大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[467: 匿名さん]

モデルルームどんなイメージのインテリアでしたか？ナチュラルとか、ゴージャスとか。

[468: 匿名さん]

サンパーク大道モデルルームよかったですよ。主婦目線の工夫に心くすぐられました。もっと駅近くなると価格に手が届かなくなるかも…妥当な線なのかな？ナチュラルにもゴージャスにも、セレクトオーダーだから、今なら選べるのでは？

[469: 口コミ知りたいさん]

グリーンヒル大分駅前(仮称)、ホームページ出てますね！駅近物件なので興味があります。
ファーネストステーションラインよりは少しは価格が落ちるんですかね？すごく気になってます！

[470: マンション検討中さん]

>469
ラブホ沿いの元パチンコ屋跡に立地…私は興味を持てません。

[471: 匿名さん]

パレスト上野建設予定地見てみましたが、南向きだと、墓地が見える方向なんですかね…個人的にはちょっと…かな？

[472: 口コミ知りたいさん]

グリーンヒルは駅から徒歩5分！でも、ラブホ沿いで敬遠されるような場所であれば、価格はそこそこ手頃になるかな(^^;)
パレストも南側にお墓がありますよね…

[473: 匿名]

前5件のコメントを読みました。批判的な書き込みのようですが、ステーションとパレスト上野は希少物権、片や駅近、もう一方は希少な金池小学校区かつ駅近、早々に完売するかと予想してます。

[474: マンション検討中さん]

ステーションラインやグリーンヒルは用途地域的に商業地域にできるから、周囲にはほぼ規制なくなんでも建つ可能性がある。それこそパチンコ屋やラブホが出来たって文句は言えない。便利な場所とは思うが、個人的には住みたいとは思えないかなー。

[475: 匿名]

ラブホとかできないよ。前のコメントにあったけどそこそこ広い土地があれば競売マンションデベしか落札できないのさ。用途地域とか何とか言って業者の書き込みかな？

[476: マンション検討中さん]

上野丘中横の土地は穴吹みたいですね。

[477: 匿名]

>>476 マンション検討中さん

あそこはいいねー！欲しいな。

[478: 匿名さん]

ファーネストはようやく完売したみたいですね

[479: 神戸山口組]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[480: マンション検討中さん]

神戸いいところですよね。羨ましいです。

[481: マンション検討中さん]

＞４７７
立地はいいですが、敷地周辺に古いアパートが密集している感じがマイナスポイントかな。

[482: 名無しさん]

サンパーク金池イクシア。
パレスト上野ヶ丘、サーパス上野ヶ丘よりも早く発表しましたね。

[483: 匿名さん]

サンパーク、ベランダまさかの西向き？だとしたらリビング冬寒くて夏暑い？

[484: 買いたい！]

まさかじゃなくて、西向きですよ。土地の形状から西向きにしかマンションは建てられないよ。超好立地物件だと思う。パレスト上野とサーパス上野も早く情報を知りたいですよね。この三物件は学校区を含め立地が良いと思う。

[485: 匿名さん]

>>484 買いたい！さん
大分駅南はほとんど大道だね。
上中校区は金池、長浜だけど両校区ほとんど物件ないから希少だよね。

[486: 買いたい！]

>>485 匿名さん

そうそう！でも価格が上がってるようですね。とはいえ、例の三物件はおっしゃる通り希少物件なので早期に完売すると思う。

[487: 匿名さん]

うーむ、西向きは考えちゃうなー。東ならありだけど。

[488: 名無しさん]

バルコニー西向きで間取りが出てます。

4LDKで80平米。一番高い部屋で4,200万弱。
マンションバブルで高価になって売れなくなったから面積減らしちゃえ、と言う東京の流れに似てます。
早くオリンピック終わらないかな。

[489: 匿名さん]

>>485 匿名さん

サーパス大手町完売だし。駅北でいい物件出たら買いなんだけどね。

[490: マンション検討中さん]

