大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[144: 匿名さん]

明野のマンションを買う人って
明野育ちの人と新◯鉄関連の仕事をしているひとが大多数って本当ですか？

明野に住んでる人は
明野ってすごい便利よ〜って言います
アクロスやパークプレイスが近いし色々店が多いからって

でも明野に住んでない人は
新◯鉄の煙が飛んでくるらしいし、朝夕の渋滞が酷いし、坂道多いし…って感じで、あまりいいこと言わないです
いくら大分はクルマ社会とはいえ
これからは大分駅ビルやトキハがある大分駅周辺のマ
ンションの方がイイよって言われました

どう思われますか？？

[145: 物件比較中さん]

>>141
サーパス大手町レジデンス
正式にHPで発表されましたね。

[146: 匿名さん]

すこしスレ違いかもしれんが、
新築価格の相場が上がってる影響で
大分駅徒歩15分圏内で築10年ぐらい迄の中古マンションなら、新築購入時よりも高く売れるそうですね。
東京などの都会なら納得だが、地方の大分でそんな状況になるとは驚いた。
これがアベノミクスってやつか??

これから購入する人で、あまり余裕のない人は
固定資産税の支払い額も、ある程度調べて購入した方がいいかもね、最初の5年間は減税があるけど、6年目からは結構家計の負担になりますよ〜

[147: 購入検討中さん]

大分駅ビルでさえ、人手不足で開業を4月に延期したぐらいだからなぁ〜
建設作業員不足で人件費は上がってる、円安や震災復興、五輪需要によって建設資材価格も上がってる、さらに大分市は新築分譲マンションの供給不足なもんだから、デベもかなり強気な価格設定してきたなぁ。
今はネットで周辺のマンションの新築時価格がわかるもんだから、それと比べると購入を躊躇してしまう。
買いたい時が、買い時だって言うけれど。。。どうせ
また、不景気になったらマンション価格も下がるんでしょ？？

[148: 匿名さん]

>>147
そう思うのなら、東京五輪前後に景気がピークになって、そのあと景気は下落すると予想されてるから、それまで待てば？
その前に◯◯◯ショックがあるかもしれんけどな。
覚えてるか？リーマンショック後に各社マンションが売れないもんやから、新価格や再販物件として相場より数百万値引きして販売してたことを。

[149: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>148
2017年4月の消費税10％アップ後も景気ヤバイよね。。。

[150: 匿名さん]

んで、今後はマンションを購入する人口も次第に減ってくるでしょうし、より利便性の高い場所に人は集まってくるのでは…と考えると、売りたいときに売れないマンションは買いたくないなあ。立地重視。

[151: 匿名さん]

>>141
ん〜…
本命は、金池南のパレストなんですけどね〜。
既存建物の解体が始まったみたいですが、発表はまだまだ先かな〜？？
住宅地だから、日照権は守られるだろうし、低層階なら静かな環境だし、目の前がスーパーだし、注目しているんですけどね〜。
2年前のパレストステージ大分駅前には、主婦の味方ディスポーザーも付いていたそうなので、ダックスさんには頑張って付けてほしいなぁ。建設費高騰で無理かな〜？

[152: 匿名さん]

(仮称)パレスト金池南が発表されましたね。

HPでも詳細はまだわかりませんが、
駅徒歩14分って間違ってません？？
地図で見ると、エイル大分中央やグランドパレス大道より、明らかに駅に近く見えるよ？

第一種住居地域だから低層マンションかと思ってたんですけど、15階建てなんですね。ちょっとビックリ。
まぁ、商業地や近隣商業地よりは安心ですね、建物に制限があるようですから。

建物方角は真南かな？？まさか真東向きには建てないと思うが‥‥詳細不明。

駅近、住宅地、スーパー隣接、これで真南なら、今販売している物件では、最も資産価値が維持できると思うけど…

唯一気になるのが‥‥仮に将来スーパーがなくなったとして、何か建物が建つにしても、第一種住宅地だから日照権は守られるんでしょうか？？？

[153: 匿名さん]

