大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1487: 匿名さん]

西の台小は王子中と西中ですね。
王子中は昔から評判よくて有名でしたが
（某アイドルはいじめを受けていたようですが）
西中も悪くなさそうですね。

大分市でマンション出るところで逆に評判悪い学区ってあんまりないのでその辺は安心できますが…

[1488: 匿名さん]

滝尾は、
学区内に塾が多く 学力テストでもいつも名前が載っている印象がありますが…

[1489: 匿名さん]

いろいろ言ってるが、学区は金池ですよ。

[1490: マンション検討中さん]

末広町のタワマンは来年施工予定ということですが、今のところ何も動きがないですね。
本当に建つとなると、MJR2よりも高い価格帯で売られることになりそうですね。

[1491: 名無しさん]

末広町、便利だろうけどラブホがあったりで子育て世代には住環境としてはまぁまぁかな。
やはり駅南の方が落ち着いてるよね。

[1492: 匿名さん]

＞＞1491 名無しさん
最近ようやく自粛の動きもありますが、コンビニや書店にも成人雑誌コーナーはある。
おそらくラブホ周辺で見かける光景よりも、ショッキングな表紙が見受けられます。

コンビニ近接物件は、子育て世代としては敬遠しますか？

[1493: 名無しさん]

生活していく上でどこに住んでもコンビニは避けて通れないでしょう。
コンビニに近接しないなんてど田舎に住むしかないんじゃない？
ただラブホは生々しい。子供に何の施設か聞かれて返答に困ります。

[1494: 匿名さん]

>>1491 名無しさん
そりゃそうだけど駅南に土地がねえから、駅近だと駅北しかしょうがあるめえ。

[1495: マンション検討中さん]

あの辺りのラブホテルは淘汰されていくんじゃないでしょうか。
かなり古い建物が多いですし、新しいマンションが建ったり商業施設が出来たり、数年で姿が変わるんじゃないかと見ています。
今後の開発は駅北にシフトするんじゃないかなと。

[1496: 匿名さん]

＞＞1495 マンション検討中さん
そうですよね。
居住中に或は居住後には無くなっているモノ（ネが要素）がある。
いずれ無くなるモノを気にすることは必要ない。

子供に何の施設か聞かれて返答に困ることもないし、
ましてや「この場所には、昔ラブホという建物があってね。ラブホとは・・・」
なんて話もしないでしょう。

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 マンション検討中さん

淘汰されるのは困るなあ。結構利用させてもらってるんや。

[1498: 名無しさん]

街中でラブホあるのはそこぐらいだから、需要あると思いますよ。自分もよく利用しますけど、昼間なんかもいっぱいだし。淘汰されることはないと思います。

[1499: マンション検討中さん]

ガレリア竹町に面した場所にマンションが出来ると聞いたのですが、詳細知っている方いませんか？

[1500: マンション検討中さん]

知らんけど。ガレリア、寂れる一方だからな。俺だったらあっこらの新築より、駅南の中古探すわ。

[1501: 匿名さん]

駅南って何が面白いの？
ホルトがあるくらいじゃない？

[1502: 名無しさん]

>>1501 匿名さん
便利なのは駅北かもしれないけど、住環境としては駅南が道も整備されて綺麗で落ち着いていて良いと思います。地価も駅南は高いですからね。それだけ高級住宅地ということでしょう。

[1503: 匿名さん]

新しくマンション立たないかなー
待ってるんだけど
大分駅周辺

[1504: 名無しさん]

>>1503 匿名さん
あちこち建ってるんだけど話題にならないのは、賃貸とか単身向けなのかな。

[1505: 匿名さん]

やっぱりいいとこ取りしようと思ったら、
利便性・環境のバランスで
学区は金池からの上野ヶ丘ってことになるんでしょうね。
次が下郡からの滝尾？

王子がよかったのは昔の話なのかな？
指原莉乃もいじめられてたって言うし。

[1506: マンション検討中さん]

>1503
多分、待ってればそれなりに建つと思うぞ。
ただ、買えるかどうか。
10年弱3LDK中古が3000万弱するからな、
今後の物件で新築だったら4000～5000万の値段になりかねん

