大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[2208: 匿名さん]

>>2204 評判気になるさん
内廊下はカレーなんか作ると廊下に漏れてこもるから臭いですよw
あと家の中の話し声も廊下から聞こえます

[2209: マンコミュファンさん]

内廊下マンションでの子作りは男女別ともにあまり声出さないようにお気を向けくださいね

[2210: 通りがかりさん]

>>2208 匿名さん
というか内廊下知らないよね？

[2211: 名無しさん]

>>2210 通りがかりさん
今まで大分て内廊下ないのになんで知った被りするんですか？

[2212: 口コミ知りたいさん]

>>2210 通りがかりさん
東京からですが、なにか？

[2213: 評判気になるさん]

>>2210 通りがかりさん

大分のカッペさんは内廊下の何を知ってるの？ってか見たことあるの？

[2214: 口コミ知りたいさん]

>>2212 口コミ知りたいさん
タワマン住まいなら内廊下普通では？

[2215: 評判気になるさん]

>>2213 評判気になるさん
まあ地元デベではないからな。

[2216: 口コミ知りたいさん]

>>2214 口コミ知りたいさん
だからタワマンは「音が漏れる」で有名なんだけど大分にはそんな話題はまだ届いてないのかな？

[2217: 名無しさん]

>>2216 口コミ知りたいさん
ないし。田舎デベしかない。

[2218: マンション掲示板さん]

タワマンの内廊下を「高級な静粛」の代名詞とでも勘違いしてる人のためにこちらでもどうぞ

https://www.google.com/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/trend/0828/c...

[2219: マンション検討中さん]

>>2218 マンション掲示板さん
金池南？いいじゃない初めて大分ね田舎でタワマン出来るんだから？

[2220: マンション掲示板さん]

>>2219 マンション検討中さん

金池南？一番人気アドレスだけど売り物件ないよね？？

[2221: マンション検討中さん]

駅近の物件は県外の人が多そうですね。実際どうなんだろう

[2222: 名無しさん]

>>2220 マンション掲示板さん
でも末広町のタワマン出来たら立地、ブランドデベで
格が違うね。

[2223: マンコミュファンさん]

>>2221 マンション検討中さん
なんで県外が田舎の大分を？

[2224: 匿名さん]

自分の場合は出身が大分市内、大学進学時に東京
親用と将来の自分用を兼ねて検討してる

[2225: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん
将来考えるなら車がなくても生活できる所にしないと。

[2226: マンション検討中さん]

自分も県外。親用でリサーチ中。大分へ帰るつもりは今のところないが、高齢になると田舎が恋しくなるかもしれないね。

[2227: 匿名さん]

>>2225 さん
おっしゃる通り。免許を返納した後の話なのよね。
私は駅まで徒歩10分圏内であれば、それなりにスーパーがあるので
駅北でも駅南でも心配がないと思っています。
なるべく子供に世話かけないように考えないと。

[2228: 匿名さん]

南口にできるグランドパレス、どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか。看板が建ってるところです。
マルショクの近所です。

[2229: マンション検討中さん]

大津京ステーションプレイスってやばいよな。マンション買うの怖くなった

[2230: 口コミ知りたいさん]

>>2229 マンション検討中さん
買わなきゃいい。

[2231: マンション検討中さん]

今の所一番気になるのはグランドパレス東大道タワー20階建てですね

[2232: 評判気になるさん]

最上階、いくらかいな？

[2233: マンション検討中さん]

MJR大分サーパスでも6000万超えるから、8000万以上じゃないの？駅前も億ションみたいだしね。いや、億いくかな。

[2234: ご近所さん]

末広2丁目はどうにかならないのかな。ラブホも多いし廃屋ばかり。再開発してタワマンが建たないかな。

[2235: 匿名さん]

古国府ザ・タワーの近くに、グリーンヒル古国府Ⅱブライト　15階建てが建設予定。

[2236: 匿名さん]

>>2234 ご近所さん
ショッピングモールでもいいかな。

[2237: 職人さん]

末広などの廃屋は、相続登記がされないまま放置されており、何度も相続が発生することにより、多数の共有者が存在している状態。共有者全員の同意なぞもはや無理ゲー。どーにもならんね。

[2238: 口コミ知りたいさん]