>>152
駅徒歩約7分に訂正されてるねw

[154: 匿名さん]

>>138
去年の11月にパレスト金池南の建設予定地の情報が書き込まれてたんですね。ここの掲示板は情報早いですね。

[155: 匿名さん]

ファーネストマンションシリーズが、大分プロジェクト始動ってHPに出てますよ。友の会募集段階で、場所すら未発表ですが、問い合わせすれば教えてくれるかもね。
ファーネストは大分市3棟目みたいです。

[156: 匿名さん]

>>141
末広町再開発計画も進行中のようです。
30階建て、低層階に商業施設、県内初のタワーマンション。
2021年完成を目指す。
って、まだまだ先ですね…(^_^;)

[157: 物件比較中さん]

グランドパレス大道にとって
パレスト金池南は強力なライバルだよね。
人それぞれですが、葬儀場隣接よりもスーパー隣接のほうがいいもんね。
まぁ、どちらも完成前には
完売すると思うけど。
このスレを去年から見てた人はパレスト金池南の正式分譲開始を我慢して待ってたはず。
情報収集は大事ですね。

[158: 匿名さん]

>>157
◯◯場近くの物件は、霊とか風水を信じてる人は買わないでしょう…。気にしない人には良い物件だと思いますが。
個人的には、パレスト金池南とエイル大分中央がライバルというか、迷ってます。
個人的には、別府によく行くので行きやすいのと、全戸平置きの上に周辺にも月極やコインパーキングが多いのが来客時に便利、あと南東向きは中部屋でも朝日が入るので好き。たからエイル大分中央のほうが良い気がする。
ただ、パレスト金池南は立地が資産価値維持には最高の場所ですよね。だから迷う、しかし、あまり迷ってる時間がないかも…

[159: 匿名さん]

去年ぐらいから販売価格が高騰しましたね。たぶん10年前より2〜3割増の価格。
ちょっとネットで調べると10年程前のロフティ大分駅前やエイル大分駅前などの新築時価格の安さに驚く。しかも、RCでなくSRC。ロフティなんかディスポーザーついて温泉までついてこの価格だったのって感じ。
たぶん、不動産2019年問題や2020年オリンピック終了後、バブル弾けて、また10年前の価格に戻っていく可能性が高い。
だから、今から購入して、将来2020年以降に売却予定がある人は、頭金を多めにして購入しないと、売却時に残債が発生して思うようにいかなく可能性もあるので注意した方がいいかも。

[160: 匿名さん]

>>159
確かに新築時価格を調べていくと10年程前のロフティ大分駅前やエイル大分駅前は60平米台で1400万円前後からの販売価格ですね。仕様が良いのにめちゃ安い。そこから徐々に値上げしていき、2008年リーマンショックで値を下げ、数年してまた値上がり開始。2013年パレストステージ大分駅前で60平米1740万円からの価格。2014年MJR大分駅前で70平米で2050万円からの価格。そして現在の高価格帯へ。ちょっとバブルか？
時代が繰り返すのなら、きっとまた安い時代が来るんやろね。
って考えると、やっぱり現在は、どんな良物件でも買い時ではないわ。だって、もし何らかの事情で売却することになった時は、この数年前の低価格のマンションたちがライバルになるんだぜ。売却価格を値下げせざるを得ないだろう。

[161: 匿名さん]

オーヴィジョン舞鶴発表。
南側にスーパーがあり便利そうではあるが……
しかし、さらにその南側に大規模なエイルマンションがありますね…東側にはサーパスがある……
眺望はイマイチな感じかな…日当たりはどうだろう…？

数年前のオーヴィジョン南春日は素敵な物件でしたがね。。。

[162: 元デベ勤]

