大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[501: 口コミ知りたいさん]

物件を探していたときに、作州不動産の方に聞いたので、間違いないと思います。だいぶ前の話ですが…

[502: マンション検討中さん]

そうですか、わざわざありがとうございます。
私も作洲商事に問い合わせしてみます！

[503: 通りがかりさん]

金池小学校、人気なんですね。人気の理由を教えてください。まだ大分事情に疎いので。

[504: 匿]

>>503 通りがかりさん
金池小学校は、大分県庁のすぐ近くにあり、校歌にもある如く、第１小学校だった歴史ある小学校で、生徒の質が高いと言われています。
教員の質は分かりません。

[505: 通りがかりさん]

>>504 匿さん
なるほど。歴史ある小学校なのですね。
ありがとうございます(^^)

[506: マンション検討中さん]

＞４９７
エイル、あの場所だと長浜小の校区もあり得るんでは？
まぁ不動産会社の言う校区は、あまりあてになりませんからね。
最初にいいこと吹いてても、最後は行政の責任にしますから。
鵜呑みにしないほうがよいですよ。

[507: 匿]

長浜小学校区でも手続きすれば、隣接の金池小学校に通学できる筈ですよ！

[508: マンション検討中さん]

学校ごとに他校区受け入れ生徒数には上限があって、それを超える応募があると抽選ないしは通学時間を勘案した調整になります。

他校区通学可能ってうたう不動産業者もいますが、それもあまり鵜呑みにしないほうがよいかと。

[509: 匿名さん]

月の瀬の道路挟んで真向いなら、金池5丁目じゃないの？
5丁目なら金池小学校でしょ

[510: 欲しいけど]

サンパークで大分市バブル崩壊か。高過ぎる。でも場所がいいから完売？？？

[511: マンション掲示板さん]

エイル土地狭いよね
何世帯だろ

[512: 匿名さん]

羽屋のおおいたメディカルクリニックのとなりにオーヴィジョンが建つみたいです。看板に14階建てと書いてました。

[513: 匿名さん]

羽屋は住むには便利ですね。
あそこ、そんな広い土地ありましたかね？

[514: マンション掲示板さん]

羽屋見に行った
いい場所。駅はないけどお店はたくさんあるし病院もあるし小学校は近いし住みやすそう
車はどっちからでるんだとは思ったけど

[515: 匿名さん]

羽屋、確かに車の出入りどうなるか気になりますね。愛りん幼稚園も目の前にあるし便利ですね。

[516: マンション検討中さん]

病院に挟まれた感じですよね。
救急車の音は気にならないのかなぁ。

[517: 周辺住民さん]

そんなに毎日救急車はきませんよ

[518: 匿名さん]

いいと思うなぁ。駅近くも車ですぐだし

[519: 匿名さん]

大分市 マンション建ち過ぎくらい建ちますね（笑）

[520: 欲しいけど]

>>519 匿名さん 儲かるから建てるのですよ。

[521: 匿名さん]

羽屋、あの広さだと機械式駐車場ですかね？

[522: 匿名さん]

何世帯にもよるでしょうね

[523: 匿名さん]

14階なら少なくとも42はありますよね。

[524: 中央町]

若草公園の南側のマンションが着工しましたね。

[525: マンション検討中さん]

えっ あそこ売りマンションですか❓
知らなかった。場所かなりいいですね

賃貸ではなくて❓

今日通ったばかり。かなり狭いけど

[526: 中央町]

>>525 マンション検討中さん

建設現場の人にマンションと聞いたけど、賃貸でしょうね。売出しもしてないし。すみません。

[527: 通りがかりさん]

寿町の循環器病院？跡地は
グランドパレス寿町(仮称)建設予定らしい。

[528: 匿名さん]

【2017年】大分駅から徒歩圏内で新築中のマンションまとめ

http://phrase-oita.com/16955/

[529: 検討中]