＞４８４
超好立地？
サンパークは、あの線路と国道の近さ、結構うるさいと思うよ。
賃貸マンションなら別だけど、買ったら後悔でしょ。
ベツダイのラブホ近接立地以降、まともなマンションが出てこない。

[491: 匿名さん]

駅近は完売早いんだろうね。
ただ価格高くなりすぎて大分でもある程度のお金ないと買えないよね。

[492: うーむ]

確かに、好立地で幹線道路から一本入った物件がいいけど、残念ながら土地がないんで、そんな物件はなかなか出てこないと思う。

[493: マンション検討中さん]

金池小学校の裏手の方にエイルマンションが予定してますね。

[494: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん

いいですね。駅近で上中校区。

[495: 上中校区]

エイルの他にパレストとサンパークが建つそうです。どこがいいのかな？

[496: 匿名]

エイル、サンパーク、パレスト、穴吹です。四物件。

[497: マンション検討中さん]

エイルマンションってどこに建つんですか？
金池校区で検討中ですので、是非教えて欲しいです。

[498: 口コミ知りたいさん]

エイルは長浜神社の通りの、月ヶ瀬というケーキ屋さんの向かい側位に建つと聞いたことがあります。
もう看板とか出てるのかな。

[499: マンション検討中さん]

＞498さん
さっそく妻と見に行きましたが、作洲商事の営業看板しか立っていないですが、
あそこの事でしょうかねぇ。

[500: マンション検討中さん]

エイルマンションに確認しましたが、今年中に販売開始予定で動いてるとのことでした。

[501: 口コミ知りたいさん]

物件を探していたときに、作州不動産の方に聞いたので、間違いないと思います。だいぶ前の話ですが…

[502: マンション検討中さん]

そうですか、わざわざありがとうございます。
私も作洲商事に問い合わせしてみます！

[503: 通りがかりさん]

金池小学校、人気なんですね。人気の理由を教えてください。まだ大分事情に疎いので。

[504: 匿]

>>503 通りがかりさん
金池小学校は、大分県庁のすぐ近くにあり、校歌にもある如く、第１小学校だった歴史ある小学校で、生徒の質が高いと言われています。
教員の質は分かりません。

[505: 通りがかりさん]

>>504 匿さん
なるほど。歴史ある小学校なのですね。
ありがとうございます(^^)

[506: マンション検討中さん]

＞４９７
エイル、あの場所だと長浜小の校区もあり得るんでは？
まぁ不動産会社の言う校区は、あまりあてになりませんからね。
最初にいいこと吹いてても、最後は行政の責任にしますから。
鵜呑みにしないほうがよいですよ。

[507: 匿]

長浜小学校区でも手続きすれば、隣接の金池小学校に通学できる筈ですよ！

[508: マンション検討中さん]

学校ごとに他校区受け入れ生徒数には上限があって、それを超える応募があると抽選ないしは通学時間を勘案した調整になります。

他校区通学可能ってうたう不動産業者もいますが、それもあまり鵜呑みにしないほうがよいかと。

[509: 匿名さん]

月の瀬の道路挟んで真向いなら、金池5丁目じゃないの？
5丁目なら金池小学校でしょ

[510: 欲しいけど]

サンパークで大分市バブル崩壊か。高過ぎる。でも場所がいいから完売？？？

[511: マンション掲示板さん]

エイル土地狭いよね
何世帯だろ

[512: 匿名さん]

羽屋のおおいたメディカルクリニックのとなりにオーヴィジョンが建つみたいです。看板に14階建てと書いてました。

[513: 匿名さん]

羽屋は住むには便利ですね。
あそこ、そんな広い土地ありましたかね？

[514: マンション掲示板さん]

羽屋見に行った
いい場所。駅はないけどお店はたくさんあるし病院もあるし小学校は近いし住みやすそう
車はどっちからでるんだとは思ったけど

[515: 匿名さん]

羽屋、確かに車の出入りどうなるか気になりますね。愛りん幼稚園も目の前にあるし便利ですね。

[516: マンション検討中さん]

病院に挟まれた感じですよね。
救急車の音は気にならないのかなぁ。