最近、マンションの供給戸数が増えてきたね〜。
これにまだファーネストの発表も控えてるんでしょ。
大分市にこんなにも購買需要があるんかなぁ〜？しかも、この高値。各物件完成までに全戸完売できるんかなぁ〜。
営業マンも必死だろうな〜。
ご苦労さまで〜す。
でも2008年の状況に似てきたな〜。この時も大分市は戸数供給過剰なうえに、今ほどじゃないが価格高騰してて…そんな状況の時にリーマンショックがぁ〜、で全く売れなくなって…各物件新価格発表って大幅値下げして、なんとかのりきったよね。ダメになったデベもあったけど…。
今度はギリシャショックがこないことを祈りましょうね。この景気がオリンピックまでもてば、まだまだ売れまくりでしょう。売上第一主義でなく、消費者目線で、丁寧に販売すれば、売れるでしょう。消費者にとっては一生に一度の買い物ってことを忘れずに。

[163: 匿名さん]

営業マンは、今が買い時、買いたい時が買い時だ、というけども。

今、買うと高値掴みの可能性が非常に高い。資産を持ってる人は今は売る時で、買う時じゃない。待てる人は2021年以降になってから様子みて買ったほうがいい、マンション用地なんていくらでもある
って、友人の不動産屋に言われた。

末広の駅前タワーマンションが建つ頃までは、まだギリギリ高価な時期かな〜って言ってた。

あくまで予想で本当かどうかは知らないけど、参考までに。

[164: 匿名さん]

アルバガーデン城崎でてますね

[165: 匿名さん]

>>164
おっ、城址公園真横。
サーパス大手町とオーヴィジョン舞鶴と比べると、ここが最も開放感があるかも？あの辺はマンション密集地域だからね。
ただし、名前と平米からして、かなり高価なのかも。

[166: 匿名さん]

城崎近辺は昔は高級で人気があって大分初の億ションが販売されたりしたけど、近年では販売に苦戦気味な地域のイメージですね。そんな地域にマンション3棟も分譲とは、どうなることやら。

[167: 匿名さん]

>>134
１年前は立地がいまいちな物件ばかりだったのに、
今年に入って好立地物件ばかりね。
今から買う人は選び放題だわね。
高いけどね(;^_^A

[168: 匿名さん]

>>155
大分駅の第１駐車場に入ろうとしたら
ファーネストマンション建設予定地の看板見たよ。
駅近にこだわる人には、かなりの好立地かもね。

[169: 匿名さん]

>>168
これは、大分駅の一部になるような超好立地ですな。パレスト金池南の後に大本命が隠れていた感じやな。
線路の騒音や、敷地が狭いから機械式駐車場やろうけど、そんなことも気にならん最強立地やな。

[170: 周辺住民さん]

>>168
立地重視派で、パレスト金池南を買い損ねた人はラッキーだったかも。私は、こちらのファーネストの方が将来的には資産価値が上だと思う。末広町はこれから2021年にむけて、タワーマンションなどの再開発予定がある地域だから。

[171: ご近所さん]

タワーマンション計画あるけど実際はどうなんでしょうね～あまり高い建物になると向かいのホテルの屋上の露天風呂が丸見えになるし、人口減の大分にタワーと呼ばれるようなマンションが建つのか不思議です。

[172: いつか買いたいさん]

末広町再開発計画も、会社名など具体的に決まりだしているので、楽しみですね～。ただ最近、世界の経済情勢が不安定になりつつあるので、もしもリーマンショック級のショックがきたら、計画もどうなるか不透明ではありますね。心配。。。

http://skyskysky.net/topics/2015/0424-1.html

https://www.decn.co.jp/?p=27067

https://www.oita-press.co.jp/1010000000/2015/04/25/230554081

[173: 匿名さん]

>>172
ホテル約200室って…まだホテルが増えるのか…いくらなんでも多過ぎじゃ…。
スレ違い発言ごめんなさい。

[174: 匿名さん]

