大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1888: マンション検討中さん]

最大であることにそこまで意味を見出すかですかね。管理費は安いだろうし共用施設も多いだろうけど、太陽家具も再開発も200戸近くあると思いますし。

[1889: マンション検討中さん]

大規模マンションはメリットデメリットがあるからね。大分の地方都市に200戸超の大規模マンション必要としてるのかな？相場より安ければいいけどね。

[1890: 匿名さん]

大分最大マンションプロジェクトの220戸だけだったら、大きいなですんでたけど。その前にMJR大分ブランシエラ　173戸をつくったばかりだから、驚きだよね。

[1891: 匿名さん]

●MJR大分ブランシエラ　JR九州×長谷工不動産　●大分最大マンションプロジェクト　JR九州×穴吹工務店

[1892: 匿名さん]

九州で実績を重ねたMJR。全国で実績を重ねたサーパス。より豊かな暮らしをお届けしたい　という想いが共鳴し、初の共同プロジェクトが始動します。

[1893: 匿名さん]

皆様、朗報です。大分市末広町第一種再開発事業の地区及び概要を表示する図書の縦覧の公告　が12月14日付けで、佐藤大分市長よりありました。　これで間違いなく着工します。

[1894: 匿名さん]

28階建てのタワーマンション。19階建てのタワーマンション。大分最大マンション14階。　その周辺では、レーベン13階、第一交通？階、エイルマンション12階。グリーンヒル14階。大分駅周辺は競争が更に激化！！　

[1895: マンション掲示板さん]

>>1894 匿名さん
末広町一部が碩田で他は大道校区ですね。王中はマンモス時代があったので大丈夫でしょ

[1896: 匿名]

でもこんなに供給戸数が急激に増えて大丈夫なんでしょうか？？

[1897: 匿名さん]

新日鉄呉の配置転換や。住みたい田舎ランキングでも、単身
、子育て、シニア、3位4位占めてるし。人口も急減はないし。つくれば売れるんでしょう。大分駅周辺人気だから

[1898: 匿名さん]

このマンションが全て完成したら、大分市もかなり都会的になるよ。昔は田舎臭い街並みだったけど、だんだんマンションが増えてきて、都会的な街並みに変わってきてるし。

[1899: 通りがかりくん]

マンションは立地、駅からの距離と聞き、タワーマンションは戸数が多過ぎるのと修繕管理が問題、この中でどれを選択すべきか。。

[1900: 匿名さん]

ゆっくりした生活送りたいなら、大分最大マンションだね。JRだし敷地広いし。刺激を求めたいなら、タワーマンションだね。

[1901: 匿名さん]

大分のタワーマンションならみんな永住住民になるから、修繕費はみんな払うよ。心配ないって。　東京は金持ち多いから、新しいタワーマンションにみんな渡り住むから、古いタワーマンションは、残された住民が修繕費を払うはめになる。

[1902: マンション検討中さん]

>>1894 さん

マンションは立地、駅からの距離と聞きますが、タワーマンションは戸数が多過ぎるのと修繕管理が問題、この中でどれを選択すべきか。。

[1903: マンション検討中さん]

大分市が所有する大分駅東側の要町の駐車場（54街区）再開発話が今後進んできます。
高層階なら上は住居床って声が聞こえますが、そうなると定置借地権付きマンションになるのかな？？

[1904: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん
大分市は多分オーバーマンションではないかと思います。少し前は安かったのですが、完売せず売れ残りもあるし、新規物件高すぎ。金利も上がりそうですし、買ったら大ごとしそう。

[1905: マンション検討中さん]

>>1904 匿名さん
本日の日銀発表で住宅ローン金利が上がるようです涙。マンション検討中だけど売出価格、契約時のローン金利か心配です。

[1906: 評判気になるさん]

健康ランド跡地のマンションは、敷地内にスーパーが出来るみたいだけど、ごみ問題もあるし、住人以外がその土地に入ってくるのは嫌。民度が高ければ買いだけど、変な人もいるしね。

[1907: 匿名さん]

大学生の時深夜のコンビニでバイトしてましたけど、配送のトラックガンガン来ますよ。
スーパーだと深夜早朝の騒音結構来るかも。
いくら遮音していても騒音・振動は完全に防ぐのは無理。

[1908: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1909: マンション掲示板さん]

業界はスーパーマーケットよりもドラックストアやディスカウンターが調子がいいので何が来るかわかりませんね。
騒音含めてマンションの配置はどうなってるかです。

[1910: 匿名さん]

そもそもマンション以外に何か店が入るなんて公に情報出てました？

[1911: 匿名さん]

