大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[344: 匿名]

>>343
府内断層の真上。。
住所はどのあたりのマンションですか？

[345: 匿名]

そこを購入した人もいるとおもうし、
その人が
気を悪くされても嫌なので
具体的な場所は控えさせて下さい。
でも、
ネットで調べてみればわかると思いますよ。

[346: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

以前から
エイリックスタイルシリーズのスレが
賑やかなのは
デベロッパーの営業マンの書き込みでしょうか？？
お疲れ様です。
頑張って下さいね。
でも本当に人気の物件は
みんなが狙ってるから逆に書き込みが少ないそうですよ？？

[347: 匿名]

>>346
エイリックスタイルは価格が安めの設定だからかな？と思います。
下郡は2080万〜ですし。

[348: 匿名]

>>346
営業が書き込みするんですか


人気ないのはやはり書き込みまったくないですよ
関連スレまったくあがってない

エイリックスタイルは やはり注目なんだと思う

あなたは どちらに決めましたか？

[349: 物件比較中さん]

人気の有無と投稿数の関連はどうなんでしょう。
ただ、ここ最近で完売しているマンションだけみると、パレスト金池とエイルマンション大分は確かに投稿数は少ないようですね。
ただし、エイリック関連の投稿数のみ明らかに多いので特例ではないでしょうか。

[350: 匿名さん]

>>343
活断層の直接真上の建物は、どんなに耐震補強してても意味がないって、戸建て検討してた時に不動産屋に言われた。地面が上下左右にズレて建物が引き裂かれるからって。マンションはどうなんかな？基礎が数十本打たれてるから戸建てよりは安全？？

[351: 匿名]

パレスト行った方どうでしたか

[352: 匿名さん]

パレスト王子南(大分附属前)専用スレがありますよ。そちらで聞いてみればどうでしょう？

[353: 匿名さん]

中心部で考えるなら、サーパス、アルバガーデン、エイリックスタイルといったところか。
活断層直上のアルバガーデン、狙うならサーパスかエイリックスタイル。今ひとつエリアとしては微妙なところか。中心部からは今更感が強いな。金池南のパレストや、エイル大分がよかった。もしくはオーヴィジョン舞鶴の方が利便性に優れてる。

少しはずしたところではサーパス、パレスト、ファーネスト。
品質、立地、安心感、接客、アフター、トータル的にリードしてるのはサーパスかな。
サーパスは残り少ないから気に入ったものがなければ、ファーネストとパレストの値引き期待で待つのもありかな。

[354: 物件比較中さん]

サーパス王子は残り何戸なんでしょう⁉︎
販売の仕方が何回にも分けて分譲するので、ネットの販売数では残数がわからないです。
一度行ってますし、電話も頻回なので断ったので確認できないんですが、どなたか知りませんか⁉︎

[355: 販売関係者さん]

気になっているのであれば、ご連絡くださいませ。
ざっくりお答えすると半分弱はまだご案内可能ですよ！

[356: 匿名]

完売しなくなったね。

[357: 検討中の奥さま]

>>354
電話断ってなぜ残数が気になるんですか？物件が気になるなら直接問い合わせれば済むこと。

[358: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[359: 匿名]

大分県民は戸建て派が多いし、このタイミングでの地震で、ますます販売状況は厳しそうな雰囲気？
デベロッパーの多くが自転車操業らしいから、立ち止まるとコケてしまう(倒産)。あまり売れ残ると数年後にはこの中からどこかのデベはコケてしまうかもね。購入後のアフターフォローを考えて倒産しそうにないデベロッパーを選ばないと……

[360: 匿名さん]

>>359
その件は既出ですね。
過去レス見てね。

[361: 匿名]

大分市内中心部のマンションを購入したいけど、新築も中古も値段が高過ぎて、手が出ません。暫く待てば、値下がりするんじゃないかと思ってますが、どうでしょう？

[362: 匿]

供給過剰なのに以前より高価な状況。おそらく価格はピークに近いんでしょうね。営業マンは売るために色々言うけど、普通に考えたら供給過剰なら次第に価格が下がっていくと考えますよね。
個人的には、多くの物件が完成後も完売は難しく、あと３～５年以内には各社売れ残り物件の叩き売りをすると思ってます。デベも完売しないと経費がかかるし、借入金の返済が出来ずに経営に影響するので。
ただし、値引きは既購入者の反発を招くため、基本的には公にされませんので、直接モデルルームに行って確認する必要があります。

