大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
下郡私も行きましたが完売でした

[1428: 匿名さん]

下郡は売れるペース早かったように思います。
打ち合わせ等で一時期毎週のようにモデルルーム行ってましたが、行くたびに契約済の赤い花が数個増え、行かなくなってからしばらくしたらいつの間にか完売してました。

[1429: マンション検討中さん]

エイル金池いいんですね！
間取り見た感じ、何か柱とかが出っぱってボコボコしてるなーと思ってたんですけど、モデルルーム見に行ってみようかな。
そもそもまだ空きあるのかなー。

[1430: 匿名さん]

私もエイル見に行ってみようと思います！

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん

つい先日いってきましたが、駐車場は全戸数分あるのですが、5段の機械式駐車場でした。5段って大丈夫なのか心配になってしまいました。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
普通は3段くらいですかね？

[1433: マンション検討中さん]

早く決めてしまわないと、MJRあぶれた人がこちらを検討してるのでは？

[1434: 匿名さん]

エイルマンションは間取りや収納など住む方を考えたこだわりがある様に感じます。
モデルルームの見学に行ったらわかると思います。
営業の方の説明で伝わってきますよ。

[1435: 匿名さん]

MJR2のスレ見ましたが、、みなさんいかが思われますか？

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん

早々と荒れてる感じですね。期待いっぱいの時期にあんな感じだと、住みだしたら色々問題が出てきそうですね。

[1437: 匿名さん]

ホントMJRは大荒れですね。客観的に見て、1階がテナントで8階建であの値段なら値段が良心的なEIL金池を選択しておいた方が良かったのではないか。

[1438: 名無しさん]

MJRがこうなることを予想して先にエイルを買ってる人が、角を押さえてるんですかね！先見の明があるというか

[1439: 名無しさん]

EILとMJRは比べられないでしょ。
マンションは立地が全てですよ。

[1440: マンション検討中さん]

>>1438 名無しさん
先見の明w
金銭的に諦めざるを得なかった自分を納得させるにはそう思いたいよね。

別にどこのマンションでも多少の意見の食い違いくらいあるでしょ。

[1441: 匿名さん]

大分では、分譲にテナントってあんまり聞かないですよね。エステやリラクゼーションマッサージとかだと嬉しいかなあ。

[1442: 匿名さん]

＞＞1439 名無しさん
立地が全てなら、付帯要素や設備仕様は 付加価値ゼロ という事か？

或は、立地以外の条件は全てほぼ同レベルだから比較の指標とはならず
結局、立地だけが決め手になるという事か？

断定の見解は、時に明快で共感出来ることが多いが、
矮小が過ぎると、嫌悪されることとなる。

[1443: 名無しさん]

マンションを買う人の中にも、見栄で良いとこを買う人もいれば、本当のお金持ちもいる。今後の生活がどうなるかを見据えた購入をオススメします。

[1444: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
マンションは立地と学区で選べどういうのが専門家のアドバイスです。ただし、販売価格が妥当な場合の話です。

次に維持管理費の面から戸数50戸以上、南向き、駐車場全戸平置き、大通りからは道路一本程度離れている。オール電化。

間取りやデザインはその次かな。

そんなマンション今後多分ないかと思うけど期待してます。

[1445: 匿名さん]

＞＞1444 匿名さん
＞維持管理費の面から戸数50戸以上、南向き、駐車場全戸平置き、大通りからは道路一本程度離れている。オール電化。
ご回答ありがとうございます。
同感です。全てに合致する物件に暮らし、そのとおりだと実感します。

尚、戸数は50～120戸程度が、管組の運営と修繕コスト等の両面で効率的な最適規模と考えます。

私同様に少数とは言え、子無しを指向する夫婦や同性婚のペア世帯、子離れした世帯にとっては
間取りやデザインを下位と位置付けた場合には、当然ロジックとして立地が全てとなりますね。

社会インフラが集中配置されたポイント（通常、駅か行政サービス併設の商業集積）から
徒歩10分圏内が、実生活や資産維持には好環境な立地ですね。

[1446: 匿名さん]

EIRがそんなに良いとは思えませんが…。立地や設備の面を鑑みても。

ところで、ローソン跡地のサーパスはいつ頃から販売なのでしょうか。
サーパスは高いけど販売担当者がとても丁寧で良い印象があります。立地も申し分ないですし。