大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1788: 匿名さん]

戸数を増やすか、各部屋を広くするかはマンション業者によって違います。たとえ部屋を広くしても、延べ床20000もあれば戸数も多くなりますし、建物自体も大きくなります。延べ床は各階全部の床面積のことです。

[1789: 通りがかりさん]

>>1788 匿名さん

ありがとうございます。よく分かりました。

[1790: マンション検討中さん]

豊の国健康ランドの手前、サーパス田室の横の一角も現在整地中、マンション建ちそうです。

[1791: 匿名さん]

田室近辺は、その他に賃貸マンション●8階建て 2棟　●11階建て　1棟　●エイルマンション12階建て　1棟が現在建設中です。

[1792: 匿名さん]

末広町の再開発。28階建てと18階建て。なんの動きもみられないけど、また白紙になってしまったのか...。

[1793: す]

>>1792 匿名さん
　2026年度工事完了・竣工予定･･みたいですょ！
　https://suehiro-project.com/about/

[1794: 匿名さん]

ありがとうございます。　一度計画が延期しただけにまた延期なのかと...。計画地の店舗も依然と移転、閉店の様子もない。18階建て担当の日鉄興和不動産も、太陽家具跡地の19階建てを10月1日に着工するし。どうなってしまうんだろう...。

[1795: 名無しさん]

>>1794
再開発の18階建も大和ハウスが幹事なので、日鉄興和不動産の担当ではないと思いますが、いずれにせよ再開発は時間がかかるので、先に隣で事業を行うということでしょうかね。

[1796: 匿名さん]

ありがとうございます。また動きがあった時は教えて下さい。

[1797: マンション検討中さん]

販売計画は競合他社のマンションとの兼ね合いがあるから販売時期は色々でしょうね。
同じ町や地区に被らない様に計画しますが、タワマンなど圧倒的に優位性があるなら販売を被せてくる可能性はあります。

[1798: 匿名さん]

岩田町のルネッサンス跡地、鬼塚電気社宅も同時解体してるから、もしかしたらマンションかな！？

[1799: 匿名さん]

国道10号沿い、レジオン中春日の隣の駐車場のコンクリート全部剥がした。もしかしてマンション建設予定地？？

[1800: 匿名さん]

そうりん大橋を下郡方面に向かって左側の空き地。ついにパチンコ屋が土地を手放した。そして不動産屋の管理地になってる。管理会社からするとマンションではなさそうな予感...。

[1801: 匿名さん]

大分OPA二階、New shop comimg soom って書いてあるけど、テナントなにが入るんだろう？？　かなり広いよ。

[1802: 匿名さん]

OBSニュースで、末広町のタワーマンション計画。28階から27階建てに下がった...。太陽家具跡地に、19階建てがたつからかな...。ショック?

[1803: マンション掲示板さん]

>>1802 匿名さん
関係ないと思います。

[1804: 匿名さん]

早く着工しないから...。確か大分駅ビルも着工前に、23階建から21階に下がった。今回も来年着工前に、28階建てから27階に下がった。

[1805: 匿名さん]

末広町来年いよいよだね。27階で最終決定したし。もう変動ないと思う。27階、18階、19階。本当に大規模再開発。その近くでグリーンヒルも14階建て着工するし。

[1806: 匿名さん]

MJR大分ブランシエラ　100戸成約御礼って出てるけど、まだ73戸も残ってるのか。もうすぐ完成するけど大丈夫かな！？来年3月に200戸クラスのマンション、健康ランド跡地に建設するのに。

[1807: 入居前さん]

73戸残は多いな。。。

[1808: 匿名さん]

エーワン萩原店跡地、梅林建設で　萩原プロジェクト建設予定地の看板。もしかしてマンション？？

[1809: 匿名さん]

明野北　日鉄興和不動産の10階建てマンション　和田組で着工してる。完成予想図がかなり斬新でかっこいい。太陽家具跡地の19階建てマンションもこれは期待できる。

[1810: 匿名さん]