ファーネスト新春日発表されてます。

あれっ？ファーネストは新春日町と駅の近くに2棟建てるんかな？先日、駅の近くの看板を確認しに行ってきたばかりなんだけど

[175: 匿名さん]

>>174
駅近に拘らない私には、新春日という立地はなかなか魅力的に感じますね。
ちょうどいいって感じかな。

[176: 匿名さん]

グリーンヒル萩原ラディア
8月22日モデルルームオープン。
立地なんて気にしない人には価格が安くていいかもね？

[177: 匿名さん]

>>176
秋にはグリーンヒル石垣東も販売予定？
西大分のフェリー乗り場近くのモデルルームの看板みた

[178: 匿名さん]

>>168
こんなの見つけた。やはり注目されてる？

大分駅から徒歩1分位の超好立地のところに新しいマンションが建設されるみたい！
http://phrase-oita.com/7403/

[179: 匿名さん]

ファーネスト15階建なんですね～敷地がえらい狭かったから車通勤の人は大変そうですね・・・
JR通勤や近辺の人には良いかもですね。

[180: 匿名さん]

ほぼ駅隣接だから、ひょっとすると駐車場は全戸分ないかもしれませんね。
数年前にできた駅裏第２駐車場横にあるアルファステイツ大分駅前は、駐車場が戸数に対してかなり少なかったが、それでもほぼ即完売でしたしね。
ただ、この会社の物件はファーネスト春日やファーネスト大分駅前ともに、狭い敷地に機会式駐車場を設置して全戸分確保しているから、きっちり全戸分確保するかもしれませんね。

[181: 匿名さん]

ファーネストの駅直近物件は
ファーネスト新春日が完売してから正式発表なんかな？

[182: 匿名さん [男性 40代]]

大分市内にも
基礎工事を旭化成建材がしたマンションがあるんだろうか？
購入時は施工会社しかわからんもんなぁ。
全国3000棟で月内に発表。
建物名は未公表で、当該物件には直接連絡があるらしいけど、それでもまわりに知られたら資産価値にかなり影響するよなぁ。
最近では、M◯R大分駅前が三井不動産が販売代理してたよね。住民は心配だろうなぁ。

[183: 匿名さん]

あくまで販売の代理だから問題ないでしょう。

[184: 匿名さん]

>>182
大分県内で旭化成建材請負物件は10件と発表。
でも、マンション請負物件はなかったみたいだよ。

[185: 買い換え検討中]

サーパス王子中町発表。
サーパス大手町とともに早期完売できるのか？
大手町物件が売れているのかは知らないが、個人的には大手町より王子中町のほうが便利そうで好き、南向きだし。
ただ、ここの南側にあるグランドパレス王子中町は完売までに完成後２年ぐらいかかったような立地なのでどうなるかな。

[186: 匿名さん]

こんなにも新規分譲販売あって各社完売できるんかぁ？供給過剰だろw しかもタイミングが悪いことに横浜のマンション基礎杭問題発生。その影響でしばらくは客足が戸建に向かうだろうなぁ。

[187: 入居予定さん [男性]]

エイルマンション大分中央は完売っぽいなぁ

[188: 匿名さん]

EIR大分中央が完売しちゃうと
あとはいいとこないなぁ〜。
GP大道は隣接施設がなぁ〜
あれさえなければなぁ〜。
Fの駅直近物件も販売開始はまだまだ先ぽいしなぁ〜。
F新春日やS王子中町にはほんのちょっと興味があるが〜。
それ以外は興味なし〜。
しばらく様子見しようかなぁ〜。

[189: 匿名さん]

顕徳町のアプライド横にあったマルキョウ跡地に

エイリックスタイル顕徳ザ・テラス
14階建て78戸

[190: 物件比較中さん [ 30代]]

>>189
これは立地良さそうですね。
学区もいいし、裏は再開発？？の大友そうりんか何かの公園になるみたいだし…。

すぐに売れてしまいそう

[191: 入居予定さん [男性]]

