大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1828: 匿名さん]

エーワン萩原跡地、サンリブの商業施設。4階建てです。

[1829: 匿名さん]

エーワン萩原跡地のサンリブ商業施設、建築計画が出ましたので確定です。

[1830: 匿名さん]

エーワン萩原跡地、サンリブBUONO　4階建て　延べ床面積13000 かなりデカイ商業施設となります。

[1831: 匿名さん]

マルミヤストア金池店近くの大通り沿いに、オーク金池南　賃貸マンション　7階建ての建築計画が出てます。建築主は、福岡の業者です。

[1832: マンション検討中さん]

末広町の再開発のタワマンの平均坪単価250万みたいですね。70㎡だと5300万程になります。。

[1833: 名無しさん]

建築計画は一般的に建設予定地の看板などで確認できると思うのですが、
それ以外での確認方法はあるのでしょうか？
例えば市役所のHPで閲覧できるとか...

[1834: 匿名さん]

ないです。　市内をくまなく巡回し、建築計画を探す地道な作業あるのみです！！

[1835: eマンションさん]

>>1831 匿名さん
オークは九電系列かと思います。一等地なので賃貸で残念。

[1836: 匿名さん]

西春日町の国道10号沿いに、来年スタバができのと、別府市の国道10号沿いのTSUTAYAがある近くに、スタバができるらしいです。

[1837: マンション検討中さん]

マンション関連の情報ではなく、お店の開店情報だけを流す人は何目的？

[1838: 匿名さん]

大分市のスタバは、西春日町ではなく、中春日町の間違いです。

[1839: 匿名さん]

末広町の再開発は、結局どうなるんだろうね！？　駅前のネットカフェは再開発で立ち退きしたけど、その後はなんの動きもなし。大分は大々的に計画を発表するけど、頓挫すること多いからね。JRや市の計画は確実だけど

[1840: 坪単価比較中さん]

えっ、、、。再開発がなくなると困るな。

[1841: 匿名さん]

末広町の再開発、一度延期してるだけにちょっと怪しいね。来年進展なければ、この話は頓挫だね。大和ハウスと日鉄興和不動産と施工業者まで決まったといて、なんでこんなに進まないんだろうね？？　日鉄興和不動産も痺れをきらして、太陽家具跡地を先に着工してしまったし…。

[1842: 匿名さん]

再開発は順調に進んでますよ。まもなく権利変換です。

[1843: 匿名さん]

大分の人口希望で、タワーマンションが１つもないのは、おかしすぎる。ぜひつくってほしいよね。

[1844: マンション検討中さん]

高くてもいいから高品質のマンションとか建たないのですか、大分は。

[1845: 匿名さん]

新しく建設されるグリーンヒル大分駅前Ⅱは、最高価格5000万だよ。買いな

[1846: 匿名さん]

リビオ明野北　最高額5000万。グリーンヒル大分駅前Ⅱ　最高額5540万。いったい誰がこんな金出して買うをやだよ…。

[1847: 匿名さん]

↑買うんだよの間違いです。失礼しました。

[1848: マンション検討中さん]

どちらも5000万円台ですけど、リビオ明野北は111㎡、グリーンヒルは大分駅前ⅱは78㎡だから、比較しようがないですね。

[1849: 匿名さん]

日鉄興和不動産が大分にマンションを強化してるのも。呉製鉄所の閉鎖で、社員の配置転換の影響もあるかもしれないね。大分製鉄所にもだいぶ配置転換されるんじゃない！？

[1850: マンション検討中さん]

グリーンヒル大分駅前ⅱの裏はラブホ街なんだよな。。。どうにかしろよ。大分市。

[1851: 匿名さん]

大分市は風俗店もない健全な街だから、ラブホ位は仕方ないよ。

[1852: マンション検討中さん]

質が良ければ価格は高くなるのは当然の話で最高額とかはどうでもいい。グリーンヒルは惹かれませんね

[1853: マンション検討中さん]