私は熊本在住だけど、最近思うことがある。大分どうした？と。
新築マンションがかなり増えていますね。なんか大規模なプロジェクト？大規模な再開発があるのかな。人口に対して建つ数が異常な気がする。

[2239: マンコミュファンさん]

>>2238 口コミ知りたいさん
↑それよ！
最近、中古の売却新物(新しいものから古いものまで)がものすごい勢いで出戸されてるけど、
勢いで買ったわいいが、払えなくなった方も相当数いるんだと思うわ。
ここまで、物件が余ってくると、経年物件はもとより、覚悟決めて買わないと不便な場所は、もはや転売不能な腐動産になるだろうね。

[2240: 匿名さん]

もう知ってるかもしれないけど、大分駅前のアパホテルは12階建てで、255室です。来年3月着工です。

[2241: 名無しさん]

>>2238 口コミ知りたいさん
熊本都市圏から全国自治体の人口増加率トップ50自治体に、大津町、菊陽町、合志市、嘉島町の4自治体がランクインしてますが、大分はゼロです

長崎にも同じことが言えますが過疎化の勢いが大きい地方都市のほうが今後のインフラ不安から中心地への人口移動が大きいようです

[2242: 匿名さん]

熊本はよく行くけど、完全な平野だったら街がカッコよかったんだろうけど。複雑な地形がちょっと残念だね。

[2243: 評判気になるさん]

熊本はTSMCができるから人口増加は当然でしょうね、大分市は瀬戸内海気候で雪も積もることもないし住みやすいし不動産もぎりサラリーマン世帯も手がとどく、駐車場平置きできて、２０分くらいの通勤、大分駅くらいに行けるとこが理想ですね。

[2244: 匿名さん]

大分市の街中。数年前は本当に人が少なかったけど。今日夕方街中行ったら。どこからこんなに人が来るんだって位、人がいた。これも大分駅周辺にマンションが増えたからだろうね。あと2.3年もしたらタワーマンションも完成して、更に街中に人が増えるだろうね。

[2245: 匿名さん]

大分中央警察署がある大通り沿い。みずほ銀行がある交差点の斜め向かい。大分税務署がある空き地に、9階建てのビルが建設予定。杭調査も終わり、近々工事が始まると思います。

[2246: マンション検討中さん]

>>2244 匿名さん

そう！セントポルタとか通ると本当に人が増えたよね。

[2247: 通りがかりさん]

>>2246 マンション検討中さん
大分市としては人口減だから街中に集中して郊外過疎化になっていくんだろうか

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2243 評判気になるさん
tsmc進出前から人口増加しているのでそれは無関係です
強いて言えばtsmc進出によって人口増加が「加速」する、ですね

[2249: 評判気になるさん]

tsmc進出によって大分から熊本に繋がる中九州横断道路が一気に進むので、完成により熊本市への人口移動がより進みやすくなります

[2250: 購入経験者さん]

郊外過疎化ですか。高城や敷戸は郊外になるんですかね。

[2251: マンション掲示板さん]

>>2250 購入経験者さん

大分駅まで、歩いて行けない場所は、もはや郊外で
すね、大分だと。

[2252: 匿名さん]

古国府あたりは元気がいいね。5階建てのビル建設、4階建ての病院建設、グリーンヒル15階建てのマンション建設。古国府ザ・タワーもできたし。　高城あたりが過疎化してるね。来春サンリブができてどう変わるかだね。無印、TULLY'S COFFEE、Seriaも入るし。

[2253: ご近所さん]

高城やばいよね・・・。その周辺に住んでいる高齢者が自宅を売って、駅近マンションを買うのかな。

[2254: 匿名さん]

大分駅前、ドーミーインと天然温泉の中間位、7階建てのマンション建設予定。

[2255: 匿名さん]

大分駅前の祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建ては、12月に地鎮祭は終わってますので、来年すぐに着工ですね。

[2256: 匿名さん]

大分駅前末広町地区の建設中、計画合わせ5件。再開発14階建て、27階建て。リビオタワー19階建て。グリーンヒル大分駅前Ⅱ14階建て。末広町マンション7階建て。

[2257: 匿名さん]

サンリブブオーノ萩原、外観がかっこいいね！　全体の半分位見えてる。無印も入るし、お客さん多くなりそう。あの辺りはあまり行くことなかったけど、完成したら行く機会増えそうだね。