エイルマンションは完売御礼になってるね。
キャンセルでないかな・・・

[192: 匿名さん]

先日、
家のポストに
新築マンション３棟のチラシとジェットの建売戸建のチラシが入ってた。
今はマンションの建築費高騰により建売戸建のほうが安いという逆転現象に。
スレ違いだがジェットの格安建売戸建は30年もつものだろうが？
それとも高くても50年以上はもつと言われるマンションのほうがいいのか？
10年前なら建築費安くて大分駅前物件のマンションでも1600万円代〜買えたらしいからマンション即決してただろうけどね。今は迷いますねぇ〜。
大分はクルマ社会…どのみちクルマが必要だから、そこまで駅近にこだわる必要もない気もするし…。
私自身はマンション派なんですが…
東京五輪終了したら地価と建築費が暴落するっていう予想もあるから、それまで待つか…。迷いますねぇ〜。
高騰時の今マンション買ったら頭金一杯出さないと、五輪以降に転売しようようとしたら地価下落の影響で残債が残る可能性が高いって言われたし。
ほんとに悩ましいですね〜。
ん〜……

[193: 買い換え検討中]

>>190
遺跡が公園として整備される？なら
街中で建物南向き、しかも南面公園の良物件ですね。
スーパー隣接とかはスーパーが数年後閉店してしまったら、その敷地がマンション等になっちゃう可能性があるけど、公園ならほぼ永久的に公園ですから安心ですよね。
価格はわからないけど、
城崎周辺の3棟よりはいいですね。

[194: 匿名さん]

サンパークわさだ中央レジデンス発表。

サンパークは別府市にも新築分譲中。
大英産業さん最近建てまくりですね。大丈夫ですか？
でも、きっちりと宇佐市のサンパーク四日市を完売できたのにはビビりました。すごいですね。
しかし、宇佐みたいな田舎でもマンション買う人おるんやなぁ。。。

[195: 匿名さん]

>>194
買い物には超〜便利そう。
今も休日には買い物や七瀬川自然公園も子供とよく行くけど、
これだけ街中物件が販売されてるなかで、あえてわさだ物件を買う気にはなれないよね〜

[196: 匿名さん]

サンパーク別府上田の湯のチラシが家のポストに入ってた。
別府の物件のチラシが入るのは今まで記憶にない。
毎日のように入る各社のチラシの多さからして必死の販売競争しているんだろね。

[197: 匿名さん]

最近は不動産屋のマンション売ってくれチラシも毎日のように入るね。

[198: 匿名さん]

>>196
販売競争から脱落した売れ残り物件は、完成後１年ほどで新価格にて格安販売される状況になるかもね。既購入者には内緒でね。
デベも物件売りきらないと、下手すれば倒産してしまうからね。必死ですよ。
リーマンショック後2009年頃にそんな状況がありましたから。供給過剰なのに価格は高騰っていう状況が、同時とソックリです。

[199: 入居予定さん [男性]]

今のところ、完成前の完売はパレストとエイルだけですね。
場所が大きいのかな?

[200: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

現時点での個人的な勝手な予想ですが、、、

グランドパレスはそろそろ完売しそう。
その後は
デベのブランド力でサーパス２棟は完売できそう。
小規模なのでファーネストも完売できそう。
エイリックスタイルも価格次第だが完売できそうな立地環境。
それ以外の物件は完売までは苦戦すると予想。
ちなみにサンパークわさだは予想不能です。。。便利とは思うが、、、？？

来年には
>>178のファーネストの駅直近物件の発表もあるし
2〜3年後には>>172の駅直近タワーマンションの計画も具体化してきそうです。

どうなるやら、、、あくまで個人的予想なので聞き流してください。

[201: 匿名さん]

どこも６割か７割ぐらいまでは順調に売れるみたいですが問題はそこからみたいですね。価格や間取り・階数を選べなくなるからね。そこからは立地環境が良くないと売れにくい。

