大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[224: 匿名]

そうですよね。免許持ってない人もいますもんね。
すいません 私がけっこう田舎に住んでたので(><)
田舎はみんな免許持ってて。
歩いたら、マルミヤとマルショクが10分くらいなので
荷物重いときついかもしれませんね。

[225: 匿名]

マルミヤはもう少しかかりますよ

けど マルショクは歩いて3分くらいですよ

[226: 匿名さん]

>>223
買い物優先ならサンパークわさだがある。でも、わさだ地区は買い物は便利だけど、それ以外の移動は免許がないと不便そうだから、それよりかはオーヴィジョン舞鶴かパレスト金池南のキャンセル待ちのほうがいいと思う。駅周辺の築浅物件も地元不動産屋に依頼しとけば売り物件がでると、すぐに教えてくれて購入できるって聞いたことある。
ただし、スーパーはあっさり閉店撤退することもあるから要注意ですね。

[227: 匿名さん]

好立地の築浅物件て大丈夫なんですかね？
ワケありっぽくてちょっと怖い。

[228: 匿名さん]

予定外の転勤、失業や給料ダウンなどでローンを払えなくなったりする人もいるでしょうね。
新築人気物件でもいざ完成すると、想像してたのと違うとか予想より狭いとかで新築未入居物件が売りにでてる時がありますもんね。

[229: 匿名 [女性]]

パレスト金池南のキャンセル待ちの申込をしたいと思っていますが、キャンセル待ち申込をしても現実難しいみたいなので悩んでます。

[230: 匿名さん [ 40代]]

パレスト金池南も人気物件だったので何とも言えませんが
予算と時間に余裕があって
どうしてもそこがいいならキャンセル待ちしてもいいかも、、、。

数年前に駅裏駐車場横のアルファステイツ大分駅前が即完売だったんだけど
完成した時期に
何故か角部屋が売りにでてたことがありました。
予算的に無理だったんですけど
買えるものなら買いたかった、、、。

[231: 匿名さん]

このマンコミュ掲示板で、パレストシリーズの他物件スレみると、なんか評判が良くない感じ。
真実はわかりませんけど。
キャンセル待ちするにしても、電話やmailで定期的にコミュニケーションを取ってたほうがいいかもしれません。
自分なりにどんな感じの会社か感じることができるかもしれません。
いくらほぼ即完売物件でも、いい加減な会社からはいい加減な建物しか完成しないかもしれません。
ただでさえ、最近は建設業界人手不足で施工不良物件が増えてきてる時期なので。

[232: 匿名]

マンション買うのも掛けですね。

[233: 匿名 [女性]]

賭け、ではないと思う。タイミングと運だと思う。ある意味、結婚のと似てるような。

[234: 物件比較中さん]

衝動的に買っても結果良かったり、慎重に選んでも失敗したり、たしかにタイミングと運はありますね。

[235: 匿名さん]

他物件が苦戦するなか、基本瞬殺だからな。
他物件営業はのひがみ書き込みもあるだろう。

[236: 匿名 [女性]]

エイリック顕徳とファーネスト新春日で検討中。どちらがよいかしら？

[237: 匿名]

運転しますか？春日の建築場所行きましたか。

私はあの道路の狭さ・・・

絶対無理でした。運転しない人はいいですけど。

営業の方は凄くいい人で私も旦那も好印象だったのですが。

[238: 匿名]

>>237 行きました。運転はしないです。

[239: 匿名]

じゃぁ いいかも知れませんね

運転する人はたぶんびっくりする細さだと。

[240: 匿名さん]

http://phrase-oita.com/7403/
の物件は気になる人多そうだけど、ファーネスト系列だから
ファーネスト新春日が完売するまで情報出ないのかな？
もう完成まで1年しかないけど。

[241: 周辺住民さん [女性 40代]]

ファーネスト新春日の前面道路ですが、言われるほど狭くないですよ

運転技術がそんなに無くても大丈夫だと思います。逆にスピードを出す車がいないので

安心できます。どこのどなたか知りませんが、いくら検討するのが無理だからって、煽るのは良くないと

思います。近くにマンションが出来るので、町内も賑わい楽しみにしている住民もいる事をお忘れなく。

そういう配慮のできない方には住んで欲しくないです。

[242: 匿名]

>>226
オーヴィジョン舞鶴、キャンセル待ちって、全戸申込入ってるのでしょうか？モデルルーム見に行きたいと考えておりますのでどなたか申込状況等教えてください。

[243: 匿名]