>>1852 マンション検討中さん
仕様は普通のマンションですね。仕入れ地価が高いのと円安資材の高騰で高いだけ

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 マンション検討中さん
おっしゃる通り。全く惹かれませんでした。タワマンと太陽家具跡地はどないでしょうね？あと南口のレーベン？

[1855: 匿名さん]

大分駅前の末広町、ネットカフェに続いて、岩尾文具の隣の居酒屋も12月末で閉店。再開発がいよいよ本格化してきました。

[1856: 検討者さん]

新しく中村病院ができたら跡地はどうなるんでしょう？大手町の太陽ビル、旧大分県住宅供給公社などが一気に解体しているようなのでそちらも気になるところです。

[1857: マンション検討中さん]

大手町の太陽ビルは穴吹興産がマンションを計画しているようです。供給公社は建て替えですね。

[1858: eマンションさん]

宝レーベンが大分駅徒歩5分のとこにマンション計画中、既に工事中。

[1859: マンション検討中さん]

>>1858 eマンションさん
それタカラレーベンの賃貸用物件ですよ

[1860: マンション掲示板さん]

豊の国健康らんど跡地から大分駅方面にすぐの所に第一交通の分譲マンション予定地の看板発見しました！

[1861: 匿名さん]

宝レーベンの賃貸計画地、近くになにがありますか！？何階建てですか！？　あと第一交通マンションは何階建てですか！？　今県外にいるので見に行けない　泣

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん
レーベンは土地が狭いので賃貸物件にしたのでしょうね。大分県大分市田室町１-６で1LDKか2LDKだと思いますよ。
第一交通の分譲マンションはサーパス田室の横の空き地大分県大分市田室町６-４０だと思います。

[1863: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1864: 匿名さん]

1862さん、ご回答ありがとうございました。　最後に絵文字使ったら、?マークに変わってました...。

[1865: マンコミュファンさん]

>>1862 マンション検討中さん
駅近のレーベンは賃貸なの？？駅近で築浅は人気があるので、賃貸の方が儲かると判断したんでしょう！？

[1866: マンション検討中]

>>1859 マンション検討中さん
レーベン大分は、多分分譲マンションだと思います。13階建のようです。

[1867: マンコミュファンさん]

>>1866 マンション検討中さん
分譲のレーベンは東大道です。
田室はレーベンだけど賃貸なんで物件名は違う名前になると思います。

[1868: 匿名さん]

レーベン賃貸は、11階建てです。日鉄興和不動産のホームページ見ると、大分市の末広町の再開発は、28階建てで　300棟と書かれている。

[1869: 匿名さん]

訂正。300戸の間違いです。

[1870: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
大道のマルショク直近。看板が立っています。延べ床面積4155、戸数不明ですが、70乃至、80で割れば50戸から60戸程度の理想のマンションになるかと思われ、一番人気になりそうです。看板によれば令和6何8月完成予定のようです。ここは、将来古国府からトンネルで幹線道路が通る計画中もあるし、駅近、大分市美術館にもちかいので、人気化しそうですが、値段が心配です。

あ
あ

[1871: 匿名さん]

マルショク直近のマンションって、レーベンのことですか！？

[1872: 名無しさん]

>>1871 匿名さん

そうですよ。

[1873: 周辺住民さん]

大分って人口が増えていないのに、新築マンションがどんどん乱立しているよね。新町、春日、田室に建ててもタワマンや大分駅東側の開発があるのにな。完売目的じゃないのかな。それとも、その3地区は将来再開発対象なのかな？

[1874: マンション検討中さん]

人口は増えていないんですけど、郊外の戸建からの住み替えが多いみたいですよ。

[1875: 匿名さん]

47万4千人もいるから、これくらいのマンション建設は妥当だと思うよ。今まで人口のわりに投資材料がなかったから、できなかっただけ。こうなったのも、JRおおいたシティが転機だね。

[1876: マンション検討中さん]

駅周辺のタワマンは相続対策で売れるでしょう。大分でタワーマン節税できる初めての物件ですから、国税がメスを入れはじめてるけど富裕層からしたらまだうま味があります。

[1877: 匿名]

物件価格高騰と金利上とで売出物件の販売が不調、なかなか完売しない。危ないよー。