高くなりすぎて、私には買えない。4物件で多分残り約100戸、3000万円以上の価格ではもはやお金持しか買えないレベルです。

[530: 匿名さん]

中古でリノベもありですね。

[531: リフォーム検討中さん]

>>509 匿名さん
5丁目 長浜では？

[532: 周辺住民さん]

金池町5丁目なら金池小学校。

エイルマンションの予定地は金池町5丁目なので
金池小学校区ですよ。

[533: 匿名さん]

オーヴィジョン古国府来月モデルルームオープンするみたいですね。

[534: 検討中]

>>533 匿名さん
実はここも好立地だとともうけど。上高近いし、利便性高い。

[535: 匿名さん]

中心部のアクセスも良いし、スーパーなども徒歩圏内ですね。

[536: 周辺住民さん]

モデルルームとかってどこにできるんですかね？
近くの住民というだけでは見せてくれないですかね？

[537: 検討中]

>>536 周辺住民さん

値段も安いし、近くに多くの医療機関や超有名な焼肉屋もありますね。地区としては悪くなく、住みやすいかと思う。

[538: 匿名さん]

>>537
有名焼き肉店があるかどうかは関係ないよね。
逆にそれを出さないと良い所がないのかな。

[539: 匿名さん]

羽屋は賃貸アパートの家賃も結構するから、賃貸からの分譲もありですね。立地いいと思います。

[540: 匿名]

あそこの焼肉屋さんは、行列ができることで有名らしいですよ。

[541: 匿名さん]

アップルが近くでいいですね。学校、クリニック、本屋、レンタルビデオ屋、クリーニング店、徒歩圏内に揃ってる。

[542: 匿名]

>>541 匿名さん

>南大分は医療機関も多く、利便性もよく、住みやすいですよ！

[543: マンション検討中さん]

あの辺り朝は混むでしょ。後バスは全く期待できない。
いい加減豊府小学校と幼稚園の間にバス通りを変更して欲しいわ。

[544: マンション比較中さん]

パレスト大分附属前という物件が500万円値引きしているというチラシを見ました。
新しく売り出すマンションもあれば売れ残るマンションもあり色々ですねー。
それにしても500万円は大きいですね。そこまでしないと売れないという事でしょうかね。
考えてみてもよく分かりません。どなたか教えてください。

[545: 匿名さん]

>>544
文教地区で良さそうですけど徒歩圏にスーパーがないですよね
校区が王子中（40代より上の方は昔の荒れたイメージが・・）
一番致命的なのは駐車場が半数が機械式ですかね
駅前でもないのにめんどくさいでしょ

[546: 匿名さん]

オーヴィジョンのあそこは、車の出し入れはちょっと面倒そうだけど、バスは羽屋入り口徒歩10分くらいじゃないですかね。駅行きはかなりの本数で、駅へのアクセスは問題なさそう。

[547: マンション比較中さん]

>>545
教えて頂きありがとです。
学校区も影響があるのですね！
しかし機械式駐車場があるとはいえ、
定価で買った方は嫌でしょうね。。。
公式のブログも大幅値引きが始まってから
止まってますね！
今まですごいマンションだと更新されて来ていましたが、
それを読んでいた方（自分も含む）はショックでしょうね。。。

[548: 匿名さん]

あと数年すれば
売れ残りの値引き物件が続々とでてくると思う。
2009年ごろに値引き物件が続々とでた時期がありましたからね。

[549: 匿名さん]

パレスト王子付属前は18戸ですよね。あと何戸残っているのか知りませんが、元々少ない総戸数で、管理費、修繕積立金を賄わなければならないのに空き戸数があれば、苦しいですよね。長く寝かせとけない、早く売らないと、ですよね。

[550: マンション検討中さん]

でも、最近の新築は微妙なんだよね。
サンパーク金池は線路と近すぎてうるさそう、サーパス上野はアパート囲まれ立地、グリーンヒル大分駅前はベランダからラブホが見える、ファーネストは駅近すぎてラーメン屋臭が強い…。