大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1551: 後悔]

こんなに高騰するなら早く買っとけばよかったと思うのは私だけでしょうか。

[1552: マンション検討中さん]

中心部の新築物件は普通のサラリーマンじゃ手が出ないですね。

[1553: 匿名さん]

大道小南側にオーヴィジョンが建つみたいですよ

[1554: 匿名さん]

>>1553
南ではなく北側でした

[1555: 名無しさん]

サーパスセントマークスの価格公開されましたね。あの間取りであの価格はすごいですね。MJRレジデンス買えた人はラッキーだったなと思います。

[1556: マンション検討中さん]

＞１５５５
たしかに、狭い分、そこまで高くないかなってちょっと期待していただけに残念。
ま、ローソン潰してるくらいだし土地代も高いわな。

周辺の築浅中古がよく見えてきた。シンボルロード沿いなら
エイル駅南、パレスト駅南あたりで３０００万円台から出るし。

[1557: マンション検討中さん]

サーパス大分駅前，もう完売してますね。
やはり駅に近かったのが勝因でしょうね。
駅近は，のこりはサンパーク，エイル金池くらいでしょうか。

[1558: マンション検討中さん]

＞１５５７
見事な瞬間蒸発でしたね。

ファミリー需要だけでなく
戸建てから住み替える高齢者需要
にも目を付けたデベロッパーの慧眼ですね。

[1559: 匿名さん]

大分にも金をたくさんもっている人がいるんですね。一般庶民には手が出ませんわ。駅近の高騰はしばらくとまらないんですかねー。

[1560: 通りがかりさん]

サーパスのセントマークスはおいくら〜だったんでしょうか？

[1561: 名無し]

瞬間蒸発言い得て妙ですね。一体誰が買ってるのでしょうか。

[1562: 買い替え検討中さん]

自分もどうせ買わないから（買えないから）、気が向いたら価格見ようと思ってたら完売してた（笑）
どのくらいの広さでおいくらだったのですか？

[1563: マンション検討中さん]

下郡にサーパスができるようですね。
下郡もマンションが次々できているようですが、どうなんでしょうね？

[1564: マンション検討中さん]

サーパス下郡、公開されましたね。

[1565: マンション検討中さん]

アットホームさんの新築サイトに
サーパス下郡の他に
グリーンヒル下郡とレーベン東春日が
新しくアップされてます

確かに下郡多いですね・・・

[1566: 買い替え検討中さん]

宗麟大橋できて便利になりましたよね
アルバガーデン下郡もほとんどチラシ見ることもなく完売してるみたいだし

[1567: 買い替え検討中さん]

レーベン東春日ってどうでしょう？
場所はけっこういい気がしますが

[1568: 名無し]

結構？よくないね。

[1569: マンション検討中さん]

マルショクも無くなりましたからね。

そのレーベン東春日町の近く、寿町にグランドパレスアルティスタ大分中央が出来るそうです。

場所のイメージはやはり「微妙」ですね。

[1570: 匿名さん]

大分駅前のタワマンはまだかな？

[1571: 匿名さん]

どこですか？

[1572: 匿名さん]

ダイワハウスという噂ですが。

[1573: マンション検討中さん]

大分駅前のケンタッキーが立ち退いたからいよいよ取り壊しかと思ったら、シアトルコーヒーが入ったぞ。あそこはほんとにマンション建つのか？

[1574: マンション検討中さん]

計画では2019年着工らしいけどボツになったのかも。知ってる人教えてください。

[1575: マンション検討中さん]

あんな所にマンション建つ予定がある（あった？）んですね。個人的には店舗などが入ってくれた方が良いですけど、あそこら辺の建物は結構古そうですからまとめて壊される可能性もありそうですね。

[1576: ご近所さん]

計画はあったようですが、大分にタワーマンションたるもの必要かな？
あそこにタワーマンションできたら向かいの露天風呂は入れなくなるよ。

[1577: マンション検討中さん]

