその差額で、年をとって車手放した後タクシー生活もできるしね（笑）

[946: 匿名さん]

今は宅配ボックス普通についてるけど、共用でなくて、1戸に一個ボックスがついてる。駐車場は1戸に2台確保だからすごく広いから、駐車場がマンションから離れてる人はちょっと遠そうだけど、エントランスに車着けできるようになってるみたい。

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん

今日みたいな天気だと、エントランスに車つけれるとすごく助かりますねー！

[948: 匿名さん]

土地勘がなくてよく分からないのですが、サンリードはもともと何があったんでしょうか？
Googleアースで見てみると、学校みたいな？建物がありますが？
コンビニ近いのは嬉しいな。あと、イオンだけかと思ったら新鮮市場があるんですね。
パチンコ屋と刑務所はそこまで気にならないですけどねぇ。ライバル業者さんですかね？

[949: マンション検討中さん]

オーヴィジョンとサンリードだと利便性はどちらがいいのでしょうか

[950: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん

モデルルームはどの間取りプランでしたか？

[951: 匿名さん]

>>950 マンション検討中さん
東の角部屋でしたが、4LDKを2LDKにしていたので、ちょっとモデルルーム仕様でしたね。アウトフレームなので、柱の出っ張りがなく、個室が広く感じました。主寝室のウォークインクローゼットも広かったです。

[952: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん

利便性だけで言えばオーヴィジョンだと思います。徒歩圏内にスーパーアップル、マルショク、ノザキ、明林堂書店、ゲオ、レフコ、医療機関、美容院、ペットのクリニックがあります。

[953: 通りがかりさん]

>>949 マンション検討中さん
利便性だけでは断然オーヴィジョンかな。
ただ、目の前の車道とかは一車線でちょっとゴミゴミしている印象。
サンリードは利便性では負けるけど開放感ある土地って感じ。

[954: 匿名さん]

分譲マンションに住んでますが、今日の台風で、うちの中は外の嵐にかかわらず静寂で浸水の心配もしなくて良いし、この点は戸建よりいいです。

[955: 匿名]

利便性からすると市内中心部まで自転車で短時間でイケるオービジョン。昨日パレスト隣の空き地にマンション新築の掲示板を見つけました。

[956: 匿名さん]

オーヴィジョンは旧道寄りだからちょっと窮屈な感じですよね。あの辺りの立地ならグリーンヒル古国府が便利そうでしたねー。

[957: 匿名]

グリーヒル古国府の話してないです。販売中でもないし。ベツダイの関係者ですか。

[958: 匿名さん]

＞948　匿名さん
ライバル業者とかではなく、普通に刑務所の近くは敬遠する人もいるでしょ。

[959: 匿名さん]

>>957 匿名さん

普通に販売済みのバレストの話とか出てくるから立地としてあそこは良かったなー、と。オーヴィジョン古国府つながりで。気を悪くされたならすみません。

[960: 匿名さん]

MJRとか販売済みの物件の話題も出てきてるし別にいいんじゃないですかね。物件がいいと言うとすぐ業者扱いするの不快です。

[961: マンション検討中さん]

>>955 匿名さん

すみません、パレスト隣の空き地て、どこのパレストの横ですか？
あと、ディベロッパーはわかりますか？

[962: 匿名さん]

業者さんもいるんでしょうけど、有益な情報交換ができればどちらでもいいです。

グリーンヒル古国府中古が出てましたけど、もう売れたのかな。
確かにバイパス側の方がお店が近いし良いですよね。でもバス通りは旧道なんですよね。
マンション探し始めると築浅物件もよく目に入り、ああココは良いなぁ〜なんて思うことも多々。でも人気地区の築浅物件てほとんど出回らないですよね。出回る前に売れるんでしょうな。マンションてほんとタイミングですよね。

[963: 匿名]

中古のグリーヒル買うよりか新築で安く交通の便がよいオーヴジョンを選ぶ。

[964: 匿名さん]

>>963 匿名さん

駅近と比べれば安いけど、そんな安かったですか？結構高いなあ、と感じました。

[965: 匿名さん]

普段心配いらないような地区も被害にあいましたね。例えば古国府の10号線も冠水とかも。

あらためて、自然災害って怖いなと思いました。

[966: 匿名]

わっ！エイルマンション金池が始動してる。知らなかった。

[967: 匿名さん]

高崎の新鮮市場跡地にマンションの計画があるみたいですね。
一等地ですが、マンションとなるとどうなんでしょう。
建設反対の看板がかなり立ってますね。

[968: 匿名さん]

エイリックシリーズだと思います❗

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

そうなんですねー。

[970: 匿名さん]

舞鶴橋横のコンフォートホテル跡は解体工事してますがマンション建ちそうですかね？

[971: 匿名さん]

サンパーク金池、現場で遅くまで灯りがついていた
工事が佳境に入ったのかな

[972: 口コミ知りたいさん]

>>970 匿名さん
気になってます。
解体大変みたいですね。かなり時間かかってる。マンションならかなり規模が大きいだろうけど、マンションじゃないかもと最近思い始めました。何がたつかな

[973: 匿名さん]

エイルマンション金池は来週から先行案内会が始まるみたいですね。
値段がどのくらいからなのか気になります。

[974: 匿名]

情報提供ありがとうございます。買いに行きます。

[975: マンション検討中さん]

＞９７３
近隣住民ですが、すでに今週末から
マンションギャラリーへの出入りが目立ってましたよ。

来週からだと、「先行」というよりは
「通常」案内会くらいの優先・優待度なのかもしれませんね!!

[976: 匿名さん]

MJRⅡのモデルルームらしきものを建ててますね