あ、SUPERMARKET併設ってバリバリかいてた失礼しました

[1912: マンコミュファンさん]

大分最大なんて売出してるけど、情報の受け手はどう思っているのだろう。私的には印象よくないです。最大だと将来管理組合の議決に問題生じます。最大によるコスト低減効果で最安ならまだしも、開発者は値決めに要注意かと。

[1913: マンション検討中さん]

>>1911 匿名さん
いずれにしろマンション敷地外です。マンション売主と総合的に開発してるだけでマンションとは別の地権者が居てるのでどうなるかは不透明ですよ。

[1914: 匿名さん]

大分最大マンションの近く、第一交通マンションは16階建てです。

[1915: 匿名さん]

クレアネクスト古国府ザタワーの18階建てを皮切りに、15階の厚い壁をいっきに越えはじめたね。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 匿名さん
中途半端に15階以上は45m以上になるので建築基準法と消防法が厳しくなり建設コスト上がるのにね。特に16階あたりは天井高や二重床か二重天井かチェック必要ですね。

[1917: 匿名さん]

太陽家具跡地、大分市最高層×最大級　のタワーマンションで。ホテルライクなうち廊下。別府湾を望むスカイラウンジもあるみたいよ。

[1918: 匿名さん]

末広町再開発。地下1階から27階建てに変更。商業施設も1.2階のみ。B棟は、地下1階から14階建てに縮小。

[1919: 匿名さん]

計画当初。●30階→27階　●18階→14階　●店舗3階→2階　縮小し過ぎ...。

[1920: 匿名さん]

とはいいつつ。太陽家具跡地の、大分市最大級の19階建てタワーマンションも加われば、全体的にはものすごい大規模再開発になってるんだけどね...。でもメインを縮小しないでほしかった。

[1921: 匿名さん]

1月12日　ウイング駅前のセブンイレブン閉店。いよいよ再開発が本格始動！！！

[1922: 匿名さん]

当初計画になかった。太陽家具跡地の19階タワーマンションをつくるから、計画を縮小せざるおえなかったんだろうね。27階建てと19階建てと14階建て。合計3棟の再開発になったからね。

[1923: 匿名さん]

1月8日、トキハ本店のティファニー閉店(泣) トキハも厳しいね

[1924: 検討者さん]

再開発は時間かけてたら色々と建築コスト上がって縮小せざるを得なくなったのかもしれませんね。

[1925: 匿名さん]

アミュプラザ大分の竹田丸福、博多だるま、ぎゅう丸が閉店です。

[1926: 口コミ知りたいさん]

>>1870 匿名さん
具体的にどのあたりにあるか教えてください。
よろしくお願いします。

[1927: 匿名さん]

3月31日　ウイング大分駅前のグリーンリッチホテル大分駅前閉店。いよいよ取り壊しです。14階から先に着工ですね。

[1928: 匿名さん]

アミュプラザ大分4Fの広東炒麺閉店。

[1929: 匿名さん]

4Fパスタトクマツ閉店。春のリニューアルのためか。それともコロナでピンチか。空き店舗だらけの駅ビルだけは、回避してほしい。

[1930: ご近所さん]

空き店舗ばかりの駅ビル(汗)
ホークスタウンの末期みたいになりませんように。

[1931: マンション検討中さん]

パッとしないお店が入っててもねー。良いお店には人は自然と集まる。不人気店は撤退

[1932: デベにお勤めさん]

ホークスタウンはホークスの試合以外の日はガラガラ。交通機関が地下鉄の福岡だから潰れたんだよ。(地下鉄から遠い)だから今はマンション併設になっている。
車社会の大分なので駐車料金を支払ってまで、、、駅は難しいのかな。

[1933: 匿名さん]

あんまりにも大きい商業施設はただ疲れるだけ。入ってる店もどこも似たような店ばかりだし。

[1934: 周辺住民さん]

日頃の買い物は平置き駐車できるところ使いますよね
そろそろマンション検討中なのですが、駅近マンションは職場にもよるけど使いにくいかなと最近考えてます。
敷地内平置き駐車場のあるマンション情報よろしくお願いします

[1935: 名無しさん]

情報よろしくとのことですが、インフレで価格高騰、金利上昇で極めて厳しく売出中の物件なかなか売れず厳しい状況の模様。価格、金利の面から5、6年前が買い時だった筈です。

[1936: 匿名さん]

住みたい田舎ランキング　20万以上の都市。子育て部門でなんと大分市が、1位となりました。

[1937: 匿名さん]

子育て部門、1位　大分市。2位　静岡市。3位　北九州市です。