細いですよ リゴウ出来ないですよ 私は大分市新築マンション は現場まで見に行きます。
運転がうまい旦那すら これ細すぎっていってましたよ

べつにマンションにケチつけてません 、、二つに迷われてたから私の思った意見を言っただけです。
ファーネストの文句ではありません 営業の人も良かったし。町が賑わうのもいいことだし 車使う人から見たら道路って大切、、住んで欲しくないは言い過ぎ、、マンション買うのは一生のことで簡単なことじゃないからこのコミュニティ見て、色々意見聞くためにあるんじゃないですか。私は色々情報知りたいし知ってること教えたいから書いただけ

[244: 匿名]

運転の得意な方不得意な方がいるので何とも言えませんが
１つの意見をおっしゃったのでしょう みなさんがその場所を1度行かれたらいいことだとおもいます 買われた方は色々言われたら嫌ですからね けどすんでほしくないっておっしゃる方に反対にすんでほしくないとおもいました

[245: 匿名さん]

>>242
買い物に便利なのは
スーパーに隣接している
オーヴィジョン舞鶴と
パレスト金池南ですよ
って言っているのだと思う。
オーヴィジョン舞鶴はまだ空いてると思います。

[246: 匿名]

>>245
ありがとうございます。近々見学に行きます！

[247: 周辺住民さん [女性 40代]]

243さん

確かに住んで欲しくないとは言いすぎでした。すみません。

でも、その前の書き込みで絶対無理と書かれていたので、いくら意見を言っているだけとはいえ、

見る方からすれば、悪い印象しか持たないと思いますので、熱くなってしまいました。

243さん、本当にすいませんでした。

運転技術や持っている車の車種によって、許容範囲かどうかは各々が決める事だと思います。

姑と同居しており、近くにマンションが建つので同世代の方が増えて活気が出るねと喜んでいたので、、、。

営業の方も若い方が挨拶がてら、ＰＲに来られました。私たちは購入は無理ですが、暖かく見守りたいと思います。

長文で失礼しました。

243さん、不快な思いさせてすいませんでした。

[248: 匿名]

いいえ 私も言い方が悪かったかもしれません。
すいません 近くに建つとワクワクしますもんね。 人口も増えるし。近くの人も楽しみと聞き安心しましたし、ほっこりしました。

[249: 周辺住民]

>>248
ワクワクしてます。モデルルームにも行かせて貰いました。自分が住むわけじゃないですが、胸が高鳴りましたもん。
周囲の道路はお世辞にも広いとは言えませんが、大型の車（宅急便）なんかも通ってますので、ある程度慣れれば住み心地は凄くいいんですよー。
目の前の川はホタルが見れるようにと大分市が整備をされてますし、大通りに面してない分、静かで空気も綺麗です。
私も最初同居した時は不安でしたが、今では子育てにはとても向いている環境だと思ってます。
248さんも良かったら、無理とは言わずもう一度検討してみては！

[250: 匿名]

春日は昔から大分市ではじぐらいが高いよい土地らしいですよ！地位が高い土地です。

[251: 匿名]

ホタル 今は田舎でも見ないのにいるんですね。
確かに大通りより入ったマンションの方が静かでいいですもんね。
住んでる人の意見は確かだと思います。検討してみます。

[252: 匿名 [女性]]

見学して、今売り出し中のマンションの中で立地がよいマンションの一つという印象。残り少ないから顕徳と悩んでる。同じように迷ってる人アドバイス待ってます。

[253: 物件比較中さん]

私も同じように悩んでいます。グランドパレスか顕徳か・・・グランドパレスの立地もいいとは思うんですが、なぜか売れ残っているので心配でもあるし。

[254: 匿名です]

グランドパレス大道は最終２戸？らしい。
高値の3500万円代ぐらいで、好きな間取りも、駐車場も止めにくいとこしか残ってない状況(あくまで予想)だと、購入者としては、まだまだ間取りや階数が選択できる新発表他物件を選んでしまいますよね。
最後まで売り切るのは、余程の良物件でないと、ほんとに難しいらしい。だから、最後は早く売ってしまいたいから、こっそり値引き販売する所もあるって噂で聞いたことあります。
去年完売の明野の物件も最終１戸で苦戦してたみたいでした。

[255: 匿名]

明野は見に行った時は１つあったけど 完売って言われましたよ。
無理に勧めもしませんでしたよ
けどモデルルームはきちんと見せてくれました。

たぶん売らなくで家賃で考えてたのかも
明野は賃貸での貸出しあるって明野のマンションの方が言ってました。

[256: 匿名 [女性]]

サーパス王子中町、今週土曜日先行案内らしいです。

[257: 匿名]