それと「マンション2020年問題」って知ってますか？
信じるか信じないかはあなた次第ですが

[364: マンション検討中さん]

№36さん

こんな所でながながと書く内容じゃないと思います。
余所のスレッドでやってもらえますか？
あなたの知識をひけらかす場ではございません。

[365: ご近所さん]

コピペでしょ！！

[366: 匿名さん]

ん？？
>>363は削除されたの？？

[367: 匿名]

363 なぜ削除？もう一度読みたかった。

[368: 乙女]

JR大分シティ近くでマンションの購入を検討しています。近くの物件は少ないし値段もとても高いので悩んでます。

[369: 匿名さん]

うちは3年前にマンション購入しましたが、当時より300万くらいは高いような感じがします。

[370: 周辺住民さん]

駅周辺で物件でるからもう少しお待ちを！
駅前の高層マンションとかいうのではないですよ。

[371: 乙女]

3年位前、大分駅南の新築マンションは2千万円前半からの価格だったらしいです。今は建築資材、人件費の高騰で2、3割値段が上がっていると聞いています。最低2600から2700万円からの価格になるのではないかと思いますけど、どうでしょう？

[372: マンション比較中さん]

>>370 周辺住民さん
ファーネスト要町ですか？

[373: 契約済みさん]

ファーネストなかなか遅いですね
場所はいいけど 担当が高いですって言ってた・・・

[374: マンション比較中さん]

ファーネストで駅近は終わりですかね？
そうなれば余計高くなりそうですね。

顕徳にも土地はあるみたいだけど狭そう…

[377: 契約済みさん]

いま販売してるマンションも何件か異動で住めない人がいるって言ってた 可哀想・・・春は異動の季節だからね

[378: 匿名]

大分市新築マンションはここのところ完売がでないけど、物件によっては残り戸数が10戸を切っているので、新築物件の在庫は100から200戸程度か。値段が上がったのは事実ですが、土地がないこともあり新規着工予定物件が少なくなっており、新築マンションの供給過剰という状況ではないと思われる。

[379: 周辺住民さん]

ファーネストではないですよ。そこよりはまだ少し遠いですが・・・

[380: 周辺住民さん]

パ○ンコ屋さんの跡ですね！

[381: マンション比較中さん]

>>380
大道ですか？？
まだ土地勘が無いもので…

[382: 匿名さん]

>>379 ，380
アスティオン末広横ですね。
ディベロッパーはどこなんですか？

[383: 匿名]

no.378続
供給戸数に対して、需要があるかどうかで、価格は上がりましが、大分中心部に住みたいという人が多いので、売れるでしょうという話。

[384: マンション比較中さん]

＞３８２
便利な場所でしょうが
いかがわしい施設が近くにあるのが
欠点ですね…。

[385: 周辺住民さん]

あそこ、マンションになるんですかー？
夜道が暗く、酔っ払いも多いので、マンションが出来ると少しは明るくなるのかな。
でも、酔っ払いが多いから売れるのかなぁ。。。

[386: 匿名さん]

祝サンティエ大道完売！次は、顕徳、春日、舞鶴ですね！

[387: マンション検討中さん]

大分駅1km圏内で築浅のマンション探してます。予算は2500万円以内、広さは70平方メートル以上でどこかよいとこありませんか？

[388: 匿名]

駅近で築浅なら物件少ないからあと5百万円、3千万円位考えとかないと難しいかもね。

[389: 匿名さん]

ここで聞くより不動産仲介業者に聞いた方が良いんじゃない？でたら教えて下さいって。ベツダイとか別大興産とか。

[390: 匿名]

噂では、豊後企画の方が対応いいらしい。

[391: 名無しさん]

要町にファーネスト、末広町にグリーンヒル、大道にサンパーク。
駅周辺のマンション計画が続々ですね。

[392: 匿名]

顕徳のローソン近くの大分市の競売地は大英産業が落札したようです。マンション建設の看板が立っています。

[393: 匿名さん]

>>392
JRの線路の北側のところですかね？
ファーネストよりこちらが気になってました
大英産業か・・・