[202: 匿名さん]

たしかにマンションはまずは立地ですよね。大分は特に車社会だから公共の交通の便や近隣の買い物など、車が運転できなくなった時の事をまず考えないと、老後不便な生活になってしまう。

[203: 匿名さん]

エイリックのスレで、ずいぶんと買い煽ってる人がいますねw
まぁ、いい物件ではあるけど、何を優先条件にするかは人それぞれだし、ほどほどにね。度が過ぎるとデベの関係者か？って思われて、逆効果ですよ。
ここのスレに書いてるように、まだ後に好条件の物件が控えてるみたいだしね。
私は、じっくり考えます。

[204: 匿名さん]

エイリックの煽り方は露骨すぎて何か笑ってしまう。たしかに逆効果。

[205: 匿名さん]

戸建てだけど、京が丘を分譲してた会社が民事再生法申請したね。
大分みたいな田舎でも、これからの少子高齢化の時代では郊外の戸建てよりも街中のマンションのほうが需要があるのかもね。
国土交通省もコンパクトシティ形成支援してるし、街中はますます便利になると思う。

[206: 匿名さん]

京ヶ丘は何にもないところだから車があって暮らせる。運転できなくなったら不便。郊外でもワサダとかなら不便を感じないかも。

[207: 匿名さん]

田舎の大分だから最近マンションが人気なんじゃないかな。郊外の富士見ヶ丘や高台の戸建ては高齢になるとアクセスが不便で住みづらい。車が運転できる若い時は考えないんだけどね。

[208: 匿名さん]

エイリックのあれは荒らしでしょう。
あんな変な書き込みに近い時間帯に数人まとめて返信するのも不自然。

[209: 匿名さん]

エイリックの物件にマイナスなレスをするとそれを否定するレスが入ってきてイマイチ客観的な意見を聞けないので、こっちのスレにきました。
会社が駅近なので、立地的に興味のある物件ですが、広大な公園が吉とでるか凶とでるか考えています。と言うのも平和市民公園の賃貸に住んでいた事があり、ハトの被害でベランダにネットを張っていました。公園と言えばハトのイメージで、大丈夫かなと。もう一つは子供です。奇声をあげる子供の声が苦手です。休日にうるさいのではと心配です。客観的なご意見お聞かせ下さい。

[210: 匿名 [女性 20代]]

こんばんは。はじめまして。大分県外の話になりますが、広大な公園の周辺マンションはとても人気があります。例えば、福岡の大濠公園、熊本の水前寺公園など。他にもあります。狭い公園は、子供の声がうるさいということが考えられますが、広大な公園の場合、そもそも公園が広いので、マンションの隣接部分が子供の声でやかましいということは考えにくいと思います。大友宗麟公園の計画自体把握していませんが、公園のイメージがわかる頃には（福岡や熊本のように)、周辺にマンションが多く立地するのではないでしょうか。

[211: 匿名 [女性 20代]]

多く立地するのは間違いないと思います。

[212: 匿名 [女性 40代]]

大分市内でマンション購入を検討しているのですが、何処がお勧めですか。

[213: 匿名さん]

今ならサーパス王子かエイリック顕徳かなぁ。
でも、夏に窓開けて過ごしたいなら静かそうなファーネスト新春日。

あと、待てるなら春か初夏頃発表予定？のファーネスト大分駅直近物件。

まだ4年待てるなら末広町再開発計画の大分県初のタワーマンション
って感じかなぁ。
ただ、これから発表分は今後の景気次第で計画変更とかもあるかもね…
平成20年に別府駅前複合マンション19階建設計画あったけど、その後リーマンショックの影響か着工までに至ってない例もあるので。

[214: 匿名]

マンションは街中に限定すべき

[215: 匿名さん]