案内来ましたよ。一般発売 3月ですね

[258: 匿名さん]

大分には、なんで三菱、住友、三井などの財閥系デベロッパーが進出こないんかなぁ～。田舎だからかなぁ。大手だから安心っていう時代ではないけど、何かあった時の保証は安心できるからなぁ。
最近ではJR九州系列のMJR大分駅前は素晴らしい物件やったけど。

とある福岡のブランド力のないデベロッパーがプレミアムって城崎高級物件建てられも安心して買えないわ。

って…ごめんなさい、ただのグチです。
でも、中小デベロッパーの青田買いはあくまでも慎重に…

[259: 匿名さん]

マンションで言うところの青田買いってどういうのを言うんですか？すみません無知なので教えてください。

[260: 匿名さん]

中小デベばかりでも、思い切って買うしかないのが現状ですよね。まさに>>233って感じでしょうか。

青田買いのメリット・デメリット
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000057.html

[261: 匿名さん]

リーマンショック頃の記事みたいですので、あくまで参考程度に。

買ったマンションの売主が倒産したら？
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29181/

でも、ここまで心配してたら、いつまでたっても購入できないけどね。
ほんと結婚に似てますねwwタイミングと運、そして決断。

[262: 匿名]

マイナス金利導入で銀行がデベにいくらでも融資してくれると思われ。だから当面の間は倒産とかは心配ないと思われ。その後は…知らん。

[263: 匿名]

倒産してもどうにかなるのでは。

サーパス中島の隣の大きいマンション 建ってる時 倒産しましたよね。

[264: 匿名さん]

当時は何ヶ所か完成が延期したり、名前が変更になったりしたけど、最終的には完成してましたねぇ。

大分県企業の
本多産建のロフティ
三栄都市のアスティオン
新和企画のパークサイド
など懐かしいなぁ。まだ会社自体は存続してるんかなぁ？
今もマンション建ててるのは
ベツダイのグリーンヒルぐらいか。
完全に福岡デベに占領されたねぇ。
大分県民としては寂しい限りだ。

[265: 匿名さん]

心情的にはね。

でも、買う時は関係なし。

[266: 匿名さん [ 30代]]

マンションがたってくれるとよさ気な土地が出てますね

http://www.city.oita.oita.jp/www/contents/1449536853516/

[267: 匿名]

よく土地でてるの分かりますね。すごい。

[268: 匿名さん]

>>178
まだですか～
春頃発表ですか～？？

[269: 匿名さん]

>>172
これも気になるなぁ～
でも、まだまだかなぁ？？

[270: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[271: 匿名さん]

>>163
ふむふむ

[272: 匿名]

>>270
ドイツ銀行の信用不安も一因のようですね。スレ違い失礼しました。

[273: 匿名]

大英産業のわさだ物件のモデルルーム見てきました。モデルルームは玄関から開放感ありなかなか良かったです。立地も便利だし価格もまあまあ。お風呂に窓があるのと、シューズクローゼットはいいですね。主寝室も広々してました。

[274: 匿名]

>>273
サンパークなぁ。別府の物件を含め、間取りや仕様は、良いんですけどね。
最近建ったサンパークわさだバイズとサンパーク城崎レジデンスの外観を実際に見ると何だか好きになれず。たぶんココも似た感じになるでしょうから。まぁ、好みは人それぞれですけどね。

[275: 匿名]

わさだのマンション旦那の会社が遠いから買えないけど
場所最高ですよね。
歩いてどこにでも行ける。
トキハわさだは産直の野菜が朝入荷するから
新鮮で安い食材買えるし、周りのおじいちゃんたちは
最終的に県病や医大でみてもらってる人が多いから大きい病院は近いし、いいなと思います。
休みの日車混んでても周りに色々あるから近場で楽しめそうだし。

[276: 匿名]

附属とサーパス学園前の間の土地で
パレストマンション建設予定地。
の看板見ました。詳細は不明です。

[277: 匿名]

おおーーー
見に行ってみよ

[278: 匿名]

私も見てみる。場所もいいし、パレストはすぐ完売するみたいだから他に情報あればお願いします。

[279: 匿名]

>>278
パレスト予定地、早速現地を見に行ってきました。いいですね。即完しそう。私的には超好立地。検討したいと思います。

[280: 購入検討中さん [ 30代]]

＞＞２７９
いつ頃できるか楽しみですね。

直近で王子中町に別の新築マンションが
できるようですが
微妙な立地なので、もう王子近辺は
マンションがでないと思っていました。
同じ王子でもパレストのほうが明らかにいい立地ですね。

