大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1968: マンション掲示板さん]

>>1961 購入経験者さん

ＭＪＲ大分ブランシエラの正確な残り戸数はわかりますか？

[1969: マンション検討中さん]

次が最終期とした場合に、あと10~20じゃないんすかね。5期があれば別だけど。

[1970: 匿名さん]

これからどんどん大分にタワマン増えるかな～。

[1971: 周辺住民さん]

タワマンは維持費がかかるし大分は子どもさんのいる家庭はすぐに動ける駐車場平置きが結構重要視されるらしい。
広い敷地があればタワマンもできるかもしれないけど、うちは職場から車で１０分ちょいくらい小学区のよい中規模ところがよいな。
２馬力の予定だけどいざとなったらパートになっても払えるくらいのローンにしたい。

[1972: 匿名さん]

発熱などで小学校から呼ばれることもありますもんね～。確かに。

[1973: マンション検討中さん]

タワーマンションって業界では20階以上なんですけどね。。

大分で15階以上でタワーって名前付ければ売りやすいのは確かです(^-^)

[1974: 通りがかりさん]

ブランシエラは今年に入って見てきましたが、30くらいは空きがありました。ただ人気のありそうな部屋はほとんど成約済みでした。。。
コインパーキングに停めれば現地周りも見れましたよ。

[1975: 買い替え検討中さん]

共用施設がほとんどないマンションがいいなぁ。大分最大級のMJRは色々付いてそうだし。

[1976: 周辺住民さん]

共有部は、維持費が上乗せになるし、使う人使わない人で損得感がでますものね。
立地のよいタワーだったら、良い眺めが良い部屋方向じゃなくても眺められる場所、ラウンジなどは欲しいと思うけど、多少余裕のある世帯向けかな。
子育て世帯は、平置き駐車場、共有部無駄なく無理ない価格、アクセスもほどよく人気小学校区、災害には強いとこが良いけどこれから立つマンションはその辺は考えられていると思います。
個人的には老後は明野はよいけど通学通勤面から躊躇してます。
明野から宗麟大橋にぬける道はあと何年かかるのかしら、ご存じの方いますか？
１０年かかるのではといわれたのですが、疎くて。

[1977: 周辺住民さん]

後、近くに早朝からあいてるスーパーがあるとよいな。
マンションだと車は１台になってしまうだろうから早朝すいてる時に済ませて時短したい。主人もいる時間だと子どもたちも安心だし。

[1978: 買い替え検討中さん]

共用施設が多いと住民の苦情等で管理が大変そう。いろんな人がいるからね～。皆が綺麗に使ってくれると、大浴場、ジムがあってもいいんだけどね(汗)

[1979: マンション検討中さん]

豊の国跡地はターケットはファミリー層でしょう。共用施設が充実してた方がいいけど、子育て世帯が多いと子どもが五月蠅そうだし騒音問題もありそう。

[1980: マンション検討中さん]

ファミリー層が少ない物件になると碩田校区の太陽家具跡地か末広タワマンですね。
物件自体も高いでしょうし校区で子育て世帯は避けるでしょう。

[1981: マンション検討中さん]

南大分の新築マンションはどうなのかな？治安とは気になります。

[1982: マンション検討中さん]

都町の天まで上がれ跡地に田室マンションのMRができるみたいです。

[1983: 匿名さん]

グラディス大分駅前の道路を挟んで向かい側に、5階建ての塾のビルが建設されます。今有料駐車場を解体中です。

[1984: 匿名さん]

大分県庁近くの太陽ビル跡地、アルファテイツ大手町　15階建ての建築計画が出ております。

[1985: 賃貸住まいさん]

太陽ビルの跡地は駐車場がどこまで取れるかと採光が南向きで取れるかが気になるところですね～金額次第では買いたいところです。

[1986: 匿名さん]

別府大学近辺にスタバ?が新しくできるよ。

[1987: 匿名さん]

アルファステイツ大手町
2023/9/1 工事着手
2025/7/17 工事完成予定
になっていました

[1988: ご近所さん]