まあ実際、マンションは立地が全てですよね。
わさだの築6年の中古マンションが売りに出てて苦戦してるのを見ると、そう思います。

[216: 匿名さん [ 40代]]

街の中心を大分駅と考えるなら、
残るは、ファーネスト駅隣接物件だ。線路の音がうるさそうだし、かなり狭い可能性もあるけど。資産価値ではイチバン。
良物件のパレスト金池、エイル大分中央は完売してしまった。グランドパレス大道残り僅か。
エイリック顕徳は駅徒歩12分。中途半端。何にしても中途半端。線路と10号線はうるさいし、あの辺は夕方渋滞ポイントだ。公園の鳩の糞に悩まされそうだし。デベも信頼性もよくわからん。
それなら、築浅でアルファステイツ大分駅前1・2、MJR大分駅前、パレスト大分駅前2棟、ファーネスト大分駅前を中古で買ったほうが、資産価値は維持できそうだ。

[217: 匿名さん]

216さんがどんな立場なのかイマイチ分からない。

本当にエイリックを検討してる（た？）のなら、現地モデルルームに行ったら、線路の音がほとんど聞こえないことは分かるはずだし、
面してる10号線は半分公園の造成で無くなるし、残る方の道路から十分離れていることも検討していると思う。
ましてや出来てもいない公園の鳩の糞害の話まで出てくると特定の立場からの発言ぽく見えてしまう。

[218: 匿名]

鳩くるんですかね？

大分駅はかなり鳩がいっぱいですけど公園ないですよね

明野も公園大きいのあるけど鳩がくるときいたことないです。

なんで鳩くるの分かるんですか。

[219: 匿名]

中古買うなら新築のがいいですよーーーー
はっきりいってどこに住んでもそれなりに住んだら都だと思います。

スーパーが遠いっていう人とかいるけど歩いて買い物いってるのかな。

たぶんみんな車だと思うけど。 意外とそれなりに住んだら慣れると思うな。

[220: 匿名さん [ 30代]]

普段は過疎ってる
大分市スレが賑やかでいいですね。
もっと色々な意見が聞きたいな。
気に入ったものを買う時は
良いところばかりに目がいって
意外と負の部分には気付きにくい
っていいますからね。

[221: 匿名]

負の部分も もちろん考えてると思いますよ。
ここはいいけど ここはねー的な。

けどそんなこと言ったら どこも買えません。
色々いう人はたぶん どこも買えない人だと思います。

[222: 物件比較中さん]

>>219
運転免許持ってない人もいますからね。私がそうです。なのでスーパー徒歩圏内が必須です。

[223: 物件比較中さん]

運転免許持ってない人もいますからね。私がそうです。なのでスーパー徒歩圏内が必須です。

[224: 匿名]

そうですよね。免許持ってない人もいますもんね。
すいません 私がけっこう田舎に住んでたので(><)
田舎はみんな免許持ってて。
歩いたら、マルミヤとマルショクが10分くらいなので
荷物重いときついかもしれませんね。

[225: 匿名]

マルミヤはもう少しかかりますよ

けど マルショクは歩いて3分くらいですよ

[226: 匿名さん]

>>223
買い物優先ならサンパークわさだがある。でも、わさだ地区は買い物は便利だけど、それ以外の移動は免許がないと不便そうだから、それよりかはオーヴィジョン舞鶴かパレスト金池南のキャンセル待ちのほうがいいと思う。駅周辺の築浅物件も地元不動産屋に依頼しとけば売り物件がでると、すぐに教えてくれて購入できるって聞いたことある。
ただし、スーパーはあっさり閉店撤退することもあるから要注意ですね。

[227: 匿名さん]

好立地の築浅物件て大丈夫なんですかね？
ワケありっぽくてちょっと怖い。

[228: 匿名さん]

予定外の転勤、失業や給料ダウンなどでローンを払えなくなったりする人もいるでしょうね。
新築人気物件でもいざ完成すると、想像してたのと違うとか予想より狭いとかで新築未入居物件が売りにでてる時がありますもんね。