[281: 購入したいさん]

>>280
パレスト新物件、噂は聞いていたのですが、、流石、いい土地仕込んできましたね。パレスト金池南逃して待っていたので、楽しみ❤️

[282: 匿名]

>>276
電車の音を現地でチェックしないとね。
日豊線はそれなりに本数あるから。
北側のサーパス学園前が防音壁の役目になってくれるかなぁw
ペアガラスが標準装備だといいですね。

[283: 購入検討さん]

私も関心を持っています。早く全体像が知りたいです。新たな情報があれば提供お願いしますり

[284: いつか買いたいさん [ 20代]]

金池物件のように瞬間即売する可能性あるので
早めに情報仕入れたいですね。
友の会があるのかな？

[285: 購入検討中さん [女性 30代]]

投稿を見て私も現地を見に行ったよ。なかなかの立地だというのが率直な感想。パレストマンションは人気が高いみたいなので検討してみたいと思います。戸数とか何階建てとか知ってる人教えてね。

[286: 見に行ったさん]

パレスト春日南予定地の看板を見ました。階数は8階、戸数は予想ですが20から25戸です！

[287: 匿名さん]

その戸数だと管理費や修繕積立金が高くなりそうですね。

[288: 匿名さん]

>>168
(仮称)ファーネスト要町 プロジェクト始動
http://www.farnest.co.jp

ず～っと、待ってました。
でも販売開始は９月からかぁ…。
まぁ、ここまで待ったので辛抱して待ちます。

[289: 匿名]

>>288去年の夏頃に話題になってた物件やな。

大分駅から徒歩1分位の超好立地のところに新しいマンションが建設されるみたい！
http://phrase-oita.com/7403/

[290: 匿名さん [ 30代]]

要町物件、76平米～ですか。
もっと狭いかと思ってましたが
普通の広さで安心しました。
戸数からして１フロア３邸ですかね。
アミュプラザまで徒歩１分の立地は
資産価値維持の面では最強物件ですね。
懸念は線路音と機械式駐車場だが、そんなことも問題にならない好立地。
まだ未定の価格が気になるところです。

[291: 匿名]

アルファステイツ大分駅前以来の、超駅近物件ですね。
あとは５年後計画の末広町再開発タワーマンション(予定)までは、超駅近新築物件は、もうおそらく出ないでしょうね。
駅裏出てスグ右の空土地は商業施設建設で決定してしまったしね。

[292: 匿名]

ファミリーの駅近新物件、駅に近いだけで魅力感じないのは、私だけ？

[293: 匿名]

何を重視するのか、家庭状況などから考え方は人それぞれです。だからどんな物件でも最終的には完売するんです。ただ大分駅に近い程、人気があるのは過去の販売状況から見ても明らかです。近年のMJR、アルファステイツ、パレスト、エイル、ファーネストなど大分駅前と名付けられた物件は、ほぼ即完売状態ですので。

[294: 物件比較中さん [ 40代]]

＞２９２
近くにあるラーメン屋の匂いが結構きついです。
あれが毎日窓から入ってくると思うと…。
購入意欲が下がります。

[295: 匿名さん]

>>294
マンションに住んでますが、窓そんなに開ける事ないですよ。影響ありますかね。

[296: 匿名]

買う気満々の私からしたら、これだけの超駅近で不人気だったら、逆に大歓迎やけど…。だって、不人気のほうが、じっくり好きな階数、間取りを選べるから。

まぁ、でも大分は田舎でクルマ社会やから駅近とか関係ないやんって言われれば、そのとおりなので、反論はしませんけどねw

[297: 匿名]

駅近新物件は今後望み薄みたいですね涙。ファミリーの駅近とパレスト春日が人気を二分することになるのは間違いないと思う。

[298: 物件比較中さん [ 40代]]

＞＞２９５
賃貸マンションに住んでますが風を通すために窓を開けます。
また、洗濯物はべランダに干します。

その都度、油を煮詰めたような臭いがすると想像すると
私は嫌です。まぁ、趣味趣向の問題ですけどね。

[299: 匿名]

私は子供の教育環境からパレストを検討したいです。一般的にマンション狭いから80平米異常ならいいのだけれども。ダックスさん期待してます。

[300: 匿名さん]

>>296
クルマ社会の田舎だから利便な立地が注目されるんじゃないかな。バスや地下鉄など交通の便がよいところなら、高齢になって運転できなくなった時のこと考えなくていいですから。高齢になっても買い物行く手段がなくてやむおえず運転してる老人は多いです。

[301: 匿名さん]