寿町、東春日町、大道いずれの建築中マンションすべてかなりの高価格ですね。エイル金池、レジデンス上野より高い。

大分駅前にタワーマンションが出来るとしたら、どれだけの価格になるんですかね。

[1578: マンション検討中]

1577さんの言われているように、大分市内のマンションが高騰しているように思います。
以前のように安ければ買いたいと思うけど、場所もそんなによくないのに価格が高騰していると思います。便利が良い中心部のマンションは欲しいけど、どうしたらよいか迷っています。アドバイスをお願いします。

[1579: 買い替え検討中さん]

大分に限らず全国的にマンション価格は上昇してますよ。
今は建設費が安くなる要素がないですからね。。。オリンピックが終われば買い時かなと思ってましたが、お次は万博ですよ。
まだしばらく安くはならん気がする。
こんな郊外で買うんじゃなかったと後悔してますが、街中のマンションは買える気がしない。。。

[1580: マンション検討中さん]

駅近でも築浅の中古だったら少し値段も下がりますし、コンスタントに物件が出てると思いますよ。ネットに出るよりも先に売れてしまう事も多いようなので、直接不動産屋に情報が出たら教えてもらうよう連絡取り合ってると良い物件に巡り合えるかもしれませんね。

[1581: マンション検討中さん]

ルネサンス近くで最近工事が始まってるみたいだけどまた新しくマンション建ったりするのかな

[1582: マンション検討中さん]

ルネサンス近くの広い敷地はマンションが入ることになる可能性大です。

先日、末広町一丁目の都市計画変更の話(タワーマンション建設に絡む話？)があったようですが、内容知ってる人いません？

[1583: マンション検討中さん]

ルネサンス近くの工事はマンションではなくて病院が建つようですよ

[1584: 匿名さん]

新町の月極駐車場跡地に
サーパス大分新町レジデンス。
建築計画お知らせの看板がありました。

[1585: マンション検討中さん]

エイル金池の幕がとれてましたね！

[1586: マンション検討中さん]

駅北口のマンション建設が発表されましたね！
29階建は相当眺めが良さそうですし、なんと言っても立地が素晴らしいですね。

[1587: マンション検討中さん]

駅前のマンション惹かれるけど、小学校の学区が端になるから子供が通学するのが大変そうだな。

[1588: マンション検討中さん]

駅前高層マンション、計画通り完成したら、県内一の高さらしいです。
立地が素晴らしいだけに、一体いくらになるのか、値段も県内一の高さになるかも。
校区の学校が距離があるので通うのが大変そう。
金池小学校、上野ヶ丘中学校なら近いのにね。
駐車場は１００％あるのか？

[1589: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん

金池、上中校区ではない？

[1590: マンション検討中さん]

小学校なら大道だと思うが

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

大道なら王子だね。学区はイマイチか。

[1592: マンション検討中さん]

小学校の学区なら荷揚町小学校の一番端になると思います。確かに学区イマイチですね。

[1593: 名無しさん]

駅南東、駅から徒歩2分の所にマンション建設の告示看板が立っていました。建設が和田組なので、賃貸かもしれません、どなたか情報提供願います。

[1594: す]

>>1593

何階建てか判りますか？

[1595: マンション検討中さん]

中島西の中島小学校の裏にマンション建設予定地と書てありました。情報ありませんか？

[1596: 名無しさん]

フージャースが分譲予定です。100戸程度？

[1597: マンション検討中さん]

概要でましたね「デュオヒルズ大分中島」
https://www.hoo-sumai.com/duohills/oita/

[1598: マンション検討中さん]

やはり金池、上野中学は人気ですか？そんなにいいのでしょうか。

[1599: 検討板ユーザーさん]

>>1598 マンション検討中さん
人気は高いですね
わざわざ引っ越して転校して来られる方も多いです

[1600: 評判気になるさん]

>>1598 マンション検討中さん
人気はあります。ただ小学校は特に、昨今のマンション建設ラッシュも影響してか、パンク状態です。歴史もあり良い学校ではありますが、ごくごく普通の公立の学校ですよ。