[229: 匿名 [女性]]

パレスト金池南のキャンセル待ちの申込をしたいと思っていますが、キャンセル待ち申込をしても現実難しいみたいなので悩んでます。

[230: 匿名さん [ 40代]]

パレスト金池南も人気物件だったので何とも言えませんが
予算と時間に余裕があって
どうしてもそこがいいならキャンセル待ちしてもいいかも、、、。

数年前に駅裏駐車場横のアルファステイツ大分駅前が即完売だったんだけど
完成した時期に
何故か角部屋が売りにでてたことがありました。
予算的に無理だったんですけど
買えるものなら買いたかった、、、。

[231: 匿名さん]

このマンコミュ掲示板で、パレストシリーズの他物件スレみると、なんか評判が良くない感じ。
真実はわかりませんけど。
キャンセル待ちするにしても、電話やmailで定期的にコミュニケーションを取ってたほうがいいかもしれません。
自分なりにどんな感じの会社か感じることができるかもしれません。
いくらほぼ即完売物件でも、いい加減な会社からはいい加減な建物しか完成しないかもしれません。
ただでさえ、最近は建設業界人手不足で施工不良物件が増えてきてる時期なので。

[232: 匿名]

マンション買うのも掛けですね。

[233: 匿名 [女性]]

賭け、ではないと思う。タイミングと運だと思う。ある意味、結婚のと似てるような。

[234: 物件比較中さん]

衝動的に買っても結果良かったり、慎重に選んでも失敗したり、たしかにタイミングと運はありますね。

[235: 匿名さん]

他物件が苦戦するなか、基本瞬殺だからな。
他物件営業はのひがみ書き込みもあるだろう。

[236: 匿名 [女性]]

エイリック顕徳とファーネスト新春日で検討中。どちらがよいかしら？

[237: 匿名]

運転しますか？春日の建築場所行きましたか。

私はあの道路の狭さ・・・

絶対無理でした。運転しない人はいいですけど。

営業の方は凄くいい人で私も旦那も好印象だったのですが。

[238: 匿名]

>>237 行きました。運転はしないです。

[239: 匿名]

じゃぁ いいかも知れませんね

運転する人はたぶんびっくりする細さだと。

[240: 匿名さん]

http://phrase-oita.com/7403/
の物件は気になる人多そうだけど、ファーネスト系列だから
ファーネスト新春日が完売するまで情報出ないのかな？
もう完成まで1年しかないけど。

[241: 周辺住民さん [女性 40代]]

ファーネスト新春日の前面道路ですが、言われるほど狭くないですよ

運転技術がそんなに無くても大丈夫だと思います。逆にスピードを出す車がいないので

安心できます。どこのどなたか知りませんが、いくら検討するのが無理だからって、煽るのは良くないと

思います。近くにマンションが出来るので、町内も賑わい楽しみにしている住民もいる事をお忘れなく。

そういう配慮のできない方には住んで欲しくないです。

[242: 匿名]

>>226
オーヴィジョン舞鶴、キャンセル待ちって、全戸申込入ってるのでしょうか？モデルルーム見に行きたいと考えておりますのでどなたか申込状況等教えてください。

[243: 匿名]

細いですよ リゴウ出来ないですよ 私は大分市新築マンション は現場まで見に行きます。
運転がうまい旦那すら これ細すぎっていってましたよ

べつにマンションにケチつけてません 、、二つに迷われてたから私の思った意見を言っただけです。
ファーネストの文句ではありません 営業の人も良かったし。町が賑わうのもいいことだし 車使う人から見たら道路って大切、、住んで欲しくないは言い過ぎ、、マンション買うのは一生のことで簡単なことじゃないからこのコミュニティ見て、色々意見聞くためにあるんじゃないですか。私は色々情報知りたいし知ってること教えたいから書いただけ