>>299
あのあたりって、たくさんマンション建ってよく売れてるけど、
昔大荒れだった某中学校は今は平和なんでしょうか？
それとも皆、附属中に行かせてるのかな？
詳しい人いたら教えてください。
子供の学区が気になるもので。

[302: 匿名さん]

　30年前は、大分駅を中心に東側・西側で大違いでしたからね。
駅裏にしかたなく住んでいましたが、大道バイパスから西側には色々あって行かなかった
です。まあ、大分ＩＣ出来てから様変わりしてきましたね。
　ＪＲも高架になり線路はさんで南北に行きやすくなり、開発がすすんでマンションが建っ
ているのでしょう。
　マンション買うときは近くだけでなくもう少し外を見て回りましょう。
特に車が入りにくいようなところは・・・


　

[303: 土地勘無しさん [女性 50代]]

初めまして、
大分に転勤して○年まだまだ大分のこと分かりませんが、主人が大分をとても気にいっていて、大分でマンション購入を考えます。で、いま、検討しているのが、顕徳にあるマンションなんですが、このサイト読む限り土地があまりよろしくないのかな？と、思い始めています。わたしは全然土地勘が無いのでいろいろ教えて欲しいのですが、パレスト春日とはどの辺りに建つのでしょうか？ご存知の方教えてください。よろしくお願いいたします。

[304: 購入検討中さん [女性 50代]]

>>299
パレストってどこですか？

[305: 匿名]

新しいパレストの場所は
>>276
↑↑↑を見てください。

[306: 匿名]

>>303
土地いいですよ。けんとく。

[307: kumi]

>>305
パレスト教えてくださりありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[308: 匿名]

ファーネスト要町、パレスト(南春日？)の新物件に続いて、

(仮称)リビオ明野北プロジェクト始動。

[309: 匿名さん]

＞＞３０８
リビオは結構戸数が多いですね。
何かと騒がしい新日鉄関連ですし大量売れ残りの予感…。

[310: 匿名]

明野地区に関して

>>144
約１年前のレスですが
あなたに同意しますw
禿同w

[311: 匿名さん]

ありゃりゃ、ファーネスト要町の情報が
PC版ホームページから消えてる(2/26現在)。
スマホ版ホームページは載ってるけど。
ひょっとして問い合わせ殺到とか？
新春日物件の販売に影響がでたら大変ですもんね。

[312: 匿名]

>>311
また見れるようになってますよ
訂正箇所があったんかもね

[313: 匿名さん]

>>289
(仮称)ファーネスト要町なら
10月オープン予定の
スーパーマーケットや家電量販店がはいる複合商業施設
アクロスプラザ大分駅南も徒歩１分ぐらいか( ・∀・) ｲｲﾈ！
http://toshoken.com/news/4602

[314: 匿名さん]

あとはイオンかゆめタウンができれば完璧だね。

[315: 匿名]

できるの？
できたら最悪だね。パワーセンター出来たら更に日本の風景破壊される。

[316: 匿名]

夜に新しいパレストの土地見に行ったけど 私はサーパス王子中町の方が場所はいいかな

夜は暗いなー 子供を付属に行かせるならいいけど。
場所はそんなにいいかな

[317: 匿名]

>>313
あまり煽ったら購入希望者殺到して買いたくても買えなくなるかもよw

数年前のアルファステイツ大分駅前の販売時は購入者殺到して抽選会したらしいし

だから本当に買いたいなら電車の音がうるさいとか機械式駐車場は大変とかマイナス面を強調して購入希望者を減らす作戦したほうが賢いと思うよw

[318: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>317
この人のやりたい事が意味不明です(笑)
何が言いたいんでしょうか？
誰もそんな事言ってないですが。

[319: マンション欲しい]

パレスト春日予定地見てきたのですが、もう工事着工してました。モデルルームグランドオープン4月と看板出てた。買いたいと思ってます。

[320: 匿名]

>>319
購入の一番の理由は何ですか。

大分市に住んであまり日がたってなくて
基準を知り合いです 教えて下さい

[321: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>319
私も偶然前を通りかかったので見ましたがあの土地の広さだと
駐車場は機械式になりそうな・・情報待ちかな
附属や県立図書館など立地はまずまずだと思いますが

[322: マンション欲しい]

私的に立地がいいと思うから。大分駅新しくなりったけど、こちらの方か私的には立地がいいと思う。大分駅周辺は、パレスト金池南を最後に狭い土地しかなく、トータルで見た時に良い物件は立ちにくいと思ってます。

[323: 匿名]

ありがとうございます