大分市の中央通り沿い、元コロッケ倶楽部がテナントに入ってたビルに、カラオケのまねきねこが10月中にオープンします。まねきねこは東京が本社です。

[1811: 匿名さん]

大分OPA二階は、スピンズが11月1日にオープンします。

[1812: マンション比較中さん]

県外の者です。高城駅から鶴崎
駅の間で住もうと考えているのですが、治安とかどうですか？

[1813: 匿名さん]

>>1812 マンション比較中さん
治安とか大げさなことはあまり気にしなくて良いと思いますが、197号線沿線は、地元の方の多いエリアですから県外の方が馴染めれば良いですが。南の高台(明野地区)は、県外の方も多いので、私はお勧めします。
あと、治安より、新日鉄のばい煙を気にしたほうが良いですよ。

[1814: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
え、あそこマンションで確定なんですか？
イオンって噂もちらほら聞いていましたが。

[1815: マンション検討中さん]

>>1814
マンション＋商業施設との噂です

[1816: 匿名さん]

豊国健康ランド跡地は、マンションのみです。建築計画が出てる内容は、マンションのみです。

[1817: 匿名さん]

エーワン萩原跡地は、3階建ての商業施設らしいです。核テナントがサンリブらしいです。

[1818: 検討板ユーザーさん]

>>1817 匿名さん
サンリブ新規出店って久々だな
サンリブシティとかなるんかな

[1819: eマンションさん]

>>1816 匿名さん

建築計画はどこから見れますか

[1820: 匿名さん]

豊国健康ランド跡地の線路沿いの道路を通っていると、建築計画が出てますよ。

[1821: マンション検討中さん]

東大道3丁目にも建築計画が出てました！
レーベン大分東大道だそうで。

[1822: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん
レーベンブランド2棟目ですね。場所はどこら辺ですか？

[1823: マンション検討中さん]

>>1822
旧聾学校の向かいあたりでした。
前は建物なかったような気がします。駐車場だったのかな？
既に更地にで重機が入ってました！
場所がいいので気になってますが、高いのでしょうね！

[1824: 匿名さん]

レーベン何階建てですか！？

[1825: 匿名さん]

>>1824 匿名さん
13階で平成6年8月末予定

[1826: eマンションさん]

>>1825 匿名さん
令和

[1827: 匿名さん]

今県外にいて見に行けないので、ありがとうございました。

[1828: 匿名さん]

エーワン萩原跡地、サンリブの商業施設。4階建てです。

[1829: 匿名さん]

エーワン萩原跡地のサンリブ商業施設、建築計画が出ましたので確定です。

[1830: 匿名さん]

エーワン萩原跡地、サンリブBUONO　4階建て　延べ床面積13000 かなりデカイ商業施設となります。

[1831: 匿名さん]

マルミヤストア金池店近くの大通り沿いに、オーク金池南　賃貸マンション　7階建ての建築計画が出てます。建築主は、福岡の業者です。

[1832: マンション検討中さん]

末広町の再開発のタワマンの平均坪単価250万みたいですね。70㎡だと5300万程になります。。

[1833: 名無しさん]

建築計画は一般的に建設予定地の看板などで確認できると思うのですが、
それ以外での確認方法はあるのでしょうか？
例えば市役所のHPで閲覧できるとか...

[1834: 匿名さん]

ないです。　市内をくまなく巡回し、建築計画を探す地道な作業あるのみです！！

[1835: eマンションさん]

>>1831 匿名さん
オークは九電系列かと思います。一等地なので賃貸で残念。

[1836: 匿名さん]

西春日町の国道10号沿いに、来年スタバができのと、別府市の国道10号沿いのTSUTAYAがある近くに、スタバができるらしいです。

[1837: マンション検討中さん]

マンション関連の情報ではなく、お店の開店情報だけを流す人は何目的？