[1507: マンション検討中さん]

ＭＪＲ２もここ数年より１～２割は高かった気がするけど
なんやかんやで完売間近ですしね。
南口の元ローソンのとこはいくらになるかな！？

[1508: マンション検討中さん]

タワーマンションも本当に建つならかなりの高額だろうしな。
問題はそんな価格のマンションを買える人間が大分にいるかどうか。

[1509: サンパーク金池イクシア]

気になる　最上階の角
コンパルのような円形　天井高があるらしく
見てみたいです。。。

[1510: マンション検討中さん]

末広町に立て直し工事？が二箇所で進行中。
マンション出来ないかな。

[1511: 匿名さん]

分譲されてた、
サンパーク金池、
サーパス上野、
エイル金池、
エイリック錦町、
MJR2、は全て完売したのですか？

[1512: 通りがかりさん]

1511さん
サーパス上野は完売です。
残りはまだ空いているはずです。

サンパークは3LDKだけ残ってます。

[1513: マンション検討中さん]

3LDKはそこら中ありふれてるうえにそもそもの数が多いからなぁ

[1514: 匿名さん]

１０年後は中古がたくさんでて、売れなくなりそう

[1515: 匿名さん]

景気と再開発の状況次第。

[1516: 評判気になるさん]

金池学区の人は私立幼稚園はどこにいれてますか？

[1517: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

利便性が良ければ、郊外の高齢者の需要があると思います。売れなくなるのは、郊外の戸建てかなあ、と。

[1518: 通りがかりさん]

>>1517 匿名さん
私も郊外が売れなくなると予想して駅近をさがしてます。
最後に残るのは駅や行政機関の付近です。

[1519: 匿名さん]

売る気なら15年以内に売らないと、売買合戦始まりそう

[1520: 匿名さん]

コンパクトシティ構想、切り捨てられる地域が気になりますね。

[1521: 匿名さん]

>>1519 匿名さん

何が根拠？

[1522: 匿名さん]

>>1516 評判気になるさん
バスあり→千代町、ひまわり、のだやま。
バスなし→海星
が、多いですかね？

[1523: 匿名さん]

ついに駅裏ローソン跡地に紅白の幕が張ってましたね
かなり高額になりそうという話だけど楽しみ

[1524: 匿名さん]

>>1512 通りがかりさん

MJR2もここで騒がれてたエイルも残ってるんですね、
MJR2は失礼ですが残る理由がわかる気がします、

[1525: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

楽しみですね！高額だろうけど
設備は良さそう。外観も気になる。駐車場は…数無いだろうなぁ〜。

[1526: 評判気になるさん]

>>1522 匿名さん

照明はどうでしょう？

[1527: 匿名さん]

管理費はいくらなんだろう？

[1528: 匿名さん]

>>1526 評判気になるさん

明照ですか？バスが通ってるのを見かけますね。小学校内で多い少ないで言うと、そんなに聞かないですね。
幼稚園は、それぞれ特色や先生の雰囲気が違いますので、見学されるといいと思います。

[1529: 名無しさん]

>>1524 匿名さん
いや、レジデンス完売してるよ。
何だかんだ文句つけたい人いるけど、余裕で完売でしたね。

[1530: マンション検討中さん]

元ローソン土地のサーパス大分駅前セントマークス、案内来ましたね。

[1531: 匿名さん]

セントマークスっていうのですね
探してもわからない…
サーパス会員とかの先行案内ですか？

[1532: マンション検討中さん]

現地に書いてますよ、工事始まりましたね。

[1533: マンション検討中さん]

サンパーク金池は完成後も2部屋売れ残った模様。売り切ったレジデンス上野との違いはやはり方角か。
エイル金池は売り切れるか？

[1534: マンション検討中さん]

サンパーク金池，ホームページを見ると，
まだ１１部屋売れ残っているようですね。
２部屋というのは，モデルルームか何かで聞かれたんでしょうか。

[1535: マンション検討中さん]

分譲マンションが売れ残った場合には，どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？
不安になってきました。

[1536: 匿名さん]

>>1535 マンション検討中さん
値下げして売り切るんじゃないでしょうか。