大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[365: ご近所さん]

コピペでしょ！！

[366: 匿名さん]

ん？？
>>363は削除されたの？？

[367: 匿名]

363 なぜ削除？もう一度読みたかった。

[368: 乙女]

JR大分シティ近くでマンションの購入を検討しています。近くの物件は少ないし値段もとても高いので悩んでます。

[369: 匿名さん]

うちは3年前にマンション購入しましたが、当時より300万くらいは高いような感じがします。

[370: 周辺住民さん]

駅周辺で物件でるからもう少しお待ちを！
駅前の高層マンションとかいうのではないですよ。

[371: 乙女]

3年位前、大分駅南の新築マンションは2千万円前半からの価格だったらしいです。今は建築資材、人件費の高騰で2、3割値段が上がっていると聞いています。最低2600から2700万円からの価格になるのではないかと思いますけど、どうでしょう？

[372: マンション比較中さん]

>>370 周辺住民さん
ファーネスト要町ですか？

[373: 契約済みさん]

ファーネストなかなか遅いですね
場所はいいけど 担当が高いですって言ってた・・・

[374: マンション比較中さん]

ファーネストで駅近は終わりですかね？
そうなれば余計高くなりそうですね。

顕徳にも土地はあるみたいだけど狭そう…

[377: 契約済みさん]

いま販売してるマンションも何件か異動で住めない人がいるって言ってた 可哀想・・・春は異動の季節だからね

[378: 匿名]

大分市新築マンションはここのところ完売がでないけど、物件によっては残り戸数が10戸を切っているので、新築物件の在庫は100から200戸程度か。値段が上がったのは事実ですが、土地がないこともあり新規着工予定物件が少なくなっており、新築マンションの供給過剰という状況ではないと思われる。

[379: 周辺住民さん]

ファーネストではないですよ。そこよりはまだ少し遠いですが・・・

[380: 周辺住民さん]

パ○ンコ屋さんの跡ですね！

[381: マンション比較中さん]

>>380
大道ですか？？
まだ土地勘が無いもので…

[382: 匿名さん]

>>379 ，380
アスティオン末広横ですね。
ディベロッパーはどこなんですか？

[383: 匿名]

no.378続
供給戸数に対して、需要があるかどうかで、価格は上がりましが、大分中心部に住みたいという人が多いので、売れるでしょうという話。

[384: マンション比較中さん]

＞３８２
便利な場所でしょうが
いかがわしい施設が近くにあるのが
欠点ですね…。

[385: 周辺住民さん]

あそこ、マンションになるんですかー？
夜道が暗く、酔っ払いも多いので、マンションが出来ると少しは明るくなるのかな。
でも、酔っ払いが多いから売れるのかなぁ。。。

[386: 匿名さん]

祝サンティエ大道完売！次は、顕徳、春日、舞鶴ですね！

[387: マンション検討中さん]

大分駅1km圏内で築浅のマンション探してます。予算は2500万円以内、広さは70平方メートル以上でどこかよいとこありませんか？

[388: 匿名]

駅近で築浅なら物件少ないからあと5百万円、3千万円位考えとかないと難しいかもね。

[389: 匿名さん]

ここで聞くより不動産仲介業者に聞いた方が良いんじゃない？でたら教えて下さいって。ベツダイとか別大興産とか。

[390: 匿名]

噂では、豊後企画の方が対応いいらしい。

[391: 名無しさん]

要町にファーネスト、末広町にグリーンヒル、大道にサンパーク。
駅周辺のマンション計画が続々ですね。

[392: 匿名]

顕徳のローソン近くの大分市の競売地は大英産業が落札したようです。マンション建設の看板が立っています。

[393: 匿名さん]

>>392
JRの線路の北側のところですかね？
ファーネストよりこちらが気になってました
大英産業か・・・

[394: 周辺住民さん]

大英産業なんだ、あそこ。
縦長の土地ですよねぇ？でも土地の形からすると南向きじゃなさそうですが
どうなんですかねぇ。

[395: 名無しさん]

>>393
大英産業は良くないんですか？

[396: 匿名]

大英産業

[397: 匿名]

大英産業

[398: 匿名さん]

パレストはどう？

[399: マンション検討中さん]

これから発表になるところは立地が微妙ですね…。
（ラブホ街やら線路の真横やら）

おそらく価格は強気でしょうから
購入には踏み切れないかなぁ。

今出ているところだと
王子の２物件（サーパス、パレスト）が
ましなほうかと思います。

[400: 評判気になるさん]

サーパスはともかく、パレストはあの規模で機械式駐車場あるし、スーパー遠いし無しでしょうね・・・。
車2台所有なので、近隣で確保できる物件でないと検討厳しいっす。

[401: 匿名]

でも、他に新築物件ないし。私も春日のサーパスとバレストで検討中です。

[402: 匿名さん]

買うならサーパス。会社規模からして違う。パレストみたいに吹けば飛ぶような会社は怖い。大分だけで成功してる会社でしょ。

[403: 匿名]

サーパス、つまり穴吹は一度行き詰った会社で今は大京と名を変えています。大分の不動産業界ではあまり評判がよろしくないです。

[404: 匿名さん]

大京の評判とは何でしょう？大分にはもう随分立ててませんが。評判が良いか悪いかは倒産にはあまり関係ないのでは。
どちらも見学に行った私の印象としては、営業の方の対応や雰囲気など、どっちも評判は良いとは思えませんでしたが。もちろんその他の会社もそれほど良いとも思えませんでしたが。

[405: 匿名]

大京ではなく、サーパス。大分市では付き合いがあった不動産会社の人からの間接情報で詳細は入力しませんが、よろしくなかったようです！！

[406: 匿名さん]

穴吹が建てたマンションの外壁タイルが先日の地震で落ちていると聞いてますが、本当でしょうか？

[407: 匿名]

福岡では、完成後の売れ残り物件でチラホラ値引き販売が登場してきてますね。売れ残りでも高層階があったりするから面白い。
経済状況も世界的に先行き不透明だし、もう少し様子見して、待ってみようかな。
大分市の物件もリーマンショック後の2009年当時は値引き物件がいっぱいあったらしいから。

[408: 匿名さん]

うむぅ～どうしようかなぁ～

不動産市場、暴落突入の予兆…住宅余剰と賃貸空室率の高さが異常水準、個人所得減が鮮明
http://biz-journal.jp/i/2016/07/post_15731.html?utm_source=rss20&utm_m...

[409: 匿名]

大分市上野ヶ丘中学校の南側の焼肉大同苑が解体され、広い空き地になってる。マンション建設予定地になるものと思いますが、御存知の方いらっしゃいますか？

[410: 名無しさん]

>>409
いかにも南向きに建てれそうな土地ですね！
まだ看板等立ってませんね。
ここ最近、話題になったディベロッパーの可能性は薄いでしょうね。

[411: 匿名]

上野ヶ丘中学近くでマンション新築が本当なら好立地で楽しみですね。

[412: 契約済みさん]

見に行った。けどマンション建てようと思ったらたちますね。けど焼肉屋がある時はあんなに広いとは思わなかった。
駐車場が少なそうかな

[413: マンション物色中]

私も早速見に行きました。広い。広い土地はマンションでしか回収できない、よってマンション苦々しく間違いないと大分選挙区思う。でも、場所が超いいから高くなるのは間違いない。

[414: マンション物色中]

私も早速見に行きました。広い。広い土地はマンションでしか回収できない、よってマンションで間違いないと思う。でも、場所が超いいから高くなるのは間違いない。