>>1987 匿名さん

追加です。
全戸採光面は東向き
70戸1LDK～3LDK
1階は駐車場等のスペースで住居は2階から
早ければ今年の夏頃から販売開始

[1989: 匿名さん]

太陽家具跡地の19階建てマンションは、モデルルームもないってことは、賃貸マンション？？

[1990: マンション検討中さん]

長浜マルショク跡地なにが出来るか知ってる方いらっしゃったら教えてください。
近くのマンションに引越しを考えてたのでスーパーなくなって再考中です。

[1991: 匿名さん]

別府のドンキホーテ近くの国道沿いに、ベツダイ　15階建てマンションの建築計画が出てます。新しくできた14階建ての賃貸マンションの隣です。

[1992: 匿名さん]

グリーンヒル萩原の隣、新貝レジデンスを建設中。階数は不明。

[1993: 匿名さん]

太陽家具跡地の19階建てマンションは、総戸数188戸。

[1994: マンション検討中さん]

新貝レジデンスがとっても気になる。立地も良き。

[1995: 匿名さん]

大分駅南のレーベンマンション着工しましたね。現在杭打ち中。

[1996: 匿名さん]

豊の国健康ランド跡地、大分最大マンション。地鎮祭のテントがありました。ついに着工です。

[1997: 匿名さん]

グリーンヒル大分駅前Ⅱも着工しました。現在杭打ちの準備中。

[1998: マンコミュファンさん]

>>1995 匿名さん
レーベンマンション、だいたいどの辺りですか？？

[1999: 匿名さん]

大分駅南の旧大分県立盲学校、現大分さくら高等支援学校の目の前です。現在杭打ちしてますので、現地行けばすぐにわかりますよ。

[2000: マンション探してるさん]

レーベン楽しみですね。駅近で売出し中の物件で一番の好立地、大分市美術館も近く散歩もできるので狙っていますが、価格が心配。。。。

[2001: マンション検討中さん]

駅近なら末広町のグリーンヒル大分駅前Ⅱ（来年9月完成）もあるりますね。レーベンは工事看板に来年6月完成とありましたが販売開始はいつだろう。

[2002: 匿名さん]

末広町のホテルトレンド大分閉館に続き、アニメイトもアミュプラザ大分2Fに移転。27階建ての再開発本格化。

[2003: マンション検討中さん]

アルファスティツ大手町のMRがガレリア竹町の岩尾文具店横にできるみたい。
MRが商店街の中って市役所や県庁など中心部勤務ターゲットみたい。

[2004: リフォーム検討中さん]

駐車場がタワー式なのは結構マイナスですね。出庫に時間がかかる上に管理費と修繕積立金も増えるのでネックになりそうです。

[2005: 匿名さん]

太陽家具跡地の19階建てマンションのモデルルーム、なんでないんだろう？？　188戸もあるのに、どうやって販売してるんだろう？？

[2006: 通りがかりさん]

マンションバブルで閑散としてきましたね。これだけ上がれば躊躇しますよね。どこも高すぎて、手出しできない。

[2007: マンション掲示板さん]

駐車場確保がまともに出来ないところも増えた。

[2008: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキングはそんなに待ちませんよ。車も綺麗に保てるので私は好きですが。考え方は人それぞれですがね

[2009: 匿名さん]

ニューガイアビルディングの建築計画が出ました。

[2010: 職人さん]

どんな店舗が入るか気になりますね。

[2011: 匿名さん]

1Fはスタバじゃない！？　妄想だけど。そして上はオフィス事務所かも。

[2012: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん
オフィースビルと聞いてますよ。住居用ではないみたい。

[2013: マンション検討中さん]

用途に事務所・店舗と書いてありますね…残念

[2014: 匿名さん]

太陽家具跡地、リビオタワー大分で販売開始されるみたいです。外観はタワーマンションと同じデザインでかっこいいです。188戸

[2015: 匿名さん]

リビオタワー大分は、新日鉄興和不動産と三菱地所レジデンスの合同事業みたいです。

[2016: 評判気になるさん]

5000万～ぐらいかな。。。どちらにしても高くて買えねー

[2017: 評判気になるさん]

このままだと小学校がパンパンになるで